二零二五年度墊資贖樓及房產交易代理服務合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度墊資贖樓及房產交易代理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術語定義1.3合同適用的法律法規(guī)2.服務內容2.1墊資贖樓服務2.1.1墊資贖樓的具體操作流程2.1.2墊資贖樓的相關費用及支付方式2.2房產交易代理服務2.2.1房產交易代理的具體服務內容2.2.2房產交易代理的服務期限3.服務費用3.1墊資贖樓服務費用3.1.1費用構成3.1.2費用計算方法3.2房產交易代理服務費用3.2.1費用構成3.2.2費用計算方法4.服務期限4.1墊資贖樓服務期限4.2房產交易代理服務期限5.服務質量保證5.1墊資贖樓服務質量保證5.2房產交易代理服務質量保證6.風險承擔6.1墊資贖樓風險承擔6.2房產交易代理風險承擔7.保密條款7.1信息保密義務7.2保密信息的范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除后的處理12.2服務已完成時的處理13.合同附件13.1附件一：墊資贖樓協(xié)議13.2附件二：房產交易代理服務協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件的效力14.3合同的補充與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術語定義1.2.1“墊資贖樓”是指甲方向乙方提供資金，乙方用于償還房屋抵押貸款的行為。1.2.2“房產交易代理”是指甲方作為乙方在房屋買賣過程中的代理人，代表乙方進行相關交易活動。1.2.3“服務費用”是指乙方支付給甲方為提供墊資贖樓和房產交易代理服務所收取的費用。1.3合同適用的法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準。第二條服務內容2.1墊資贖樓服務2.1.1甲方應在乙方提供房屋抵押貸款信息后，根據乙方需求提供墊資贖樓服務。2.1.2甲方墊資贖樓的具體操作流程如下：a.乙方向甲方提供房屋抵押貸款信息；b.甲方對乙方提供的貸款信息進行審核；c.甲方根據審核結果，向乙方提供墊資贖樓服務；d.乙方收到甲方墊資后，立即償還房屋抵押貸款；e.甲方收回墊資款項。2.1.3墊資贖樓的相關費用及支付方式如下：a.費用構成：墊資利息、手續(xù)費等；b.費用計算方法：按照甲方規(guī)定的利率和手續(xù)費標準計算。2.2房產交易代理服務a.協(xié)助乙方尋找合適的購房目標；b.代表乙方與賣方進行談判；c.協(xié)助乙方完成交易手續(xù)；d.代理乙方進行產權過戶等事宜。2.2.2房產交易代理的服務期限為自合同簽訂之日起至乙方完成房屋買賣交易之日止。第三條服務費用3.1墊資贖樓服務費用3.1.1費用構成：墊資利息、手續(xù)費等；3.1.2費用計算方法：按照甲方規(guī)定的利率和手續(xù)費標準計算。3.2房產交易代理服務費用3.2.1費用構成：代理費用、傭金等；3.2.2費用計算方法：按照甲方規(guī)定的代理費用標準和傭金比例計算。第四條服務期限4.1墊資贖樓服務期限4.1.1甲方提供墊資贖樓服務期限自合同簽訂之日起至乙方償還房屋抵押貸款之日止。4.2房產交易代理服務期限4.2.1甲方提供房產交易代理服務期限自合同簽訂之日起至乙方完成房屋買賣交易之日止。第五條服務質量保證5.1墊資贖樓服務質量保證5.1.1甲方保證墊資贖樓服務按時完成，確保乙方房屋抵押貸款得到及時償還。5.2房產交易代理服務質量保證5.2.1甲方保證房產交易代理服務專業(yè)、高效，協(xié)助乙方順利完成房屋買賣交易。第六條風險承擔6.1墊資贖樓風險承擔6.1.1甲方對墊資贖樓過程中的風險承擔，包括但不限于貸款利率風險、市場風險等。6.2房產交易代理風險承擔6.2.1甲方對房產交易代理過程中的風險承擔，包括但不限于交易風險、市場風險等。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1信息保密義務8.1.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息負有保密義務。8.1.2保密信息的范圍包括但不限于：合同內容、交易價格、交易條件、交易雙方的身份信息、交易過程中的談判內容等。8.2保密信息的披露8.2.1未經對方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。8.2.2在法律、法規(guī)規(guī)定或者法院、仲裁機構的要求下，披露保密信息時，應事先通知對方，并采取必要的保密措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，努力達成和解。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.合同約定的服務期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.違約方按照合同約定支付違約金或賠償損失后，合同自動終止。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2合同變更應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除合同。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未能按照本合同約定履行義務；12.1.2任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。12.2.2違約金或賠償損失的具體數額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除后的處理13.1.1合同解除后，甲方應協(xié)助乙方完成剩余的服務工作。13.1.2甲方協(xié)助乙方完成剩余工作期間，乙方應支付相應費用。13.2服務已完成時的處理13.2.1合同解除后，乙方應按照本合同約定支付已完成服務的費用。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同附件的效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的補充與修改14.3.1本合同的補充或修改應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入應基于合同雙方的同意，并應在合同中明確其角色、責任和權利。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限和責任；16.2.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量；17.1.2第三方因自身原因導致服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致服務，應盡力減少損失，并通知合同雙方。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權按照服務協(xié)議的約定收取服務費用；17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因導致合同雙方遭受損失的，其責任限額應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行；18.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用的總額。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定；19.1.2第三方對甲方的責任限于其服務協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定；19.2.2第三方對乙方的責任限于其服務協(xié)議的約定。