二零二五年度商鋪租賃及管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃及管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的概況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費用及押金4.1.水電費承擔(dān)4.2.物業(yè)管理費4.3.押金金額及退還條件5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.2.裝修申請及審批流程5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪使用規(guī)定6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪使用時間限制6.3.商鋪廣告宣傳規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.通知方式12.3.不可抗力13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃商鋪的概況2.1.商鋪位置2.1.1.所在區(qū)域：_______2.1.2.具體地址：_______2.1.3.商鋪編號：_______2.2.商鋪面積2.2.1.實際使用面積：_______平方米2.2.2.公攤面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2.層高：_______米2.3.3.門窗配置：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：_______元3.2.2.每月租金：_______元3.2.3.支付方式：_______3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整頻率：_______3.3.2.調(diào)整條件：_______3.3.3.調(diào)整計算方法：_______4.租賃費用及押金4.1.水電費承擔(dān)4.1.1.水電費繳納方式：_______4.1.2.水電費結(jié)算周期：_______4.2.物業(yè)管理費4.2.1.物業(yè)管理費繳納方式：_______4.2.2.物業(yè)管理費結(jié)算周期：_______4.3.押金金額及退還條件4.3.1.押金總額：_______元4.3.2.退還條件：_______4.3.3.退還流程：_______5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.1.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2.裝修費用：_______5.2.裝修申請及審批流程5.2.1.裝修申請時間：_______5.2.2.裝修審批流程：_______5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.1.維護(hù)責(zé)任主體：_______5.3.2.維護(hù)范圍：_______5.3.3.維護(hù)費用承擔(dān)：_______6.商鋪使用規(guī)定6.1.商鋪用途限制6.1.1.商鋪用途：_______6.1.2.限制用途：_______6.2.商鋪使用時間限制6.2.1.使用時間：_______6.2.2.限制使用時間：_______6.3.商鋪廣告宣傳規(guī)定6.3.1.廣告宣傳方式：_______6.3.2.審批流程：_______6.3.3.廣告宣傳費用：_______8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方解除合同條件：8.1.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.2.出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施；8.1.1.3.出租方違反合同約定，損害租賃方權(quán)益；8.1.1.4.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。8.1.2.出租方解除合同條件：8.1.2.1.租賃方未按約定支付租金；8.1.2.2.租賃方違反合同約定，損害出租方權(quán)益；8.1.2.3.租賃方擅自改變商鋪用途；8.1.2.4.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2.合同約定的其他終止條件；8.2.3.法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.租賃期滿或合同終止后，租賃方應(yīng)將商鋪交還給出租方；8.3.2.出租方應(yīng)在收到商鋪后，退還租賃方剩余的押金；8.3.3.雙方應(yīng)相互結(jié)算租賃期間的各項費用；8.3.4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事宜。9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形9.1.1.租賃方違約情形：9.1.1.1.未按約定支付租金；9.1.1.2.違反合同約定，損害出租方權(quán)益；9.1.1.3.擅自改變商鋪用途；9.1.1.4.其他違約情形。9.2.違約責(zé)任9.2.1.租賃方違約責(zé)任：9.2.1.1.支付違約金；9.2.1.2.賠償出租方因此遭受的損失；9.2.1.3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3.賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.賠償方式：9.3.1.1.金錢賠償；9.3.1.2.其他賠償方式。9.3.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.2.1.根據(jù)實際情況確定；9.3.2.2.法律規(guī)定或雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決；10.1.2.仲裁解決；10.1.3.法院訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會；10.2.2.法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.協(xié)商解決程序；10.3.2.仲裁解決程序；10.3.3.法院訴訟程序。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同經(jīng)相關(guān)部門審批；11.1.3.其他法律規(guī)定或雙方約定的生效條件。11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致；11.2.2.修改內(nèi)容書面通知對方；11.2.3.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.商鋪租賃協(xié)議；12.1.2.商鋪裝修方案；12.1.3.其他相關(guān)附件。12.2.通知方式12.2.1.書面通知；12.2.2.電子郵件通知；12.2.3.其他約定的通知方式。12.3.不可抗力12.3.1.不可抗力定義；12.3.2.不可抗力發(fā)生后的處理；12.3.3.不可抗力證明文件。13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：_______13.2.合同生效日期：_______14.合同附件14.1.商鋪租賃協(xié)議；14.2.商鋪裝修方案；14.3.其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在商鋪租賃及管理合作協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定執(zhí)行。16.1.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同中約定。16.2.2.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中約定，則默認(rèn)為無限責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。17.2.2.第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.3.第三方與其他各方的劃分說明17.3.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.3.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1.第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；18.1.2.第三方的責(zé)任限額；18.1.3.第三方的報酬及支付方式；18.1.4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.5.第三方介入的時間安排。18.2.第三方介入后的合同變更18.2.1.第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2.2.