2025版住宅小區(qū)消防設(shè)備定期巡檢與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)消防設(shè)備定期巡檢與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的3.合同標(biāo)的及范圍3.1消防設(shè)備類型及數(shù)量3.2巡檢周期及頻率3.3維護(hù)項目及內(nèi)容4.巡檢與維護(hù)責(zé)任及義務(wù)4.1雙方責(zé)任劃分4.2巡檢人員要求4.3維護(hù)人員要求5.巡檢與維護(hù)流程5.1巡檢前的準(zhǔn)備工作5.2巡檢過程及記錄5.3維護(hù)過程及記錄6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1巡檢質(zhì)量要求6.2維護(hù)質(zhì)量要求7.巡檢與維護(hù)費用及支付方式7.1巡檢費用7.2維護(hù)費用7.3支付方式8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：消防設(shè)備清單11.2附件二：巡檢與維護(hù)記錄表12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同解除條件12.4合同解除程序12.5合同解除后的處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：消防設(shè)備維護(hù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂依據(jù)及目的依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障住宅小區(qū)消防安全，甲方委托乙方對住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行定期巡檢與維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.合同標(biāo)的及范圍3.1消防設(shè)備類型及數(shù)量本次合同涉及的消防設(shè)備包括但不限于：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等，共計臺（套）。3.2巡檢周期及頻率巡檢周期為每月一次，遇有特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。3.3維護(hù)項目及內(nèi)容維護(hù)項目包括但不限于：設(shè)備外觀檢查、功能測試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)、故障排除、備品備件更換、技術(shù)指導(dǎo)等。4.巡檢與維護(hù)責(zé)任及義務(wù)4.1雙方責(zé)任劃分甲方責(zé)任：（1）提供巡檢與維護(hù)所需的必要條件，包括但不限于場地、設(shè)備、資料等；（2）配合乙方進(jìn)行巡檢與維護(hù)工作；（3）對乙方巡檢與維護(hù)過程中提出的問題及時給予答復(fù)；（4）按合同約定支付巡檢與維護(hù)費用。乙方責(zé)任：（1）按照合同約定對消防設(shè)備進(jìn)行定期巡檢與維護(hù)；（2）確保巡檢與維護(hù)質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行修復(fù)；（3）對甲方提供的信息予以保密；（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行巡檢與維護(hù)工作。4.2巡檢人員要求（1）持有相關(guān)職業(yè)資格證書；（2）熟悉消防設(shè)備的技術(shù)性能和操作規(guī)程；4.3維護(hù)人員要求（1）持有相關(guān)職業(yè)資格證書；（2）熟悉消防設(shè)備的技術(shù)性能和維修方法；5.巡檢與維護(hù)流程5.1巡檢前的準(zhǔn)備工作（1）乙方提前通知甲方巡檢時間；（2）甲方提供巡檢所需的場地和設(shè)備；（3）乙方準(zhǔn)備巡檢工具和備品備件。5.2巡檢過程及記錄（1）乙方按照巡檢計劃對消防設(shè)備進(jìn)行全面檢查；（2）對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并及時通知甲方；（3）對巡檢結(jié)果進(jìn)行匯總，形成巡檢報告。5.3維護(hù)過程及記錄（1）乙方根據(jù)巡檢報告，對消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；（2）對維護(hù)過程進(jìn)行記錄，形成維護(hù)報告；（3）將維護(hù)報告提交甲方審核。6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1巡檢質(zhì)量要求（1）巡檢人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡檢；（2）巡檢結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；（3）巡檢報告應(yīng)按時提交甲方。6.2維護(hù)質(zhì)量要求（1）維護(hù)人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)；（2）維護(hù)過程應(yīng)規(guī)范、安全、高效；（3）維護(hù)報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。8.合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付巡檢與維護(hù)費用；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行巡檢與維護(hù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按時完成巡檢與維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日巡檢與維護(hù)費用的千分之一計算；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1附件一：消防設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了本合同涉及的消防設(shè)備類型、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。11.2附件二：巡檢與維護(hù)記錄表附件二為巡檢與維護(hù)記錄表，包括巡檢日期、設(shè)備名稱、巡檢結(jié)果、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除需按照合同約定的終止條件進(jìn)行。12.3合同解除條件同第八條第9.2款第（1）項至第（4）項。12.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.合同簽訂日期及地點本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）消防設(shè)備的生產(chǎn)廠家或銷售商；（2）專業(yè)的消防設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)；（3）提供技術(shù)咨詢、技術(shù)支持或?qū)I(yè)培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)；（4）合同約定的其他第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果；（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的任務(wù)；（2）第三方應(yīng)承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)同意并遵守本合同的約定。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（2）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行。17.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方能夠順利完成其工作任務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或服務(wù)質(zhì)量問題所引起的責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，若第三方無力承擔(dān)或責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間為委托與受托關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方之間應(yīng)按照各自合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密。21.