2024年高端物業(yè)買賣合同參考范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同簽訂時間及地點2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.合同標的物的交付與驗收3.1交付方式3.2驗收標準及程序3.3驗收期限及責任4.付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間及金額4.3逾期付款責任5.物業(yè)權屬轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用及承擔5.3登記期限及責任6.物業(yè)配套設施及附屬設施6.1配套設施概述6.2附屬設施概述6.3配套設施及附屬設施的使用及維護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方名稱：____________________1.2買方住所：____________________1.3買方聯(lián)系方式：________________1.4賣方名稱：____________________1.5賣方住所：____________________1.6賣方聯(lián)系方式：________________第二條合同標的物概述2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________2.3物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)權屬證書編號：________________第三條合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：____________________3.2簽訂地點：____________________第四條買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1買方有權獲得合同約定的物業(yè)。4.1.2買方應按照合同約定支付購房款。4.1.3買方應配合賣方辦理物業(yè)權屬轉移登記手續(xù)。4.2賣方的權利與義務4.2.1賣方應保證物業(yè)權屬清晰，無爭議。4.2.2賣方應按照合同約定交付物業(yè)。4.2.3賣方應配合買方辦理物業(yè)權屬轉移登記手續(xù)。第五條合同標的物的交付與驗收5.1交付方式：____________________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準應參照國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范。5.2.2驗收程序由買方、賣方及第三方共同進行。5.3驗收期限及責任5.3.1驗收期限自交付之日起七個工作日內。5.3.2若買方在驗收期限內未提出異議，視為驗收合格。第六條付款方式與時間6.1付款方式：____________________6.2付款時間及金額6.2.1買方應在合同簽訂后七個工作日內支付首付款。6.2.2剩余款項應在物業(yè)交付前支付完畢。6.3逾期付款責任6.3.1若買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的滯納金。第七條物業(yè)權屬轉移登記7.1登記手續(xù)7.1.1賣方應在合同簽訂后五個工作日內向買方提供辦理物業(yè)權屬轉移登記所需資料。7.1.2買方應在收到資料后七個工作日內完成登記申請。7.2登記費用及承擔7.2.1登記費用由買方承擔。7.2.2若因賣方原因導致登記手續(xù)，登記費用由賣方承擔。7.3登記期限及責任7.3.1物業(yè)權屬轉移登記期限為合同簽訂之日起三個月內。7.3.2若因賣方原因導致登記手續(xù)無法在規(guī)定期限內完成，賣方應承擔相應的責任。第八部分：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決方式為訴訟。8.2.2訴訟過程中，雙方應各自承擔相應的訴訟費用。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、鑒定費等，均由敗訴方承擔。第九部分：合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內給予書面回復。9.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款作為合同生效的先決條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務全部履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及物業(yè)。10.3.2雙方應各自返還已交付的款項及物品。第十一部分：合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1.1物業(yè)權屬證明文件11.1.1.2付款憑證11.1.1.3配套設施清單11.2補充協(xié)議11.2.1任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理12.1.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第十三部分：合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為合同簽訂地。13.3簽署人員13.3.1雙方授權代表應在本合同上簽字蓋章，以代表各自單位。第十四部分：其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.1.2通知送達視為已送達對方。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，以提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理或其他形式介入本合同的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1物業(yè)評估與鑒定1.2.2法律咨詢與合規(guī)審核1.2.3交易代理與協(xié)調1.2.4資金監(jiān)管與支付1.2.5物業(yè)管理咨詢與監(jiān)督第二條甲乙雙方的責任與權利2.1甲方的責任與權利2.1.2甲方可要求第三方提供專業(yè)意見，并有權根據(jù)第三方意見調整合同條款。2.2乙方的責任與權利2.2.2乙方可要求第三方提供專業(yè)意見，并有權根據(jù)第三方意見調整合同條款。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務費用的一倍為限。3.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行本合同過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。第五條第三方的選擇與更換5.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂服務協(xié)議。5.2如一方認為第三方不符合要求，可提出更換第三方，經另一方同意后，由另一方支付更換第三方產生的額外費用。5.3第三方的更換不得影響本合同的履行和第三方已承擔的義務。第六條第三方的保密義務6.1第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2第三方的保密義務在本合同解除后仍然有效。第七條第三方的賠償責任7.