2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.3園區(qū)綠化管理2.4園區(qū)安全保障2.5園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.6園區(qū)客戶服務(wù)2.7園區(qū)信息化建設(shè)與維護(hù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.5活動(dòng)策劃與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.7信息化建設(shè)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：_______1.1.3物業(yè)管理公司住所：_______1.1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：_______1.1.5業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：_______1.1.6業(yè)主委員會(huì)住所：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同終止條件1.4.1合同期限：自_______至_______1.4.2合同提前終止：因物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)單方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.5合同履行地點(diǎn)：_______2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1定期進(jìn)行園區(qū)清潔工作，保持園區(qū)清潔衛(wèi)生。2.1.2定期對(duì)園區(qū)垃圾進(jìn)行分類收集和處理。2.2園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2.1定期檢查和維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如路燈、座椅、健身器材等。2.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施。2.3園區(qū)綠化管理2.3.1定期進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化植物生長(zhǎng)良好。2.3.2定期修剪樹枝，清理綠化帶內(nèi)的雜草。2.4園區(qū)安全保障2.4.1配備專職安保人員，24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全。2.4.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保能力。2.5園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.5.1根據(jù)園區(qū)特點(diǎn)，策劃并舉辦各類文化活動(dòng)。2.5.2負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃、活動(dòng)宣傳等工作。2.6園區(qū)客戶服務(wù)2.6.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答業(yè)主疑問。2.6.2定期收集業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.7園區(qū)信息化建設(shè)與維護(hù)2.7.1建立園區(qū)信息化管理系統(tǒng)，提高管理效率。2.7.2定期維護(hù)園區(qū)信息化設(shè)備，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.1園區(qū)地面、綠化帶、公共設(shè)施等區(qū)域無垃圾、雜物。3.1.2公共衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等區(qū)域保持清潔。3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共設(shè)施完好，無明顯損壞。3.2.2公共設(shè)施維修及時(shí)，不影響業(yè)主使用。3.3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1綠化植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害。3.3.2綠化帶整潔，無雜草。3.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.4.1園區(qū)24小時(shí)巡邏，確保安全。3.4.2緊急情況下，安保人員能迅速響應(yīng)。3.5活動(dòng)策劃與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.5.1活動(dòng)策劃合理，符合園區(qū)特點(diǎn)。3.5.2活動(dòng)執(zhí)行到位，保證活動(dòng)順利進(jìn)行。3.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6.1客戶服務(wù)暢通，及時(shí)解答業(yè)主疑問。3.6.2收集業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.7信息化建設(shè)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.7.1信息化管理系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.7.2信息化設(shè)備定期維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/年4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______4.4其他相關(guān)費(fèi)用：_______8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理公司未能按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若物業(yè)管理公司連續(xù)兩次未能滿足合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)管理公司退還未服務(wù)期間的費(fèi)用。8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，若業(yè)主逾期未繳納，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催繳措施，并按合同約定收取滯納金。8.2.2業(yè)主在使用園區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)章制度，若業(yè)主違反規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)制止并要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)，并采取必要措施減輕影響。8.3.2若第三方違約導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并開始協(xié)商。9.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約或業(yè)主委員會(huì)決定終止合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。10.2.2合同因不可抗力或其他法定原因終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.4爭(zhēng)議解決規(guī)則11.2合同附件內(nèi)容11.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。11.2.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明了各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。11.2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目。11.2.4爭(zhēng)議解決規(guī)則明確了爭(zhēng)議解決的程序和機(jī)構(gòu)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)合同變更的法定條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更的事由和內(nèi)容。12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效日期12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2送達(dá)地址13.2.1物業(yè)管理公司地址：_______13.2.2業(yè)主委員會(huì)地址：_______13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明，證明已送達(dá)對(duì)方。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2不可抗力事件的處理14.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。14.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主委員會(huì)）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同條款相沖突。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或完成特定任務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或任務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或完成特定任務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或任務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同和第三方協(xié)議共同構(gòu)成。18.3.2第三方應(yīng)同時(shí)向合同雙方提供服務(wù)或完成特定任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。19.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)另行協(xié)商解決。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改合同條款。19.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并通知對(duì)方。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。19.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、安全保障等。4.爭(zhēng)議解決規(guī)則明確爭(zhēng)議解決的程序和機(jī)構(gòu)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。5.第三方協(xié)議第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力事件證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性。7.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)物業(yè)管理公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)，作為支付憑證。8.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告定期向業(yè)主委員會(huì)提交的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。