第二十條第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務協(xié)議；20.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原服務協(xié)議中的約定。20.2第三方的退出20.2.1第三方在履行完服務協(xié)議約定的職責后，可退出合同；20.2.2第三方退出后，應將相關事務移交至合同另一方或新的第三方，確保合同履行的連續(xù)性。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定墊資贖樓的具體條款，包括但不限于墊資金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：墊資贖樓協(xié)議是合同的重要組成部分，應明確雙方的墊資贖樓權利和義務。2.附件二：房產交易代理服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定房產交易代理服務的具體條款，包括但不限于代理范圍、服務期限、費用、違約責任等。說明：房產交易代理服務協(xié)議是合同的重要組成部分，應明確代理服務的具體內容和雙方的權利義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方服務的具體條款，包括但不限于服務內容、費用、期限、責任限額、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是合同中涉及第三方介入時的重要附件，應明確第三方的職責和雙方的責任劃分。4.附件四：風險評估報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋抵押貸款風險評估報告，包括但不限于房屋價值評估、市場趨勢分析等。說明：風險評估報告是合同履行的重要依據，有助于雙方了解交易風險。5.附件五：交易文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、產權證、抵押權證等交易文件。說明：交易文件是合同履行過程中必須具備的文件，是產權轉移和交易完成的證明。6.附件六：支付憑證詳細要求：包括但不限于墊資金額、服務費用等支付憑證。說明：支付憑證是合同履行的重要證據，有助于雙方確認交易款項的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供墊資贖樓服務。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間提供墊資贖樓服務，如未按時提供，應向乙方支付違約金。示例說明：如合同約定甲方應在3個工作日內提供墊資，但甲方未在約定時間內提供，應支付乙方違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時償還房屋抵押貸款。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間償還房屋抵押貸款，如未按時償還，應向甲方支付違約金。示例說明：如合同約定乙方應在收到墊資金額后的15個工作日內償還貸款，但乙方未在約定時間內償還，應支付甲方違約金1000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方未在約定時間內完成房屋評估，應向合同雙方支付違約金1000元。4.違約行為：泄露保密信息。責任認定標準：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，應向乙方支付賠償金10000元。5.違約行為：未按約定支付費用。責任認定標準：任何一方未按約定支付費用，應承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方未按合同約定支付服務費用，應向甲方支付違約金1000元。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產交易代理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1墊資贖樓服務3.2房產交易代理服務4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.甲方義務6.1甲方提供資料6.2甲方配合義務7.乙方義務7.1乙方提供服務7.2乙方保密義務8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“墊資贖樓”是指乙方在甲方需要贖回抵押房產的情況下，向甲方提供一定期限的墊資服務，甲方在約定的期限內償還墊資款項及相應利息。1.1.2本合同所稱“房產交易代理服務”是指乙方作為甲方房產交易的代理人，代為處理房產買賣、租賃等事宜。1.2術語解釋1.2.1“甲方”指需要墊資贖樓及進行房產交易的當事人。1.2.2“乙方”指提供墊資贖樓及房產交易代理服務的機構或個人。1.2.3“墊資金額”指乙方為甲方墊付的贖樓資金總額。1.2.4“利息”指乙方墊資期間按照約定利率計算的利息。1.2.5“服務費用”指乙方為甲方提供墊資贖樓及房產交易代理服務所收取的費用。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.服務內容3.1墊資贖樓服務3.1.1乙方應在甲方提出墊資贖樓需求后，根據甲方提供的房產信息、抵押貸款情況等，評估墊資金額及利率。3.1.2乙方應在評估完成后，與甲方簽訂墊資贖樓協(xié)議，明確墊資金額、期限、利率等事項。3.2房產交易代理服務3.2.1乙方應在甲方委托后，根據甲方需求，尋找合適的房產交易機會。3.2.2乙方應協(xié)助甲方進行房產交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。4.服務期限4.1服務開始日期：____年____月____日4.2服務結束日期：____年____月____日5.服務費用及支付方式5.1服務費用：墊資贖樓服務費用為墊資金額的____%，房產交易代理服務費用為交易總金額的____%。5.2支付方式：甲方應在服務開始前支付____%的預付款，剩余費用在服務結束后____個工作日內支付。6.甲方義務6.1甲方提供資料6.1.1甲方應在簽訂合同前，向乙方提供真實、完整的房產信息、抵押貸款情況等相關資料。6.1.2甲方應在乙方要求時，及時提供補充或更新資料。6.2甲方配合義務6.2.1甲方應積極配合乙方進行房產交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。6.2.2甲方應在乙方通知后，按照約定時間辦理相關手續(xù)。8.合同變更8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力、政策調整等影響合同履行的情況，任何一方均可提出合同變更申請。8.1.2任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并說明變更理由和具體內容。8.2變更程序8.2.1接到變更申請的一方應在收到通知后____個工作日內給予回復。8.2.2雙方同意變更的，應在____個工作日內簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務，構成違約。9.1.2任何一方提供虛假資料，導致合同無法履行，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分服務費用的____%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內確認解除。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行結算，結清所有費用。12.2.2雙方應在合同終止后____個工作日內，將合同終止情況書面通知對方。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達方式13.2.1通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。13.