二零二五年度別墅交易房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅交易房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.房產(chǎn)瑕疵處理7.1瑕疵定義7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵處理責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_______________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：詳見付款方式條款4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________4.2登記手續(xù)：買方負責辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方予以配合。4.3登記費用：____________________（元整）5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：____________________5.2交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方在規(guī)定時間內(nèi)驗收。5.3交付條件：房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準，不存在重大瑕疵。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，詳見附件。6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。6.3質(zhì)量保證責任：6.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應承擔修復、更換或退還房款的責任。6.3.2質(zhì)量問題的認定及處理，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.房產(chǎn)瑕疵處理7.1瑕疵定義：指在交付前或交付后，由于設計、施工等原因?qū)е碌姆课輰嶓w存在影響正常使用的問題。7.2瑕疵處理方式：7.2.1對于一般性瑕疵，賣方應負責修復或更換。7.2.2對于重大瑕疵，賣方應負責修復或更換，并賠償買方因此遭受的損失。7.3瑕疵處理責任：賣方應在收到買方通知之日起____個工作日內(nèi)，對瑕疵進行處理。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.3賣方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準的；8.1.4雙方約定其他違約情形的。8.2違約責任：8.2.1對于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為已付款項的____%。8.2.2對于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為已付款項的____%。8.2.3違約金不足以彌補損失的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2.1房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會；9.2.2房地產(chǎn)仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理賠償?shù)模?0.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方應書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予書面答復；10.2.3如雙方對解除合同無異議，合同自解除通知送達之日起解除。10.3合同解除責任：10.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任；10.3.2因一方嚴重違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)交易合同、付款憑證等。12.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2責任：第三方在介入本合同約定的交易過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責，并對自己的行為負責。16.第三方介入的同意16.1介入前提：買賣雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同約定的交易過程。16.2介入程序：任何一方有意引入第三方時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方介入的職責17.1中介機構(gòu)：17.1.1負責協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布和溝通；17.1.2協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)的看房、議價和交易談判；17.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；17.1.4對交易過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解。17.2律師：17.2.1提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方了解交易相關(guān)的法律法規(guī)；17.2.2審查合同條款，確保買賣雙方的合法權(quán)益；17.2.3協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；17.2.4在交易過程中提供法律支持。17.3評估機構(gòu)：17.3.2協(xié)助買賣雙方進行價格談判。17.4測繪機構(gòu)：17.4.1對房產(chǎn)進行測繪，確保房產(chǎn)面積準確無誤；17.4.2協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。18.第三方責任限額18.1責任范圍：第三方在本合同約定的交易過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。18.2責任限額：第三方對本合同約定的交易過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額為人民幣____元整。18.3超過責任限額的損失，由買賣雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方：19.1.1第三方應尊重買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的個人信息；19.1.2第三方應協(xié)助買方了解交易過程中的風險，并確保買方的知情權(quán)。19.2第三方與賣方：19.2.1第三方應尊重賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的個人信息；19.2.2第三方應協(xié)助賣方了解交易過程中的風險，并確保賣方的知情權(quán)。19.3第三方與買賣雙方：19.3.1第三方應公平、公正地處理買賣雙方的交易事宜；19.3.2第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；19.3.3第三方應確保交易過程的安全、透明，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1交易完成；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2介入終止后的處理：第三方介入終止后，買賣雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：詳細記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由測繪機構(gòu)加蓋公章。說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)交易合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務，包括交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方在交易過程中的法律依據(jù)，需確保條款明確、完整。3.付款憑證要求：記錄買賣雙方實際支付和收到的款項，包括付款時間、金額、方式等信息。說明：付款憑證是證明買賣雙方履行付款義務的憑證，對于解決糾紛具有重要作用。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法證件，需加蓋房產(chǎn)管理局公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的核心文件，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：記錄買賣雙方在交易過程中繳納的稅費，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：交易稅費繳納憑證是證明買賣雙方履行稅費繳納義務的憑證。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：記錄買賣雙方在交易過程中繳納的維修基金，包括繳納時間、金額等信息。說明：維修基金繳納憑證是證明買賣雙方履行維修基金繳納義務的憑證。7.房產(chǎn)買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證復印件，用于證明身份。說明：身份證復印件是證明買賣雙方身份的憑證，對于辦理交易手續(xù)具有重要意義。8.房產(chǎn)交易稅費計算明細表要求：詳細列出交易過程中應繳納的各項稅費及計算方法。