9.業(yè)主意見反饋表業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議收集表，用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為1.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)管理公司未能保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致環(huán)境惡化。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司服務(wù)中斷。2.2未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行整改。示例：業(yè)主委員會(huì)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止物業(yè)管理公司的違規(guī)行為。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)完成服務(wù)或任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成園區(qū)綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶荒蕪。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償合同雙方損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及期限4.4逾期付款責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理安全7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案保管責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2質(zhì)量監(jiān)督方式9.3質(zhì)量問題處理10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)、辦公等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目具體項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、停車場(chǎng)管理、公共秩序維護(hù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同延期條款在合同期滿前三個(gè)月，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂延期合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月前五日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3支付時(shí)間及期限甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2業(yè)主方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方責(zé)任對(duì)于第三方造成園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追償。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)編制園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建立、管理、維護(hù)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主檔案、房屋檔案、設(shè)施設(shè)備檔案、合同檔案等。8.2檔案管理制度乙方應(yīng)制定檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全和保密。8.3檔案保管責(zé)任乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案的保管工作，定期檢查檔案的保管情況，確保檔案不丟失、不損壞。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。9.2質(zhì)量監(jiān)督方式質(zhì)量監(jiān)督小組可通過定期檢查、業(yè)主投訴、第三方評(píng)估等方式對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.3質(zhì)量問題處理對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并及時(shí)向甲方和質(zhì)量監(jiān)督小組匯報(bào)整改情況。10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還設(shè)施設(shè)備等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、安全服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍（1）中介方提供物業(yè)租賃、銷售、招商等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)；（4）咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見；（5）維修保養(yǎng)單位對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；（6）安全服務(wù)機(jī)構(gòu)提供安全保障服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）符合合同約定或法律法規(guī)要求；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同約定的一定比例或金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（2）責(zé)任限額金額：如責(zé)任限額比例低于一定金額，則以該金額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不適用于因甲乙雙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理檔案管理制度7.質(zhì)量監(jiān)督小組名單8.第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方責(zé)任限額協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定書11.物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)報(bào)告12.爭(zhēng)議解決文件13.合同終止文件14.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：補(bǔ)充具體服務(wù)細(xì)節(jié)，如維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。5.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.物業(yè)管理檔案管理制度：明確檔案管理的范圍、制度、責(zé)任等。7.質(zhì)量監(jiān)督小組名單：列出質(zhì)量監(jiān)督小組成員名單，包括姓名、職務(wù)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的比例和金額。10.違約責(zé)任認(rèn)定書：記錄違約行為及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)報(bào)告：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)物業(yè)管理費(fèi)用的合法性、合理性。12.爭(zhēng)議解決文件：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。13.合同終止文件：記錄合同終止的原因、時(shí)間、程序等。14.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；4.一方違反合同約定的其他行為，如泄露園區(qū)業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理委托服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)利與收益7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2業(yè)主方權(quán)利7.3第三方權(quán)利8.物業(yè)管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理委托服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對(duì)其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行綜合管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、安全巡邏、消防管理、房屋維修、客戶服務(wù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理水平達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期自本合同簽訂之日起計(jì)算，服務(wù)期限為三年。3.2服務(wù)終止日期合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)簽一年。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.2調(diào)整方式調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按原支付方式執(zhí)行。5.3調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2業(yè)主方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)園區(qū)內(nèi)物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方責(zé)任對(duì)于第三方違反園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行制止和處理。8.合同變更8.1變更條件在合同履行期間，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整，或因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。11.3解除通知解除協(xié)議簽訂后，解除通知應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。12.3終止通知終止協(xié)議簽訂后，終止通知應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1附件名稱附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，如因本合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；（3）提供資金或資源支持；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，并在其協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同中約定甲方或乙方的賠償責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因、預(yù)期效果及第三方的基本情況。18.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)與第