變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。19.3.如合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。20.第三方介入后的合同終止20.1.第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方。20.2.合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還剩余的押金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪租賃雙方的基本信息、商鋪概況、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及押金、商鋪裝修及維護(hù)、商鋪使用規(guī)定、合同解除及終止、違約責(zé)任及賠償、爭議解決、合同生效及修改等條款。說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：商鋪裝修方案是商鋪裝修工作的指導(dǎo)文件，確保裝修質(zhì)量符合約定。3.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括發(fā)生不可抗力事件的證明材料、影響合同履行的程度、恢復(fù)履行的時間等。說明：不可抗力證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報酬及支付方式等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更達(dá)成的一致意見。7.通知送達(dá)確認(rèn)單詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。說明：通知送達(dá)確認(rèn)單是證明通知已送達(dá)對方的重要文件。8.結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等。說明：結(jié)算憑證是甲乙雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按應(yīng)付租金的_____%計算。示例：租賃方未按時支付2月租金，應(yīng)支付違約金_______元。1.2.違反合同約定，損害出租方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失_______元，應(yīng)賠償_______元。1.3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)商鋪原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將商鋪改為住宅使用，導(dǎo)致出租方損失_______元，應(yīng)賠償_______元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定提供商鋪或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供水電設(shè)施，導(dǎo)致租賃方損失_______元，應(yīng)退還租金_______元，并賠償_______元。2.2.違反合同約定，損害租賃方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方擅自進(jìn)入商鋪，導(dǎo)致租賃方損失_______元，應(yīng)賠償_______元。2.3.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還物業(yè)管理費，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失_______元，應(yīng)退還物業(yè)管理費_______元，并賠償_______元。全文完。二零二四年度商鋪租賃及管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及遞增4.1.租金調(diào)整原則4.2.租金遞增方式5.押金及費用5.1.押金金額及退還5.2.其他費用6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)定6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：商鋪租賃合同11.2.附件二：商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：________________租賃方住所：____________________租賃方聯(lián)系方式：__________________1.2.出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系方式：__________________2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在區(qū)域：__________________商鋪具體地址：___________________商鋪樓層：_______________________商鋪面積：_______________________2.2.商鋪用途商鋪用途：_______________________商鋪使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：___________________租賃終止日期：___________________租賃期限共計：___________________3.2.租金金額租金總額：_______________________租金支付周期：___________________3.3.租金支付方式租金支付方式：___________________銀行賬戶信息：___________________4.租金調(diào)整及遞增4.1.租金調(diào)整原則租金調(diào)整依據(jù)：___________________租金調(diào)整周期：___________________4.2.租金遞增方式租金遞增比例：___________________租金遞增時間：___________________5.押金及費用5.1.押金金額及退還押金金額：_______________________押金退還條件：___________________押金退還方式：___________________5.2.其他費用物業(yè)管理費：_____________________水電費：_________________________其他費用：_________________________6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)定商鋪使用范圍：___________________商鋪使用限制：___________________6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方維護(hù)責(zé)任：_________________出租方維護(hù)責(zé)任：_________________7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任租賃方逾期支付租金：________________租賃方擅自改變商鋪用途：________________7.2.出租方違約責(zé)任出租方未按時交付商鋪：________________出租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)：________________8.合同解除8.1.合同解除條件租賃方解除合同條件：租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方正常經(jīng)營。出租方解除合同條件：租賃方未按時支付租金；租賃方擅自改變商鋪用途；租賃方違反合同約定，造成商鋪損壞。8.2.合同解除程序合同解除需提前__天通知對方，并書面確認(rèn)。雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、押金退還、商鋪歸還等。9.爭議解決9.1.爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會仲裁規(guī)則：__仲裁規(guī)則10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1.附件一：商鋪租賃合同11.2.附件二：商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期本合同于____年__月__日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2.第三方介入條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；為保障合同履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任范圍第三方僅就其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍或職責(zé)范圍的任何責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額總額：人民幣____元；第三方對任何一方造成的損失，賠償金額不超過責(zé)任限額。