2024版房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)公證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)公證本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)及登記5.1房屋過(guò)戶(hù)所需材料5.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋登記時(shí)間及條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍6.3房屋保修時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)的見(jiàn)證及公證12.1見(jiàn)證及公證的時(shí)間12.2見(jiàn)證及公證的費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)印件的發(fā)放第十四條其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款14.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊方式14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)（或姓名）：____________________1.1.2出賣(mài)人地址：____________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣(mài)人證件號(hào)碼：____________________1.1.5出賣(mài)人授權(quán)代表姓名：____________________1.1.6出賣(mài)人授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)（或姓名）：____________________1.2.2買(mǎi)受人地址：____________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________________1.2.4買(mǎi)受人證件號(hào)碼：____________________1.2.5買(mǎi)受人授權(quán)代表姓名：____________________1.2.6買(mǎi)受人授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋規(guī)劃用途：____________________2.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2貸款金額：____________________3.2.3貸款方式：____________________3.2.4貸款利率：____________________3.2.5貸款期限：____________________3.2.6余款支付方式：____________________3.2.7支付時(shí)間及方式：____________________第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1買(mǎi)受人支付全部購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2出賣(mài)人完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.3房屋過(guò)戶(hù)登記至買(mǎi)受人名下第五條房屋過(guò)戶(hù)及登記5.1房屋過(guò)戶(hù)所需材料：____________________5.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3房屋登記時(shí)間及條件：____________________第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋保修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。6.3房屋保修時(shí)間：自房屋交付之日起算，保修期為_(kāi)___________________年。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________7.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________7.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院管轄的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件：任何一方未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。10.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的使用和維護(hù)責(zé)任。10.2.3買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照法律法規(guī)規(guī)定和/或雙方約定，由____________________承擔(dān)。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)的見(jiàn)證及公證12.1見(jiàn)證及公證的時(shí)間：雙方約定在房屋交付及過(guò)戶(hù)登記等重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證及公證。12.2見(jiàn)證及公證的費(fèi)用承擔(dān)：見(jiàn)證及公證的費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保管13.1合同原件的保管：雙方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由____________________保管。13.2合同復(fù)印件的發(fā)放：合同復(fù)印件應(yīng)按照雙方約定分發(fā)給相關(guān)方。第十四條其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容及房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊方式：雙方同意以書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通訊。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款：如合同中未涉及的事宜，雙方同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶(hù)登記所需材料清單附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件七：房屋保修條款附件八：房屋過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于記錄雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的初步協(xié)議。合同正式簽訂后，草稿應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件四：房屋過(guò)戶(hù)登記所需材料清單說(shuō)明：本附件列出了辦理房屋過(guò)戶(hù)登記所需的各種材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。買(mǎi)受人應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件五：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，用于保證所售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)保證書(shū)的內(nèi)容并與實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。附件七：房屋保修條款說(shuō)明：本附件為房屋保修條款，用于明確出賣(mài)人對(duì)房屋提供的保修范圍、保修時(shí)間和保修責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解保修條款的內(nèi)容。附件八：房屋過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容并與實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為合同成交價(jià)格的____________________%。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的____________________天內(nèi)支付。3.違約金支付方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同。如果買(mǎi)受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金或要求買(mǎi)受人繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)