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。7.2第三方的賠償責任包括但不限于：7.2.1直接經濟損失7.2.2間接經濟損失7.2.3合同約定的違約金7.2.4法院判決或仲裁機構裁決的賠償金第八條第三方的責任免除8.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，不負賠償責任。8.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不負賠償責任。第九條第三方的服務期限9.1第三方的服務期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以完成本合同約定的服務內容為止。第十條第三方的服務費用10.1第三方的服務費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以市場合理價格為標準。10.2第三方的服務費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第十一條第三方的責任終止11.1第三方的責任終止條件由甲乙雙方在合同中約定。11.2第三方責任終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條第三方的其他義務12.1第三方應按照合同約定履行義務，不得擅自變更或解除合同。12.2第三方應積極配合甲乙雙方，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件要求：提供有效的房地產權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明合同標的物的權屬狀況，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購房款的實際情況。3.配套設施清單要求：詳細列明物業(yè)所包含的配套設施，如電梯、車位、綠化等。說明：明確物業(yè)配套設施的種類和數(shù)量，避免后續(xù)糾紛。4.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：作為第三方介入合同的補充文件，確保第三方服務的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑。6.合同補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：用于完善合同條款，確保合同內容的完整性。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實性，以及由此產生的合同解除或延期履行。8.違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時，支付違約金的憑證。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務。9.賠償金支付憑證要求：在發(fā)生損害賠償時，支付賠償金的憑證。說明：用于證明受損方已獲得賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時交付物業(yè)第三方未按時提供專業(yè)服務任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償受損方的損失承擔因違約行為產生的其他責任3.示例說明買方未按時支付購房款，導致賣方無法按時交付物業(yè)。賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同，要求返還已支付的購房款。第三方未按時提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方無法按時完成交易。第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)產權4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約責任5.1出賣方責任5.2買受方責任6.物業(yè)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.物業(yè)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.2違約責任9.物業(yè)維修責任9.1維修范圍9.2維修責任10.物業(yè)配套設施10.1配套設施清單10.2配套設施使用規(guī)則11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)”指位于____市____區(qū)____路____號____室，房產證號為_______的房屋及其附屬設施。1.1.2“買賣價格”指本合同約定的物業(yè)買賣成交價格，即人民幣____元整。1.1.3“交付”指出賣方按照本合同約定將物業(yè)轉移占有給買受方的行為。1.1.4“過戶”指買受方根據(jù)本合同約定辦理物業(yè)產權轉移登記的行為。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方法定代表人：_______2.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方法定代表人：_______2.2.4買受方聯(lián)系方式：_______3.物業(yè)概況3.1物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號____室3.2物業(yè)類型：住宅3.3物業(yè)面積：____平方米3.4物業(yè)產權：____（詳細描述物業(yè)產權狀況）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____元整4.2支付方式：4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____元整。4.2.2買受方應在____年____月____日之前支付剩余房款人民幣____元整。4.2.3支付方式為：銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______5.履約責任5.1出賣方責任：5.1.1出賣方保證所出售的物業(yè)真實存在，產權清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2出賣方應于本合同約定的交付時間前，將物業(yè)交付給買受方。5.1.3出賣方應協(xié)助買受方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。5.2買受方責任：5.2.1買受方應按照本合同約定的支付方式和時間，向出賣方支付房款。5.2.2買受方應配合出賣方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.物業(yè)交付6.1交付時間：____年____月____日6.2交付條件：物業(yè)應為現(xiàn)狀交付，交付時物業(yè)應具備居住條件。6.3交付手續(xù)：買受方應在交付時，領取物業(yè)鑰匙及相關物業(yè)文件。7.物業(yè)過戶7.1過戶手續(xù)：買受方應在物業(yè)交付后____個工作日內，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用由買受方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定及實際情況確定。