2025年度物業(yè)社區(qū)安全保障合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)社區(qū)安全保障合作協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)物業(yè)社區(qū)安全保障，維護(hù)業(yè)主、住戶的合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)及政策文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)社區(qū)：指甲方管理的住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等建筑物及其配套設(shè)施。（2）安全保障：指甲方對物業(yè)社區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保護(hù)，包括但不限于消防安全、治安巡邏、設(shè)備設(shè)施維修、應(yīng)急處理等。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主、住戶按約定支付給甲方用于物業(yè)社區(qū)安全保障的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)社區(qū)安全保障：指甲方對物業(yè)社區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保護(hù)，包括但不限于消防安全、治安巡邏、設(shè)備設(shè)施維修、應(yīng)急處理等。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主、住戶按約定支付給甲方用于物業(yè)社區(qū)安全保障的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)社區(qū)安全保障服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)社區(qū)安全保障服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，防止安全事故的發(fā)生。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)社區(qū)安全保障服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)社區(qū)的安全穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未盡事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，繼續(xù)履行剩余期限內(nèi)的物業(yè)社區(qū)安全保障服務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，處理未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安全保障服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于應(yīng)急處理費(fèi)用、設(shè)備更新費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用等。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在相應(yīng)事項(xiàng)發(fā)生后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照每月的固定日期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、遺漏。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（3）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約行為所造成損失的一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為所遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約行為所造成損失的一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償損失的金額及支付方式，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)社區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定和公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及合同主體身份和權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對物業(yè)社區(qū)安全保障的最終決策權(quán)。（2）乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，確保物業(yè)社區(qū)的安全。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)社區(qū)的安全與穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，確保乙方能夠順利履行合同。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提高物業(yè)社區(qū)的安全保障水平。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)4.緊急事件處理預(yù)案5.保密協(xié)議6.爭議解決機(jī)制文件7.合同簽訂前的相關(guān)協(xié)商記錄8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方未按時(shí)完成合同約定的安全保障服務(wù)。乙方泄露甲方或業(yè)主的個(gè)人信息。甲方未提供必要的工作條件和支持。乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未支付費(fèi)用、未提供支持或未履行維護(hù)義務(wù)的行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未按時(shí)提供服務(wù)、泄露信息或未履行維護(hù)義務(wù)的行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主、住戶按約定支付給物業(yè)管理人用于物業(yè)管理的費(fèi)用。2.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于保密義務(wù)的協(xié)議。3.緊急事件處理預(yù)案：指針對可能發(fā)生的緊急事件，事先制定的應(yīng)對措施和流程。4.爭議解決機(jī)制：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采用的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。5.法律適用：指合同應(yīng)適用哪個(gè)國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商。2.問題：乙方未按時(shí)完成合同約定的安全保障服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供安全保障服務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取補(bǔ)救措施。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：甲方未提供必要的工作條件和支持。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的工作條件和支持，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商。5.問題：設(shè)備設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)，如遇問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取相應(yīng)措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)安全保障服務(wù)、維護(hù)設(shè)備設(shè)施、處理緊急事件等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)社區(qū)的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息支持。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行宣傳和推廣。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得限制乙方在合同履行過程中的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，對物業(yè)社區(qū)的安全狀況進(jìn)行評估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成合同約定的安全保障服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方或業(yè)主的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年度物業(yè)社區(qū)安全保障合作協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.3聯(lián)系方式三、安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏3.2門禁管理3.3監(jiān)控系統(tǒng)3.4應(yīng)急預(yù)案3.5安全培訓(xùn)3.6安全設(shè)施維護(hù)四、安全保障責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任4.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任五、費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任六、違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約6.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)違約6.3違約賠償七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期十、其他約定10.1協(xié)議附件10.2不可抗力10.3協(xié)議修訂10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、協(xié)議附件13.1安全保障服務(wù)計(jì)劃13.2安全保障設(shè)施清單13.3雙方聯(lián)系方式變更十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果十四、協(xié)議補(bǔ)充與附件14.1補(bǔ)充條款14.2附件一：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件二：費(fèi)用明細(xì)14.4附件三：應(yīng)急預(yù)案合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)社區(qū)安全保障合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與社區(qū)業(yè)主委員會(huì)在2024年度內(nèi)就社區(qū)安全保障服務(wù)的合作事宜，確保社區(qū)安全，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)為社區(qū)提供的門禁管理、安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急預(yù)案和安全培訓(xùn)等服務(wù)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，至2024年12月31日止。