說明：稅費計算明細表是買賣雙方了解稅費繳納情況的依據(jù)。9.房產(chǎn)買賣雙方簽署的合同附件要求：包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量保證書、交易保證金繳納憑證等。說明：合同附件是對合同條款的補充和細化，用于明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按約定支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的____%。未按約定時間接收房產(chǎn)：買方應向賣方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付人民幣____元違約金。2.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準：賣方應負責修復或更換，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應負責修復或更換，并賠償買方人民幣____元損失。3.第三方違約行為及責任認定：未履行中介職責：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的____%。泄露買賣雙方個人信息：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：中介機構(gòu)泄露買方個人信息，應向買方支付人民幣____元賠償金。4.不可抗力導致違約的責任認定：買賣雙方均不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，買賣雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度別墅交易房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與適用范圍2.買賣雙方基本信息3.交易房產(chǎn)的基本情況4.交易價格及支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔6.交易房產(chǎn)的交付及驗收7.交易房產(chǎn)的維修及瑕疵責任8.交易房產(chǎn)的配套設施及使用9.交易房產(chǎn)的租賃及轉(zhuǎn)售限制10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.違約責任及賠償13.合同生效、變更及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議書簽訂依據(jù)與適用范圍1.2.1協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本協(xié)議書適用于買賣雙方就別墅交易房產(chǎn)的買賣事宜所達成的補充協(xié)議。2.買賣雙方基本信息2.1出賣方名稱：________________________2.2出賣方地址：________________________2.3出賣方聯(lián)系方式：____________________2.4買受方名稱：________________________2.5買受方地址：________________________2.6買受方聯(lián)系方式：____________________3.交易房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)名稱：________________________3.2房產(chǎn)地址：________________________3.3房產(chǎn)證號：________________________3.4房產(chǎn)面積：________________________3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.6房產(chǎn)用途：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的_____%作為定金。4.2.2買受方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向出賣方支付交易價格的_____%。4.2.3剩余的_____%交易價格，買受方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的____個工作日內(nèi)支付給出賣方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1買賣雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用由雙方按各自承擔的比例分擔。5.2稅費承擔：5.2.1買賣雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.交易房產(chǎn)的交付及驗收6.1房產(chǎn)交付：6.1.1出賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買受方。6.1.2房產(chǎn)交付時應確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無重大瑕疵。6.2房產(chǎn)驗收：6.2.1買受方應在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.2.2買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵的，有權(quán)要求出賣方予以修復或減少房款。7.交易房產(chǎn)的維修及瑕疵責任7.1維修責任：7.1.1房產(chǎn)交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由出賣方負責維修。7.1.2買受方在使用過程中對房屋進行合法裝修或改造，導致房屋質(zhì)量問題的，由買受方負責維修。7.2瑕疵責任：7.2.1出賣方應在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)無重大瑕疵。7.2.2如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)要求出賣方承擔相應的瑕疵責任。8.交易房產(chǎn)的配套設施及使用8.1配套設施：8.1.1房產(chǎn)所附帶的配套設施包括但不限于：停車位、綠化帶、游泳池、健身房等。8.1.2買受方在購買房產(chǎn)時，享有配套設施的使用權(quán)。8.2使用規(guī)定：8.2.1買受方應遵守配套設施的使用規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。8.2.2出賣方有權(quán)對配套設施的使用進行管理，確保其正常運行。9.交易房產(chǎn)的租賃及轉(zhuǎn)售限制9.1租賃限制：9.1.1買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需出租房產(chǎn)，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。9.1.2出租房產(chǎn)時，買受方應確保租賃合同中明確約定租賃期限、租金、租賃用途等內(nèi)容。9.2轉(zhuǎn)售限制：9.2.1買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，應提前通知出賣方。9.2.2出賣方有權(quán)在收到買受方通知之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式提出異議。如無異議，買受方方可進行轉(zhuǎn)售。10.爭議解決方式10.1爭議解決：10.1.1買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1解除條件：11.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除協(xié)議的，應提前____個工作日書面通知對方。11.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以回復。12.違約責任及賠償12.1違約責任：12.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買受方支付相當于交易價格_____%的違約金。12.1.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付相當于交易價格_____%的違約金。12.2賠償：12.2.1因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.合同生效、變更及終止13.1生效：13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更：13.2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止：13.3.1本協(xié)議因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。14.其他約定事項14.1通知：14.1.1除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3法律適用：14.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.4文本：14.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方參與合同的相關(guān)事務，包括但不限于提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定等服務。15.2第三方：包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認是否接受介入。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保合同相關(guān)事務的順利進行。17.1.