二零二五年度住宅按揭貸款合同規(guī)范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅按揭貸款合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2貸款人身份證明1.3貸款用途1.4房屋信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式1.9貸款手續(xù)費(fèi)1.10首付比例2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款支付方式2.4貸款支付時(shí)間2.5貸款支付憑證3.貸款還款與利息計(jì)算3.1還款計(jì)劃3.2利息計(jì)算方式3.3還款期限3.4還款方式3.5逾期還款處理3.6逾期利息計(jì)算4.貸款變更與提前還款4.1貸款變更條件4.2貸款變更程序4.3提前還款條件4.4提前還款程序4.5提前還款違約金5.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保5.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)5.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保人信息5.5擔(dān)保合同6.貸款違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任6.2貸款銀行違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用7.4訴訟管轄8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同修改程序9.4合同修改效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)11.其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3通知條款11.4爭(zhēng)議解決條款11.5其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同生效日期14.合同簽署14.1貸款人簽署14.2貸款銀行簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息姓名：[貸款人姓名]身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]1.2貸款人身份證明貸款人提供的身份證明文件包括但不限于：身份證、戶口簿、護(hù)照等，須為原件。1.3貸款用途貸款用途為購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的住宅，具體用途為自住。1.4房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：住宅1.5貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。1.6貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。1.7貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.8還款方式還款方式為等額本息還款方式。1.9貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)用為人民幣[手續(xù)費(fèi)金額]元整，在貸款發(fā)放時(shí)一次性收取。1.10首付比例貸款首付比例為[首付比例]%，貸款人已支付首付款人民幣[首付款金額]元整。2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：貸款人已簽訂購(gòu)房合同、支付首付款、貸款銀行審核通過(guò)等。2.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款將在滿足上述發(fā)放條件后[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)發(fā)放至貸款人指定的賬戶。2.3貸款支付方式貸款支付方式為一次性支付至購(gòu)房合同約定的開(kāi)發(fā)商賬戶。2.4貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間為[貸款支付時(shí)間]。2.5貸款支付憑證貸款支付后，貸款人應(yīng)取得貸款銀行出具的貸款支付憑證。3.貸款還款與利息計(jì)算3.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃按照等額本息還款方式制定，具體還款金額見(jiàn)附件一《貸款還款計(jì)劃表》。3.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利息計(jì)算方法執(zhí)行。3.3還款期限還款期限為[貸款期限]年，共計(jì)[還款期數(shù)]期。3.4還款方式還款方式為按月還款，具體還款日為[還款日]。3.5逾期還款處理貸款人如逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。4.貸款變更與提前還款4.1貸款變更條件貸款人需向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并符合貸款銀行規(guī)定的貸款變更條件。4.2貸款變更程序貸款人提出申請(qǐng)后，貸款銀行將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂貸款變更協(xié)議。4.3提前還款條件貸款人需向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并符合貸款銀行規(guī)定的提前還款條件。4.4提前還款程序貸款人提出申請(qǐng)后，貸款銀行將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂提前還款協(xié)議。4.5提前還款違約金貸款人如提前還款，應(yīng)向貸款銀行支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×提前還款天數(shù)×提前還款違約金比率。5.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保5.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)貸款保險(xiǎn)包括但不限于：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。5.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以貸款銀行提供的保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。5.3擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]，擔(dān)保人需向貸款銀行提供擔(dān)保合同。5.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]擔(dān)保人聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]5.5擔(dān)保合同擔(dān)保合同由貸款人與擔(dān)保人簽訂，具體條款以擔(dān)保合同為準(zhǔn)。6.貸款違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任貸款人如違約，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比率。6.2貸款銀行違約責(zé)任貸款銀行如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照貸款銀行規(guī)定的計(jì)算方法執(zhí)行。6.4違約金支付方式違約金支付方式為一次性支付至貸款銀行指定的賬戶。7.爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地的人民法院。7.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.4訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為貸款銀行所在地的人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1貸款人嚴(yán)重違約，如不按約定還款，或提供虛假信息等。8.1.2貸款銀行嚴(yán)重違約，如未按時(shí)發(fā)放貸款，或違反合同約定等。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同書(shū)面通知，另一方收到通知后[通知期限]日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。8.2.2一方提出解除合同書(shū)面通知，另一方收到通知后[通知期限]日內(nèi)提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3合同終止條件8.3.1貸款全部還清。8.3.2合同約定的貸款期限屆滿。8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)完成合同終止手續(xù)。9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。9.1.3合同簽訂后[生效期限]內(nèi)未提出異議。9.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。9.3合同修改程序9.3.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。9.3.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同修改效力合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.1.2通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。