2024版買(mǎi)賣(mài)二手房的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買(mǎi)賣(mài)二手房的合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：房屋附屬設(shè)施及家具6.1附屬設(shè)施清單6.2家具清單第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.2買(mǎi)家違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣(mài)家身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)家身份證明復(fù)印件13.4附屬設(shè)施及家具清單第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2賣(mài)家簽字14.3買(mǎi)家簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，戶(hù)型為，建筑結(jié)構(gòu)為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣(mài)家支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.3.2剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)家應(yīng)于年月日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)家。3.3.3買(mǎi)方在支付房款后，應(yīng)及時(shí)與貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息和其他費(fèi)用。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自賣(mài)家收到全部房款之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)家。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)家和賣(mài)家應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)家保證所述房屋為其合法所有，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的瑕疵。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣(mài)家承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買(mǎi)家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)家承擔(dān)。第六條：房屋附屬設(shè)施及家具6.1附屬設(shè)施清單：電梯、管道、天然氣、水電表等6.2家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、電視柜、洗衣機(jī)、冰箱等第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：本合同交易手續(xù)費(fèi)為房?jī)r(jià)的1%，由買(mǎi)家承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.1.1賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.1.2賣(mài)家未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.2.2買(mǎi)家未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十一條：合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表賣(mài)家對(duì)房屋所有權(quán)的放棄，房屋所有權(quán)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)移。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。11.2.2本合同約定的房屋交付完成后終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣(mài)家身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)家身份證明復(fù)印件13.4附屬設(shè)施及家具清單13.5房屋交易稅費(fèi)清單第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：年月日14.2賣(mài)家簽字：____________________14.3買(mǎi)家簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：賣(mài)家身份證明復(fù)印件附件三：買(mǎi)家身份證明復(fù)印件附件四：附屬設(shè)施及家具清單附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。賣(mài)家應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如因所有權(quán)證問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣(mài)家的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。賣(mài)家應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性，如因賣(mài)家身份問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)家的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。買(mǎi)家應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性，如因買(mǎi)家身份問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施及家具清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和家具的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。賣(mài)家應(yīng)保證附屬設(shè)施和家具的質(zhì)量和使用狀況，如因附屬設(shè)施或家具問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率和計(jì)算方式等信息。買(mǎi)家和賣(mài)家應(yīng)按照清單中所列稅費(fèi)項(xiàng)目和稅率承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛，雙方應(yīng)按照清單中所列規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付房款或未能履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方可要求賣(mài)家支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)家承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若買(mǎi)家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方可要求買(mǎi)家支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)家承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明，用于證明公民的身份信息。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的錢(qián)款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)家轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家的法律手續(xù)。7.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中涉及到的各種稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅等。房屋所有權(quán)證：用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