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的個人、機構或其他實體。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入合同的目的和范圍；3.1.2第三方介入合同所承擔的風險；3.1.3第三方介入合同可能產生的損失。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行；4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出意見和建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的義務；4.2.2第三方應確保其提供的資料和信息真實、準確、完整；4.2.3第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的合作伙伴，應積極配合甲方；5.1.2第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的義務；5.1.3第三方應承擔其在合同中約定的責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的合作伙伴，應積極配合乙方；5.2.2第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的義務；5.2.3第三方應承擔其在合同中約定的責任。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方應維護合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益；5.3.2第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內容可能需要變更，變更內容應經合同雙方和第三方協(xié)商一致；6.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關的條款失效，新的條款生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同解除情形，任何一方均可提出解除合同；8.2合同解除后，合同雙方和第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，處理合同解除后的相關事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.2合同終止后，合同雙方和第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，處理合同終止后的相關事宜。10.第三方介入后的通知與送達10.1第三方介入后，通知和送達方式仍按照合同原約定執(zhí)行；10.2第三方應確保其提供的通知和送達地址真實、有效。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由合同雙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復印件。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.乙方資質證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說明：用于證明乙方具備提供墊資贖樓及房產交易代理服務的資質。3.房產相關證明文件要求：提供房產證、土地使用權證、抵押權證等文件。說明：用于證明房產的權屬及抵押情況。4.墊資贖樓協(xié)議要求：協(xié)議內容應包含墊資金額、期限、利率、還款方式等。說明：明確甲方與乙方之間的墊資贖樓關系。5.房產交易合同要求：合同內容應包含交易雙方信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：明確甲方與第三方之間的房產交易關系。6.第三方資質證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說明：用于證明第三方具備介入合同關系的能力。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應包含變更內容、變更日期等。說明：明確合同變更的具體事項。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容應包含解除原因、解除日期等。說明：明確合同解除的具體事項。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內容應包含終止原因、終止日期等。說明：明確合同終止的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付墊資金額及利息；1.2甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)；1.3乙方未按時提供墊資贖樓服務；1.4乙方未按時提供房產交易代理服務；1.5第三方未按時履行其在合同中的義務。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為造成對方損失的程度，承擔相應的違約責任；2.2違約金按未履行部分服務費用的____%計算；2.3違約方應賠償對方因違約行為造成的直接經濟損失；2.4違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用。3.示例說明：3.1若甲方未按時支付墊資金額及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的利息損失；3.2若乙方未按時提供墊資贖樓服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的經濟損失；3.3若第三方未按時履行其在合同中的義務，合同雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的經濟損失。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產交易代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯系方式2.服務內容2.1墊資贖樓服務2.1.1墊資贖樓的具體流程2.1.2墊資贖樓的時間安排2.1.3墊資贖樓的費用及支付方式2.2房產交易代理服務2.2.1房產交易代理的具體流程2.2.2房產交易代理的服務期限2.2.3房產交易代理的費用及支付方式3.服務費用及支付方式3.1墊資贖樓服務費用3.2房產交易代理服務費用3.3費用支付方式及時間4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務及責任4.3保密期限5.違約責任5.1違約情形及定義5.2違約責任承擔方式5.3違約金的計算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構及程序6.3爭議解決費用的承擔7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：墊資贖樓服務協(xié)議8.2附件二：房產交易代理服務協(xié)議8.3附件三：其他相關文件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同修改12.1合同修改方式12.2修改后的合同效力13.合同份數13.1合同份數及效力13.2合同保管14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（墊資贖樓方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.1.2乙方（房產交易代理方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2雙方住所及聯系方式1.2.1甲方住所：[甲方住所詳細地址]。1.2.2甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]。