2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)第三條交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限第四條交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限4.3交房日期第五條履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件第六條權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目權(quán)屬證明11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目面積：________平方米2.5項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：________第三條交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的：甲方名下位于________的________項(xiàng)目，具體包括土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_______元。（2）甲方應(yīng)于交房前________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。3.4付款期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條交易條件及期限4.1交易條件：（1）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。4.2交易期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成交易。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，甲方應(yīng)于合同終止之日起________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。（2）如乙方違反合同約定，保證金不予退還。第六條權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理項(xiàng)目權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬變更產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3權(quán)屬變更期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定履行權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______元。（2）如甲方未按合同約定交付項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______元。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______元。7.3違約金計(jì)算方式：按每日萬(wàn)分之________計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除條件9.1合同解除條件一任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目權(quán)屬證明11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同應(yīng)于簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址。（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)快遞或掛號(hào)信郵寄至對(duì)方指定的地址。（3）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形一在合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成某項(xiàng)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入情形二在合同履行過(guò)程中，如因項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與項(xiàng)目的投資或合作。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。3.2第三方授權(quán)甲方、乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任一第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任二第三方在合同履行過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與的項(xiàng)目情況，合理確定其責(zé)任限額。5.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間不存在任何直接合同關(guān)系，但甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間不存在任何直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方作為項(xiàng)目參與方，應(yīng)積極配合甲方、乙方完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方變更7.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換第三方。7.2第三方變更程序更換第三方，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)限。8.第三方退出8.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。9.第三方介入合同條款9.1第三方介入合同條款一甲方、乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、職責(zé)和權(quán)限。9.2第三方介入合同條款二合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式及違約責(zé)任。10.第三方介入合同履行10.1第三方介入合同履行一甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方在合同履行過(guò)程中的工作。10.2第三方介入合同履行二合同履行過(guò)程中，如第三方遇到困難，甲方、乙方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。11.第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除一如第三方在合同履行過(guò)程中存在重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同。11.2第三方介入合同解除二合同解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入合同爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決一如甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決二如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目權(quán)屬證明要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并由相關(guān)部門(mén)加蓋公章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：提供項(xiàng)目變更的相關(guān)協(xié)議，如項(xiàng)目規(guī)模、價(jià)格、交付期限等變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄項(xiàng)目變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的相關(guān)協(xié)議，明確合同解除的原因、程序及后續(xù)事宜。說(shuō)明：用于明確合同解除的具體情況，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交房日期前交付項(xiàng)目，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定交房日期為2024年12月31日，甲方于2025年1月15日交付項(xiàng)目，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為二：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若乙方逾期支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成工作，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定第三方應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，若第三方逾期完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定第三方提供的設(shè)計(jì)方案需滿(mǎn)足特定要求，若設(shè)計(jì)方案不符合要求，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.合同雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.合同履行的監(jiān)督管理6.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的權(quán)利7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的賠償7.3違約責(zé)任的處理8.合同解除的條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的確定14.2其他約定事項(xiàng)的履行第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的定義本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目，是指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱(chēng)]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及地上附著物。1.2轉(zhuǎn)讓的定義本合同所指轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵皋D(zhuǎn)讓方將其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分權(quán)利及義務(wù)，按照本合同約定轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3合同當(dāng)事人的定義轉(zhuǎn)讓方，指[轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)]，受讓方，指[受讓方名稱(chēng)]。第二條合同雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方的基本信息受讓方名稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積房地產(chǎn)項(xiàng)目的總建筑面積為[具體面積]平方米，其中地上建筑面積為[地上面積]平方米，地下建筑面積為[地下面積]平方米。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途為[具體用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款期限付款期限為[具體期限]，具體支付日期為[具體日期]。4.4付款條件受讓方應(yīng)在付款前提供合法有效的支付憑證，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)無(wú)誤后支付。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付5.1交付時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間為[具體日期]。5.2交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)完整轉(zhuǎn)移給受讓方，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及地上附著物。