7.3過戶時間：買受方應在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內，取得物業(yè)產權證。8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.1.1出賣方應確保物業(yè)交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、無權利瑕疵等。8.1.2物業(yè)交付時應附有產權證、土地使用權證、物業(yè)維修基金繳納憑證等文件。8.2違約責任8.2.1若出賣方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。8.2.2若買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。9.物業(yè)維修責任9.1維修范圍9.1.1出賣方應負責物業(yè)交付后一年內的維修責任，包括但不限于房屋主體結構、地基基礎、公共配套設施的維修。9.1.2買受方在使用過程中發(fā)生的維修，如因人為損壞或正常使用磨損造成的，由買受方自行負責。9.2維修責任9.2.1出賣方應確保維修材料、施工質量符合國家相關標準。9.2.2出賣方應在接到維修通知后____個工作日內進行維修。10.物業(yè)配套設施10.1配套設施清單10.1.1本合同所涉及的物業(yè)配套設施包括：電梯、供水、供電、供氣、供暖、網絡通訊等。10.1.2配套設施的具體清單詳見附件。10.2配套設施使用規(guī)則10.2.1買受方應按照配套設施使用規(guī)則合理使用，不得損壞或擅自改動。10.2.2買受方在使用配套設施時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定交付物業(yè)或過戶的；11.1.2買受方未按約定支付房款的；11.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金；11.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償損失；11.2.3違約方未在規(guī)定期限內支付違約金的，守約方有權解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2買受方支付定金；13.2合同終止條件13.2.1任何一方違約，守約方有權解除合同；13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在物業(yè)買賣過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估師、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔相應的賠償責任，賠償限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例為_____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方參與本合同履行的，應提前____個工作日通知對方。15.3.2雙方同意第三方介入后，第三方應與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供與物業(yè)買賣相關的真實、準確、完整的資料。15.4.2第三方有權根據(jù)委托協(xié)議，對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和指導。15.5第三方義務15.5.1第三方應恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行物業(yè)的評估、檢驗等工作。16.1.2甲方應按照第三方的要求，提供必要的文件和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行物業(yè)的評估、檢驗等工作。16.2.2乙方應按照第三方的要求，提供必要的文件和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方委托的第三方，與甲方之間是委托與被委托的關系。17.1.2第三方應維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方委托的第三方，與乙方之間是委托與被委托的關系。17.2.2第三方應維護乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應維護雙方共同利益。17.3.2第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的關系17.4.1第三方與其他第三方之間，應根據(jù)各自委托協(xié)議的規(guī)定，明確各自的權利義務。17.4.2各第三方應相互尊重，共同維護委托人的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單1.1詳細列出物業(yè)交付時的物品清單，包括家具、家電、裝修材料等。1.2清單應附有照片或視頻作為輔助證明。2.產權證明文件2.1房產證、土地使用權證、土地他項權利證書等。2.2證明文件應真實、有效，并由相關機構出具。3.物業(yè)維修基金繳納憑證3.1證明買受方已繳納物業(yè)維修基金的相關憑證。3.2繳納金額應符合當?shù)匾?guī)定。4.配套設施使用說明4.1對物業(yè)配套設施的使用說明，包括使用方法、注意事項等。4.2應由出賣方提供。5.物業(yè)過戶手續(xù)資料5.1買受方辦理物業(yè)過戶所需的各種文件和資料清單。5.2包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.買賣合同6.1本合同文本。6.2應為雙方簽字蓋章的正式文本。7.第三方協(xié)議7.1第三方介入時的委托協(xié)議或中介服務協(xié)議。7.2應明確各方的權利義務。8.其他相關文件8.1與物業(yè)買賣相關的其他文件，如評估報告、檢驗報告等。8.2應由相關機構出具，并附有詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付物業(yè)：責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。示例：若約定交付時間為____年____月____日，但出賣方實際交付時間為____年____月____日，則出賣方應支付違約金人民幣____元。1.2出賣方未保證物業(yè)產權清晰：責任認定：出賣方應承擔因產權問題導致的全部責任，包括但不限于賠償買受方損失。示例：若因出賣方未保證產權清晰，導致買受方無法取得物業(yè)產權，則出賣方應賠償買受方人民幣____元。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付房款：責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若約定支付房款時間為____年____月____日，但買受方實際支付時間為____年____月____日，則買受方應支付違約金人民幣____元。2.2買受方未按約定辦理物業(yè)過戶：責任認定：買受方應承擔因未辦理過戶導致的全部責任，包括但不限于賠償出賣方損失。示例：若因買受方未按約定辦理過戶，導致出賣方無法取得房款，則買受方應賠償出賣方人民幣____元。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)權屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.產權過戶及稅費7.1過戶費用承擔7.2稅費計算7.3稅費支付8.