1.2.3乙方住所：[乙方住所詳細地址]。1.2.4乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]。2.服務內容2.1墊資贖樓服務2.1.1墊資贖樓的具體流程2.1.1.1甲方提供房產相關信息，包括但不限于房產證、抵押合同等。2.1.1.2乙方根據甲方提供的資料進行評估，確定墊資贖樓的可行性。2.1.1.3雙方協(xié)商確定墊資贖樓的金額、期限及利率。2.1.1.4乙方向甲方提供墊資贖樓服務，甲方按約定支付墊資款項。2.1.1.5乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，完成贖樓。2.1.2墊資贖樓的時間安排2.1.2.1乙方應在收到甲方提供的全部資料后[具體天數]內完成評估。2.1.2.2雙方應在[具體日期]前完成墊資贖樓事宜。2.1.3墊資贖樓的費用及支付方式2.1.3.1墊資費用按實際墊資金額計算，利率及支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.1.3.2甲方應在乙方完成墊資贖樓服務后[具體天數]內支付墊資費用。2.2房產交易代理服務2.2.1房產交易代理的具體流程2.2.1.1甲方提供房產交易需求，包括但不限于房產信息、交易條件等。2.2.1.2乙方根據甲方需求，尋找潛在買家，進行交易撮合。2.2.1.3雙方達成交易意向，簽訂房產買賣合同。2.2.1.4乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，完成交易。2.2.2房產交易代理的服務期限2.2.2.1乙方應在[具體日期]前完成房產交易代理服務。2.2.3房產交易代理的費用及支付方式2.2.3.1房產交易代理服務費用按交易金額的一定比例收取。2.2.3.2甲方應在房產交易完成后[具體天數]內支付房產交易代理服務費用。3.服務費用及支付方式3.1墊資贖樓服務費用3.1.1墊資贖樓服務費用包括但不限于墊資金額、評估費用、手續(xù)費用等。3.1.2甲方應在乙方完成墊資贖樓服務后[具體天數]內支付墊資贖樓服務費用。3.2房產交易代理服務費用3.2.1房產交易代理服務費用按交易金額的一定比例收取。3.2.2甲方應在房產交易完成后[具體天數]內支付房產交易代理服務費用。3.3費用支付方式及時間3.3.1雙方同意采用銀行轉賬或現金支付方式。3.3.2支付時間應在服務完成后[具體天數]內完成。4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。4.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的合同內容。4.2保密義務及責任4.2.1雙方對本合同內容以及知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。4.2.2任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.3保密期限4.3.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年數]年。5.違約責任5.1違約情形及定義5.1.1任何一方未按本合同約定履行義務的行為。5.1.2任何一方違反保密義務的行為。5.2違約責任承擔方式5.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金按本合同約定的比例計算。5.3違約金的計算及支付5.3.1違約金按違約行為所造成的實際損失計算。5.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后[具體天數]內支付。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽字或蓋章。8.1.2甲方提供完整的房產信息及相關文件。8.1.3乙方確認墊資贖樓及房產交易代理服務的可行性。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[具體天數]內仍未改正。8.2.2不可抗力導致合同無法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除條件8.3.1甲方未按約定支付墊資贖樓服務費用。8.3.2乙方未按約定提供房產交易代理服務。8.3.3雙方約定的其他解除條件。9.合同附件9.1附件一：墊資贖樓服務協(xié)議9.1.1協(xié)議內容應包括墊資金額、期限、利率、支付方式等。9.2附件二：房產交易代理服務協(xié)議9.2.1協(xié)議內容應包括交易條件、服務期限、費用、支付方式等。9.3附件三：其他相關文件9.3.1甲方房產證、抵押合同等。9.3.2交易雙方的身份證、戶口簿等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機構及程序10.2.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。10.2.2仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決費用的承擔10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋11.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。12.合同修改12.1合同修改方式12.1.1合同修改需經雙方書面同意。12.2修改后的合同效力12.2.1修改后的合同條款具有同等法律效力。13.合同份數13.1合同份數及效力13.1.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同原件。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2合同未盡事宜的補充14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸[合同簽訂地點]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，按行業(yè)標準或實際情況確定。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，按照本合同約定及合作協(xié)議履行職責。4.2第三方的責任劃分如下：4.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致損失的，甲乙雙方不承擔賠償責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款如下：5.1.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關證明文件。5.1.2第三方應在本合同約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求履行職責。5.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.1.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違法違規(guī)行為，應及時向甲乙雙方報告。5.2第三方介入時的額外說明如下：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保本合同的有效履行。5.2.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的履職有異議，應及時協(xié)商解決。5.2.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非雇傭關系。6.1.2第三方應獨立履行職責，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。6.2第三方與合同其他相關方的劃分說明如下：6.2.1第三方與合同其他相關方（如買家、賣家、銀行等）之間無直接合同關系。