二零二五年度手房交易購房合同配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易購房合同配套設(shè)施使用協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就二零二五年度手房交易購房合同配套設(shè)施使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）在購房合同配套設(shè)施使用方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房：指甲方（出賣方）出售的已取得房屋所有權(quán)證的二手房。2.配套設(shè)施：指與手房相關(guān)的附屬設(shè)施，如電梯、停車場、綠化帶、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方（出賣方），即手房的產(chǎn)權(quán)人。2.買受方：指乙方（買受方），即購買手房的自然人或法人。3.合同：指本協(xié)議，即二零二五年度手房交易購房合同配套設(shè)施使用協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的配套設(shè)施，確保其正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式交付手房及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成購房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點：手房所在地及配套設(shè)施所在地點。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付手房及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.購房合同解除或終止。2.乙方未按照合同約定支付購房款。3.甲方未按照合同約定提供合格的配套設(shè)施。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理手房及配套設(shè)施的移交、交接事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：根據(jù)雙方簽訂的二零二五年度手房交易購房合同，乙方應(yīng)支付的手房購買總價款。2.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用手房配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式支付購房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.配套設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)按月或按實際使用情況支付配套設(shè)施使用費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在購房合同約定的交房日期前，支付全部購房款。2.配套設(shè)施使用費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)按月或按實際使用情況，在約定的繳費(fèi)時間內(nèi)支付配套設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，妥善處理稅務(wù)問題。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供合格的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照合同約定的時間、地點和方式交付手房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方在使用配套設(shè)施過程中，違反相關(guān)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，違約金按實際損失的一定比例計算。2.賠償金額：根據(jù)實際情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：賠償金額可通過貨幣支付、實物賠償?shù)确绞竭M(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方（出賣方）作為手房產(chǎn)權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方（買受方）作為手房購買人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對手房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在使用配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得侵犯甲方或其他用戶的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對配套設(shè)施的維修、更新和改造權(quán)利。2.甲方有權(quán)對違反規(guī)定使用配套設(shè)施的用戶進(jìn)行處罰。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決配套設(shè)施使用過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互通報信息，及時處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度手房交易購房合同2.甲方（出賣方）身份證明文件3.乙方（買受方）身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.配套設(shè)施使用規(guī)則6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付手房及配套設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。未提供合格的配套設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反配套設(shè)施使用規(guī)定：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未遵守保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付手房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方違約，乙方可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付購房款，如乙方違約，甲方可要求支付違約金。3.問題：配套設(shè)施使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議履行，提供相關(guān)服務(wù)或具有相關(guān)權(quán)益的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成購房手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供完善的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：1.乙方在合同履行期間，如遇配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在乙方提出維修請求后，及時進(jìn)行維修。2.乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方違約及限制條款：1.甲方如未按時交付手房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方如未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用配套設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守配套設(shè)施使用規(guī)定。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。2.甲方利益條款：1.甲方在合同履行期間，有權(quán)獲得乙方支付的購房款。2.甲方有權(quán)享受乙方使用配套設(shè)施所帶來的一定收益。3.乙方違約及限制條款：1.乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如違反配套設(shè)施使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或租賃所購手房。全文完。二零二五年度手房交易購房合同配套設(shè)施使用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、配套設(shè)施使用條件3.1配套設(shè)施概述3.2使用權(quán)限3.3使用時間3.4使用費(fèi)用四、配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)要求4.3故障處理五、配套設(shè)施使用規(guī)范5.1使用規(guī)定5.2嚴(yán)禁行為5.3違規(guī)處理六、配套設(shè)施使用糾紛解決6.1糾紛解決途徑6.2爭議解決方式七、配套設(shè)施使用費(fèi)用繳納7.1繳費(fèi)方式7.2繳費(fèi)時間7.3逾期繳費(fèi)處理八、配套設(shè)施使用期限8.1使用期限起止8.2期限變更九、配套設(shè)施移交9.1移交條件9.2移交程序9.3移交責(zé)任十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3終止程序十四、其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號2025SH0001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確乙方在使用房屋配套設(shè)施時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方在購買房屋后，對房屋所屬配套設(shè)施的使用。