第三方的退出及替代（1）若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知；（2）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方替代原第三方，并通知對方。22.第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，仍適用本合同第10條的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明消防設(shè)備的類型、數(shù)量、型號、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：巡檢與維護(hù)記錄表要求：記錄每次巡檢與維護(hù)的日期、設(shè)備名稱、巡檢結(jié)果、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。說明：本記錄表用于跟蹤消防設(shè)備的巡檢與維護(hù)情況，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本認(rèn)定書作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時，明確責(zé)任歸屬。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付巡檢與維護(hù)費用；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行巡檢與維護(hù)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按時完成巡檢與維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日巡檢與維護(hù)費用的千分之一計算；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付巡檢與維護(hù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）示例二：乙方未按時完成巡檢與維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日巡檢與維護(hù)費用的千分之一計算。（3）示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設(shè)備定期巡檢與維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同附件第二章巡檢與維護(hù)內(nèi)容2.1巡檢頻率2.2巡檢范圍2.3巡檢方法2.4巡檢記錄2.5維護(hù)項目2.6維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.7維護(hù)記錄第三章巡檢與維護(hù)人員3.1人員資質(zhì)3.2人員培訓(xùn)3.3人員職責(zé)3.4人員安排3.5人員考核第四章設(shè)備管理4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備檔案4.3設(shè)備更換4.4設(shè)備升級4.5設(shè)備保養(yǎng)第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量整改5.4質(zhì)量保證第六章報告與溝通6.1巡檢報告6.2維護(hù)報告6.3報告格式6.4溝通渠道6.5溝通頻率第七章責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3保密義務(wù)7.4爭議解決第八章付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件8.4付款憑證第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同終止與生效11.1合同終止條件11.2合同生效條件11.3合同終止程序11.4合同生效程序第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三章合同附件13.1附件一：巡檢與維護(hù)方案13.2附件二：人員資質(zhì)證書13.3附件三：設(shè)備清單13.4附件四：付款憑證模板合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)消防設(shè)備定期巡檢與維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保消防設(shè)備正常運行，保障住宅小區(qū)消防安全。1.3合同雙方甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5合同金額本合同總金額為人民幣____元，分____期支付。1.6合同附件（1）巡檢與維護(hù)方案；（2）人員資質(zhì)證書；（3）設(shè)備清單；（4）付款憑證模板。第二章巡檢與維護(hù)內(nèi)容2.1巡檢頻率乙方應(yīng)按照甲方要求，每月對住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢。2.2巡檢范圍巡檢范圍包括但不限于消防水泵、消防栓、滅火器、報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)備。2.3巡檢方法乙方應(yīng)采用現(xiàn)場檢查、設(shè)備操作、數(shù)據(jù)采集等方法進(jìn)行巡檢。2.4巡檢記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次巡檢的時間、地點、設(shè)備名稱、巡檢結(jié)果等信息。2.5維護(hù)項目維護(hù)項目包括但不限于設(shè)備清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等。2.6維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。第三章巡檢與維護(hù)人員3.1人員資質(zhì)乙方派駐現(xiàn)場的人員應(yīng)具備消防設(shè)施操作員證書。3.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對現(xiàn)場人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其熟悉消防設(shè)備操作和維護(hù)知識。3.3人員職責(zé)現(xiàn)場人員應(yīng)負(fù)責(zé)巡檢、維護(hù)、記錄等工作。3.4人員安排乙方應(yīng)確?，F(xiàn)場人員數(shù)量滿足工作需求。3.5人員考核乙方應(yīng)對現(xiàn)場人員進(jìn)行定期考核，考核不合格者應(yīng)進(jìn)行再培訓(xùn)。第四章設(shè)備管理4.1設(shè)備清單乙方應(yīng)建立詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。4.2設(shè)備檔案乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備安裝、巡檢、維護(hù)、更換等信息。4.3設(shè)備更換設(shè)備出現(xiàn)故障無法修復(fù)時，乙方應(yīng)及時更換。4.4設(shè)備升級根據(jù)消防設(shè)備技術(shù)的發(fā)展，乙方應(yīng)提出設(shè)備升級方案，經(jīng)甲方同意后實施。4.5設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)按照設(shè)備要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保巡檢與維護(hù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查，確保其符合合同要求。5.3質(zhì)量整改如發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章報告與溝通6.1巡檢報告乙方應(yīng)在每次巡檢后及時向甲方提交巡檢報告。6.2維護(hù)報告乙方應(yīng)在每次維護(hù)后及時向甲方提交維護(hù)報告。6.3報告格式報告格式應(yīng)符合甲方要求。6.4溝通渠道（1）電話；（2）電子郵件；（3）現(xiàn)場會議。6.5溝通頻率雙方應(yīng)保持定期溝通，溝通頻率由雙方協(xié)商確定。第七章責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.提供必要的設(shè)備和場地；b.配合乙方進(jìn)行巡檢與維護(hù)工作；c.及時支付合同款項。（2）乙方責(zé)任：a.按照合同要求進(jìn)行巡檢與維護(hù)工作；b.保證工作質(zhì)量，確保消防設(shè)備正常運行；c.及時向甲方報告設(shè)備故障和安全隱患；d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：a.如未按時支付合同款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.如未提供必要設(shè)備和場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.