二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)第三方擔(dān)保施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)第三方擔(dān)保施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方信息1.2施工方信息1.3被擔(dān)保方信息2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1施工計(jì)劃4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量整改6.工程造價(jià)及付款方式6.1工程造價(jià)6.2付款進(jìn)度6.3付款方式7.合同變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止日期12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方信息1.1.1擔(dān)保方名稱：___________1.1.2擔(dān)保方法定代表人：___________1.1.3擔(dān)保方注冊(cè)地址：___________1.1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：___________1.1.5擔(dān)保方電子郵箱：___________1.2施工方信息1.2.1施工方名稱：___________1.2.2施工方法定代表人：___________1.2.3施工方注冊(cè)地址：___________1.2.4施工方聯(lián)系電話：___________1.2.5施工方電子郵箱：___________1.3被擔(dān)保方信息1.3.1被擔(dān)保方名稱：___________1.3.2被擔(dān)保方法定代表人：___________1.3.3被擔(dān)保方注冊(cè)地址：___________1.3.4被擔(dān)保方聯(lián)系電話：___________1.3.5被擔(dān)保方電子郵箱：___________第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱：___________2.2工程地點(diǎn)：___________2.3工程規(guī)模：___________2.4工程內(nèi)容：___________第三條擔(dān)保范圍及責(zé)任3.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)__________元整3.2擔(dān)保期限：自___________至___________3.3擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保方因自身原因未能履行合同約定的義務(wù)，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1施工計(jì)劃：___________4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：___________4.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：___________第五條質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量驗(yàn)收：___________5.3質(zhì)量整改：___________第六條工程造價(jià)及付款方式6.1工程造價(jià)：人民幣_(tái)__________元整6.2付款進(jìn)度：___________6.3付款方式：___________第七條合同變更及調(diào)整7.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。7.2變更程序：變更合同需雙方書(shū)面簽字確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.3變更后的合同：變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，逾期提交的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；9.1.2施工方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；9.1.3被擔(dān)保方未按合同約定履行義務(wù)的；9.1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十條合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方要求解除的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2解除程序：解除合同需雙方書(shū)面簽字確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)部門備案。10.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為，并按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條合同生效及終止11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：___________年___________月___________日。11.3終止日期：合同約定的工程完工驗(yàn)收合格后，合同自然終止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明：一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，免除責(zé)任。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：施工合同專用條款附件四：其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3協(xié)議效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：本合同的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.4合同附件：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在本合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、工程延誤、質(zhì)量事故等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和咨詢；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.1.3根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；15.3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；15.3.2.3對(duì)因第三方原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)。16.1.2.1第三方的基本信息；16.1.2.2第三方的職責(zé)范圍；16.1.2.3第三方的責(zé)任限額；16.1.2.4第三方介入的具體時(shí)間。16.2第三方介入的變更16.2.1第三方介入后，如需變更第三方職責(zé)范圍、責(zé)任限額等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2.2變更后的內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以記錄。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，并在合作協(xié)議中約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2雙方書(shū)面同意終止第三方介入；17.1.3第三方職責(zé)已完成。17.2第三方介入終止程序17.2.1第三方介入終止需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工方進(jìn)行施工的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確，以確保工程質(zhì)量。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列明工程項(xiàng)目的所有工程量，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，確保工程量的準(zhǔn)確性和完整性。附件說(shuō)明：工程量清單是工程造價(jià)和付款的依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件三：施工合同專用條款詳細(xì)要求：根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行定制，包括但不限于工期、質(zhì)量、付款、違約責(zé)任等特殊條款。附件說(shuō)明：專用條款是對(duì)通用條款的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在滿足特定項(xiàng)目的特殊需求。附件四：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有變更，包括但不限于工程量變更、工期變更、付款變更等，確保變更的透明性和可追溯性。附件說(shuō)明：變更記錄是對(duì)合同履行過(guò)程的補(bǔ)充，有助于雙方了解項(xiàng)目實(shí)際情況。附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，必須明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等，確保工程質(zhì)量的合格性。附件說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程質(zhì)量的重要證明，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為：1.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；1.2施工方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；1.3被擔(dān)保方未按合同約定履行義務(wù)的；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的；1.5雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1擔(dān)保方違約：2.1.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償被擔(dān)保方因此遭受的損失。