二、雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________三、配套設(shè)施使用條件3.1配套設(shè)施概述3.2使用權(quán)限乙方有權(quán)在正常使用范圍內(nèi)使用房屋配套設(shè)施。3.3使用時間乙方使用配套設(shè)施的時間為_________。3.4使用費(fèi)用乙方使用配套設(shè)施的費(fèi)用按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用配套設(shè)施，并配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)。4.3故障處理如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________小時內(nèi)進(jìn)行處理。五、配套設(shè)施使用規(guī)范5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。5.2嚴(yán)禁行為5.3違規(guī)處理六、配套設(shè)施使用糾紛解決6.1糾紛解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決配套設(shè)施使用過程中的糾紛。6.2爭議解決方式如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、配套設(shè)施使用費(fèi)用繳納7.1繳費(fèi)方式乙方應(yīng)按照甲方指定的繳費(fèi)方式進(jìn)行繳納。7.2繳費(fèi)時間乙方應(yīng)在每月_________日前繳納當(dāng)月配套設(shè)施使用費(fèi)用。7.3逾期繳費(fèi)處理乙方逾期繳納配套設(shè)施使用費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方公布的逾期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。八、配套設(shè)施使用期限8.1使用期限起止本協(xié)議約定的配套設(shè)施使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。8.2期限變更如需變更使用期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、配套設(shè)施移交9.1移交條件在本協(xié)議約定的使用期限屆滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將配套設(shè)施移交給乙方。9.2移交程序移交時，雙方應(yīng)共同對配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。9.3移交責(zé)任如移交時配套設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。十—、違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時繳納配套設(shè)施使用費(fèi)用；（2）擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；（3）造成配套設(shè)施損壞未及時修復(fù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額按照雙方協(xié)商一致的原則確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。十四、其他約定14.1通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_________。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括：_________。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：本條款確保甲方作為主導(dǎo)方，對配套設(shè)施的日常管理和維護(hù)負(fù)責(zé)，保證乙方在使用過程中能夠享受到正常的服務(wù)。附加條款2：甲方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保使用安全。說明：本條款要求甲方定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，保障乙方使用配套設(shè)施時的安全。附加條款3：甲方對配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。說明：本條款要求甲方在維修和保養(yǎng)配套設(shè)施時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方方便的時間進(jìn)行，以減少對乙方使用的影響。附加條款4：甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，乙方對配套設(shè)施的使用問題可以向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后_________日內(nèi)予以答復(fù)。說明：本條款要求甲方設(shè)立投訴處理機(jī)制，確保乙方在使用配套設(shè)施過程中遇到的問題能夠得到及時解決。附加條款5：甲方應(yīng)定期向乙方提供配套設(shè)施的使用情況報告，包括維護(hù)保養(yǎng)、維修記錄等信息。說明：本條款要求甲方定期向乙方提供配套設(shè)施的使用情況報告，讓乙方了解配套設(shè)施的運(yùn)行狀況。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方有權(quán)對配套設(shè)施的使用提出建議和意見，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予回復(fù)。說明：本條款賦予乙方對配套設(shè)施使用的建議權(quán)，確保乙方在使用過程中的合理需求得到重視。附加條款2：乙方在使用配套設(shè)施時，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以處理。說明：本條款要求乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方有責(zé)任及時處理。附加條款3：乙方有權(quán)對配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)提出要求，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行。說明：本條款賦予乙方對配套設(shè)施維修和保養(yǎng)的決策權(quán)，確保乙方對配套設(shè)施的使用滿意度。附加條款4：乙方在使用配套設(shè)施過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款明確甲方在配套設(shè)施使用過程中對乙方造成損失時的賠償責(zé)任。附加條款5：乙方有權(quán)要求甲方對配套設(shè)施進(jìn)行升級改造，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中遵守法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的信息，避免因信息不實導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理配套設(shè)施使用協(xié)議的簽訂和履行，確保協(xié)議的合法性和有效性。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂和履行過程中提供必要的協(xié)助，保障協(xié)議的順利實施。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)不得收取雙方任何形式的回扣或非法所得，不得利用職務(wù)之便謀取私利。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中保持廉潔，不得收取任何非法所得。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后_________日內(nèi)向甲方和乙方提供交易結(jié)算報告，包括交易款項、稅費(fèi)等信息。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易完成后提供詳細(xì)的結(jié)算報告，方便雙方核對交易款項和稅費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋配套設(shè)施清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.配套設(shè)施使用費(fèi)用繳納憑證6.配套設(shè)施使用情況報告7.配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄8.配套設(shè)施驗收報告9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時對配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)乙方催告后仍未進(jìn)行。2.違約行為：乙方未按時繳納配套設(shè)施使用費(fèi)用。認(rèn)定：乙方超過繳費(fèi)期限未繳納配套設(shè)施使用費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未繳納。3.