2024年誠(chéng)信房產(chǎn)中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年誠(chéng)信房產(chǎn)中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（中介方）1.2乙方（客戶方）1.3甲方定義1.4乙方定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方義務(wù)2.2甲方權(quán)利2.3乙方義務(wù)2.4乙方權(quán)利第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（中介方）甲方為誠(chéng)信房產(chǎn)中介公司，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為，地址為，法人代表為。1.2乙方（客戶方）1.3甲方定義甲方在此合同中定義為提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的中介方，負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。1.4乙方定義乙方在此合同中定義為需要甲方提供中介服務(wù)的客戶方，有權(quán)根據(jù)甲方的服務(wù)選擇合適的房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息和需求保密，不得泄露給第三方。2.2甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況收取乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為乙方提供中介服務(wù)。2.3乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。（2）乙方應(yīng)按照甲方的推薦，參觀房產(chǎn)并作出購(gòu)買或租賃的決定。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方的服務(wù)過程中知悉的甲方信息保密，不得泄露給第三方。2.4乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的服務(wù)，選擇合適的房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，要求甲方提供中介服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式（1）轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付至甲方辦公地點(diǎn)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在乙方支付服務(wù)費(fèi)用且甲方完成約定服務(wù)后終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照甲方推薦選擇房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第九條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情況。8.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，并決定是否免除責(zé)任。第十條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如因雙方協(xié)商一致，或因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易雙方的身份證明、支付憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同的簽署和生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條合同的終止13.1終止條件（1）乙方支付服務(wù)費(fèi)用且甲方完成約定服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的，與房產(chǎn)交易有關(guān)的其他主體，包括但不限于：購(gòu)房/租房者、房產(chǎn)所有者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。1.2第三方介入范圍（1）第三方作為購(gòu)房/租房者參與房產(chǎn)交易；（2）第三方作為房產(chǎn)所有者出售/出租房產(chǎn)；（3）第三方為房產(chǎn)交易提供貸款服務(wù)；（4）第三方為房產(chǎn)交易涉及的物業(yè)提供管理服務(wù)；（5）第三方因政策調(diào)整、執(zhí)法行為等原因?qū)Ψ慨a(chǎn)交易產(chǎn)生影響。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的第三方信息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)助乙方處理與第三方的關(guān)系；（4）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方的推薦，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入后的權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，要求乙方配合與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2乙方權(quán)益保障（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的第三方信息；（2）乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，要求甲方協(xié)助與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的合同履行不能、損失等責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方介入房產(chǎn)交易的實(shí)際收入金額；（2）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方介入房產(chǎn)交易的實(shí)際支出金額；（3）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方因房產(chǎn)交易獲得的利益金額。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1變更條件合同履行過程中，如因雙方協(xié)商一致，或因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的其他條款8.1附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易雙方的身份證明、支付憑證等。8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條第三方介入后的合同簽署和生效9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件（1）乙方支付服務(wù)費(fèi)用且甲方完成約定服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.交易雙方的身份證明：包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。3.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.貸款資料：如第三方提供的貸款協(xié)議、貸款申請(qǐng)表等。5.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議。6.政府部門出具的房產(chǎn)交易相關(guān)政策文件。7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約（1）未按約定提供服務(wù)：甲方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方找到合適的房產(chǎn)。（2）未保守乙方信息：甲方泄露乙方個(gè)人信息或購(gòu)房需求給無關(guān)第三方。示例：甲方將乙方的聯(lián)系方式告知了未經(jīng)許可的第三方。2.乙方違約（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用。（2）未履行合同義務(wù)：乙方未按照甲方的推薦選擇房產(chǎn)，或未參與房產(chǎn)交易。示例：乙方在甲方提供multipleproperties后，未參觀任何房產(chǎn)。3.第三方違約（1）未履行與甲方、乙方的約定：第三方未能按照與甲方、乙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。示例：第三方作為房產(chǎn)所有者，未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)鑰匙。（2）第三方行為導(dǎo)致合同履行不能：第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方無法履行合同。示例：第三方在房產(chǎn)交易過程中，突然提高交易價(jià)格。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行為。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。5.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定的原因使合同效力消滅。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.法律適用：指合同雙方在合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過