如未按時完成巡檢與維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.如工作質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.4爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章付款方式與期限8.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為首付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成每月巡檢與維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月巡檢與維護(hù)費用的____%；（3）尾款：合同期滿后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余款項的____%。8.2付款期限甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.3付款條件甲方付款條件為乙方提交的正規(guī)發(fā)票和付款通知。8.4付款憑證乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方提供付款憑證。第九章合同變更與解除9.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一章合同終止與生效11.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。11.4合同生效程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)本合同通知和送達(dá)方式為：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）郵寄。12.3合同附件（1）巡檢與維護(hù)方案；（2）人員資質(zhì)證書；（3）設(shè)備清單；（4）付款憑證模板。第十三章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十四章合同解除14.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）國家政策調(diào)整；（4）雙方協(xié)商一致。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。合同方簽字：甲方（蓋章）：代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)巡檢安排條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整乙方巡檢的具體時間安排，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在消防設(shè)備巡檢方面具有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)小區(qū)實際情況靈活安排巡檢時間。1.2甲方指定巡檢標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定消防設(shè)備巡檢的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行。說明：此條款保障甲方對消防設(shè)備巡檢質(zhì)量的控制，確保巡檢結(jié)果符合甲方預(yù)期。1.3甲方指定維護(hù)方案條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定消防設(shè)備維護(hù)的具體方案，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。說明：此條款確保甲方對消防設(shè)備維護(hù)工作的主導(dǎo)權(quán)，保障維護(hù)工作的順利進(jìn)行。1.4甲方審核乙方人員資質(zhì)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方派駐現(xiàn)場人員進(jìn)行資質(zhì)審核，不合格者不得參與巡檢與維護(hù)工作。說明：此條款保障甲方對乙方人員資質(zhì)的控制，確保巡檢與維護(hù)工作由專業(yè)人員進(jìn)行。1.5甲方指定設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定消防設(shè)備更換的標(biāo)準(zhǔn)和品牌，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行更換。說明：此條款確保甲方對消防設(shè)備更換的質(zhì)量和品牌有話語權(quán)，提高設(shè)備更換后的可靠性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)巡檢方案制定條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)備實際情況，制定巡檢方案，報甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。說明：此條款賦予乙方在巡檢方案制定方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方根據(jù)實際情況進(jìn)行科學(xué)合理的巡檢。2.2乙方主導(dǎo)維護(hù)方案制定條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)備實際情況，制定維護(hù)方案，報甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。說明：此條款賦予乙方在維護(hù)方案制定方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方根據(jù)實際情況進(jìn)行科學(xué)合理的維護(hù)。2.3乙方主導(dǎo)設(shè)備更換條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)備故障情況，提出設(shè)備更換申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。說明：此條款賦予乙方在設(shè)備更換方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方根據(jù)實際情況及時更換故障設(shè)備。2.4乙方主導(dǎo)人員培訓(xùn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，對現(xiàn)場人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高巡檢與維護(hù)水平。說明：此條款賦予乙方在人員培訓(xùn)方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方提高團(tuán)隊整體素質(zhì)。2.5乙方主導(dǎo)技術(shù)支持條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保甲方在消防設(shè)備方面的問題得到及時解決。說明：此條款賦予乙方在技術(shù)支持方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方更好地服務(wù)甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對消防設(shè)備巡檢與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，保障合同履行過程中的公正性。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方，確保合同履行過程中的費用合理。3.3第三方中介報告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向甲方提交巡檢與維護(hù)工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于巡檢結(jié)果、維護(hù)情況、存在問題等。說明：此條款明確第三方中介報告的內(nèi)容和提交方式，便于甲方了解合同履行情況。3.4第三方中介協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，確保合同順利實施。說明：此條款明確第三方中介在爭議協(xié)調(diào)方面的職責(zé)，保障合同履行過程中的和諧。3.5第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，包括但不限于監(jiān)督不力、報告失實等。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其在合同履行過程中的責(zé)任明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.巡檢與維護(hù)方案2.人員資質(zhì)證書3.設(shè)備清單4.