違約行為：乙方擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對配套設(shè)施進(jìn)行改造。4.違約行為：甲方未按約定提供配套設(shè)施使用情況報告。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供配套設(shè)施使用情況報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。5.附件：指合同中除外，作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對配套設(shè)施的使用不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方機(jī)構(gòu)評估。2.問題：配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方維修不及時。解決辦法：乙方可要求甲方按約定時間維修，如甲方未按時維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新購房者在購買房屋后，與開發(fā)商簽訂配套設(shè)施使用協(xié)議。2.房屋買賣雙方在交易過程中，就配套設(shè)施使用達(dá)成一致，簽訂協(xié)議。3.房屋租賃雙方在租賃合同中，就配套設(shè)施使用達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋維修保養(yǎng)過程中，涉及配套設(shè)施的使用和維修。全文完。二零二五年度手房交易購房合同配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.配套設(shè)施概述2.1配套設(shè)施名稱2.2配套設(shè)施位置2.3配套設(shè)施數(shù)量2.4配套設(shè)施類型3.配套設(shè)施使用原則3.1使用時間3.2使用規(guī)則3.3使用范圍3.4使用限制4.使用費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2使用費(fèi)用支付方式4.3逾期支付處理4.4退款政策5.配套設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)周期5.4管理機(jī)構(gòu)6.配套設(shè)施損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序6.4賠償期限7.配套設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)租規(guī)定8.配套設(shè)施使用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：配套設(shè)施清單13.2附件二：配套設(shè)施使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)14.4通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.配套設(shè)施概述2.1配套設(shè)施名稱配套設(shè)施名稱：___________2.2配套設(shè)施位置配套設(shè)施位置：___________2.3配套設(shè)施數(shù)量配套設(shè)施數(shù)量：___________2.4配套設(shè)施類型配套設(shè)施類型：___________3.配套設(shè)施使用原則3.1使用時間使用時間：___________3.2使用規(guī)則使用規(guī)則：___________3.3使用范圍使用范圍：___________3.4使用限制使用限制：___________4.使用費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2使用費(fèi)用支付方式使用費(fèi)用支付方式：___________4.3逾期支付處理逾期支付處理：___________4.4退款政策退款政策：___________5.配套設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：___________5.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容：___________5.3維護(hù)周期維護(hù)周期：___________5.4管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)：___________6.配套設(shè)施損壞賠償6.1損壞認(rèn)定損壞認(rèn)定：___________6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3賠償程序賠償程序：___________6.4賠償期限賠償期限：___________7.配套設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃條件租賃條件：___________7.2租賃期限租賃期限：___________7.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用：___________7.4轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租規(guī)定：___________8.配套設(shè)施使用爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向配套設(shè)施所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：配套設(shè)施所在地的仲裁委員會。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素合理確定。10.合同生效與終止10.1生效條件生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期生效日期：___________10.3終止條件終止條件：本協(xié)議在下列情形下終止：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.4終止程序終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。11.合同變更與解除11.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2變更程序變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3解除條件解除條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方均有權(quán)在符合法定條件的情況下解除本協(xié)議。11.4解除程序解除程序：解除協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并通知對方。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件不可抗力事件：在本協(xié)議履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。12.3不可抗力處理不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知對方。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。13.合同附件13.1附件一：配套設(shè)施清單附件一：配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱|類型|數(shù)量|位置|||___________|_______|_______|____________________|_______|_______|____________________|_______|_______|_________13.2附件二：配套設(shè)施使用規(guī)則附件二：配套設(shè)施使用規(guī)則使用規(guī)則1：___________使用規(guī)則2：___________使用規(guī)則3：___________13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件文件名稱|描述|___________|____________________|_________14.其他約定事項14.1法律適用法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決爭議解決：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4通知與送達(dá)通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、雇員或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本協(xié)議的約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議項下承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的范圍和內(nèi)容。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，且不得超過其自身資產(chǎn)價值。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲乙雙方處獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開展工作等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2如第三方責(zé)任限額低于因第三方違約給甲乙雙方造成的實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第