二零二五年度個人二手房交易安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房交易安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費及承擔(dān)6.房屋交付及驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.交易資金監(jiān)管9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名或名稱2.1.2出賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.1.3出賣方通訊地址2.1.4出賣方聯(lián)系電話2.2買受方信息2.2.1買受方姓名或名稱2.2.2買受方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.2.3買受方通訊地址2.2.4買受方聯(lián)系電話3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在省份3.1.2所在城市3.1.3所在區(qū)域3.1.4具體地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證書編號3.2.2房屋所有權(quán)人3.2.3房屋所有權(quán)登記日期3.3房屋面積3.3.1建筑面積3.3.2使用面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價4.1.2交易稅費4.2支付方式4.2.1首付款支付比例4.2.2首付款支付時間4.2.3剩余房款支付方式4.2.4剩余房款支付時間5.交易稅費及承擔(dān)5.1交易稅費種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3土地增值稅5.1.4其他相關(guān)稅費5.2稅費承擔(dān)5.2.1出賣方承擔(dān)稅費5.2.2買受方承擔(dān)稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收異議處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1辦理過戶手續(xù)的時間7.1.2辦理過戶手續(xù)的費用7.1.3需提供的材料7.2產(chǎn)權(quán)過戶期限7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶的最終期限7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.3.1出賣方責(zé)任7.3.2買受方責(zé)任8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱8.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式8.2資金監(jiān)管賬戶8.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱8.2.2資金監(jiān)管賬戶號碼8.3資金監(jiān)管流程8.3.1首付款監(jiān)管流程8.3.2剩余房款監(jiān)管流程8.3.3資金解凍條件8.4違約責(zé)任8.4.1買受方違約責(zé)任8.4.2出賣方違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方違約情形9.1.2出賣方違約情形9.2違約金9.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.2.2違約金支付方式9.3損害賠償9.3.1損害賠償范圍9.3.2損害賠償計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱10.2.2仲裁規(guī)則11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除11.1.2違約解除11.1.3不可抗力解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記備案12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成12.2.2合同約定的其他終止條件13.其他約定事項13.1通知送達(dá)13.1.1通知方式13.1.2通知送達(dá)地址13.2合同附件13.2.1合同附件清單13.2.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期14.1.2買受方簽署日期14.2簽署地點14.2.1出賣方簽署地點14.2.2買受方簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和流程。15.2.2提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)和咨詢。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對其過錯造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，最高不超過合同交易金額的一定比例（如5%）。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.2第三方介入流程17.2.1甲乙雙方共同邀請第三方介入。17.2.2第三方在了解甲乙雙方需求后，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方不得利用甲方的信息從事違法活動。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方不得利用乙方的信息從事違法活動。20.第三方介入合同的修改與補充20.1在第三方介入過程中，如需對本合同進(jìn)行修改或補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的解除21.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：證明交易稅費已繳納，符合法律規(guī)定。3.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金安全，按照約定進(jìn)行監(jiān)管。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同補充協(xié)議要求：如需對合同進(jìn)行修改或補充，需簽訂補充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為未按時支付首付款或剩余房款。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定支付款項，逾期支付應(yīng)支付違約金。未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，如合同約定每日萬分之五。2.出賣方違約行為未按時交付房屋。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛。提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提供虛假證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，如合同約定每日萬分之五。3.第三方違約行為未按時完成服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供及時、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，如合同約定每日萬分之五。全文完。二零二四年度個人二手房交易安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費爭議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項13.3其他約定變更14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"甲方"指本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2"乙方"指本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3"房產(chǎn)"指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4"交易價格"指本合同中約定的房產(chǎn)購買價格。1.1.5"交易稅費"指本合同中約定的由甲方或乙方承擔(dān)的稅費。1.1.6"交付"指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2解釋原則1.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號：[甲方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號：[乙方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.3.1房產(chǎn)已登記在甲方名下。3.3.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.交易條件4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格。4.2.2付款方式為[付款方式]。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款時間]內(nèi)支付首付款。4.3.2乙方應(yīng)在[付款時間]內(nèi)支付剩余款項。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在[交付時間]前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無任何租賃或抵押。5.3交付程序5.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方。5.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后[時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)辦理完成。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3過戶費用6.3.1房產(chǎn)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。6.3.2過戶費用由乙方承擔(dān)。7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1交易稅費由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2稅費繳納7.2.1稅費應(yīng)在[繳納時間]內(nèi)繳納。7.2.2繳納方式為[繳納方式]。