2025版按揭購(gòu)房合同范本：房屋維修責(zé)任及保險(xiǎn)條款說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭購(gòu)房合同范本：房屋維修責(zé)任及保險(xiǎn)條款說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋維修責(zé)任2.1維修責(zé)任主體2.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.4維修期限及流程2.5維修爭(zhēng)議解決3.保險(xiǎn)條款說(shuō)明3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.2保險(xiǎn)費(fèi)率及繳納3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)理賠流程3.5保險(xiǎn)合同解除及終止4.合同履行與變更4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4合同變更條件4.5合同變更流程5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約爭(zhēng)議解決6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案流程9.合同附件9.1附件一：房屋維修責(zé)任清單9.2附件二：保險(xiǎn)條款9.3附件三：合同履行記錄10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2付款退還10.3逾期付款責(zé)任10.4其他處理事項(xiàng)11.合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例12.3稅費(fèi)承擔(dān)方式13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)種類13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買方購(gòu)買賣方所擁有的房屋，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房屋維修責(zé)任2.1維修責(zé)任主體2.1.1房屋交付后，買方承擔(dān)日常維修責(zé)任。2.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱等重大維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。2.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1日常維修：包括但不限于管道堵塞、電路故障、墻面裂縫等。2.2.2重大維修：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱等。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.3.2重大維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方需先行墊付。2.4維修期限及流程2.4.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后及時(shí)通知賣方。2.4.2賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，最長(zhǎng)不超過(guò)7個(gè)工作日。2.5維修爭(zhēng)議解決2.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修爭(zhēng)議。2.5.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.保險(xiǎn)條款說(shuō)明3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。3.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍的具體內(nèi)容以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。3.2保險(xiǎn)費(fèi)率及繳納3.2.1保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)房屋價(jià)值、保險(xiǎn)責(zé)任等因素確定。3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)由買方承擔(dān)，于合同簽訂時(shí)一次性繳納。3.3保險(xiǎn)期限3.3.1保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。3.4保險(xiǎn)理賠流程3.4.1買方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。3.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行勘查、理賠。3.5保險(xiǎn)合同解除及終止3.5.1雙方可在保險(xiǎn)期間內(nèi)協(xié)商一致解除保險(xiǎn)合同。3.5.2保險(xiǎn)合同解除后，保險(xiǎn)公司應(yīng)退還剩余保險(xiǎn)費(fèi)。4.合同履行與變更4.1履行期限4.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.1.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。4.2履行地點(diǎn)4.2.1購(gòu)房款支付地點(diǎn)：買方指定銀行賬戶。4.2.2房屋交付地點(diǎn)：賣方提供的房屋所在地。4.3履行方式4.3.1購(gòu)房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.3.2房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方。4.4合同變更條件4.4.1雙方協(xié)商一致。4.4.2合法合規(guī)。4.5合同變更流程4.5.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.5.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。5.1.2賣方未按約定交付房屋。5.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。5.3.2若實(shí)際損失難以確定，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.4違約爭(zhēng)議解決5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。5.4.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2解除程序6.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3終止條件6.3.1合同履行完畢。6.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.4終止程序6.4.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。6.4.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決的途徑。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2訴訟：如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，仲裁或訴訟應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)或起訴狀之日起60日內(nèi)作出裁決或判決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.2.2備案材料包括但不限于合同文本、身份證件復(fù)印件等。9.3合同備案流程9.3.1雙方攜帶備案材料至相關(guān)部門。9.3.2相關(guān)部門審核備案材料，符合要求的予以備案。10.合同附件10.1附件一：房屋維修責(zé)任清單10.1.1列明房屋各部分的維修責(zé)任歸屬。10.1.2明確維修所需材料、人工費(fèi)用等。10.2附件二：保險(xiǎn)條款10.2.1列明保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)率等。10.2.2明確保險(xiǎn)理賠流程、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。10.3附件三：合同履行記錄10.3.1記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。10.3.2包括付款憑證、房屋交付憑證等。11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.1.2賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。11.2付款退還11.2.1買方已支付的購(gòu)房款，除扣除賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，應(yīng)退還給買方。11.2.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。11.3逾期付款責(zé)任11.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金。11.3.2違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。11.4其他處理事項(xiàng)11.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。11.4.2包括但不限于物業(yè)交割、水電費(fèi)結(jié)算等。12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1同8.1。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1同8.2。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1同8.3。