二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含車位及儲藏室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含車位及儲藏室）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標的房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）車位：指甲方擁有的位于____________________的車位。（3）儲藏室：指甲方擁有的位于____________________的儲藏室。（4）附屬設(shè)施：指標的房屋、車位、儲藏室所附帶的其他設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指標的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（2）交易價格：指乙方購買標的房屋、車位、儲藏室所支付的全部款項。（3）交付使用：指甲方將標的房屋、車位、儲藏室交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價格支付款項。（2）甲方保證標的房屋、車位、儲藏室權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的房屋、車位、儲藏室交付乙方使用。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋、車位、儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價格支付款項。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付全部款項。（3）乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的標的房屋、車位、儲藏室。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在收到標的房屋、車位、儲藏室后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房屋、車位、儲藏室的交付使用時間為____________________。5.2合同履行地點標的房屋、車位、儲藏室的交付地點為____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付全部款項，甲方在收到款項后，將標的房屋、車位、儲藏室交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，標的房屋、車位、儲藏室交付乙方使用后，合同終止。（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，合同終止。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標的房屋、車位、儲藏室的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：人民幣____________________元整，用于購買標的房屋。（2）車位交易價格：人民幣____________________元整，用于購買車位。（3）儲藏室交易價格：人民幣____________________元整，用于購買儲藏室。（4）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需支付的相關(guān)稅費。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在標的房屋、車位、儲藏室交付使用前支付尾款，金額為人民幣____________________元整。（3）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性支付相關(guān)稅費及其他費用。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：標的房屋、車位、儲藏室交付使用前。（3）稅費及其他費用支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付標的房屋、車位、儲藏室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。（2）甲方提供的標的房屋、車位、儲藏室存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標的房屋損壞，無法交付使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致標的房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標的房屋、車位、儲藏室的權(quán)屬存在爭議。（2）合同約定的保密內(nèi)容尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對標的房屋、車位、儲藏室的完全使用權(quán)和處置權(quán)，直至本合同約定的交易價格全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對標的房屋、車位、儲藏室進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對標的房屋、車位、儲藏室進行合法用途的租賃權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方當(dāng)事人之間就標的房屋、車位、儲藏室買賣事宜所達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.標的房屋、車位、儲藏室的權(quán)屬證明文件。2.本合同簽訂前的協(xié)商記錄。3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋、車位、儲藏室的權(quán)屬證明文件。2.本合同簽訂前的協(xié)商記錄。3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付標的房屋、車位、儲藏室的，視為違約。甲方提供的標的房屋、車位、儲藏室存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定時間支付款項的，視為違約。乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標的房屋、車位、儲藏室的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付標的房屋、車位、儲藏室。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付時間。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付時間。3.問題：標的房屋、車位、儲藏室存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決問題，避免誤會和糾紛。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方簽訂的《二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含車位及儲藏室）》中，提供擔(dān)保、協(xié)助辦理手續(xù)或提供其他服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保、協(xié)助辦理手續(xù)或提供其他服務(wù)的義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，將標的房屋、車位、儲藏室交付使用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋、車位、儲藏室的權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋、車位、儲藏室交付使用前，確保房屋、車位、儲藏室的完好無損。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，退還已支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定時間交付標的房屋、車位、儲藏室的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的標的房屋、車位、儲藏室存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更標的房屋、車位、儲藏室的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付標的房屋、車位、儲藏室的全額交易價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋、車位、儲藏室交付使用前，支付首付款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更標的房屋、車位、儲藏室的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含車位及儲藏室）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標的物概述第二章房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3房屋交付及驗收2.4房屋過戶手續(xù)第三章車位買賣合同3.1車位基本情況3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3車位交付及驗收3.4車位過戶手續(xù)第四章儲藏室買賣合同4.1儲藏室基本情況4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.3儲藏室交付及驗收4.4儲藏室過戶手續(xù)第五章合同價款及支付方式5.1房屋、車位及儲藏室總價款5.2付款時間及方式5.3付款責(zé)任及違約責(zé)任第六章履約保證6.1履約保證金6.2履約保證金的退還6.3履約保證金的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期交付車位及儲藏室違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4合同補充協(xié)議第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同歸檔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含車位及儲藏室）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4合同標的物概述（1）位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋，建筑面積____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。