2024版房屋無償租賃協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋無償租賃協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3禁止行為4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.房屋保險5.1保險購買與理賠5.2保險費用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.其他條款9.1房屋交付與驗收9.2房屋返還時的狀態(tài)要求9.3附件10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.附件11.1房屋清單11.2其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2名詞解釋14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣，租金支付方式為每月底前【支付時間】支付下一個月的租金。租金支付期限內(nèi)，乙方未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【逾期利率】%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整時間為每滿一年，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整后的租金金額應(yīng)符合當(dāng)時市場租賃價格水平。租金調(diào)整方式為【租金調(diào)整方式】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前終止租賃條款在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】%。2.3續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】書面通知甲方，甲乙雙方協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方須按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與完好。3.3禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害租賃物的安全及他人的合法權(quán)益。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、更換設(shè)施設(shè)備等維修保養(yǎng)工作。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常小修、清潔、保養(yǎng)等工作。4.3維修費用承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)的費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.房屋保險5.1保險購買與理賠乙方應(yīng)按甲方要求購買租賃物保險，并將甲方列為第一受益人。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，并辦理房屋驗收手續(xù)。10.2房屋返還時的狀態(tài)要求乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋按合同約定狀態(tài)返還給甲方。10.3附件本合同的附件包括房屋清單、租賃物附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止本合同提前終止或期滿終止的，合同即告終止。12.附件12.1房屋清單詳見附件一，列明租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2其他重要文件包括但不限于甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章甲方代表：【簽字】13.2承租人簽字蓋章乙方代表：【簽字】14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2名詞解釋本合同中下列名詞的含義：【名詞】：【定義】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。包括但不限于房屋的房間號碼、面積、家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。附件三：房屋所有權(quán)證甲方提供的房屋所有權(quán)證，證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件四：土地使用權(quán)證甲方提供的土地使用權(quán)證，證明甲方對租賃房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件五：租賃物保險單乙方購買的租賃物保險單，證明乙方已按照甲方要求對租賃房屋進(jìn)行了保險。附件六：付款憑證乙方支付租金的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按照合同約定交付租賃房屋，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，或違反了合同的其他約定，均屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋給乙方，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用和維護(hù)租賃物的義務(wù)，或違反了合同的其他約定，均屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：