二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋租賃中介）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的房屋，乙方作為房屋租賃中介，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保房屋租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間，自____________________起至____________________止。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用，每月____________________元。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有房屋并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋租賃中介：指本合同中提供房屋租賃服務的中介機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應保證房屋符合租賃要求，并在租賃期間對房屋進行必要的維修。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在租賃期間應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，經雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因房屋原因解除合同，甲方應提前____________________天通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。2.乙方應支付至合同終止之日的租金。3.雙方應按照合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方按照合同約定每月支付給甲方的房屋使用費用，總額為____________________元。2.代理費：乙方根據(jù)其提供的服務，向甲方支付____________________元作為代理費。3.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.代理費支付：乙方應于簽訂合同時一次性支付代理費給甲方。7.3支付時間：1.租金支付：乙方每月支付租金的時間為每月的____________________日。2.代理費支付：乙方應在合同簽訂后的____________________日內支付代理費。7.4支付條款：1.乙方支付租金和代理費時，應提供付款憑證，甲方應予以核實并出具收據(jù)。2.任何因乙方未按時支付費用而產生的利息和滯納金，均由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付____________________元違約金。2.甲方擅自解除合同，應向乙方支付____________________元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____________________元違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償損失的計算方式根據(jù)實際情況確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。2.違約方應在本合同約定的違約金或賠償金額內，按照約定的方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方均應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、政府政策變動等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：當事人發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得擅自出售、轉讓、抵押或進行其他處分。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構或設施。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應積極配合乙方進行房屋租賃推廣。2.乙方應協(xié)助甲方維護房屋租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決租賃過程中的問題。2.雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：未經甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋租賃中介）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃中介服務合同2.房屋租賃合同3.房屋產權證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.相關費用支付憑證6.甲方和乙方的身份證復印件7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的。b.擅自解除合同。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.違反合同約定，擅自改變房屋結構或設施。c.未按照合同約定進行房屋租賃推廣。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。當事人之間發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當事人因違約行為應向對方支付的金錢。3.代理費：指中介機構為委托人提供中介服務所收取的費用。4.房屋租賃登記備案：指租賃房屋的當事人按照法律規(guī)定，將租賃合同報送給相關行政機關進行登記備案。5.房屋租賃合同：指租賃雙方就房屋租賃事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方擅自解除合同。解決辦法：甲方應提前通知乙方并說明解除合同的理由；如乙方不同意，甲方應向乙方支付違約金。3.問題：房屋租賃中介服務不到位。解決辦法：甲方可向乙方提出投訴，要求乙方改進服務；如乙方改進不力，甲方可解除合同并要求乙方退還代理費。4.問題：房屋設施損壞。解決辦法：甲方應要求乙方賠償損失；如乙方拒絕賠償，甲方可向法院提起訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確合同條款的具體含義。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方應協(xié)助甲方進行房屋租賃推廣，提高房屋出租的效率和成功率。2.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲方提供必要的資料和配合。第三方的義務：1.第三方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方應按照合同約定履行其職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權在合同期限內收取中介服務費用。b.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息和租賃需求。c.乙方有權要求甲方配合完成房屋租賃相關手續(xù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同期限內成功出租房屋，甲方應支付乙方約定的中介服務費用。b.乙方有權獲得甲方提供的房屋租賃市場信息。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自解除合同，否則應向乙方支付違約金。b.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。c.甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方提供房屋租賃市場的最新信息。b.甲方可要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。c.甲方可要求乙方協(xié)助完成房屋租賃相關手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的專業(yè)租賃服務，提高出租房屋的效率。b.甲方可獲得乙方提供的市場分析報告，了解市場動態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自提高中介服務費用，否則甲方有權解除合同。b.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。c.乙方不得利用甲方提供的房屋信息進行不正當競爭。全文完。