2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.租賃物概況1.1租賃物位置1.2租賃物面積1.3租賃物結(jié)構(gòu)1.4租賃物設(shè)施2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2.1.1墻體2.1.2地面2.1.3天花板2.1.4樓梯2.1.5柱子2.2設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收2.2.1供暖設(shè)施2.2.2空調(diào)設(shè)施2.2.3供電設(shè)施2.2.4水暖設(shè)施2.2.5排污設(shè)施2.3照明設(shè)施驗(yàn)收2.3.1室內(nèi)照明2.3.2室外照明2.3.3消防照明2.4電梯設(shè)施驗(yàn)收2.4.1電梯數(shù)量2.4.2電梯品牌2.4.3電梯性能2.5消防設(shè)施驗(yàn)收2.5.1消防器材2.5.2消防通道2.5.3消防報(bào)警系統(tǒng)2.6安全設(shè)施驗(yàn)收2.6.1安全門禁2.6.2監(jiān)控系統(tǒng)2.6.3緊急疏散指示3.驗(yàn)收流程3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收人員3.3驗(yàn)收方法3.4驗(yàn)收記錄4.驗(yàn)收結(jié)果4.1合格標(biāo)準(zhǔn)4.2不合格標(biāo)準(zhǔn)4.3處理措施5.租賃物維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修期限6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃期限7.1租賃起止日期7.2租賃續(xù)約7.3租賃終止8.租金及支付方式8.1租金金額8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金用途10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物概況1.1租賃物位置：位于購物中心X棟Y層，具體商鋪編號(hào)為Z。1.2租賃物面積：商鋪總面積為100平方米，包括有效使用面積和公共區(qū)域面積。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上二層，每層獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.4租賃物設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有獨(dú)立的水電表、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)施等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2.1.1墻體：墻體應(yīng)無裂縫、剝落，平整度達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2地面：地面應(yīng)平整，無坑洼，耐磨，符合使用要求。2.1.3天花板：天花板應(yīng)平整，無脫落，表面無裂縫，符合使用要求。2.1.4樓梯：樓梯應(yīng)堅(jiān)固，踏步平整，扶手齊全，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.5柱子：柱子應(yīng)無裂縫，垂直度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收2.2.1供暖設(shè)施：供暖設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，溫度符合要求。2.2.2空調(diào)設(shè)施：空調(diào)設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，制冷和制熱效果良好。2.2.3供電設(shè)施：供電設(shè)施應(yīng)穩(wěn)定，電壓符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.4水暖設(shè)施：水暖設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，水壓符合要求。2.2.5排污設(shè)施：排污設(shè)施應(yīng)暢通，無堵塞，符合環(huán)保要求。2.3照明設(shè)施驗(yàn)收2.3.1室內(nèi)照明：室內(nèi)照明應(yīng)充足，亮度符合要求，燈具完好。2.3.2室外照明：室外照明應(yīng)充足，亮度符合要求，燈具完好。2.3.3消防照明：消防照明應(yīng)充足，亮度符合要求，燈具完好。2.4電梯設(shè)施驗(yàn)收2.4.1電梯數(shù)量：商鋪配備電梯2部，分別位于X棟Y層。2.4.2電梯品牌：電梯品牌為品牌，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.3電梯性能：電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音，符合使用要求。2.5消防設(shè)施驗(yàn)收2.5.1消防器材：消防器材應(yīng)齊全，有效期內(nèi)，放置在指定位置。2.5.2消防通道：消防通道暢通無阻，標(biāo)識(shí)清晰可見。2.5.3消防報(bào)警系統(tǒng)：消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，報(bào)警器有效。2.6安全設(shè)施驗(yàn)收2.6.1安全門禁：安全門禁系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，符合安全要求。2.6.2監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，覆蓋商鋪內(nèi)外區(qū)域。2.6.3緊急疏散指示：緊急疏散指示標(biāo)志應(yīng)清晰可見，放置在顯眼位置。3.驗(yàn)收流程3.1驗(yàn)收時(shí)間：租賃合同簽訂后，租賃方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員由租賃方和出租方共同組成，不少于2人。3.3驗(yàn)收方法：驗(yàn)收人員應(yīng)按照本合同附件《租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收記錄：驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.驗(yàn)收結(jié)果4.1合格標(biāo)準(zhǔn)：租賃物各項(xiàng)指標(biāo)均符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，視為驗(yàn)收合格。4.2.1存在重大安全隱患；4.2.2設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用；4.2.3存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用。4.3處理措施：驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃物維修5.1維修責(zé)任：租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3維修期限：出租方應(yīng)在接到維修通知后，及時(shí)安排維修，確保在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.租賃物使用6.1使用范圍：租賃方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.租賃期限7.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。7.2租賃續(xù)約：租賃期滿前，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。7.3.1出租方因故需要收回租賃物；7.3.2租賃方嚴(yán)重違反本合同約定；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。8.租金及支付方式8.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣10萬元整。8.2支付方式：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的15日前支付至出租方指定的賬戶。8.3支付時(shí)間：支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)，如因支付延誤導(dǎo)致出租方遭受損失，由延誤方承擔(dān)。9.