6.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同其他相關方的合法權益。6.2.3第三方在履行職責過程中，如需與合同其他相關方進行溝通或協(xié)調，應經甲乙雙方同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應在本合同中予以明確，并對相關條款進行修正。7.3第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的有效性。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。8.3第三方介入后的爭議解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含墊資金額、期限、利率、支付方式、違約責任等內容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在墊資贖樓過程中的權利義務。2.附件二：房產交易代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含交易條件、服務期限、費用、支付方式、違約責任等內容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房產交易代理過程中的權利義務。3.附件三：甲方房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方擁有房產所有權。4.附件四：抵押合同復印件詳細要求：提供清晰的抵押合同復印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方房產已設定抵押。5.附件五：交易雙方身份證復印件詳細要求：提供清晰的身份證復印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明交易雙方的身份信息。6.附件六：戶口簿復印件詳細要求：提供清晰的戶口簿復印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明交易雙方的戶籍信息。7.附件七：銀行流水證明詳細要求：提供清晰的銀行流水證明，并加蓋銀行公章。說明：本附件用于證明甲方的資金狀況。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應包含第三方介入的具體職責、權利、義務及責任限額等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付墊資贖樓服務費用。責任認定標準：甲方未在約定的支付期限內支付墊資費用，視為違約。示例說明：甲方應于墊資完成后5個工作日內支付墊資費用，如逾期未支付，甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供房產交易代理服務。責任認定標準：乙方未在約定的服務期限內提供房產交易代理服務，視為違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議約定的職責履行，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時間內完成評估工作，甲方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方發(fā)現乙方泄露了其商業(yè)秘密，有權要求乙方承擔相應的法律責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因自然災害等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產交易代理服務合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2承受方基本信息4.墊資贖樓服務4.1墊資贖樓金額4.2墊資贖樓利率4.3墊資贖樓期限4.4墊資贖樓還款方式5.房產交易代理服務5.1代理范圍5.2代理費用5.3代理期限5.4代理服務內容6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1解除或終止合同后的付款11.2解除或終止合同后的權屬變更11.3解除或終止合同后的其他事宜12.合同附件12.1合同附件內容12.2合同附件效力13.合同份數與送達13.1合同份數13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日雙方在中華人民共和國市簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的墊資贖樓款項實際支付給賣方之日起正式生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效日期以實際支付墊資贖樓款項的日期為準。第二條定義與解釋2.1.3“賣方”指房屋所有權人，愿意出售房屋的一方。2.1.4“買方”指購買房屋的一方。2.2合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則，并對合同條款進行有利于合同目的的解釋。第三條雙方基本信息3.1出讓方基本信息：出讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司出讓方地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1383.2承受方基本信息：承受方名稱：房產交易代理有限公司承受方地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1395678第四條墊資贖樓服務4.1墊資贖樓金額：墊資方同意向賣方支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）作為房屋所有權轉移所需的款項。4.2墊資贖樓利率：墊資贖樓利率為年利率百分之五（5%），具體計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。4.3墊資贖樓期限：墊資贖樓期限為自合同生效之日起一年內，買方應按期歸還墊資款項。4.4墊資贖樓還款方式：買方應按月支付墊資款項，每月還款額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第五條房產交易代理服務5.1.1負責協(xié)調買方與賣方之間的溝通，促成房屋買賣交易。5.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。5.2代理費用：代理費用為成交金額的百分之二（2%），由買方支付。5.3代理期限：代理期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4代理服務內容：代理機構應按照合同約定提供全面、專業(yè)的房產交易代理服務。第六條付款方式與期限6.1付款方式：買方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付方式向墊資方支付墊資贖樓款項及代理費用。6.2付款期限：墊資贖樓款項應在本合同生效之日起五個工作日內支付完畢；代理費用應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付完畢。6.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應向墊資方支付逾期付款金額的每日萬分之五（0.05%）的違約金。第七條合同解除與終止7.1.1另一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行或仍未采取補救措施；7.1.2另一方喪失履行合同的能力或可能喪失履行合同的能力，經催告后在合理期限內仍未恢復履行能力；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的解除條件成就時，本合同終止。