二零二五年度個(gè)人購(gòu)房貸款合同及公積金支付規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款合同及公積金支付規(guī)定本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款支付時(shí)間4.3貸款支付金額5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整條件7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.公積金支付規(guī)定9.1公積金提取條件9.2公積金提取額度9.3公積金提取流程10.附加條款10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同變更11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元整的購(gòu)房貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：本貸款的年利率為%，利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。2.房屋信息2.1房屋地址：乙方購(gòu)買的房屋位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：乙方購(gòu)買的房屋為產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.3房屋用途：該房屋僅用于乙方自住，不得用于商業(yè)用途。3.貸款申請(qǐng)與審批1.乙方具有完全民事行為能力；2.乙方擁有穩(wěn)定收入來源，具備按時(shí)還款的能力；3.乙方無不良信用記錄。3.2貸款審批流程：乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，甲方將進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。3.3貸款審批結(jié)果：甲方審批通過的貸款，乙方需在接到審批通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放方式：甲方將貸款資金一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.2貸款支付時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為年月日。4.3貸款支付金額：貸款實(shí)際支付金額為萬(wàn)元整。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：本貸款的還款期限為年，共計(jì)期。5.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為元。5.3還款金額：每月還款金額包含本金和利息，具體金額以甲方提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率：利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整條件：利率調(diào)整條件為中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整。7.貸款違約責(zé)任1.逾期還款；2.未按約定用途使用貸款；3.提供虛假信息；4.其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.要求乙方立即支付逾期利息；2.要求乙方提前償還全部貸款本金；3.采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：乙方需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的%。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等對(duì)房屋造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。9.公積金支付規(guī)定1.乙方已正常繳納公積金滿個(gè)月；2.乙方購(gòu)房合同已簽訂；3.乙方已支付購(gòu)房款總額的%。9.2公積金提取額度：公積金提取額度不得超過購(gòu)房款總額的%。9.3公積金提取流程：乙方需向公積金管理中心提交提取申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，公積金管理中心審核通過后，將提取的公積金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。10.附加條款1.甲方未按約定提供貸款；2.乙方未按約定償還貸款；3.合同約定的其他解除條件。1.乙方提前償還全部貸款本金；2.甲方提前收回貸款；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：根據(jù)第10.1條所述的合同解除條件，任何一方可解除本合同。12.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知可采用書面形式，通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式：通過上述送達(dá)地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋買賣合同、保險(xiǎn)單等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.提供貸款咨詢、推薦貸款產(chǎn)品；2.協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)；3.提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)；4.提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分：1.第三方在提供介入服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供介入服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供介入服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。16.2責(zé)任限額的確定：1.在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則按甲乙雙方實(shí)際損失確定。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b.第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益；c.行業(yè)慣例。17.第三方權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益保障：第三方在提供介入服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序：1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)規(guī)定；3.第三方介入服務(wù)開始前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行期間，如第三方因故需要變更，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出：在合同履行期間，如第三方需要退出，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1其他約定：本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、期限、用途、還款計(jì)劃等。說明：用于甲方審核乙方的貸款申請(qǐng)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：證明乙方購(gòu)買房屋的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.公積金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含提取公積金的原因、金額、用途等。說明：用于乙方提取公積金支付購(gòu)房款。6.公積金提取協(xié)議詳細(xì)要求：公積金管理中心與乙方簽訂的提取協(xié)議。說明：約定公積金提取的具體條款。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于核實(shí)乙方身份。9.乙方收入證明詳細(xì)要求：乙方的收入證明文件，如工資條、銀行流水等。說明：用于證明乙方的還款能力。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)還款1.2乙方未按約定用途使用貸款1.3乙方提供虛假信息1.4甲方未按約定提供貸款1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)還款：違約責(zé)任：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：乙方每月應(yīng)還貸款元，如逾期未還，則每天需支付元逾期利息。2.2乙方未按約定用途使用貸款：違約責(zé)任：立即收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約金。示例：乙方使用貸款進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.3乙方提供虛假信息：違約責(zé)任：立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。示例：乙方在貸款申請(qǐng)中隱瞞收入，提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。2.4甲方未按約定提供貸款：違約責(zé)任：賠償乙方因未及時(shí)提供貸款而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供貸款，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因錯(cuò)過購(gòu)房機(jī)會(huì)而遭受的損失。