付款憑證模板5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介費用協(xié)議7.第三方中介報告8.合同簽訂雙方的身份證明文件9.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付合同款項乙方未按時完成巡檢與維護(hù)工作乙方派駐現(xiàn)場人員未達(dá)到甲方要求的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)乙方未按甲方指定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備更換第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集和爭議解決程序進(jìn)行認(rèn)定甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：一方違約時，另一方可要求違約方支付的補(bǔ)償性費用。4.監(jiān)督：第三方中介對合同履行情況進(jìn)行檢查、核實的過程。5.資質(zhì)：指個人或單位具備完成某項工作的能力和條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付合同款項解決辦法：通過書面催告、法律途徑等手段追討款項。2.問題：乙方未按時完成巡檢與維護(hù)工作解決辦法：要求乙方立即完成工作，如則協(xié)商調(diào)整合同期限。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)解決辦法：向第三方中介發(fā)出整改通知，如仍未履行職責(zé)則更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)備巡檢與維護(hù)2.企事業(yè)單位消防設(shè)備管理3.公共場所消防設(shè)備監(jiān)督4.消防設(shè)備租賃及維護(hù)服務(wù)5.消防設(shè)備技術(shù)改造與升級全文完。2025版住宅小區(qū)消防設(shè)備定期巡檢與維護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，消防安全問題日益突出。為保障住宅小區(qū)的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行定期巡檢與維護(hù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)消防設(shè)備定期巡檢與維護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保消防設(shè)備正常運行，保障住宅小區(qū)消防安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）消防設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、報警、滅火、疏散和救援等消防工作的設(shè)備。（2）巡檢：指對消防設(shè)備進(jìn)行檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)等活動。（3）維護(hù)：指對消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清洗、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）定期：指按照約定的周期進(jìn)行巡檢與維護(hù)。（2）巡檢頻率：指每月或每季度對消防設(shè)備進(jìn)行一次巡檢。（3）維護(hù)周期：指每半年或一年對消防設(shè)備進(jìn)行一次全面維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式對消防設(shè)備進(jìn)行巡檢與維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供巡檢與維護(hù)報告，并對巡檢與維護(hù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對乙方的巡檢與維護(hù)工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式對消防設(shè)備進(jìn)行巡檢與維護(hù)。（2）乙方應(yīng)確保巡檢與維護(hù)工作質(zhì)量，保證消防設(shè)備正常運行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供巡檢與維護(hù)報告，并對巡檢與維護(hù)結(jié)果進(jìn)行說明。（4）乙方應(yīng)配合甲方對巡檢與維護(hù)工作進(jìn)行評估，并改進(jìn)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行定期巡檢與維護(hù)，確保消防設(shè)備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方住宅小區(qū)消防設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）巡檢費：乙方對甲方住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行定期巡檢的費用；（2）維護(hù)費：乙方對甲方住宅小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的費用；（3）材料費：因巡檢與維護(hù)工作所需的材料費用；（4）人工費：乙方派出工作人員進(jìn)行巡檢與維護(hù)的人工費用；（5）其他費用：因巡檢與維護(hù)工作產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方開具支票支付至乙方指定的收款人。7.3支付時間（1）巡檢費：每季度末支付當(dāng)季度巡檢費的50%；（2）維護(hù)費：每年末支付下一年度維護(hù)費的50%；（3）材料費、人工費：在實際發(fā)生時支付；（4）其他費用：在合同約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金及時到賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成巡檢與維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金；（2）賠償金額的確定，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）消防設(shè)備的性能參數(shù)；（2）巡檢與維護(hù)技術(shù)；（3）雙方簽訂的合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政變等政府行為；（3）其他雙方無法預(yù)見、避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方住宅小區(qū)消防設(shè)備損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法派出工作人員進(jìn)行巡檢與維護(hù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專屬性義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對消防設(shè)備的選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對巡檢與維護(hù)工作的自主權(quán)和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將巡檢與維護(hù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；（2）乙方在巡檢與維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行巡檢與維護(hù)工作，確保工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)備和人員支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的巡檢與維護(hù)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅小區(qū)消防設(shè)備清單2.乙方巡檢與維護(hù)人員資質(zhì)證明3.乙方巡檢與維護(hù)設(shè)備清單4.甲方提供的場地、設(shè)備和人員支持清單5.合同履行期間的巡檢與維護(hù)報告6.修改或補(bǔ)充合同的書面文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的；乙方未按時完成巡檢與維護(hù)工作的；乙方未按約定提供巡檢與維護(hù)報告的；甲方違反合同約定的保密義務(wù)的；乙方違反合同約定的場地、設(shè)備和人員支持義務(wù)的；乙方違反合同約定的專屬性義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過書面證據(jù)進(jìn)行