二、合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。三、安全保障服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏3.1.1巡邏區(qū)域：包括社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、樓棟進(jìn)出口、地下車庫等。3.1.2巡邏頻率：每日至少兩次，具體巡邏時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.1.3巡邏方式：步行巡邏，必要時(shí)可使用交通工具。3.2門禁管理3.2.1門禁系統(tǒng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和管理。3.2.2門禁權(quán)限：業(yè)主和訪客需憑有效證件進(jìn)出小區(qū)。3.2.3門禁異常處理：發(fā)現(xiàn)門禁系統(tǒng)異常，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3監(jiān)控系統(tǒng)3.3.1監(jiān)控設(shè)備：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護(hù)和管理。3.3.2監(jiān)控范圍：社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓棟進(jìn)出口、地下車庫等。3.3.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)：監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)用于安全保障，未經(jīng)許可不得泄露。3.4應(yīng)急預(yù)案3.4.1應(yīng)急預(yù)案制定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。3.4.2應(yīng)急演練：每年至少組織一次應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。3.5安全培訓(xùn)3.5.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括安全知識(shí)、應(yīng)急處置技能等。3.5.2培訓(xùn)對象：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工和社區(qū)業(yè)主。3.5.3培訓(xùn)頻率：每年至少一次。3.6安全設(shè)施維護(hù)3.6.1維護(hù)內(nèi)容：包括消防設(shè)施、應(yīng)急照明、安全標(biāo)志等。3.6.2維護(hù)周期：按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、安全保障責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)社區(qū)安全保障服務(wù)的全面實(shí)施。4.1.2確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3及時(shí)處理業(yè)主反映的安全問題。4.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)責(zé)任4.2.1積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展安全保障工作。4.2.2監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行安全保障義務(wù)。4.2.3組織業(yè)主參與社區(qū)安全保障活動(dòng)。4.3雙方共同責(zé)任4.3.1共同維護(hù)社區(qū)安全，防止安全事故發(fā)生。4.3.2及時(shí)溝通，共同解決安全保障工作中的問題。五、費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由社區(qū)業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.3付款期限雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約6.1.1未按約定提供安全保障服務(wù)的，應(yīng)向社區(qū)業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%。6.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)違約6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為未支付金額的______%。6.3違約賠償雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和其他保密信息。7.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。7.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁規(guī)則：____________________8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、協(xié)議生效與終止9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。9.3終止條件（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止日期本協(xié)議終止日期為______年______月______日。十、其他約定10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十、協(xié)議簽署10.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。10.3簽署代表物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字：____________________社區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表簽字：____________________十一、法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，雙方同意提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。十二、協(xié)議附件12.1安全保障服務(wù)計(jì)劃12.2安全保障設(shè)施清單12.3雙方聯(lián)系方式變更十三、協(xié)議解除13.1解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等。十四、協(xié)議補(bǔ)充與附件14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件一：安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件二：費(fèi)用明細(xì)14.4附件三：應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字：____________________日期：____________________社區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方責(zé)任強(qiáng)化條款1.1.1甲方應(yīng)確保社區(qū)安全保障工作的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)，對安全保障工作的決策和監(jiān)督負(fù)有最終責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)定期召開安全保障工作會(huì)議，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障工作進(jìn)行評估和指導(dǎo)。1.2乙方配合義務(wù)條款1.2.1乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）應(yīng)無條件配合甲方的工作安排，及時(shí)反饋安全保障工作進(jìn)展。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.3資源投入保障條款1.3.1甲方應(yīng)提供必要的人力、物力和財(cái)力支持，確保安全保障工作的有效實(shí)施。1.3.2甲方應(yīng)定期對乙方提供的安全保障服務(wù)進(jìn)行資金撥付，確保服務(wù)不中斷。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)對乙方提供的安全保障服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工作匯報(bào)等。1.4.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方未履行安全保障義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主權(quán)條款2.1.1乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，有權(quán)自主決定安全保障工作的具體實(shí)施方式。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)安全保障工作的實(shí)施情況和存在的問題。2.2甲方支持義務(wù)條款2.2.1甲方應(yīng)支持乙方的安全保障工作，包括提供必要的資源和信息。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與安全保障工作相關(guān)的突發(fā)事件。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款2.3.1乙方應(yīng)對其提供的安全保障服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括服務(wù)質(zhì)量、安全風(fēng)險(xiǎn)等。2.3.2乙方應(yīng)確保其員工具備必要的安全保障知識(shí)和技能。2.4甲方監(jiān)督權(quán)條款2.4.1甲方有權(quán)對乙方提供的安全保障服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。2.4.