2.1.2擔(dān)保方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.2施工方違約：2.2.1施工方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.2.2施工方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.3被擔(dān)保方違約：2.3.1被擔(dān)保方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2被擔(dān)保方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.4第三方違約：2.4.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4.2第三方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.5雙方違約：2.5.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.2雙方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：3.1擔(dān)保方違約示例：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致被擔(dān)保方無(wú)法獲得融資，被擔(dān)保方因此遭受損失100萬(wàn)元，擔(dān)保方應(yīng)賠償被擔(dān)保方100萬(wàn)元。3.2施工方違約示例：施工方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期3個(gè)月，甲乙雙方因此遭受損失50萬(wàn)元，施工方應(yīng)賠償甲乙雙方50萬(wàn)元。3.3被擔(dān)保方違約示例：被擔(dān)保方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失20萬(wàn)元，被擔(dān)保方應(yīng)賠償甲乙雙方20萬(wàn)元。3.4第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤，甲乙雙方因此遭受損失30萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方30萬(wàn)元。3.5雙方違約示例：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任，各自賠償對(duì)方25萬(wàn)元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)第三方擔(dān)保施工合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.當(dāng)事人信息4.項(xiàng)目概況5.擔(dān)保范圍及期限6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式8.擔(dān)保合同變更與解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程中的資金安全，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1“甲方”指委托第三方擔(dān)保的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主。2.2“乙方”指提供第三方擔(dān)保的擔(dān)保公司。2.3“丙方”指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目施工單位。2.4“擔(dān)保范圍”指乙方對(duì)丙方在施工過(guò)程中因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)完成施工任務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保。2.5“擔(dān)保期限”指自本合同簽訂之日起至丙方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目施工之日止。第三條當(dāng)事人信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方地址：____________________3.6乙方法定代表人：____________________第四條項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：____________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.3項(xiàng)目總投資：____________________4.4項(xiàng)目工期：____________________第五條擔(dān)保范圍及期限5.1擔(dān)保范圍包括但不限于：施工過(guò)程中的資金需求、設(shè)備采購(gòu)、材料采購(gòu)等。5.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至丙方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目施工之日止。第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)對(duì)丙方在施工過(guò)程中因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)完成施工任務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向丙方提供必要的資金支持。第七條擔(dān)保費(fèi)用及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)用為本合同總金額的_________%。7.2擔(dān)保費(fèi)用分_________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：7.2.1第一期：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.2.2第二期：項(xiàng)目開(kāi)工后____個(gè)月支付；7.2.3第三期：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后____個(gè)月支付；7.2.4第四期：項(xiàng)目投入使用后____個(gè)月支付。第八條擔(dān)保合同變更與解除8.1合同變更：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2.1甲方或丙方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；8.2.2乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.2.4本合同約定的其他解除條件成立。8.2.5合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未能按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未能按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.2如乙方泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：9.3.1如丙方未能按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.3.2如丙方違反施工合同約定，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1甲方、乙方、丙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；13.1.2項(xiàng)目施工合同；13.1.3本合同簽訂時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)和資格。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的任何參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)本著公正、公平、公開(kāi)的原則，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入方式16.1.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方參與；16.1.2任何一方提出引入第三方，經(jīng)其他雙方同意；16.1.3法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法指定第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)：17.1.1對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；17.1.2對(duì)擔(dān)保資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，防止資金挪用；17.1.3對(duì)丙方的施工資質(zhì)、業(yè)績(jī)等進(jìn)行評(píng)估，確保其具備完成項(xiàng)目的能力；17.1.4在必要時(shí)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方的權(quán)限：17.2.1要求丙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)報(bào)告；17.2.2要求丙方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；17.2.3要求丙方提供擔(dān)保資金使用情況的說(shuō)明；17.2.4在必要時(shí)，要求丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_____%；18.2.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)其承擔(dān)的監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；19.1.2甲方、乙方、丙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和信息；19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1本合同約定的合同期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；20.1.3第三方完成其職責(zé)，甲方、乙方、丙方無(wú)異議。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照協(xié)商一致的比例分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：21.2.1第三方介入前，由甲方、乙方、丙方預(yù)付一定比例的費(fèi)用；21.2.2第三方介入過(guò)程中，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分期支付；21.2.3第三方介入結(jié)束后，剩余費(fèi)用由甲方、乙方、丙方結(jié)清。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.丙方法定代表人身份證明7.項(xiàng)目施工合同8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方授權(quán)委托書(shū)10.