（2）位于上述房屋地下____層的車位，車位產(chǎn)權(quán)證號為______。（3）位于上述房屋附近____室的儲藏室，儲藏室產(chǎn)權(quán)證號為______。第二章房屋買賣合同2.1房屋基本情況房屋基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方按約定支付房屋價款。（3）甲方在乙方支付房屋價款后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。（4）乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。2.3房屋交付及驗收（1）甲方應(yīng)在乙方支付房屋價款后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。（2）乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出。2.4房屋過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前應(yīng)支付房屋價款。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。第三章車位買賣合同3.1車位基本情況車位基本情況詳見附件二《車位基本情況表》。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方按約定支付車位價款。（3）甲方在乙方支付車位價款后____個工作日內(nèi)將車位交付乙方。（4）乙方在收到車位后____個工作日內(nèi)進行驗收。3.3車位交付及驗收（1）甲方應(yīng)在乙方支付車位價款后____個工作日內(nèi)將車位交付乙方。（2）乙方在收到車位后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出。3.4車位過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。（2）乙方在辦理車位過戶手續(xù)前應(yīng)支付車位價款。（3）車位過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車位產(chǎn)權(quán)證交付乙方。第四章儲藏室買賣合同4.1儲藏室基本情況儲藏室基本情況詳見附件三《儲藏室基本情況表》。4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證儲藏室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方按約定支付儲藏室價款。（3）甲方在乙方支付儲藏室價款后____個工作日內(nèi)將儲藏室交付乙方。（4）乙方在收到儲藏室后____個工作日內(nèi)進行驗收。4.3儲藏室交付及驗收（1）甲方應(yīng)在乙方支付儲藏室價款后____個工作日內(nèi)將儲藏室交付乙方。（2）乙方在收到儲藏室后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出。4.4儲藏室過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理儲藏室過戶手續(xù)。（2）乙方在辦理儲藏室過戶手續(xù)前應(yīng)支付儲藏室價款。（3）儲藏室過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將儲藏室產(chǎn)權(quán)證交付乙方。第五章合同價款及支付方式5.1房屋、車位及儲藏室總價款本合同標的物總價款為人民幣____元整。5.2付款時間及方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋價款人民幣____元。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付車位價款人民幣____元。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付儲藏室價款人民幣____元。5.3付款責(zé)任及違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章履約保證6.1履約保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣____元。（2）在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金。6.2履約保證金的退還（1）在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。6.3履約保證金的違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間退還履約保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2逾期交房違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定時間驗收房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3逾期交付車位及儲藏室違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付車位及儲藏室的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定時間驗收車位及儲藏室的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.4其他違約責(zé)任（1）如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同解除事宜。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項。（2）解除合同后，未履行的部分不再履行。（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的標的物。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的標的物交付完畢。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（3）合同解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項。第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括房屋基本情況表、車位基本情況表、儲藏室基本情況表。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。12.3合同簽署人簽字甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第十三章合同附件第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________附件：附件一《房屋基本情況表》附件二《車位基本情況表》附件三《儲藏室基本情況表》多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修及設(shè)施說明甲方保證房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.2稅費承擔(dān)本合同簽訂后，因房屋買賣產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。1.3房屋權(quán)屬變更通知甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬變更情況通知乙方。1.4甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方在同等條件下享有對甲方出售的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方支付方式變更乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商變更付款方式。2.3乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為____元。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5中介違約責(zé)任若中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介費用退還若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介費用。3.7中介方權(quán)利中介方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。