2024年集體土地房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱1.2.2出賣人身份證號1.2.3出賣人聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1買受人名稱1.3.2買受人身份證號1.3.3買受人聯(lián)系方式1.4房屋交易價(jià)格1.4.1房價(jià)款總額1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋交付條件1.6房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.6.2房屋過戶手續(xù)1.6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.7房屋質(zhì)量及保修1.7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7.2保修責(zé)任期限1.7.3保修范圍1.8違約責(zé)任1.8.1出賣人違約責(zé)任1.8.2買受人違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同變更條件1.10.3合同終止條件1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1物業(yè)管理事項(xiàng)1.11.2鄰里關(guān)系事項(xiàng)1.11.3其他相關(guān)事項(xiàng)2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋買賣合同公證書2.3房屋買賣合同登記備案證明2.4出賣人身份證明復(fù)印件2.5買受人身份證明復(fù)印件2.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，____層，____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____（請具體描述），房屋所有權(quán)證號為____。1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方支付房價(jià)款的方式為：____。乙方應(yīng)于____年__月__日前，將房價(jià)款支付給甲方。1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付條件：乙方應(yīng)支付完畢所有房價(jià)款，且與甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。1.6房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.6.1甲方保證，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.6.2雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：____。1.6.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7房屋質(zhì)量及保修1.7.1甲方保證，該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。1.7.2甲方對該房屋提供的質(zhì)量保修期限為：自房屋交付之日起____年。1.7.3保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道、外墻等。1.8違約責(zé)任1.8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。1.8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。1.9爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1物業(yè)管理事項(xiàng)：甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)資料包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，交給乙方。1.11.2鄰里關(guān)系事項(xiàng)：乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。1.11.3其他相關(guān)事項(xiàng)：____。第二條附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋買賣合同公證書2.3房屋買賣合同登記備案證明2.4甲方身份證明復(fù)印件2.5乙方身份證明復(fù)印件2.6其他相關(guān)文件第三條雙方聲明甲方聲明：本人為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。本人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并同意按照本合同的約定，將該房屋交付給乙方。乙方聲明：本人已充分了解該房屋的情況，并同意按照本合同的約定，購買該房屋。本人保證按照本合同的約定，支付房價(jià)款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的簽訂與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及鑰匙交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，接收房屋及鑰匙。8.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。8.4如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第七條的約定進(jìn)行修復(fù)或支付違約金。第九條房屋使用及維護(hù)9.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施。9.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需更改，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。9.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得用于非法用途。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2雙方同意，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的解除13.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。13.2解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條違約金14.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。14.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：房屋買賣合同公證書附件內(nèi)容要求：由公證機(jī)關(guān)出具的房屋買賣合同公證書，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件3：房屋買賣合同登記備案證明附件內(nèi)容要求：房屋買賣合同在房地產(chǎn)登記備案機(jī)關(guān)的登記備案證明，證明合同已合法備案。附件4：甲方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：甲方的有效身份證明復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件5：乙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：乙方的有效身份證明復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件6：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證、物業(yè)交割單等與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶費(fèi)用未按規(guī)定承擔(dān)。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量或未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或未辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括城市國有土地。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。4.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情