2024年物業(yè)翻新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)翻新合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條物業(yè)翻新項目內(nèi)容2.1翻新項目概述2.2翻新項目具體內(nèi)容2.3翻新項目實施的時間表第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條合同履行與驗收4.1甲方義務4.2乙方義務4.3翻新項目的驗收標準與程序第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方聲明與保證11.2乙方聲明與保證11.3第三方權(quán)利第十二條附件12.1翻新項目設(shè)計方案12.2合同價格明細表12.3付款憑證第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2甲方代表簽字13.3乙方代表簽字第十四條有效聲明14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑裝飾有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方是指物業(yè)的所有者或者管理者，乙方是指負責進行翻新工程的公司。甲方與乙方之間簽訂本合同，以明確雙方在物業(yè)翻新過程中的權(quán)利和義務。第二條物業(yè)翻新項目內(nèi)容2.1翻新項目概述：本合同涉及的物業(yè)翻新項目主要包括建筑物外墻重新刷漆、屋頂修復、室內(nèi)裝修、公共設(shè)施升級等。2.2翻新項目具體內(nèi)容：2.2.1外墻重新刷漆：對建筑物外墻進行清潔、修復損傷部分，重新涂刷指定顏色油漆。2.2.2屋頂修復：檢查屋頂狀況，修復破損部分，確保屋頂防水效果。2.2.3室內(nèi)裝修：對物業(yè)內(nèi)部進行裝修，包括墻面刷漆、地板更換、衛(wèi)生間改造等。2.2.4公共設(shè)施升級：對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進行升級，包括電梯更換、路燈改造、綠化升級等。2.3翻新項目實施的時間表：根據(jù)實際情況制定詳細的翻新工程時間表，雙方協(xié)商確定。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：甲方支付乙方工程款項，支付方式為分期支付。3.3支付時間表：3.3.1工程啟動前，甲方支付乙方合同總價30%的預付款。3.3.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價30%的進度款。3.3.3工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價剩余的40%。第四條合同履行與驗收4.1甲方義務：4.1.1提供翻新工程的場地，確保乙方順利進行施工。4.1.2按照約定時間支付工程款項。4.1.3協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的支持。4.2乙方義務：4.2.1按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成翻新工程。4.2.2遵守施工安全管理規(guī)定，確保施工安全。4.2.3施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物質(zhì)，乙方負責清理和處理。4.3翻新項目的驗收標準與程序：4.3.1工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。4.3.2甲方應在收到驗收申請后14天內(nèi)組織驗收，必要時可邀請專業(yè)機構(gòu)進行驗收。4.3.3驗收合格的，雙方簽署驗收報告，支付乙方剩余工程款項。第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件：5.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商變更或解除合同。5.2合同解除的條件：5.2.1雙方協(xié)商一致，且解除原因符合合同約定。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間支付工程款項，應支付乙方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。6.1.2甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價30%的違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定時間完成翻新工程，應支付甲方遲延交付的違約金，違約金計算方式同6.1.1。6.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復或支付合同總價20%的違約金。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。8.2.3乙方未按約定時間完成翻新工程，甲方有權(quán)終止合同。8.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致且滿足續(xù)約條件，可以續(xù)約。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明與保證：甲方保證提供的物業(yè)信息真實、準確、完整，不存在誤導乙方的情形。11.2乙方聲明與保證：乙方保證按照合同約定完成翻新工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。11.3第三方權(quán)利：本合同的簽訂與履行，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如因第三方權(quán)利導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條附件12.1翻新項目設(shè)計方案：詳見附件【設(shè)計方案.pdf】12.2合同價格明細表：詳見附件【價格明細表.xls】12.3付款憑證：詳見附件【付款憑證.pdf】第十三條簽署13.1合同簽署日期：【年】年【月】月【日】日13.2甲方代表簽字：13.3乙方代表簽字：第十四條有效聲明14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方參與而導致合同主體、權(quán)利義務、責任等方面的變化。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方、乙方在合同履行過程中，因特定原因需要第三方的協(xié)助或參與。2.1.2甲方、乙方與第三方達成一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。2.2.2甲方、乙方將書面協(xié)議提交給對方，并經(jīng)雙方確認。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照書面協(xié)議的約定，參與或協(xié)助甲方、乙方履行合同。3.1.2獲得甲方、乙方支付的合理報酬。3.2第三方義務：3.2.1按照約定履行相關(guān)職責，確保合同的順利履行。3.2.2保密合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若書面協(xié)議未明確責任限額，第三方應承擔因違約、侵權(quán)等行為導致的賠償責任。4.3第三方對甲方、乙方不承擔超越書面協(xié)議約定的責任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，以書面協(xié)議為準。5.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍需按照合同約定履行義務。5.3第三方對甲方、乙方不具有任何法律上的約束力，甲方、乙方無需對第三方承擔額外責任。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入可能導致合同履行期限、方式、內(nèi)容等方面的變化。6.2甲方、乙方應與第三方積極溝通，確保合同的順利履行。6.3若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第七條第三方退出7.1第三方因完成約定職責或合同履行完畢等原因，可以退出合同。7.2第三方退出時，應將相關(guān)文件、資料等移交給甲方、乙方。7.3第三方退出不影響合同的效力，甲方、乙方仍需按照合同約定履行義務。第八條爭議解決8.1因第三方介入導致的合同爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正內(nèi)容共計【】字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：翻新項目設(shè)計方案詳細要求和說明：該方案應包括翻新項目的整體設(shè)計理念、設(shè)計圖紙、材料選擇、施工工藝等詳細信息，由乙方根據(jù)甲方的要求進行制定。附件2：合同價格明細表詳細要求和說明：該表應詳細列出合同總價、各項工程費用、材料費用、人工費用等，以便甲方進行核對和支付。附件3：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款金額、付款日期、付款方式等詳細信息，由甲方提供。附件4：施工計劃詳細要求和說明：施工計劃應包括施工進度、施工步驟、施工周期等，由乙方制定并提交給甲方。附件5：施工安全措施詳細要求和說明：該措施應包括施工過程中的安全防護措施、應急預案等，由乙方制定并提交給甲方。附件6：質(zhì)量保證書詳細要求和說明：質(zhì)量保證書應包括乙方對工程質(zhì)量的承諾、保修期限、保修范圍等。附件7：合同履行報告詳細要求和說明：合同履行報告應包括工程進度、工程質(zhì)量、合同履行情況等，由乙方定期提交給甲方。附件8：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包括工程驗收結(jié)果、驗收合格證明等，由甲方和乙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.乙方未按約定時間完成翻新工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按約定履行相關(guān)職責。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款項，應支付乙方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.乙方未按約定時間完成翻新工程，應支付甲方遲延交付的違約金，違約金計算方式同上。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復或支付合同總價20%的違約金。4.第三方未按約定履行相關(guān)職責，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付第二筆工程款項，乙方因此無法按時完成翻新工程。根據(jù)違約行為及責任認定標準，甲方應支付乙方遲延付款的違約金，具體金額為：第二筆工程款項金額