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責。18.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責。18.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方的責任限額19.1責任限額：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，按合同約定執(zhí)行。19.1.2若合同未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其收取的服務費用。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：20.1.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。20.1.2若合同未約定分擔比例，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔。21.第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1第三方介入的事務已全部完成。21.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序：21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認是否同意終止介入。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄：22.1.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于會議紀要、報告、函件等，由甲乙雙方共同保存。22.2保存：22.2.1第三方介入的相關(guān)記錄應保存至合同履行完畢后的____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為本補充協(xié)議的附件，是本協(xié)議生效的基礎。2.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件清晰，加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。4.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：作為房產(chǎn)面積確認的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證清晰，加蓋稅務部門印章。說明：證明稅費已繳納完畢。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方介入的具體事宜和服務內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確爭議解決方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：為補充協(xié)議的履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付相當于交易價格_____%的違約金。出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，未按約定修復，應承擔相應的賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于交易價格_____%的違約金。買受方擅自改變房產(chǎn)用途，導致房產(chǎn)價值受損，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致買受方無法按期入住，出賣方應支付買受方相當于交易價格1%的違約金，即人民幣____元。全文完。二零二四年度別墅交易房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔6.4過戶期限7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3瑕疵處理期限7.4瑕疵處理費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（路）___________號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米，套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無租賃或占用。3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式（1）簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)，支付交易款項的___________%，即人民幣___________元；（2）房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)，支付交易款項的___________%，即人民幣___________元；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，支付交易款項的___________%，即人民幣___________元；（4）房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)，支付交易款項的___________%，即人民幣___________元。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點見上述3.2條款。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽署書面文件。4.交易稅費承擔4.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔方稅費由___________方承擔。4.3稅費繳納期限稅費應在___________日內(nèi)繳納完畢。4.4稅費繳納憑證稅費繳納憑證由___________方提供。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已過戶至乙方名下；（2）房產(chǎn)已具備居住條件；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，無損壞。5.3房產(chǎn)驗收標準（1）外觀無破損，結(jié)構(gòu)安全；（2）水電設施正常；（3）門窗齊全，無損壞；（4）內(nèi)部裝修及設施符合合同約定。5.4房產(chǎn)驗收流程（1）乙方在接到交付通知后___________日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格，乙方應在___________日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應在___________日內(nèi)完成整改。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由___________方辦理，具體事宜雙方另行協(xié)商。6.3過戶費用承擔過戶費用由___________方承擔。6.4過戶期限過戶手續(xù)應在___________日內(nèi)完成。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定支付款項；（2）任何一方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房產(chǎn)交付；（3）任何一方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付相當于違約金額的___________%的違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；（3）守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交___________仲裁委員會仲裁。8.4違約解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）解除協(xié)議后，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知之日起___________日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方未達成一致意見的，任何一方可向___________仲裁委員會申請仲裁。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期___________年___________月___________日13.2簽署地點___________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.合同附件簽署14.1附件一簽署甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.2附件二簽署甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.3附件三簽署甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.4附件四簽署甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方進行特定服務；（3）在爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，則免除其責任。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍（1）房產(chǎn)本身的質(zhì)量問題；（2）甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為；（3）合同履行過程中，因不可抗力導致的損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。16.3第