2024版快餐店租賃與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版快餐店租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.使用性質(zhì)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)許可5.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.4經(jīng)營(yíng)要求6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2保養(yǎng)義務(wù)6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的變更與裝修7.1變更條件7.2裝修要求7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1租賃物清單14.2附屬設(shè)施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]第二條租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱[店鋪名稱]2.2店鋪地址[店鋪地址詳細(xì)街道、門牌號(hào)]2.3店鋪面積[店鋪面積（平方米）]2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備[列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，如：空調(diào)、冷藏設(shè)備、廚房用具、照明設(shè)備等]第三條租賃期限3.1租賃起止日期[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃期限[租賃期限年數(shù)]3.3租賃續(xù)約條件[續(xù)約條件，如需續(xù)約，應(yīng)提前[時(shí)間]向?qū)Ψ教岢?，并?jīng)雙方協(xié)商一致]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額（大寫和小寫）]4.2租金支付時(shí)間[每月/每季度/每年支付一次，具體日期]4.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約金及滯納金[逾期支付租金的違約金比例及滯納金比例]第五條使用性質(zhì)5.1經(jīng)營(yíng)范圍[明確約定的經(jīng)營(yíng)范圍，如：快餐、飲料、小吃等]5.2經(jīng)營(yíng)許可[乙方需具備的經(jīng)營(yíng)許可證及批準(zhǔn)文件]5.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間[營(yíng)業(yè)時(shí)間，如：每日[時(shí)間]至[時(shí)間]）5.4經(jīng)營(yíng)要求[對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體要求，如：衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等]第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)]6.2保養(yǎng)義務(wù)[乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用]6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)[維修與保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)]第七條租賃物的變更與裝修7.1變更條件[租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]7.2裝修要求[裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)]7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)[裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意]7.4裝修驗(yàn)收[裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可投入使用]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方擅自改變租賃物用途8.1.3乙方違反經(jīng)營(yíng)要求，影響租賃物使用8.1.4甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)8.1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金8.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失8.2.3乙方違反經(jīng)營(yíng)要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.4甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金8.2.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算8.3.2如雙方無法達(dá)成賠償金額，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.1.3如仲裁不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3訴訟法院[法院名稱]第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)不可抗力10.1.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方10.2.2確認(rèn)解除合同的事實(shí)10.2.3協(xié)商處理合同解除后的善后事宜10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜10.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)按照第八條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力處理11.2.1出現(xiàn)不可抗力，應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部解除合同第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式12.2.2通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、附屬設(shè)施清單等第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十四條合同附件14.1租賃物清單[列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息]14.2附屬設(shè)施清單[列出附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息]14.3其他附件[其他相關(guān)文件，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營(yíng)許可證等]篇第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、仲裁調(diào)解、法律援助等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的條件、方式和程序。第十六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行監(jiān)督。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。16.2第三方介入義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1甲乙雙方同意，且合同中有明確約定。19.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議或風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方介入解決。19.2第三方介入的方式19.2.1第三方作為中介人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。19.2.2第三方作為咨詢?nèi)?，提供專業(yè)意見或建議。19.2.3第三方作為調(diào)解人，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭(zhēng)議。19.3第三方介入的程序19.3.1雙方書面通知第三方介入。19.3.2第三方收到通知后，在[時(shí)間]內(nèi)做出回應(yīng)。19.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定。20.1.2如無約定，由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。20.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)包含在合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的任務(wù)完成。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方收到通知后，在[時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、冷藏設(shè)備、廚房用具等。說明：作為合同附件，用于明確店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施情況。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證要求：乙方的經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。7.維修保養(yǎng)記錄要求：租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。8.違約行為證明要求：證明違約行為的證據(jù)材料，如照片、視頻等。說明：作為合同附件，用于證明違約行為的存在。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已通過協(xié)商解決。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物用途甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)任何一方泄露合同秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。任何一方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版快餐店租賃與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率及方式5.租賃押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.使用與維護(hù)6.1標(biāo)的物使用規(guī)定6.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議說明12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：快餐店法定代表人：1.2承租方基本信息承租方名稱：餐飲管理有限公司法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述地址：市區(qū)街道號(hào)建筑面積：150平方米結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌邮褂眯再|(zhì)：餐飲服務(wù)2.2租賃用途說明承租方使用該租賃標(biāo)的物進(jìn)行快餐店的經(jīng)營(yíng)，包括但不限于制作、銷售快餐及飲料等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。3.2租金支付方式及金額租金每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），每月1日支付上一個(gè)月的租金。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的城鎮(zhèn)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。4.2調(diào)整頻率及方式每年調(diào)整一次，于每年的1月1日生效。5.租賃押金及退還5.1押金金額及支付方式押金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及流程合同到期或因承租方違約解除合同后，租賃方應(yīng)在扣除合同約定的違約金和應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。退還流程：承租方向租賃方提交押金退還申請(qǐng)，租賃方核實(shí)無誤后辦理退還手續(xù)。6.使用與維護(hù)6.1標(biāo)的物使用規(guī)定承租方應(yīng)按照標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途和規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。6.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算方式承租方每月向供水、供電、燃?xì)獾认嚓P(guān)單位支付費(fèi)用，并將費(fèi)用憑證提交給租賃方。