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評估和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、安全風(fēng)險(xiǎn)、改進(jìn)建議等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2.2雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按時(shí)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在評估過程中獲取的敏感信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其評估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在評估過程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取必要措施。3.5雙方合作條款3.5.1雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持良好溝通，確保中介機(jī)構(gòu)能夠順利開展評估工作。3.5.2雙方應(yīng)尊重中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)其評估工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安全保障服務(wù)計(jì)劃2.安全保障設(shè)施清單3.雙方聯(lián)系方式變更4.安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.費(fèi)用明細(xì)6.應(yīng)急預(yù)案7.中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告8.協(xié)議補(bǔ)充條款9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供必要的人力、物力和財(cái)力支持、未履行監(jiān)督權(quán)。乙方違約：未按約定提供安全保障服務(wù)、未按時(shí)完成安全設(shè)施維護(hù)、未履行配合義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)違約：未按時(shí)提交評估報(bào)告、評估報(bào)告不真實(shí)、泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提交的報(bào)表、工作匯報(bào)、現(xiàn)場巡查等方式認(rèn)定。乙方違約：通過甲方監(jiān)督、第三方評估、業(yè)主投訴等方式認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約：通過中介機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告、雙方確認(rèn)的協(xié)議補(bǔ)充條款等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方或雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全保障服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方通過監(jiān)督、檢查、整改等方式要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商延期支付或采取法律手段。3.問題：中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告不真實(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)：針對小區(qū)居民的日常生活安全保障。2.商業(yè)樓宇：針對寫字樓內(nèi)企業(yè)及員工的日常安全保障。3.辦公園區(qū)：針對園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的日常安全保障。4.公共設(shè)施：針對公園、廣場等公共場所的安全保障。5.工業(yè)園區(qū)：針對園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的安全保障。全文完。2024年度物業(yè)社區(qū)安全保障合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2物業(yè)社區(qū)1.3安全保障2.合作目的3.合作期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1安全巡邏4.2監(jiān)控系統(tǒng)4.3應(yīng)急處理4.4安全培訓(xùn)4.5物業(yè)社區(qū)設(shè)施維護(hù)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.服務(wù)質(zhì)量保證8.信息保密9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任9.2服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決11.合同變更與解除12.合同生效與終止13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1物業(yè)方：指負(fù)責(zé)管理物業(yè)社區(qū)的甲方。1.1.2服務(wù)方：指提供安全保障服務(wù)的乙方。1.2物業(yè)社區(qū)1.2.1物業(yè)社區(qū)：指甲方管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)區(qū)域。1.2.2物業(yè)社區(qū)范圍：具體范圍以甲方提供的物業(yè)社區(qū)地圖為準(zhǔn)。1.3安全保障1.3.1安全保障：指乙方在物業(yè)社區(qū)內(nèi)提供的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急處理等服務(wù)。1.3.2安全巡邏：指乙方指派安保人員對物業(yè)社區(qū)進(jìn)行日常巡邏，確保社區(qū)安全。2.合作目的2.1合作目的：甲方希望通過與乙方的合作，提升物業(yè)社區(qū)的安全管理水平，保障社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.合作期限3.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。4.服務(wù)內(nèi)容4.1安全巡邏4.1.1巡邏時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷。4.1.2巡邏路線：按照物業(yè)社區(qū)地圖規(guī)劃，覆蓋所有區(qū)域。4.1.3巡邏方式：步行、巡邏車等方式。4.2監(jiān)控系統(tǒng)4.2.1監(jiān)控設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)物業(yè)社區(qū)的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控效果。4.2.2監(jiān)控范圍：覆蓋物業(yè)社區(qū)所有公共區(qū)域。4.3應(yīng)急處理4.3.1應(yīng)急預(yù)案：乙方制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對各類突發(fā)事件。4.3.2應(yīng)急響應(yīng)：接到應(yīng)急事件報(bào)告后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。4.4安全培訓(xùn)4.4.1培訓(xùn)內(nèi)容：乙方對安保人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.4.2培訓(xùn)頻率：每年至少組織一次。4.5物業(yè)社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.5.1設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)社區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.5.2維護(hù)范圍：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議提供安全保障服務(wù)。5.1.2物業(yè)方應(yīng)向乙方提供物業(yè)社區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于社區(qū)地圖、設(shè)施清單等。5.2服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的支持，如提供設(shè)施維護(hù)所需的材料等。5.2.2服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，提供合格的安全保障服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定，以書面形式約定。6.2費(fèi)用支付方式：按月支付，甲方在每月底前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.信息保密8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任直至保密信息成為公開信息。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任9.1.1若物業(yè)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。9.1.2若物業(yè)方未能提供必要配合或違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常提供服務(wù)，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1若服務(wù)方未能按照協(xié)議要求提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)社區(qū)安全受到威脅，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2若服務(wù)方泄露保密信息或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同變更與解除11.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2雙方任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.合同生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1物業(yè)社區(qū)安全管理制度14.1.2安全巡邏路線圖14.1.3應(yīng)急預(yù)案14.1.4服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1.5雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指本協(xié)議之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議條款而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：指具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入的合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)履行，但應(yīng)按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲乙雙方。15.5.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.6.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體方案和責(zé)任分配