保證金9.1保證金金額：租賃雙方約定，租賃方需向出租方支付人民幣5萬元作為保證金。9.2保證金退還：租賃期滿或租賃合同終止后，若無違約行為，出租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.3保證金用途：保證金用于保證租賃方遵守合同約定，支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償：違約金為未支付租金總額的1%，最高不超過10萬元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、租賃合同解除或雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除：任何一方在對(duì)方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、租金支付憑證等。13.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于2024年12月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：購物中心物業(yè)管理辦公室。14.3簽署人：出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃物的驗(yàn)收、維修、使用等進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和解決方案。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對(duì)租賃物的驗(yàn)收、維修、使用等進(jìn)行監(jiān)督，但不改變甲乙雙方的維修責(zé)任和使用責(zé)任；5.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1本合同終止；7.1.2第三方職責(zé)完成；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入本合同關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施等，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說明：此報(bào)告作為租賃物驗(yàn)收的正式文件，對(duì)租賃雙方具有約束力。2.租金支付憑證要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需清晰顯示支付金額、日期等信息。說明：此憑證作為租金支付的證明，對(duì)租賃雙方具有法律效力。3.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)需明確顯示保證金金額、支付日期等信息，并由出租方蓋章確認(rèn)。說明：此收據(jù)作為保證金支付的證明，對(duì)租賃雙方具有法律效力。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議需明確約定雙方協(xié)商一致同意修改的條款，并由雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，對(duì)各方具有約束力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，對(duì)雙方具有約束力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月15日前支付租金，若逾期3天，則需支付3天的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪隔斷，造成結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被查封，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)維修租賃物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付保證金總額的1%作為違約金。示例：租賃期滿后，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金，需支付相應(yīng)違約金。全文完。2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U合同租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將購物中心商鋪出租給乙方，乙方承租后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保購物中心商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.購物中心：指甲方投資建設(shè)、擁有并管理的集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的商業(yè)綜合體。2.商鋪：指購物中心內(nèi)的租賃空間，包括但不限于商場(chǎng)、餐廳、娛樂場(chǎng)所等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于購買商鋪的使用權(quán)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指租賃物在交付使用前，雙方約定的質(zhì)量、性能、安全等方面的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，確保租賃物符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交租賃物的使用情況報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于甲方購物中心內(nèi)，具體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提交租賃物的使用情況報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購物中心的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行名稱）賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀~戶名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戀~號(hào)）開戶行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶行）7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約天數(shù)租金的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約天數(shù)租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致購物中心部分設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致購物中心部分區(qū)域關(guān)閉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決合同爭(zhēng)議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將購物中心整體轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)購物中心商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)購物中心商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極解決在租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立的法律文件，任何與本合同不一致的文件，均視為無效。2.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心商鋪?zhàn)赓U合同2.租賃物詳細(xì)清單及照片3.租金支付明細(xì)表4.甲方銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合會(huì)議記錄9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。b.擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于購買商鋪的使用權(quán)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同的情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保