7.3解除或終止合同的通知：任何一方解除或終止合同，應提前三十日向對方發(fā)出書面通知。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；8.1.2任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3任何一方未按合同約定履行代理服務義務。8.2.1支付違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額百分之二十（20%）的違約金；8.2.2損害賠償：違約方還應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；8.2.3其他責任：根據違約行為的性質和影響，違約方可能需要承擔其他法律責任或民事責任。8.3違約賠償計算方法：違約賠償的計算方法應基于實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向對方發(fā)出書面爭議通知，要求解決爭議。9.3爭議解決地點：爭議解決地點為市區(qū)。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內容。10.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止的后續(xù)處理11.1解除或終止合同后的付款：合同解除或終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。11.2解除或終止合同后的權屬變更：合同解除或終止后，房屋權屬變更手續(xù)應按原合同約定繼續(xù)辦理。11.3解除或終止合同后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜，包括但不限于文件歸檔、資料移交等。第十二條合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2墊資贖樓協(xié)議12.1.3代理服務協(xié)議12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數與送達13.1合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2.1郵寄13.2.2專人送達13.2.3電子郵件13.3合同送達時間：合同自簽訂之日起五個工作日內送達。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未約定的事項，雙方應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項的效力與本合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義：本條款中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供輔助或服務的任何個人或法人。15.2.1房地產評估機構15.2.2法律服務機構15.2.3金融機構15.2.4其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入合同關系前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入合同關系時，應與甲乙雙方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款中的“責任限額”是指第三方因違約行為或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的約定：甲乙雙方應在第三方介入協(xié)議中明確約定第三方責任限額，并確保該限額不低于合同標的額的百分之十（10%）。18.第三方責任的具體規(guī)定18.1責任承擔：第三方在合同履行過程中，因違約行為或疏忽行為對甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2賠償方式：第三方應采取現金賠償、修復、替代履行等方式賠償損失。18.3賠償程序：第三方造成損失后，甲乙雙方應立即通知第三方，并采取必要措施防止損失擴大。賠償事宜應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則：第三方介入合同關系后，其責任應由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方行為承擔責任。19.2.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追究責任；19.2.2第三方行為構成欺詐、重大過失或故意行為，甲乙雙方有權向第三方追究責任；19.2.3第三方行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方權利和義務20.1第三方權利：第三方有權根據合同約定和要求，享受合同履行的便利和保障。20.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其合同義務，確保合同履行的順利進行。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方或甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方無法履行其合同義務；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、成交價格、付款方式、交付日期等。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.墊資贖樓協(xié)議詳細要求：明確墊資方的墊資金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，規(guī)定了墊資贖樓的具體細節(jié)。3.代理服務協(xié)議詳細要求：明確代理機構的代理范圍、費用、期限、服務內容等。說明：本附件規(guī)定了代理機構為買方提供的服務內容和服務期限。4.第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構提供的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易的價格基礎。5.第三方法律服務協(xié)議詳細要求：明確法律服務機構提供的服務內容、費用、期限等。說明：本附件規(guī)定了法律服務機構在合同履行過程中的職責。6.金融機構貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：本附件規(guī)定了買方在房屋交易過程中可能獲得的貸款細節(jié)。7.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的所有權歸屬。8.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明付款行為的完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付墊資贖樓款項。1.2賣方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.3代理機構未按合同約定提供代理服務。1.4第三方評估機構提供虛假評估報告。1.5第三方法律服務協(xié)議履行不力。2.責任認定標準2.1買方未按時支付墊資贖樓款項，應支付每日萬分之五（0.05%）的違約金。2.2賣方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付買方合理的律師費和差旅費。2.3代理機構未按合同約定提供代理服務，應退還部分或全部代理費用，并承擔相應的違約責任。2.4第三方評估機構提供虛假評估報告，應退還評估費用，并承擔相應的賠償責任。2.5第三方法律服務協(xié)議履行不力，應退還部分或全部律師費，并承擔相應的賠償責任。3.