15.4.第三方選擇與指定15.4.1.第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。15.4.2.第三方指定合同雙方指定第三方后，應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。16.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分17.1.責(zé)任劃分第三方對合同雙方的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三方不對合同雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.2.溝通與協(xié)調(diào)第三方與合同雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由合同雙方負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)及時將相關(guān)信息通報合同雙方，并協(xié)助雙方解決相關(guān)問題。17.3.權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2.第三方介入終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及費用、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需要補(bǔ)充的條款，雙方可在此附件中約定。說明：本附件是對主合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：商鋪租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還條件及方式等。說明：本附件作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：商鋪交接清單詳細(xì)要求：包括商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、租賃物品等清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為商鋪交接的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；造成損失的，還應(yīng)賠償損失。示例：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的__%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪、提供虛假信息、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；造成損失的，還應(yīng)賠償損失。示例：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付每日租金的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反行業(yè)規(guī)范等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；造成損失的，還應(yīng)賠償損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付人民幣__元作為違約金。全文完。二零二四年度商鋪租賃及管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3合同期限及終止條件1.4租賃標(biāo)的物描述及權(quán)屬證明1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7押金及退還條件1.8租賃用途及限制1.9合同履行與監(jiān)督1.10修繕、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.11違約責(zé)任與處理1.12爭議解決方式1.13合同變更與解除1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1.3甲方為商鋪所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條合同期限及終止條件3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為[續(xù)租年數(shù)]年。第四條租賃標(biāo)的物描述及權(quán)屬證明4.1.1租賃標(biāo)的物為位于[租賃地點]的商鋪，建筑面積為[租賃面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。4.1.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，已依法取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并在合同簽訂前將產(chǎn)權(quán)證明交付乙方。第五條租金及支付方式5.1.1本合同租賃期限內(nèi)，商鋪租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。5.1.2乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付[逾期罰金比例]%的違約金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。6.1.2調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整政策實施之日起30日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。第七條押金及退還條件7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。7.1.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后7個工作日內(nèi)退還押金。第八條租賃用途及限制8.1.1乙方租賃商鋪的用途為[具體用途]，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。8.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得損害他人合法權(quán)益。第九條合同履行與監(jiān)督9.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營所需的基本條件。9.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)接受甲方合理范圍內(nèi)的監(jiān)督，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第十條修繕、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任10.1.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.2乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞時及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十一條違約責(zé)任與處理11.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的權(quán)屬證明、圖紙等。14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供商鋪租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供商鋪評估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供商鋪保險服務(wù)的保險公司；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任劃分（1）中介方：僅對提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不對商鋪本身的質(zhì)量、權(quán)屬及租賃關(guān)系承擔(dān)法律責(zé)任；（2）評估方：僅對評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對商鋪的實際價值承擔(dān)法律責(zé)任；（3）保險方：僅對保險合同約定的保險責(zé)任承擔(dān)賠償義務(wù)，不對保險合同以外的損失承擔(dān)法律責(zé)任；（4）擔(dān)保方：僅對擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不對商鋪本身的租賃關(guān)系承擔(dān)法律責(zé)任；（5）其他第三方：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件