二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明三、租賃信息3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4房屋用途四、中介服務內容4.1中介服務范圍4.2中介服務費用4.3中介服務期限4.4中介服務責任五、業(yè)主委托事項5.1業(yè)主委托事項內容5.2業(yè)主委托事項期限5.3業(yè)主委托事項費用六、租賃雙方權利義務6.1租賃雙方權利6.2租賃雙方義務6.3違約責任七、房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序八、租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同備案8.3合同備案責任九、房屋維修與養(yǎng)護9.1房屋維修責任9.2房屋養(yǎng)護責任9.3維修養(yǎng)護費用十、租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3協(xié)議生效與解除十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明復印件13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方信息1.3.1業(yè)主方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3.2中介方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確業(yè)主方委托中介方提供房屋租賃中介服務，并規(guī)范雙方的權利義務關系。二、房屋信息2.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積房屋總面積為__________平方米。2.3房屋結構房屋為__________結構。2.4房屋設施房屋內設施包括但不限于：__________。2.5房屋權屬證明業(yè)主方需提供房屋權屬證明，包括但不限于：__________。三、租賃信息3.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金為每月__________元，支付方式為__________。3.3租金調整機制租金調整機制為__________。3.4房屋用途房屋用途為__________。四、中介服務內容4.1中介服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：__________。4.2中介服務費用中介服務費用為租金總額的__________%，具體金額為__________元。4.3中介服務期限中介服務期限為租賃期限的全程。4.4中介服務責任五、業(yè)主委托事項5.1業(yè)主委托事項內容業(yè)主委托事項內容為：__________。5.2業(yè)主委托事項期限業(yè)主委托事項期限為租賃期限的全程。5.3業(yè)主委托事項費用業(yè)主委托事項費用為__________元。六、租賃雙方權利義務6.1租賃雙方權利6.1.1業(yè)主方權利：（1）有權要求中介方按照協(xié)議提供中介服務；（2）有權要求租賃雙方履行租賃合同；（3）有權監(jiān)督租賃合同的履行情況。6.1.2租賃方權利：（1）有權要求業(yè)主方按照協(xié)議提供房屋；（2）有權按照租賃合同約定使用房屋；（3）有權要求業(yè)主方解決房屋使用中的問題。6.2租賃雙方義務6.2.1業(yè)主方義務：（1）按照協(xié)議提供房屋；（2）保證房屋權屬清晰；（3）配合中介方完成中介服務。6.2.2租賃方義務：（1）按照租賃合同約定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）愛護房屋，保持房屋整潔。6.3違約責任若任何一方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。七、房屋交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為__________年__________月__________日。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準為__________。7.3驗收程序驗收程序為：__________。八、租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂中介方應協(xié)助業(yè)主方與租賃方簽訂正式的租賃合同，并確保合同內容符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。8.2租賃合同備案租賃合同簽訂后，業(yè)主方和租賃方應按照相關規(guī)定進行合同備案。8.3合同備案責任若因合同備案問題導致相關責任，由相應責任方承擔。九、房屋維修與養(yǎng)護9.1房屋維修責任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責任，按照租賃合同約定執(zhí)行。9.2房屋養(yǎng)護責任房屋的日常養(yǎng)護責任由租賃方承擔。9.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由責任方承擔，如雙方另有約定，從其約定。十、租賃合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃方嚴重違約；（2）業(yè)主方嚴重違約；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除程序一方提出解除合同時，應提前__________日書面通知另一方，并說明理由。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如需仲裁，雙方可選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內。十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為__________。12.3協(xié)議生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方需解除本協(xié)議，應提前__________日書面通知對方。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明復印件13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)主方（簽字/蓋章）：__________中介方（簽字/蓋章）：__________業(yè)主方（簽字/蓋章）：__________中介方（簽字/蓋章）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利保障條款甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕，租賃方應予以配合。甲方有權要求租賃方提供房屋使用證明，以確認房屋使用情況。1.2租金調整優(yōu)先權條款在租金調整機制中，甲方享有優(yōu)先權，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)實際情況提出調整租金。乙方不得以市場租金上漲為由單方面要求調整租金。1.3房屋租賃用途限制條款房屋租賃用途僅限于__________，租賃方不得擅自改變房屋用途。若租賃方違反用途限制，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權條款乙方有權在中介方提供的租賃信息中選擇合適的房源。乙方有權要求中介方提供更多關于房源的信息，包括但不限于周邊環(huán)境、交通狀況等。2.2租賃合同修改權條款乙方有權在租賃合同簽訂前提出修改意見，中介方應予以考慮。乙方有權在租賃期間，因特殊原因提出修改租賃合同條款，經甲方同意后生效。2.3租金支付方式靈活性條款乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、銀行轉賬等。乙方有權要求甲方提供租金發(fā)票，以備稅務報銷。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責任條款第三方中介應保證提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第三方中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)。3.2第三方中介費用承擔條款第三方中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。若因第三方中介的過錯導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應費用。3.3第三方中介保密條款第三方中介應對甲方和乙方的信息予以保密，未經授權不得向任何第三方泄露。第三方中介不得利用甲方和乙方信息進行任何商業(yè)活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明復印件3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.業(yè)主方和租賃方身份證明復印件5.房屋設施清單6.租金支付憑證7.房屋驗收報告8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。雙方未按約定履行維修養(yǎng)護責任。乙方違反房屋用途限制。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約認定：違約行為一經發(fā)生，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證。2.租賃合同：指出租人與承租人之間關于房屋租賃關系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責任不清。解決辦法：明確維修責任，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：如變更用途未經甲方同意，甲方有權要求恢復原狀或解除合同。五、所有應用場景：1.房屋租賃市場中介服務。2.業(yè)主委托中介代為管理租賃事務。