5.3交付條件交付時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條件。第六條合同履行的監(jiān)督管理6.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的權(quán)利監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同各方提供履行合同的相關(guān)證明材料，并有權(quán)對(duì)違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式履行完畢；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢，受讓方接收并驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方簽訂的其他協(xié)議、承諾書(shū)等。第十一條規(guī)定合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條規(guī)定合同的解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同的能力，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止的條件合同終止的條件參照第九條第9.2款的規(guī)定。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條規(guī)定其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的確定其他約定事項(xiàng)的確定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄。13.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)按照約定的其他事項(xiàng)履行各自的義務(wù)。第十四條規(guī)定合同的保管與送達(dá)14.1合同保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同送達(dá)合同送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方的注冊(cè)地址或約定的其他地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與類(lèi)型1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類(lèi)型（1）中介服務(wù)：提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)；（2）法律咨詢(xún)：提供法律意見(jiàn)、合同審核、法律程序指導(dǎo)等服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）審計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)清查等服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，并支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提出合理建議。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他第三方）的關(guān)系應(yīng)遵循各自的法律地位和合同約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失等原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定的服務(wù)費(fèi)用確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的[具體比例]%。5.3責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供責(zé)任限額的證明；（2）在履行合同過(guò)程中，若第三方因疏忽、過(guò)失等原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（3）若第三方賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。第六條第三方的變更與替換6.1第三方的變更若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方的替換若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方替換，并通知對(duì)方。第七條第三方的退出與合同終止7.1第三方的退出第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。7.2合同終止（1）第三方退出后，合同終止；（2）合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供最新的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：附件一為證明房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬合法性的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)、有效。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：附件二用于雙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀有一個(gè)清晰的了解，以便后續(xù)的交付和驗(yàn)收。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件三為第三方提供服務(wù)時(shí)的合同依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等合法付款憑證。說(shuō)明：附件四用于證明付款行為的真實(shí)性，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。5.附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五為本合同的核心文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件六用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.2生效時(shí)間4.3合同文本第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理主體7.2手續(xù)辦理流程7.3手續(xù)辦理時(shí)間第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)主體8.2過(guò)戶(hù)流程8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第九條財(cái)務(wù)處理9.1賬目核對(duì)9.2財(cái)務(wù)交接9.3費(fèi)用承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同生效后的變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除的效力第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目全稱(chēng)：項(xiàng)目簡(jiǎn)稱(chēng)：2.2項(xiàng)目地址具體地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地級(jí)市）、縣（縣級(jí)市、縣）、街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、小區(qū)（村）等詳細(xì)地址。2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、工業(yè)、辦公等。2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：平方米占地面積：平方米容積率：平方米/平方米2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目土地使用權(quán)取得情況：項(xiàng)目建筑工程施工許可證情況：項(xiàng)目預(yù)售許可證情況（如有）：第三條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：______（如：整體轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓等）3.3付款方式付款方式：______（如：分期付款、一次性付款等）3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：______（如：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%，余款______個(gè)月付清等）第四條合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：______年______月______日4.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利1.享有本項(xiàng)目的所有權(quán)；2.享有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)、使用等。5.2甲方義務(wù)1.按合同約定將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方；2.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利1.享有本項(xiàng)目的所有權(quán)；2.享有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)、使用等。6.2乙方義務(wù)1.按合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款；2.按時(shí)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。第七條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理主體甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方予以協(xié)助。7.2手續(xù)辦理流程1.甲方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料；2.乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，甲方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。7.3手續(xù)辦理時(shí)間項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)主體甲方為項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人，乙方為受讓方，雙方共同辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)流程1.甲方提供項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款，甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)；3.甲方與乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條財(cái)務(wù)處理9.1賬目核對(duì)雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對(duì)，確保無(wú)誤。9.2財(cái)務(wù)交接1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬簿、憑證等資料完整移交給乙方；2.乙方應(yīng)在收到財(cái)務(wù)資料后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)財(cái)務(wù)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤。9.3費(fèi)用承擔(dān)1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)；2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.任何一方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約方賠償守約方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.對(duì)方在收到通知后______日內(nèi)未表示異議，合同解除。