示例說明3.1示例一：買方未在合同約定的期限內支付墊資贖樓款項，導致賣方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)。買方應支付墊資贖樓款項的每日萬分之五（0.05%）的違約金。3.2示例二：賣方在合同約定的期限內未配合辦理房屋過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住。賣方應承擔買方合理的律師費和差旅費。3.3示例三：代理機構未在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)的辦理，買方有權要求退還部分代理費用，并要求代理機構承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產交易代理服務合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2通用定義2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1墊資贖樓服務3.2房產交易代理服務3.3附加服務4.服務費用與支付4.1服務費用構成4.2支付方式與期限4.3違約責任5.服務期限與進度5.1服務期限5.2服務進度安排5.3服務延期6.保密與信息保護6.1保密義務6.2信息保護措施7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“甲方”指在本合同中承擔墊資贖樓及房產交易代理服務的一方。（2）“乙方”指在本合同中提供墊資贖樓及房產交易代理服務的一方。（3）“服務期限”指本合同約定的乙方提供服務的時間范圍。（4）“服務費用”指乙方按照合同約定向甲方收取的費用。（5）“墊資贖樓服務”指乙方為甲方提供資金支持，協(xié)助甲方完成房產贖回的行為。（6）“房產交易代理服務”指乙方代表甲方進行房產買賣、租賃等交易活動，提供相關咨詢和代理服務。1.2通用定義（1）“交易”指房產買賣、租賃等涉及甲方權益的房產交易活動。（2）“房產”指甲方所擁有的、需要贖回的房產。（3）“墊資金額”指乙方為甲方提供的用于贖回房產的資金總額。（4）“交易傭金”指乙方按照合同約定從交易金額中提取的傭金。第二條雙方當事人2.1甲方信息（1）甲方名稱：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方聯系人：________________________（4）甲方聯系電話：________________________2.2乙方信息（1）乙方名稱：________________________（2）乙方住所：________________________（3）乙方聯系人：________________________（4）乙方聯系電話：________________________第三條服務內容3.1墊資贖樓服務（1）乙方應在甲方提交相關資料后，在約定的期限內完成墊資金額的支付。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產贖回手續(xù)，包括但不限于提交贖樓申請、辦理過戶手續(xù)等。3.2房產交易代理服務（1）乙方應根據甲方要求，提供房產交易市場的相關信息和咨詢服務。（2）乙方應代表甲方與交易對方進行談判，協(xié)助甲方完成交易活動。3.3附加服務（1）根據甲方需求，乙方可提供其他相關服務，如房產評估、貸款咨詢等。第四條服務費用與支付4.1服務費用構成（1）墊資贖樓服務費用：按照墊資金額的一定比例計算。（2）房產交易代理服務費用：按照交易金額的一定比例計算。（3）附加服務費用：根據具體服務內容協(xié)商確定。4.2支付方式與期限（1）服務費用應在本合同簽訂后，按照約定支付。（2）支付方式為現金或銀行轉賬。4.3違約責任（1）如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定提供服務質量，應退還部分或全部服務費用。第五條服務期限與進度5.1服務期限（1）墊資贖樓服務期限：自合同簽訂之日起至房產贖回完畢之日止。（2）房產交易代理服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2服務進度安排（1）乙方應在合同簽訂后，向甲方提交服務進度計劃。（2）甲方應按照乙方提交的進度計劃配合工作。5.3服務延期（1）如因不可抗力等原因導致服務延期，雙方應協(xié)商解決。（2）服務延期不得影響本合同的其他條款履行。第六條保密與信息保護6.1保密義務（1）雙方對本合同內容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或交易信息。6.2信息保護措施（1）雙方應采取必要措施，確保對方信息的安全。（2）雙方應對泄露信息的行為承擔相應責任。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供墊資贖樓及房產交易代理服務。（2）甲方有權要求乙方提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方有權在服務過程中對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。8.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供真實、完整的服務需求信息。（2）甲方應積極配合乙方的服務工作，按照乙方的要求提供相關文件和資料。（3）甲方應按時足額支付乙方提供服務的費用。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。（2）乙方有權在提供服務過程中，對甲方提供的信息進行核實。（3）乙方有權要求甲方遵守合同約定的保密義務。9.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定，及時、準確地提供墊資贖樓及房產交易代理服務。（2）乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）乙方應妥善保管甲方的個人信息和交易資料，確保其安全。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方未按照合同約定支付服務費用的。（2）乙方未按照合同約定提供服務的。（3）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止條件（1）服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。（2）一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施的。（3）合同約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序（1）任何一方解除合同，應提前書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。（3）合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的財產或費用。第十一節(jié)違約責任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務的。（2）一方提供的服務不符合合同約定的質量要求的。（3）一方泄露對方商業(yè)秘密的。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）如違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商，爭取在30日內達成和解。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。（3）訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，但爭議部分除外。第十三節(jié)合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的各項手續(xù)。