10.2送達(dá)地址10.2.1貸款人送達(dá)地址：[貸款人地址]10.2.2貸款銀行送達(dá)地址：[貸款銀行地址]10.3送達(dá)方式10.3.1通過(guò)郵政服務(wù)送達(dá)。10.3.2通過(guò)專(zhuān)人直接送達(dá)。10.4送達(dá)確認(rèn)10.4.1送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)回證。10.4.2送達(dá)回證由接收人簽字確認(rèn)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.3通知條款11.3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.3.2通知發(fā)送后，視為已送達(dá)對(duì)方。11.4爭(zhēng)議解決條款11.4.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]解決。11.5其他約定事項(xiàng)[此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等]。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。13.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。14.合同簽署14.1貸款人簽署[貸款人簽名][貸款人代表姓名]14.2貸款銀行簽署[貸款銀行簽名][貸款銀行代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因造成貸款人、貸款銀行或房屋所有人的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的[百分比]%，具體限額由雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：貸款金額×[百分比]%。15.4第三方介入程序15.4.1貸款人、貸款銀行或房屋所有人在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。15.4.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5第三方協(xié)議15.5.1第三方介入后，應(yīng)與貸款人、貸款銀行或房屋所有人簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加條款16.1貸款人增加條款16.1.1貸款人同意第三方介入，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.1.2貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.3貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2貸款銀行增加條款16.2.1貸款銀行同意第三方介入，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2.2貸款銀行有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2.3貸款銀行有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)和許可證明。16.3房屋所有人增加條款16.3.1房屋所有人同意第三方介入，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3.2房屋所有人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與貸款人17.1.1第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照貸款人的要求履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保護(hù)貸款人的合法權(quán)益。17.2第三方與貸款銀行17.2.1第三方作為貸款銀行的合作方，應(yīng)按照貸款銀行的指導(dǎo)原則履行相關(guān)職責(zé)。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保貸款銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制。17.3第三方與房屋所有人17.3.1第三方作為房屋所有人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照房屋所有人的要求履行相關(guān)職責(zé)。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方17.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：用于證明貸款所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保貸款用途合法。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括貸款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，明確貸款的具體信息。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供貸款人、擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、戶口簿、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明貸款人、擔(dān)保人的身份信息，確保貸款和擔(dān)保的真實(shí)性。4.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式貸款合同，包括合同條款、貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：作為貸款的主要法律文件，明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：根據(jù)貸款合同制定的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)貸款人按計(jì)劃還款，確保貸款的按期回收。6.貸款支付憑證詳細(xì)要求：貸款支付給開(kāi)發(fā)商或相關(guān)方的憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明貸款已支付至開(kāi)發(fā)商或相關(guān)方，確保貸款用途正確。7.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：貸款人提出變更貸款條件或提前還款的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄貸款變更或提前還款的詳細(xì)情況，確保雙方權(quán)益。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款安全。9.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款人、擔(dān)保人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和范圍。說(shuō)明：用于保障貸款人、擔(dān)保人的權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與貸款相關(guān)的一切其他文件，如評(píng)估報(bào)告、房屋交易文件等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明貸款的相關(guān)信息，確保貸款的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按時(shí)還款提供虛假信息未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更貸款用途違反貸款合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。貸款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。貸款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更貸款用途，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：貸款人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。2.貸款銀行違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款違反貸款合同約定的利率未經(jīng)貸款人同意，擅自變更貸款條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。貸款銀行違反貸款合同約定的利率，貸款人有權(quán)要求調(diào)整利率。貸款銀行未經(jīng)貸款人同意，擅自變更貸款條件，貸款人有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期3天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度住宅按揭貸款合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款發(fā)放程序4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款利率及費(fèi)用調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2費(fèi)用調(diào)整條件6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.貸款合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.