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1同8.4。13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.1.1契稅、印花稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)比例13.2.1如合同解除，稅費(fèi)由雙方按合同約定比例分擔(dān)。13.2.2如合同解除前已完成過(guò)戶，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。13.3稅費(fèi)承擔(dān)方式13.3.1雙方按約定比例支付稅費(fèi)。13.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的其他未盡事宜。14.3.2包括但不限于合同解除后的保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加順利、高效，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)。17.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、停止侵害、排除妨礙等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查其工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)監(jiān)督、檢查其工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2若第三方與甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但應(yīng)確保變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.3第三方介入時(shí)的保密條款20.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.3.2保密義務(wù)的期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本合同為房屋買賣的基本文件，包括房屋信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，買方可以依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋維修責(zé)任清單要求：清單內(nèi)容詳實(shí)，維修責(zé)任劃分明確。說(shuō)明：明確房屋各部分的維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整，保險(xiǎn)責(zé)任范圍明確。說(shuō)明：為房屋提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，記錄付款金額和日期。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.房屋交付憑證要求：交付憑證真實(shí)有效，記錄房屋交付日期和狀態(tài)。說(shuō)明：證明賣方已按照合同約定交付房屋。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款憑證、房屋交付憑證等。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等明確。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按約定支付購(gòu)房款。1.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施。1.2賣方違約行為1.2.1未按約定交付房屋。1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失難以確定，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1買方逾期付款違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。3.2賣方未交付房屋違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。全文完。2024版按揭購(gòu)房合同范本：房屋維修責(zé)任及保險(xiǎn)條款說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.按揭購(gòu)房相關(guān)條款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4還款方式4.房屋維修責(zé)任劃分4.1維修范圍4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)6.2理賠資料6.3理賠期限6.4理賠金額7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶程序8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋權(quán)屬變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋購(gòu)買、按揭貸款、維修責(zé)任、保險(xiǎn)條款等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，共__________層，位于第__________層。2.4房屋用途房屋用途為__________，不得擅自改變用途。第三條按揭購(gòu)房相關(guān)條款3.1按揭貸款金額乙方同意向__________銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為__________元。3.2按揭貸款利率按揭貸款利率按照__________銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)為準(zhǔn)。3.3按揭貸款期限按揭貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式，按月支付貸款本息。第四條房屋維修責(zé)任劃分4.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、門窗等因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，均屬于維修范圍。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因甲方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類房屋應(yīng)投保__________保險(xiǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等。5.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為__________元，具體金額以保險(xiǎn)公司評(píng)估為準(zhǔn)。5.3保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為__________元，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。6.2理賠資料6.3理賠期限保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠資料之日起__________日內(nèi)完成理賠。6.4理賠金額理賠金額根據(jù)事故原因及損失程度確定，最高不超過(guò)房屋保險(xiǎn)金額。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在按揭貸款發(fā)放后的__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶程序乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；8.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)雜物；8.2.4房屋附屬設(shè)施符合約定。8.3驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；8.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條房屋權(quán)屬變更9.1變更原因因乙方姓名變更、婚姻關(guān)系變更等原因，需要變更房屋權(quán)屬的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。9.2變更程序9.2.1乙方提供相關(guān)證明材料；9.2.2甲方核實(shí)乙方提供的證明材料；9.2.3甲方與乙方簽訂房屋權(quán)屬變更協(xié)議；9.2.4乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.3變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付按揭貸款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按__________計(jì)算；10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止情形11.2.1按揭貸款全部?jī)斶€完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提交仲裁申請(qǐng)書；12.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；12.2.3仲裁委員會(huì)組織仲裁；12.2.4仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為__________。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同應(yīng)自生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案程序13.3.1雙方持合同及身份證件到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)；13.3.2房產(chǎn)管理部門審核備案材料；13.3.3房產(chǎn)管理部門出具備案證明。