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.合同解除不影響雙方已履行部分的債權(quán)債務(wù)。第十三條合同生效后的變更與解除13.1變更程序1.任何一方要求變更合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出；2.雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除程序同第十二條合同解除程序。13.3變更與解除的效力變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢。14.2合同終止程序1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，介入合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：1.甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；2.第三方提出介入意向，并提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成合作協(xié)議；4.甲乙雙方和第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方提供的信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，一般不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，免責(zé)。6.4第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更和解除協(xié)議7.1第三方變更和解除協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更和解除協(xié)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入對(duì)合同履行的影響8.1第三方介入不影響本合同的履行。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的終止1.本合同履行完畢；2.第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)；3.甲乙雙方書(shū)面同意終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商決定引入的第三方介入情況。第十一條本條款的解釋本條款由甲乙雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件8.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件（如有）9.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.第三方合作協(xié)議11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告12.項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬簿、憑證等資料13.第三方資質(zhì)證明文件14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料說(shuō)明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與原件一致。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。1.2甲方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。1.4乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。1.5乙方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.6乙方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。1.7第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。1.8第三方泄露甲乙雙方提供的信息。1.9第三方未按合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。2.2違約方賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。示例說(shuō)明：1.示例一：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款若甲方未按合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.示例二：第三方泄露甲乙雙方提供的信息若第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中泄露甲乙雙方提供的信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目土地面積2.4項(xiàng)目建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途2.6項(xiàng)目權(quán)屬狀況2.7項(xiàng)目配套設(shè)施第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同生效第六條轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間6.5登記結(jié)果第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收期限7.6驗(yàn)收結(jié)果第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算8.4稅費(fèi)繳納第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止第十三條合同其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.4合同附件13.5合同解釋13.6合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2土地使用權(quán)證14.3房屋所有權(quán)證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)讓。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓登記完畢之日止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓登記完畢之日起正式生效。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路2.3項(xiàng)目土地面積5000平方米2.4項(xiàng)目建筑面積20000平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途住宅、商業(yè)2.6項(xiàng)目權(quán)屬狀況甲方擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.7項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、健身設(shè)施等配套設(shè)施。第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路3.2受讓方基本信息乙方全稱(chēng)：投資管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系甲乙雙方為獨(dú)立的法人主體，不存在任何股權(quán)關(guān)系。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2支付方式乙方應(yīng)分三期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體如下：（1）首期支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第二期支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓登記完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）第三期支付人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00），于房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.4付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)附具付款證明及甲方開(kāi)具的收款憑證。4.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相應(yīng)的違約金。第五條轉(zhuǎn)讓合同簽訂與備案5.1合同簽訂本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2合同備案甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。5.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓登記完畢之日起正式生效。第六條轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓登記。6.2材料準(zhǔn)備（1）本協(xié)議；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明；（3）土地使用權(quán)證；（4）房屋所有權(quán)證；（5）其他相關(guān)證明材料。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓登記。6.5登記結(jié)果甲乙雙方應(yīng)于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓登記完畢后，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更手續(xù)。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合交付條件，包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合設(shè)計(jì)要求；（2）配套設(shè)施完善，能夠滿(mǎn)足使用需求；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。7.2交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。7.5驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收工作，逾期視為驗(yàn)收合格。7.6驗(yàn)收結(jié)果如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1土地增值稅：按照轉(zhuǎn)讓時(shí)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。8.2.2契稅：按照轉(zhuǎn)讓時(shí)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。8.2.3個(gè)人所得稅：如乙方為個(gè)人，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。8.2.4其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的具體計(jì)算方法以轉(zhuǎn)讓時(shí)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。8.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性繳納。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定條件；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在發(fā)生違約時(shí)協(xié)商確定。9.4違約解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；11.1.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓登記完畢；11.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件，并簽訂解除協(xié)議。12.4合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。13.5合同解釋本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循本協(xié)議的文義、目的和上下文。