7.3稅費爭議7.3.1如對稅費有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請仲裁或提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格千分之二的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格千分之二的違約金。8.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的具體計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和雙方約定進(jìn)行確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2雙方同意將爭議提交給上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求進(jìn)行。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時間]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)交付事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的合同義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任11.3.1如因一方泄露保密內(nèi)容導(dǎo)致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.3其他約定變更13.3.1本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的[百分比]%。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.3.1以實際損失為基礎(chǔ)，扣除甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.3.2若實際損失低于本合同交易價格的[百分比]%，則以實際損失為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照本合同的約定和合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.2.2第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.第三方變更與替換20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2新的第三方應(yīng)遵守本合同的約定和新的合作協(xié)議的約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方對本合同及其附件中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)登記信息等。說明：本附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于明確雙方付款的具體安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已按照約定繳納。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在本交易中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方式、職責(zé)、費用等。說明：本附件用于明確第三方在本交易中的具體職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他事項。說明：本附件用于補充合同中未涵蓋的事項，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2乙方未按約定時間支付款項。1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格千分之二的違約金。2.2乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格千分之二的違約金。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實際損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。3.2乙方未按約定時間支付款項，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[金額]元。3.3甲方因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣[金額]元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人二手房交易安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積及用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算5.2費用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記時間7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人。1.1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4交易價格：指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)總價款。1.1.5交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛]3.3房產(chǎn)面積及用途：[房產(chǎn)建筑面積：[具體面積]平方米，用途：[具體用途]，用途符合國家相關(guān)規(guī)定]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[交易總價款：[具體金額]元]4.2付款方式：[買受人應(yīng)分批支付交易價款，具體支付方式如下：]4.2.1首付款：[具體金額]元，于[具體日期]前支付。4.2.2尾款：[具體金額]元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間：[具體日期]5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算：[根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際情況，稅費計算如下：]5.1.1出賣人應(yīng)繳納的稅費：[具體金額]元。5.1.2買受人應(yīng)繳納的稅費：[具體金額]元。5.2費用承擔(dān)：[買賣雙方按照稅費計算結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)稅費及費用]6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：[買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。]6.2登記手續(xù)：[房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。]6.3登記時間：[具體日期]7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間：[房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受人。]7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[買受人應(yīng)在接到交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：]7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。7.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常。7.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。7.3驗收程序：[買受人應(yīng)在驗收過程中，如有異議，應(yīng)及時向出賣人提出。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。]8.履約保證8.1履約保證金8.1.1出賣人應(yīng)于[具體日期]前向買受人支付履約保證金，金額為交易總價的[具體比例]%，即[具體金額]元。8.1.2保證金應(yīng)存入[具體銀行]的[具體賬戶]，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人姓名]賬號：[具體賬號]開戶行：[具體銀行]8.2保證金用途8.2.1履約保證金用于保證出賣人按照合同約定履行房產(chǎn)交付、過戶等義務(wù)。8.2.2如出賣人違約，保證金將作為違約金支付給買受人。8.3保證金退還8.3.1如出賣人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)將保證金無息退還給出賣人。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；9.1.2買受人未按約定支付房款的；9.1.3出賣人或買受人違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付交易總價的[具體比例]%作為違約金。9.2.2買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付交易總價的[具體比例]%作為違約金。9.2.3違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定，賠償對方因違約行為造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的已知地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.1.3第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為交易總價的[具體比例]%，即[具體金額]元。15.3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方的利益，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的合同糾紛，由第三方自行解決。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。15.6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并在交易完成后支付。15.6.2律師介入15.6.2.1律師應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.6.2.2律師的服務(wù)費用由甲乙雙方在