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)__________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件14.2.1房屋買賣合同；14.2.2按揭貸款合同；14.2.3保險(xiǎn)合同；14.2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.2.5其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利簽訂和履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額為__________元；3.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方服務(wù)費(fèi)用×__________倍。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定的支付方式支付給第三方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；5.1.4保險(xiǎn)公司：提供房屋保險(xiǎn)、理賠服務(wù)等。5.2第三方服務(wù)范圍：5.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)；5.2.2第三方不得超越授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更與解除7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如甲乙雙方要求解除服務(wù)，應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分：8.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；8.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：8.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；8.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行負(fù)責(zé)；8.2.3如第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.4如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)第三方同樣適用。第十條本修正條款的生效本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、維修責(zé)任、保險(xiǎn)條款等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字（或蓋章）。說(shuō)明：按揭貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體條款。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等條款，并由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字（或蓋章）。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的協(xié)議，用于保障房屋及相關(guān)權(quán)益。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，并由驗(yàn)收人員簽字。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后的重要文件，用于確認(rèn)房屋是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示房屋的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是房屋過(guò)戶的重要依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。說(shuō)明：房屋維修記錄用于跟蹤房屋維修情況。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)的家具、電器等物品的清單，以及房屋附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：房屋交接清單用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；乙方未按約定支付按揭貸款；甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；乙方未按約定支付按揭貸款，應(yīng)向銀行支付滯納金__________元；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用__________元。全文完。2024版按揭購(gòu)房合同范本：房屋維修責(zé)任及保險(xiǎn)條款說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂及生效2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)類型4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)金額5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限5.4維修責(zé)任主體6.緊急情況處理6.1緊急情況定義6.2緊急情況處理流程6.3緊急情況責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效效力14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議，包括房屋買賣合同、按揭貸款合同、保險(xiǎn)合同等附件。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣交易，包括新建商品住房、存量住房等。1.3合同簽訂及生效買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________區(qū)__________街道__________號(hào)，具體地址為__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，共計(jì)__________層，本合同所指房屋為第__________層。2.3房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)人為__________。3.按揭貸款情況3.1貸款金額買方向銀行申請(qǐng)的按揭貸款總額為__________元。3.2貸款期限按揭貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率按揭貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。3.4還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為__________日。4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)類型房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為__________元。4.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害以及意外事故造成的房屋損失。4.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.4保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為房屋購(gòu)買價(jià)格的__________倍。5.維修責(zé)任5.1維修范圍房屋在交付使用后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修期限賣方應(yīng)在收到買方維修通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體為賣方，如賣方無(wú)法履行維修責(zé)任，買方有權(quán)自行委托維修并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.緊急情況處理6.1緊急情況定義緊急情況是指房屋發(fā)生危及人員安全、影響房屋使用功能的重大事故。6.2緊急情況處理流程發(fā)生緊急情況時(shí)，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置。6.3緊急情況責(zé)任承擔(dān)緊急情況的責(zé)任由賣方承擔(dān)，如因賣方處置不當(dāng)造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。9.合同變更9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等客觀原因，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。9.2變更程序任何一方提出變更合同的要求時(shí)，應(yīng)在書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3解除生效解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事項(xiàng)。11.3終止生效合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.3生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方就爭(zhēng)議解決方式未達(dá)成一致，可參照第八條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；（2）作為甲乙雙方之間的協(xié)調(diào)人，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）提供資金、技術(shù)或其他形式的保障。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為__________元，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失；（2）甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)報(bào)酬第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付