2.5第三方未履行合同約定的服務(wù)：違約責(zé)任：第三方賠償甲乙雙方因未履行服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理貸款手續(xù)，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款合同及公積金支付規(guī)定1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限1.6合同標(biāo)的物1.7合同金額1.8合同履行方式1.9合同變更和解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款申請(qǐng)條件2.7貸款審批流程2.8貸款發(fā)放時(shí)間2.9貸款逾期處理第三章公積金支付規(guī)定3.1公積金提取條件3.2公積金提取流程3.3公積金支付比例3.4公積金支付方式3.5公積金支付時(shí)間3.6公積金支付額度3.7公積金支付變更3.8公積金支付終止第四章還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款計(jì)劃調(diào)整4.3還款計(jì)劃變更4.4逾期還款罰息4.5提前還款規(guī)定4.6逾期還款責(zé)任4.7逾期還款處理第五章貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保解除第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3貸款合同附件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同終止條件13.5合同終止程序13.6合同終止后果第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3貸款合同附件14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款合同及公積金支付規(guī)定”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。1.6合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為乙方在_________購(gòu)買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。1.7合同金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)________元。1.8合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。1.9合同變更和解除1.9.1合同的變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。1.9.2合同的解除1.9.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按照合同約定使用貸款；（2）提供虛假材料騙取貸款；（3）逾期還款累計(jì)超過三個(gè)月；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或出租貸款所購(gòu)房產(chǎn)；（5）發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。1.9.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按照合同約定提供貸款；（2）擅自改變貸款用途；（3）未按照合同約定調(diào)整貸款利率；（4）發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。1.10合同爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)________元。2.2貸款利率本合同貸款利率為_____%，根據(jù)中國(guó)人民銀行及相關(guān)部門的規(guī)定，可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.3還款期限本合同還款期限為_________年。2.4還款方式本合同還款方式為等額本息還款法。2.5貸款用途乙方承諾本貸款僅用于購(gòu)買_________房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.6貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；（4）具備還款能力。2.7貸款審批流程乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方進(jìn)行審批，審批通過后，雙方簽訂本合同。2.8貸款發(fā)放時(shí)間甲方在審批通過后，于_________日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。2.9貸款逾期處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并采取法律手段追償。第三章公積金支付規(guī)定3.1公積金提取條件（1）已連續(xù)繳存公積金滿六個(gè)月；（2）貸款用途為購(gòu)買自住住房；（3）公積金賬戶余額充足。3.2公積金提取流程乙方向公積金管理中心提出提取申請(qǐng)，經(jīng)審核通過后，公積金管理中心將提取的公積金劃撥至貸款賬戶。3.3公積金支付比例乙方提取的公積金支付比例最高為貸款金額的_________%。3.4公積金支付方式乙方提取的公積金按月支付，支付至貸款賬戶。3.5公積金支付時(shí)間公積金支付時(shí)間為每月的____日。3.6公積金支付額度公積金支付額度不超過乙方當(dāng)月繳存公積金的金額。3.7公積金支付變更如乙方需要變更公積金支付方式或額度，應(yīng)提前向公積金管理中心提出申請(qǐng)。3.8公積金支付終止本合同終止后，公積金支付也隨之終止。第四章還款計(jì)劃4.1每期還款金額每期還款金額為人民幣_(tái)________元。4.2還款計(jì)劃調(diào)整如遇特殊情況，乙方可向甲方提出調(diào)整還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.3還款計(jì)劃變更如乙方需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.4逾期還款罰息逾期還款罰息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的_____%計(jì)算。4.5提前還款規(guī)定乙方可在不違反合同約定的情況下，提前償還全部或部分貸款本息。4.6逾期還款責(zé)任乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付罰息和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.7逾期還款處理乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于起訴乙方。第五章貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用_________擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限為_________年。5.5擔(dān)保解除在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方按時(shí)足額償還貸款本息，擔(dān)保人可向甲方申請(qǐng)解除擔(dān)保。第六章合同解除6.1合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）乙方提供虛假材料騙取貸款；（3）乙方擅自改變貸款用途；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或出租貸款所購(gòu)房產(chǎn)；（5）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（6）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。7.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息本合同中涉及的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3貸款合同附件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為二零二四年月日。11.3合同生效證明本合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并相互提供合同生效證明。第十二章其他約定12.1通知方式本合同中涉及的任何通知，均可采取書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同解除和終止13.1合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.4合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.5合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面終止協(xié)議。13.6合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3貸款合同附件14.4其他相關(guān)文件甲方（貸款人）簽字：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________甲方（貸款人）蓋章：____________________乙方（借款人）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款額度調(diào)整權(quán)甲方保留在合同履行期間，根據(jù)乙方信用狀況和市場(chǎng)利率變化，調(diào)整貸款額度的權(quán)利。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)利率波動(dòng)或乙方信用狀況變化時(shí)，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整的靈活性，以保障甲方的權(quán)益。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在合同履行期間，根據(jù)中國(guó)人民銀行及相關(guān)部門的規(guī)定，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。說明：此條款確保甲方在法定范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，以維護(hù)甲方利益。1.3貸款期限調(diào)整權(quán)甲方保留在合同履行期間，根據(jù)乙方信用狀況和市場(chǎng)利率變化，調(diào)整貸款期限的權(quán)利。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)利率波動(dòng)或乙方信用狀況變化時(shí)，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整的靈活性，以保障甲方權(quán)益。1.4貸款用途監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款用途，確保貸款資金用于約定的購(gòu)房用途。說明：此條款確保貸款資金不被挪作他用，保護(hù)甲方的資金安全。1.5貸款還款優(yōu)先權(quán)在乙方其他債務(wù)中，甲方享有貸款還款的優(yōu)先權(quán)。說明：此條款確保甲方在乙方違約時(shí)，能夠優(yōu)先收回貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款額度選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方規(guī)定的貸款額度范圍內(nèi)，選擇合適的貸款金額。說明：此條款賦予乙方在貸款額度選擇上的自主權(quán)，以適應(yīng)其購(gòu)房需求。2.2貸款利率協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合同。