交房條件及驗收8.1交房條件8.2驗收標準8.3驗收程序9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單9.2設備清單9.3設備驗收10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）本合同中“物業(yè)”指位于（具體地址）的（具體物業(yè)類型），包括但不限于房屋、附屬設施及設備。（2）“交易價格”指買方購買上述物業(yè)的總金額，人民幣（具體金額）元。（3）“交付”指賣方將物業(yè)及相關權利義務完整轉移給買方的行為。（4）“驗收”指買方對物業(yè)的交付情況進行檢查，確認物業(yè)符合合同約定條件的過程。1.2專有名詞解釋（1）“產權過戶”指將物業(yè)的產權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。（2）“稅費”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買方在購買物業(yè)過程中應繳納的各項稅費。第二條合同雙方基本信息2.1買方信息（1）買方名稱：（買方全稱）（2）買方地址：（買方詳細地址）（3）買方聯(lián)系方式：（買方電話、郵箱等）2.2賣方信息（1）賣方名稱：（賣方全稱）（2）賣方地址：（賣方詳細地址）（3）賣方聯(lián)系方式：（賣方電話、郵箱等）第三條物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址：（具體地址）3.2物業(yè)類型：（具體物業(yè)類型，如住宅、商鋪等）3.3物業(yè)面積：（具體面積，如100平方米）3.4物業(yè)權屬證書：（權屬證書編號、類型等）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式：（1）首付比例：（如30%）（2）首付金額：（具體金額）（3）尾款支付方式：（如分期支付、一次性支付等）4.3付款時間表：（1）首付支付時間：（具體日期）（2）尾款支付時間：（具體日期）第五條交付與接收5.1交付時間：（具體日期）5.2接收條件：（1）物業(yè)及相關權利義務已完全轉移至買方名下。（2）物業(yè)已達到合同約定的交付條件。5.3過戶手續(xù)：（1）賣方負責辦理物業(yè)產權過戶手續(xù)。（2）買方應在接到過戶通知后，按賣方要求配合辦理相關手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣（具體金額）元。6.2保證金交付：（1）買方應在合同簽訂之日起（具體日期）內，向賣方支付履約保證金。（2）賣方應在收到履約保證金后，向買方開具收據(jù)。6.3保證金退還：（1）合同履行完畢后，賣方應在（具體日期）內，將履約保證金無息退還給買方。（2）如因買方違約導致合同解除，履約保證金不予退還。第七條產權過戶及稅費7.1過戶費用承擔：（1）物業(yè)產權過戶費用由賣方承擔。（2）買方應在接到過戶通知后，按賣方要求支付相關費用。7.2稅費計算：（1）稅費按國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣哂嬎恪＃?）稅費由買方承擔。7.3稅費支付：（1）買方應在接到稅費繳納通知后，按賣方要求支付稅費。（2）稅費支付時間：（具體日期）前。第八條交房條件及驗收8.1交房條件（1）物業(yè)結構安全，符合國家相關建筑質量標準。（2）物業(yè)配套設施齊全，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。（3）物業(yè)內外裝修完成，達到合同約定的交付標準。8.2驗收標準（1）買方應按照國家相關建筑質量標準和合同約定進行驗收。（2）驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修質量、配套設施等。8.3驗收程序（1）賣方應在交房條件滿足后，提前通知買方進行驗收。（2）買方應在收到通知后（具體時間）內進行驗收。（3）驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。第九條附屬設施及設備9.1附屬設施清單（1）電梯（2）消防設施（3）安防系統(tǒng)（4）綠化景觀9.2設備清單（1）廚房設備（2）衛(wèi)生間設備（3）家用電器9.3設備驗收（1）設備應按照國家相關標準進行驗收。（2）驗收合格后，設備所有權歸買方。第十條違約責任10.1買方違約責任（1）買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）買方未按時進行驗收，應承擔因此產生的額外費用。10.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付物業(yè)，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向買方支付日租金的千分之五計算。（2）賣方未保證物業(yè)質量，應負責修復或賠償損失。10.3違約金計算（1）違約金總額不超過合同總價款的20%。（2）違約金計算自違約之日起至實際履行之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義（1）自然災害（2）政府行為（3）社會異常事件11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在（具體時間）內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。（3）仲裁機構：（具體仲裁機構名稱）第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經公證機關公證。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）發(fā)生不可抗力事件，且經雙方確認無法履行合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。第十四條其他約定14.1合同附件（1）物業(yè)權屬證書復印件（2）物業(yè)配套設施清單（3）設備清單14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定補充條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估、見證等。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時，若因自身原因導致合同雙方權益受損，其責任限額為本合同交易金額的（具體比例）。4.第三方責任免除4.1第三方在執(zhí)行本合同時，若因不可抗力、政府行為或合同雙方提供的信息錯誤等原因導致合同無法履行或權益受損，第三方不承擔責任。5.第三方介入程序5.1合同雙方在必要時可邀請第三方介入，第三方介入前應經合同雙方書面同意。5.2第三方介入后，應遵守本合同及雙方約定的相關條款。6.第三方權利與義務6.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。（2）在執(zhí)行本合同時，有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行協(xié)助義務。（2）保守合同雙方商業(yè)秘密。（3）在執(zhí)行本合同時，確保自身行為符合法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方是獨立的法律主體，第三方不對合同雙方之間的權益糾紛承擔責任。（2）第三方在執(zhí)行本合同時，應維護合同雙方的合法權益。7.2第三方與合同雙方責任的劃分：（1）第