項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告11.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.項(xiàng)目安全檢查報(bào)告13.擔(dān)保資金使用情況報(bào)告14.項(xiàng)目施工過(guò)程中的變更協(xié)議15.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單16.違約金支付證明17.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。3.附件中的數(shù)據(jù)、信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.未配合第三方監(jiān)管工作。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；b.泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密；c.未按規(guī)定使用擔(dān)保資金。1.3丙方違約行為：a.未按時(shí)完成施工任務(wù)；b.違反施工合同約定，造成工程質(zhì)量問(wèn)題；c.未按規(guī)定使用擔(dān)保資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3爭(zhēng)議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)用_____%的違約金。2.丙方違反施工合同約定，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.乙方泄露丙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)第三方擔(dān)保施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方信息1.1.1擔(dān)保方名稱1.1.2擔(dān)保方法定代表人1.1.3擔(dān)保方地址1.1.4擔(dān)保方聯(lián)系方式1.2施工方信息1.2.1施工方名稱1.2.2施工方法定代表人1.2.3施工方地址1.2.4施工方聯(lián)系方式1.3發(fā)包方信息1.3.1發(fā)包方名稱1.3.2發(fā)包方法定代表人1.3.3發(fā)包方地址1.3.4發(fā)包方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.擔(dān)保范圍及義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保義務(wù)3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保費(fèi)用4.施工方責(zé)任和義務(wù)4.1施工質(zhì)量4.2施工進(jìn)度4.3施工安全4.4施工人員資質(zhì)4.5施工資料管理5.發(fā)包方責(zé)任和義務(wù)5.1發(fā)包方提供資料5.2發(fā)包方付款義務(wù)5.3發(fā)包方配合義務(wù)5.4發(fā)包方驗(yàn)收義務(wù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：施工圖紙及技術(shù)資料12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同保密13.3不可抗力13.4合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及存放第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方信息1.1.1擔(dān)保方名稱：X擔(dān)保有限公司1.1.2擔(dān)保方法定代表人：1.1.3擔(dān)保方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2施工方信息1.2.1施工方名稱：X建筑工程有限公司1.2.2施工方法定代表人：1.2.3施工方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3發(fā)包方信息1.3.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2發(fā)包方法定代表人：1.3.3發(fā)包方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.合同標(biāo)的2.1工程名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：土建施工、裝修施工等2.5工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元3.擔(dān)保范圍及義務(wù)3.1擔(dān)保范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的擔(dān)保責(zé)任3.2擔(dān)保義務(wù)：按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保施工方按照合同要求完成工程3.3擔(dān)保責(zé)任：在施工過(guò)程中，如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保期限：自合同生效之日起至工程驗(yàn)收合格之日止3.5擔(dān)保費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元4.施工方責(zé)任和義務(wù)4.1施工質(zhì)量：施工方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.2施工進(jìn)度：施工方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，施工方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3施工安全：施工方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生4.4施工人員資質(zhì)：施工方應(yīng)使用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，并對(duì)其施工行為負(fù)責(zé)4.5施工資料管理：施工方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)檔案管理要求，妥善保管施工過(guò)程中的各類資料5.發(fā)包方責(zé)任和義務(wù)5.1發(fā)包方提供資料：發(fā)包方應(yīng)向施工方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等5.2發(fā)包方付款義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)5.3發(fā)包方配合義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)積極配合施工方進(jìn)行施工，為施工提供必要的條件5.4發(fā)包方驗(yàn)收義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收6.付款方式及期限6.1付款方式：采用分期付款方式，按照合同約定分階段支付工程款項(xiàng)6.2付款期限：按照合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行付款6.3逾期付款責(zé)任：如發(fā)包方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金6.4付款憑證：發(fā)包方應(yīng)在付款后及時(shí)向施工方提供付款憑證7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收7.2驗(yàn)收程序：施工方完成工程后，經(jīng)發(fā)包方同意，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.合同變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。8.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，由雙方代表簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且在日內(nèi)無(wú)法恢復(fù)正常；8.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.4解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后日內(nèi)正式解除合同。9.違約責(zé)任9.1.1施工方未按約定完成工程；9.1.2發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)；9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同總金額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述第8.3條所述原因解除合同后，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：施工圖紙及技術(shù)資料12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同所涉及的技術(shù)資料、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。13.2合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及存放：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方或任何一方邀請(qǐng)或允許的，具有獨(dú)立法律地位的第三方參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇2.1合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，邀請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用。2.2第三方應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的合同相關(guān)信息，并有權(quán)向合同雙方提出合理建議。3.3第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同雙方的其他違約行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。4.2第三方與施工方的關(guān)系：第三方對(duì)施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，但不直接對(duì)施工方進(jìn)行管理和指揮。4.3第三方與發(fā)包方的關(guān)系：第三方對(duì)發(fā)包方的需求進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的解決方案，但不直接對(duì)發(fā)包方進(jìn)行決策。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額不