13.6合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2土地使用權(quán)證14.3房屋所有權(quán)證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、鑒定；（2）提供法律咨詢(xún)、起草或?qū)徍撕贤谋?；?）監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、施工過(guò)程；（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。第三條第三方的選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求和第三方的能力、信譽(yù)等因素，共同選擇合適的第三方。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成委托事項(xiàng)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限于其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)，但不得超過(guò)因第三方原因造成的實(shí)際損失。5.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得與任何一方存在利益沖突。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方共同認(rèn)可的規(guī)則和程序。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的溝通、協(xié)商結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方的變更與解除7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更或解除對(duì)第三方的委托。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)商解決。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在委托協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條第三方介入的效果與責(zé)任9.1第三方介入的效果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方的獨(dú)立性10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他利益相關(guān)方的不當(dāng)影響。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和委托協(xié)議的規(guī)定行事。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私謀取私利。第十二條第三方的退出機(jī)制12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除對(duì)第三方的委托。12.2第三方退出后，應(yīng)將已完成的委托事項(xiàng)及有關(guān)資料移交給甲乙雙方或其他指定的第三方。第十三條第三方的法律地位13.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不因介入本合同而成為甲乙雙方的當(dāng)事人。13.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得以甲乙雙方的代理人或代表身份行事。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：證明甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：證明甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑物所有權(quán)。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等應(yīng)清晰明確。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)內(nèi)容應(yīng)全面、客觀。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、合法、有效。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、參與人員等信息；備案證明應(yīng)包括備案日期、備案機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：證明合同已生效并已備案。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定條件；1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定條件，應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失；2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)賠償乙方損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付日期為2024年2月15日，乙方應(yīng)向甲方支付15天的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4土地性質(zhì)2.5房屋結(jié)構(gòu)3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間5.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件11.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同附件11.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方聯(lián)系人：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方聯(lián)系人：_____________________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________2.2項(xiàng)目位置：_________________________2.3項(xiàng)目面積：_________________________平方米2.4土地性質(zhì)：_________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________第三條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間：_________________________3.4交房時(shí)間：_________________________第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料：_________________________4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方：_________________________4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：預(yù)計(jì)__個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________________________5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_________________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。6.1.2甲方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的__%。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。6.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的__%。6.3違約金計(jì)算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；8.1.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)被依法查封、扣押、沒(méi)收或者因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)將已收到的轉(zhuǎn)讓款扣除已發(fā)生費(fèi)用后，返還甲方；8.3.3甲方應(yīng)將已交付的定金無(wú)息返還乙方；8.3.4雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.2通知送達(dá)方式：a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.3合同附件：10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件清單第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_________________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第十三條合同簽署13.1甲方簽署：_________________________13.2乙方簽署：_________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或自身能力限制，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2為保障合同履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或提供擔(dān)保。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；2.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%，具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；4.1.2第三方有權(quán)在必要時(shí)提出合理化建議，協(xié)助甲方或乙方解決問(wèn)題。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方委托，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方介入本合同履行，不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.6爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除；7.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議履行完畢或終止的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；8.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同履行過(guò)程中，因引入第三方而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條本條款的解釋與效力11.1本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有；11.2本條款與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為本合同的主要組成部分，應(yīng)包含所有必要條款，確保合同內(nèi)容的完整性。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：列出所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件用于明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性，確保合同履行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方合法權(quán)益。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向受損害方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的__%。違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目規(guī)劃用途2.5項(xiàng)目權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.合同履行及期限6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)