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。租賃方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。承租方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件租賃期限屆滿。因雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單房屋租賃合同租賃房屋平面圖租賃房屋裝修清單其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議說明本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其在合同中的角色和職責(zé)由合同具體約定。15.2第三方介入原因1.實(shí)施合同中的特定條款需要第三方專業(yè)服務(wù)。2.解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.提供合同履行所需的評(píng)估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力或合同約定的免責(zé)事由造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。17.2第三方介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。17.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由雙方按比例分?jǐn)偂?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方作為租賃方的代理人或顧問，其行為后果由租賃方承擔(dān)。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方作為承租方的代理人或顧問，其行為后果由承租方承擔(dān)。18.3第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于租賃方和承租方，其職責(zé)僅限于履行合同約定的服務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入條款本合同中涉及第三方介入的條款應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入條款的變更任何第三方介入條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、租賃方和承租方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)后，合同終止。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，合同終止。21.2合同終止后的責(zé)任第三方終止合同后，應(yīng)向雙方提供已完成服務(wù)的證明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用與維護(hù)規(guī)定、水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。附件說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：作為本合同的輔助附件，幫助租賃雙方了解租賃房屋的具體情況。3.租賃房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工項(xiàng)目、完成時(shí)間等。附件說明：作為本合同的輔助附件，記錄租賃房屋的裝修情況，以便后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：作為本合同的輔助附件，明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章、變更日期等。附件說明：作為本合同的輔助附件，記錄合同變更的歷史和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：作為本合同的輔助附件，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：作為本合同的輔助附件，提供租賃雙方的基本信息和資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說明：若租賃方延遲交付租賃標(biāo)的物10天，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.承租方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說明：若承租方延遲支付租金10天，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向租賃方和承租方支付違約金，每日按合同約定的服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說明：若第三方延遲完成裝修服務(wù)10天，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向另一方支付違約金，每日按合同約定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說明：若一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。全文完。2024版快餐店租賃與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置與面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.使用范圍與限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2使用限制5.3轉(zhuǎn)租與分租禁令6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用7.3裝修后的恢復(fù)8.人員管理8.1人員招聘與解雇8.2勞動(dòng)合同與福利8.3安全與培訓(xùn)9.營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)9.1營(yíng)業(yè)許可要求9.2法規(guī)遵守9.3政府監(jiān)管10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟途徑12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4合同生效與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃物概述2.1租賃物具體描述房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________房屋地址：__________________建筑年代：__________________設(shè)施設(shè)備：__________________2.2租賃物位置與面積租賃物所在樓層：_____________租賃物使用面積：_____________租賃物附屬設(shè)施：_____________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_____________3.3租賃期限變更及續(xù)租條款租賃期限變更需提前_____________天書面通知對(duì)方續(xù)租條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：__________________每年租金總額：_____________4.2支付時(shí)間每月支付日期：_____________4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：__________________支票支付：__________________4.4違約金及滯納金違約金：__________________滯納金：__________________5.使用范圍與限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：__________________5.2使用限制不得進(jìn)行_____________活動(dòng)5.3轉(zhuǎn)租與分租禁令本合同下租賃物不得轉(zhuǎn)租或分租6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃物保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保其處于良好狀態(tài)7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可任何裝修或改動(dòng)需提前_____________天書面通知租賃方并獲得書面同意7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3裝修后的恢復(fù)裝修完成后，承租方需恢復(fù)租賃物至原狀8.人員管理8.1人員招聘與解雇人員招聘由承租方負(fù)責(zé)，需遵守國(guó)家相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)人員解雇需提前_____________天書面通知被解雇員工，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.2勞動(dòng)合同與福利承租方與員工簽訂勞動(dòng)合同，并為其提供法定福利8.3安全與培訓(xùn)承租方負(fù)責(zé)員工的安全培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全知識(shí)9.營(yíng)業(yè)許可與合規(guī)9.1營(yíng)業(yè)許可要求承租方需取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可后方可經(jīng)營(yíng)9.2法規(guī)遵守承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范9.3政府監(jiān)管承租方需接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類必須投保的保險(xiǎn)種類：__________________保險(xiǎn)金額：__________________10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍：__________________10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決11.2仲裁條款如協(xié)商不成，雙方同意提交_____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁11.3訴訟途徑如仲裁不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.合同終止12.1終止條件租賃期滿合同一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2終止程序終止合同需提前_____________天書面通知對(duì)方12.3終止后責(zé)任租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀13.違約責(zé)任13.1違約情形未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物違反合同約定的其他行為13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金13.3違約賠償違約方需賠償因違約造成的損失14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知與送達(dá)任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同生效與解釋權(quán)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同解釋權(quán)歸租賃方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形提供租賃物的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；提供租賃合同條款的咨詢、解釋和調(diào)解；提供租賃雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議解決服務(wù)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲方或乙方自行決定，但需書面通知對(duì)方。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作；對(duì)租賃合同條款進(jìn)行咨詢、解釋和調(diào)解；對(duì)租賃雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行解決。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)；差旅費(fèi)；其他合理費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方在書面協(xié)議中約定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。責(zé)任限額的計(jì)算方法；責(zé)任限額的適用范圍；責(zé)任限額的賠償程序。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方在履行合同過程中，與其他各方（甲方、乙方）的劃分如下：第三方僅對(duì)甲方或乙方提供服務(wù)，不直接與租賃物的使用方發(fā)生關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物的使用方存在違