3.房屋租賃合同簽訂與備案。4.房屋維修與養(yǎng)護。5.租賃合同解除與終止。6.爭議解決。全文完。二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的日期與地點1.3合同的生效日期2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構等信息2.2房屋的產權狀況2.3房屋的裝修狀況3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.2租金的計算方式與支付方式3.3租金的調整機制4.租賃用途與使用規(guī)則4.1房屋的租賃用途4.2房屋的使用規(guī)則4.3違約責任5.保證金與押金5.1保證金與押金的收取標準5.2保證金與押金的退還條件5.3保證金與押金的利息支付6.水電費及其他費用的承擔6.1水電費的計量與支付6.2其他費用的承擔6.3費用的調整機制7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責任7.2房屋的保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)的費用承擔8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的責任承擔9.違約責任9.1違約責任的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄法院10.3爭議解決的其他規(guī)定11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1合同附件的名稱與內容12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1合同雙方的其他約定事項13.2其他約定事項的解釋與補充14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效條件14.3合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）名稱：________1.1.2甲方（業(yè)主）地址：________1.1.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂的日期與地點1.2.1簽訂日期：2025年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構等信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結構：________2.1.4房屋產權證號：________2.2房屋的產權狀況2.2.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋的裝修狀況2.3.1房屋裝修情況：________3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的計算方式與支付方式3.2.1租金計算方式：按月計算。3.2.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。3.3租金的調整機制3.3.1租金調整條件：如市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調整租金。4.租賃用途與使用規(guī)則4.1房屋的租賃用途4.1.1房屋租賃用途：________4.2房屋的使用規(guī)則4.2.1租賃期間，乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.2.2乙方不得將房屋轉租、轉借他人使用。4.3違約責任4.3.1若乙方違反使用規(guī)則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。5.保證金與押金5.1保證金與押金的收取標準5.1.1保證金：____元。5.1.2押金：____元。5.2保證金與押金的退還條件5.2.1保證金：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費，乙方在結清所有費用后，甲方應無息退還保證金。5.2.2押金：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費，乙方在結清所有費用后，甲方應無息退還押金。5.3保證金與押金的利息支付5.3.1保證金與押金不計付利息。6.水電費及其他費用的承擔6.1水電費的計量與支付6.1.1水電費由乙方按實際使用情況支付。6.1.2水電費結算方式：每月____日前支付。6.2其他費用的承擔6.2.1房屋租賃期間，產生的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等由乙方承擔。6.3費用的調整機制6.3.1水電費及其他費用如遇政策調整，按調整后的標準執(zhí)行。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更須書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后生效。8.1.2變更內容應包括租賃期限、租金、房屋用途等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1甲方單方面解除合同的條件：a)乙方未按時支付租金超過兩次；b)乙方擅自改變房屋用途；c)乙方嚴重違反租賃合同約定，經甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定時間內改正。8.2.2乙方單方面解除合同的條件：a)甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題；b)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。8.2.3解除合同的通知期限：雙方應在解除合同前____日內書面通知對方。8.2.4解除合同后的處理：a)雙方應結清所有費用；b)甲方應退還乙方保證金；c)乙方應將房屋恢復原狀。9.違約責任9.1違約責任的認定9.1.1雙方應按照合同約定履行義務，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2若違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算依據(jù)為實際損失與違約金的比例。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院10.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決的第一審法院。10.3爭議解決的其他規(guī)定10.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因不可抗力而終止。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止的事宜。11.2.2合同終止后，雙方應結清所有費用。11.3合同終止后的處理11.3.1甲方應退還乙方保證金；11.3.2乙方應將房屋恢復原狀。12.合同的附件12.1合同附件的名稱與內容12.1.1附件一：房屋租賃清單12.1.2附件二：房屋交接清單12.2合同附件的效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同雙方的其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項的解釋與補充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.3合同的備案與登記14.3.1本合同無需備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋的維修與保養(yǎng)需要專業(yè)服務；b)房屋租賃過程中涉及的法律事務；c)房屋的轉租或再租賃；d)房屋的物業(yè)管理。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可共同決定。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同要求。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方的責任限額：a)第三方因其專業(yè)服務造成的損失，賠償限額為____元；b)第三方因違約行為造成的損失，賠償限額為____元；c)第三方因不可抗力造成的損失，免責。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取相應的費用。16.3第三方的義務16.3.1第三方應確保其服務質量和效率。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時的通知17.1.1甲乙雙方應在本合同規(guī)定的第三方介入前，向對方發(fā)出書面通知。17.1.2通知內容包括第三方的名稱、服務內容、預計費用等。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2.2監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關文件等。17.3第三方介入的費用承擔17.3.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。17.3.2如合同未約定，費用由實際受益方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明1