二零二五年度手房購(gòu)房定金及社區(qū)服務(wù)承諾合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房定金及社區(qū)服務(wù)承諾合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的二手房，并就購(gòu)房定金及社區(qū)服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保二手房交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指在交易時(shí)，已經(jīng)存在一定使用年限的房屋。（2）定金：指甲方為購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的二手房所支付的部分房款，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）購(gòu)房定金：指甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)房意向的表示。（2）社區(qū)服務(wù)：指乙方為甲方提供的相關(guān)物業(yè)管理、生活服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的二手房。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房定金及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方組織的業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合要求的二手房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供社區(qū)服務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方開(kāi)發(fā)的二手房所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房定金，乙方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供符合要求的二手房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的購(gòu)房定金支付完畢后，合同視為終止。①甲方未按合同約定支付購(gòu)房定金；②乙方未按合同約定提供符合要求的二手房；③乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)；④雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房定金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房定金：甲方支付給乙方的首付款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___元。（2）房屋總價(jià)款：甲方購(gòu)買(mǎi)二手房的總價(jià)款，根據(jù)雙方協(xié)商確定。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況確定。（4）社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供社區(qū)服務(wù)所需的費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房定金支付至乙方指定的賬戶。（2）房屋總價(jià)款支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將房屋總價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金。（2）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付購(gòu)房定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已支付的購(gòu)房定金作為違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或房屋總價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購(gòu)房定金或房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供符合要求的二手房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居??；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)二手房的物權(quán)，直至甲方支付完房屋總價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）辦理社區(qū)服務(wù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）按照約定時(shí)間履行各自義務(wù)；（3）相互尊重，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就二手房購(gòu)房定金及社區(qū)服務(wù)承諾的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.社區(qū)服務(wù)協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房定金或房屋總價(jià)款：認(rèn)定為甲方違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約。未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的二手房：認(rèn)定為乙方違約。未按約定提供社區(qū)服務(wù)：認(rèn)定為乙方違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指在交易時(shí)，已經(jīng)存在一定使用年限的房屋。2.定金：指甲方為購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的二手房所支付的部分房款，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付購(gòu)房定金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)情況提供延期支付或分期支付方案。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供符合要求的二手房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋問(wèn)題，并向甲方提供補(bǔ)償措施，如減免部分費(fèi)用或提供其他房屋。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，并向甲方提供相應(yīng)補(bǔ)償。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房定金和房屋總價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定參與社區(qū)服務(wù)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，扣除已支付的購(gòu)房定金作為違約金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購(gòu)房定金或房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得將房屋出售給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的二手房。甲方可要求乙方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自調(diào)整房屋售價(jià)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收。甲方可要求乙方在社區(qū)服務(wù)方面提供優(yōu)惠措施。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供符合要求的二手房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自調(diào)整房屋售價(jià)或服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及社區(qū)服務(wù)承諾合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋附屬設(shè)施第三章定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任第四章房屋交付條款4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付流程4.4房屋交付驗(yàn)收第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款違約責(zé)任第六章社區(qū)服務(wù)承諾6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用6.4社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償范圍第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3社區(qū)服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件效力14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度手房購(gòu)房定金及社區(qū)服務(wù)承諾合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證明。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____________________。第三章定金條款3.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件（1）甲方未能按合同約定交付房屋；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他雙方約定的退還定金情形。3.4定金違約責(zé)任如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第四章房屋交付條款4.1房屋交付日期甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋交付手續(xù)齊全。4.3房屋交付流程房屋交付流程如下：（1）乙方驗(yàn)收房屋；（2）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；（3）甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式為分期付款，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付前支付。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第六章社區(qū)服務(wù)承諾6.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)；（2）安全保障；（3）綠化保潔；（4）其他服務(wù)。6.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。6.4社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任如甲方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。8.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除及終止后責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。9.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括直接損失和間接損失。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.4合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3社區(qū)服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院訴訟解決。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方保證房屋交付時(shí)裝修及設(shè)施符合合同約定，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。條款：1.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，確保裝修及設(shè)施完好。1.1.2如房屋交付時(shí)存在損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.1.3修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得因此要求增加購(gòu)房款。1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。條款：1.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件。1.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理說(shuō)明：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)處理。條款：1.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.3.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。1.3.3若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋交付前的檢查權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定。條款：2.1.1乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方陪同檢查，并允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的測(cè)試。2.1.3檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)解決。2.2付款期限及方式調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款期限及方式。條款：2.2.1乙方在支付首付款前，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款期限及方式。2.2.2付款期限及方式的調(diào)整需書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.2.3付款期限及方式的調(diào)整不得影響合同的履行。2.3房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在特定情況下要求調(diào)整房屋價(jià)格。條款：2.3.1如市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格與合同約定存在較大差異，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格。2.3.2房屋價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.3.3價(jià)格調(diào)整后的差額應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。條款：3.1.1中介費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.1.2甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.1.3中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介