說明：此條款確保乙方在貸款利率上有一定的議價(jià)權(quán)，以降低貸款成本。2.3貸款期限選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方規(guī)定的貸款期限范圍內(nèi)，選擇合適的還款期限。說明：此條款賦予乙方在貸款期限選擇上的自主權(quán)，以適應(yīng)其還款能力。2.4貸款用途變更權(quán)在保證貸款用途合法的前提下，乙方有權(quán)在合同履行期間，變更貸款用途。說明：此條款確保乙方在購(gòu)房過程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款用途。2.5貸款還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方規(guī)定的還款方式范圍內(nèi)，選擇合適的還款方式。說明：此條款賦予乙方在還款方式上的自主權(quán)，以適應(yīng)其還款習(xí)慣。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方，確保中介服務(wù)的獨(dú)立性。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)在合同履行過程中，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。說明：此條款明確中介的職責(zé)，確保中介在合同履行過程中的中立性。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。說明：此條款確保中介對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密，保護(hù)雙方權(quán)益。3.4中介違約責(zé)任中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介的違約責(zé)任，確保中介在合同履行過程中的合規(guī)性。3.5中介責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，中介不承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款確保中介在不可抗力情況下，不承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)中介權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.貸款合同附件4.乙方身份證明文件5.乙方收入證明文件6.公積金提取申請(qǐng)書7.公積金賬戶信息8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.甲方出具的貸款批準(zhǔn)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本息乙方提供虛假材料騙取貸款乙方擅自改變貸款用途乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或出租貸款所購(gòu)房產(chǎn)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任中介違反保密義務(wù)中介違反服務(wù)協(xié)議2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知、賬戶記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，證明乙方存在上述違約行為。甲方與乙方協(xié)商一致，認(rèn)定乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.擔(dān)保：指保證人或抵押人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，保證債務(wù)人履行債務(wù)。3.公積金：指職工個(gè)人和單位共同繳納的一種長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄性住房資金。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的司法活動(dòng)。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方信用狀況發(fā)生變化，無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他貸款服務(wù)。2.問題：貸款用途發(fā)生變化，乙方需要變更貸款用途。解決辦法：乙方需向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。3.問題：中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：甲方與中介協(xié)商，要求中介提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款合同簽訂2.公積金提取支付貸款3.貸款逾期處理4.貸款違約責(zé)任追究5.中介服務(wù)協(xié)議簽訂6.合同爭(zhēng)議解決全文完。二零二四年度個(gè)人購(gòu)房貸款合同及公積金支付規(guī)定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)貸款通則；（3）住房公積金管理?xiàng)l例；（4）中國(guó)人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)部門發(fā)布的有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額；（2）貸款利息：指甲方按照約定利率支付給乙方的利息；（3）公積金貸款：指甲方使用住房公積金賬戶余額申請(qǐng)的貸款；（4）貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款償還期限；（5）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指本合同中提供購(gòu)房貸款的乙方；（2）乙方：指本合同中申請(qǐng)購(gòu)房貸款的甲方；（3）相關(guān)方：指與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的貸款政策、利率、還款方式等信息；（2）甲方有權(quán)選擇合適的貸款產(chǎn)品；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納住房公積金；（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解甲方的貸款需求、信用狀況等信息；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款；（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款利息；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率、還款期限等履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）甲乙雙方按照終止合同協(xié)議的約定，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。6.4終止后果（1）貸款本金及利息全部結(jié)清；（2）甲乙雙方相互退還已收取的款項(xiàng)；（3）雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；（2）貸款管理費(fèi)：按照貸款金額的一定比例收?。唬?）逾期利息：如甲方未按約定時(shí)間償還貸款，乙方將按逾期金額的____%計(jì)收逾期利息；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息；（2）貸款本金：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照乙方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月貸款利息；（2）貸款本金：甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的日期償還貸款本金；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無誤；（2）甲方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，提供必要的支付憑證；（3）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約；（2）甲方如未按約定繳納住房公積金，構(gòu)成違約；（3）甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。8.2乙方違約（1）乙方如未按約定提供貸款，構(gòu)成違約；（2）乙方如未按約定收取貸款利息，構(gòu)成違約；（3）乙方如泄露甲方個(gè)人信息，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____；（3）違約金支付方式為：甲方或乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）甲乙雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容；（3）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止貸款業(yè)務(wù)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供貸款服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）乙方處于破產(chǎn)、清算等狀態(tài)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)貸款金額、利率、還款期限等條款的調(diào)整權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方貸款申請(qǐng)的審核權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方逾期還款的追討權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方違約行為的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)及時(shí)提供貸款服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人購(gòu)房貸款事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容，甲乙雙方無任何口頭約定。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口簿等）復(fù)印件；2.乙方貸款審批文件；3.房屋買賣合同復(fù)印件；4.住房公積金賬戶信息；5.貸款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；未按約定繳納住房公積金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；逾期還款；其他違反合同約