2024版店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的管理責(zé)任3.3店鋪裝修及改造第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的程序第七條合同解除及違約7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地點(diǎn)及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的方式第十三條附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條合同的生效、終止及失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效后的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______2.3租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，每季度前_______日內(nèi)支付當(dāng)季租金。第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的承租人不得將租賃店鋪用于非法用途，必須按照約定的用途使用。3.2租賃店鋪的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常管理工作，保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.3店鋪裝修及改造承租人如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃店鋪的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如需更換大件設(shè)施或進(jìn)行大型維修，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃店鋪購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件租賃期滿(mǎn)后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。6.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生租賃合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______，適用法律為_(kāi)______法律。第九條通知及送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話(huà)或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地點(diǎn)及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地點(diǎn)及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的第三方受益人為：_______（如有）。11.2第三方權(quán)益保障如第三方受益人因合同的履行而獲得權(quán)益，雙方應(yīng)予以保障，并按約定方式進(jìn)行分配。第十二條合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充的方式合同補(bǔ)充可以通過(guò)附件或書(shū)面協(xié)議的方式進(jìn)行。第十三條附件13.1附件內(nèi)容附件包括租賃店鋪平面圖、租賃店鋪設(shè)施清單等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、終止及失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃店鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注出店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能及尺寸。附件二：租賃店鋪設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)和狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金支付金額、支付日期和支付方式，以便雙方查閱。附件四：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租賃店鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任方等信息。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供承租人為租賃店鋪購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件六：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄合同的有效變更或補(bǔ)充內(nèi)容，需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.承租人未按照約定的用途使用租賃店鋪。3.承租人未按照約定進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照約定提供租賃店鋪或設(shè)施。5.出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及滯納金。如果承租人未按照約定的用途使用租賃店鋪，出租人可以要求承租人立即改正，并可能要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指租用租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用、