附件12.1貸款合同附件一12.2貸款合同附件二13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人全稱(chēng)：___________貸款人法定代表人：___________貸款人住所地：___________1.2借款人信息借款人全稱(chēng)：___________借款人法定代表人：___________借款人住所地：___________1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：___________金融機(jī)構(gòu)法定代表人：___________金融機(jī)構(gòu)住所地：___________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金總額為人民幣_(tái)__________元整。2.2貸款期限貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。2.3還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.4利率及費(fèi)用貸款年利率為_(kāi)__________%，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整規(guī)定，利率可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件1.借款人具有完全民事行為能力；2.借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄；3.借款人提供的抵押物或擔(dān)保人符合金融機(jī)構(gòu)要求；4.金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。3.2貸款使用范圍貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)___________房屋，不得用于其他用途。3.3貸款發(fā)放程序1.借款人提交貸款申請(qǐng)及所需資料；2.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；3.雙方簽署貸款合同；4.金融機(jī)構(gòu)按照約定發(fā)放貸款。第四條還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃借款人按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2還款方式本合同采用等額本息還款方式。4.3逾期還款處理如借款人逾期還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行逾期利息計(jì)算及催收。第五條貸款利率及費(fèi)用調(diào)整5.1利率調(diào)整條件在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.2費(fèi)用調(diào)整條件金融機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，有權(quán)對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2抵押物信息抵押物為借款人名下位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。6.3擔(dān)保責(zé)任抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息，如抵押物價(jià)值不足以覆蓋，借款人應(yīng)另行提供擔(dān)保。第七條貸款合同變更及解除7.1合同變更條件1.借款人、貸款人、金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；2.符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；3.不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。7.2合同解除條件1.借款人、貸款人、金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；2.符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；3.不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。7.3解除程序1.雙方簽署解除合同協(xié)議；2.金融機(jī)構(gòu)收回貸款本金及利息；3.借款人辦理抵押物解押手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任1.若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的___________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際放款之日止。2.若貸款人違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)提前通知借款人，并支付相應(yīng)的違約金。8.2借款人違約責(zé)任1.若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率___________%計(jì)算。2.若借款人未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金。8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.若金融機(jī)構(gòu)未按約定條件提供貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的___________%計(jì)算。2.若金融機(jī)構(gòu)擅自調(diào)整貸款利率或費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)退還借款人相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；2.雙方在收到爭(zhēng)議解決通知后___________日內(nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1.書(shū)面通知；2.傳真；3.電子郵件；4.其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址1.貸款人送達(dá)地址：___________；2.借款人送達(dá)地址：___________；3.金融機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：___________。第十二條附件12.1貸款合同附件一1.借款人身份證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；3.其他金融機(jī)構(gòu)要求提供的資料。12.2貸款合同附件二1.抵押物清單；2.擔(dān)保人承諾書(shū)；3.其他金融機(jī)構(gòu)要求提供的資料。第十三條其他約定13.1不可抗力發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式___________份，借款人、貸款人、金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除借款人、貸款人和擔(dān)保人以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了協(xié)助借款人、貸款人完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方不得利用其介入本合同的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供與其職責(zé)相關(guān)的資料和證明。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方與第三方的劃分17.1職責(zé)劃分1.借款人負(fù)責(zé)提供合同履行所需的資料和證明。2.貸款人負(fù)責(zé)審核借款人提供的資料，決定是否放貸。3.第三方負(fù)責(zé)協(xié)助借款人、貸款人完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.2權(quán)利義務(wù)劃分1.借款人、貸款人對(duì)第三方的服務(wù)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.第三方對(duì)借款人、貸款人的資料和隱私有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成借款人、貸款人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%。2.如第三方責(zé)任限額低于借款人、貸款人實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。18.3責(zé)任限額例外如第三方因不可抗力、借款人、貸款人原因或法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е碌呢?zé)任，不在此責(zé)任限額范圍內(nèi)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)借款人、貸款人可向第三方提出介入本合同的申請(qǐng)，第三方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議借款人、貸款人與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入本合同后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容和方式履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第