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）合同變更應采取書面形式，并經雙方簽字或蓋章后生效。第十四節(jié)合同附件14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：服務協(xié)議、費用明細表、保密協(xié)議等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。（3）合同附件的變更或補充，應與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍限于本合同約定的服務內容，包括但不限于墊資贖樓、房產交易代理等。（2）第三方介入的具體事宜由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，甲方和乙方對第三方承擔的最高賠償金額。（2）責任限額的確定應以第三方提供的專業(yè)服務性質和合同約定的服務內容為依據。16.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。a.第三方提供服務的性質和難度；b.第三方服務可能產生的風險和損失；c.第三方專業(yè)資質和信譽。16.3責任限額的調整（1）在合同履行期間，如需調整第三方責任限額，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面修改合同附件。（2）任何一方未經對方同意，不得單方面調整第三方責任限額。第十七條第三方責任劃分17.1責任劃分原則（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應承擔因自身原因導致的損失，甲方和乙方不承擔責任。（3）第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任劃分具體條款（1）第三方在提供墊資贖樓服務過程中，如因自身操作失誤導致資金損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在提供房產交易代理服務過程中，如因未能及時提供準確信息導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在提供其他服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責權利18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便順利完成服務。（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方應妥善保管甲方和乙方的個人信息和交易資料，確保其安全。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）甲方和乙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。a.合同編號；b.第三方介入原因；c.第三方介入服務內容；d.第三方介入期限。19.2第三方介入審批（1）第三方在收到介入申請后，應在約定的期限內回復甲方和乙方。（2）第三方同意介入的，應與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成服務任務。20.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止時，甲方和乙方應與第三方進行結算。（2）結算完畢后，第三方應將甲方和乙方的個人信息和交易資料予以銷毀。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：服務協(xié)議詳細要求：明確甲方和乙方之間的服務內容、服務期限、費用標準、支付方式等。說明：服務協(xié)議是合同的核心部分，應詳細列明雙方的權利義務。2.合同附件二：費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務的費用構成，包括但不限于墊資贖樓服務費用、房產交易代理服務費用、附加服務費用等。說明：費用明細表是合同中費用計算的依據，應確保清晰、準確。3.合同附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)利益的重要文件，應確保嚴格履行。4.合同附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任范圍、費用承擔等。說明：第三方介入協(xié)議是合同中第三方介入的詳細約定，應確保雙方權益得到保障。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序、時限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據，應確保公正、高效。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的變更事項的詳細約定，應確保合法、有效。7.合同附件七：解除合同協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：解除合同協(xié)議是合同解除時的詳細約定，應確保雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定標準：甲方未在約定的支付期限內支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例說明：甲方應于2024年1月1日前支付乙方墊資贖樓服務費用人民幣10萬元，若甲方逾期支付，應向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務質量責任認定標準：乙方提供的服務不符合合同約定的質量要求的，應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方應于2024年2月1日前完成房產交易代理服務，若服務未達到合同約定的質量標準，乙方應退還甲方已支付的服務費用人民幣5萬元，并賠償甲方人民幣2萬元。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例說明：第三方在提供墊資贖樓服務過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止侵權，并賠償人民幣5萬元。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：因地震導致甲方房產無法辦理過戶手續(xù)，甲方應及時通知乙方，雙方協(xié)商解決合同履行問題。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產交易代理服務合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1墊資贖樓服務3.1.1墊資贖樓流程3.1.2墊資贖樓費用3.2房產交易代理服務3.2.1房產交易代理流程3.2.2房產交易代理費用4.服務期限4.1墊資贖樓服務期限4.2房產交易代理服務期限5.服務費用及支付方式5.1費用計算方式5.2支付時間及方式6.服務質量保證6.1質量標準6.2質量監(jiān)督7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托墊資贖樓及房產交易代理服務的當事人。1.1.2“乙方”指提供墊資贖樓及房產交易代理服務的機構。1.1.3“墊資贖樓服務”指乙方為甲方提供的資金支持，用于甲方贖回房產的服務。1.1.4“房產交易代理服務”指乙方為甲方提供的房產買賣過程中的中介服務。1.1.5“合同”指本二零二四年度墊資贖樓及房產交易代理服務合同。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特別說明，均遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯系方式：第三條服務內容3.1墊資贖樓服務3.1.1墊資贖樓流程3.1.1.1甲方提供房產相關資料，包括但