3.8中介方義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.9中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.10中介方免責(zé)條款因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.車位基本情況表3.儲藏室基本情況表4.不可抗力情況說明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或車位、儲藏室。2.甲方未保證房屋、車位、儲藏室權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。3.乙方未按約定時間支付價款。4.乙方未按約定時間驗收房屋、車位、儲藏室。5.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認定：1.通過書面通知或口頭確認，一方未能履行合同約定。2.通過第三方中介或法律程序，確認一方存在違約行為。3.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判定一方存在違約事實。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋、車位、儲藏室產(chǎn)權(quán)歸屬爭議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.履約保證金：為保證合同履行而支付的一定金額，合同履行完畢后無息退還。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的賠償。5.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買另一方出售的財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還部分或全部房款。2.問題：乙方未按時支付價款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快補足款項。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣涉及第三方中介。3.房屋買賣雙方通過房地產(chǎn)交易平臺交易。4.房屋買賣雙方通過其他方式達成交易協(xié)議。全文完。二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含車位及儲藏室）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及車位、儲藏室的基本情況2.1房屋信息2.2車位信息2.3儲藏室信息3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.3代理人權(quán)利和義務(wù)（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3使用說明6.車位及儲藏室交付及使用6.1車位交付時間6.2車位交付條件6.3儲藏室交付時間6.4儲藏室交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.其他約定事項12.1附件12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4住址：[賣方住址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買方住址]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]1.3.4代理人住址：[代理人住址]2.房屋及車位、儲藏室的基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.1.3建筑面積：[建筑面積]平方米2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.1.5建成年份：[建筑年份]2.2車位信息2.2.1車位地址：[車位地址]2.2.2車位產(chǎn)權(quán)證號：[車位產(chǎn)權(quán)證號]2.2.3車位類型：[車位類型]2.2.4車位面積：[車位面積]平方米2.3儲藏室信息2.3.1儲藏室地址：[儲藏室地址]2.3.2儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：[儲藏室產(chǎn)權(quán)證號]2.3.3儲藏室面積：[儲藏室面積]平方米3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)確保房屋、車位及儲藏室的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)將房屋、車位及儲藏室交付給買方。3.1.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋、車位及儲藏室的交易價格。3.2.2買方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋、車位及儲藏室。3.2.3買方有義務(wù)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3代理人權(quán)利和義務(wù)（如有）3.3.1代理人有權(quán)代理賣方或買方簽署本合同。3.3.2代理人有權(quán)代理賣方或買方履行本合同約定的義務(wù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：[房屋交易價格]元4.1.2車位交易價格：[車位交易價格]元4.1.3儲藏室交易價格：[儲藏室交易價格]元4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付房屋交易價格的[支付比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋交易價格的剩余[支付比例]%。4.2.3買方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付車位交易價格的全額。4.2.4買方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付儲藏室交易價格的全額。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[定金支付時間]4.3.2房屋交易價格剩余部分支付時間：[房屋支付時間]4.3.3車位交易價格支付時間：[車位支付時間]4.3.4儲藏室交易價格支付時間：[儲藏室支付時間]4.4付款地點4.4.1定金支付地點：[定金支付地點]4.4.2房屋交易價格剩余部分支付地點：[房屋支付地點]4.4.3車位交易價格支付地點：[車位支付地點]4.4.4儲藏室交易價格支付地點：[儲藏室支付地點]5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。5.3使用說明5.3.1買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋的規(guī)劃用途使用。6.車位及儲藏室交付及使用6.1車位交付時間6.1.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將車位交付給買方。6.2車位交付條件6.2.1車位應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。6.3儲藏室交付時間6.3.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將儲藏室交付給買方。6.4儲藏室交付條件6.4.1儲藏室應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.1.1雙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。7.3登記手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋、車位及儲藏室；8.1.2買方未按約定支付交易價格；8.1.3賣方提供的房屋、車位及儲藏室存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方或買方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成已付款項的退還或補償；10.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理房屋、車位及儲藏室的歸還手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買方支付定金。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同有效期為[具體時間]，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。12.3合同附件12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方于[具體日期]簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)；16.1.2第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體比例]%；16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或雙方共同故意造成的情況。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1如甲方選擇第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的文件和信息。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1如乙方選擇第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的文件和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程