2025年度特色民宿房東租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿房東租賃合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就特色民宿的租賃事宜達成共識，保障雙方權(quán)益，促進特色民宿行業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色民宿：指具備獨特風格、文化內(nèi)涵、舒適環(huán)境的民宿，為游客提供不同于傳統(tǒng)酒店的住宿體驗。2.房東：指擁有特色民宿房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租用特色民宿房屋的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的特色民宿房屋租賃起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的特色民宿房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，合同終止后無息退還。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享受房屋內(nèi)的設(shè)施。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：特色民宿房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按月支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同終止，甲乙雙方應共同確認房屋及設(shè)施狀況，辦理交接手續(xù)。2.乙方應將房屋及設(shè)施恢復原狀，交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費用。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)市場行情和房屋條件，每月租金為人民幣______元。2.押金：租賃合同簽訂時，乙方需支付人民幣______元作為押金。3.維修基金：乙方需繳納人民幣______元作為維修基金，用于房屋維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費等，按實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.乙方應按時將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.每月租金應在每月______日前支付。2.押金在簽訂合同時一次性支付。3.維修基金在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.甲方應在租賃期滿或合同終止時，將押金無息退還給乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。3.若乙方造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應根據(jù)實際情況，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.疫情導致的旅行限制。2.地震導致的房屋損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應提前______日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的權(quán)利和義務不可分割。2.合同中的保密條款。3.合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對特色民宿房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要維護的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同維護特色民宿的正常運營。2.乙方應配合甲方進行房屋的日常管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決租賃過程中的問題。2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式進行。16.3增減條款：任何對合同內(nèi)容的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿房屋租賃合同副本2.房屋及設(shè)施清單3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或設(shè)施：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。擅自提高租金：認定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認定違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。造成房屋或設(shè)施損壞：認定違約，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當事人就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方當事人通過人民法院解決爭議。5.完整性：指合同內(nèi)容完整，無遺漏。6.獨立性：指合同內(nèi)容具有獨立性，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.乙方未按時支付租金：解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并考慮解除合同。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：解決辦法：甲方應及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方行為，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。4.乙方造成房屋或設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應承擔賠償責任，修復或賠償損失。5.爭議解決：解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。第三方應確保其提供的擔保措施有效，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。4.第三方義務：第三方應履行擔保義務，確保合同的履行。第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有房屋的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方享有房屋的合法所有權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度特色民宿房東租賃合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和原則1.6合同適用法律第二章房屋及設(shè)施2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施清單2.4房屋維護責任第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4水電費及其他費用第四章房屋使用規(guī)范4.1房屋用途限制4.2房屋維護及清潔4.3房屋使用安全4.4房屋裝修及改造第五章房東權(quán)利與義務5.1房東提供房屋的權(quán)利5.2房東維護房屋的義務5.3房東協(xié)助租賃管理的義務5.4房東其他權(quán)利與義務第六章房客權(quán)利與義務6.1房客租賃房屋的權(quán)利6.2房客遵守房屋使用規(guī)范的義務6.3房客維護房屋的義務6.4房客其他權(quán)利與義務第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2房屋設(shè)施清單附件10.3其他附件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理第十二章其他約定12.1合同簽訂前的通知義務12.2合同簽訂后的保密義務12.3合同解除及終止后的保密義務12.4合同解釋第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋及設(shè)施返還13.2租金及費用結(jié)算13.3違約責任承擔13.4爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色民宿房東租賃合作協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（房東）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。乙方（房客）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____。1.5合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色民宿租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。第二章房屋及設(shè)施2.1房屋位置及描述甲方位于____市____區(qū)____路的特色民宿，房屋編號為____，房屋面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積____平方米，包含____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋設(shè)施清單1.家具：床、桌椅、衣柜等；2.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機、爐灶等；3.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間等；4.電器設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器等；5.其他設(shè)施：無線網(wǎng)絡、窗簾、地毯等。2.4房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金為每月____元，支付方式為____（如：每月支付、季度支付等）。3.3租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。3.4水電費及其他費用水費、電費、燃氣費等由乙方按實際使用情況支付，其他費用如網(wǎng)絡費、物業(yè)費等由甲方承擔。第四章房屋使用規(guī)范4.1房屋用途限制乙方僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護及清潔乙方應保持房屋及設(shè)施的整潔，使用完畢后及時清理垃圾。4.3房屋使用安全乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。4.4房屋裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修及改造。第五章房東權(quán)利與義務5.1房東提供房屋的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的所有權(quán)。5.2房東維護房屋的義務甲方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3房東協(xié)助租賃管理的義務甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并負責協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。5.4房東其他權(quán)利與義務甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處理，并享有其他法律規(guī)定或約定的權(quán)利。第六章房客權(quán)利與義務6.1房客租賃房屋的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并享有居住的安寧。6.2房客遵守房屋使用規(guī)范的義務乙方應遵守房屋使用規(guī)范，不得損害房屋及設(shè)施。6.3房客維護房屋的義務乙方應愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.4房客其他權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務，并享有其他法律規(guī)定或約定的權(quán)利。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；2.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞的；3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)履行合同，且乙方同意解除合同的；4.其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的；2.乙方提前解除合同，但應支付違約金的；3.合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同的；4.其他導致合同終止的情形。7.3合同解除及終止的程序1.一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議；3.合同解除或終止后，乙方應將房屋及設(shè)施返還給甲方。7.4合同解除及終止后的處理1.乙方應支付已使用期間的租金；2.甲方應退還乙方已支付的押金；3.雙方協(xié)商解決合同解除或終止后的其他事宜。第八章違約責任8.1違約情形及認定1.乙方未按時支付租金的，視為違約；2.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞的，視為違約；3.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，視為違約；4.雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算；2.因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任；3.雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。8.3違約金及賠償1.違約金的計算標準為____（如：每月租金的____%）；2.賠償標準為實際損失，包括但不限于維修費用、損失收益等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序1.雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；2.仲裁委員會依法進行仲裁，作出裁決；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同副本；2.房屋設(shè)施清單副本。10.2房屋設(shè)施清單附件1.家具清單；2.廚房設(shè)施清單；3.衛(wèi)生間設(shè)施清單；4.電器設(shè)備清單；5.其他設(shè)施清單。10.3其他附件1.雙方身份證明復印件；2.其他雙方認為有必要附上的文件。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應以書面形式簽署；3.變更后的合同作為本合同的補充部分。11.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照變更后的合同約定處理；2.雙方協(xié)商解決合同解除或終止后的其他事宜。第十二章其他約定12.1合同簽訂前的通知義務雙方在簽訂本合同前，應如實告知對方與自己相關(guān)的重要信息。12.2合同簽訂后的保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除及終止后的保密義務合同解除或終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋及設(shè)施返還1.合同解除或終止后，乙方應將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方；2.甲方應在收到房屋及設(shè)施后____天內(nèi)退還乙方已支付的押金。13.2租金及費用結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的租金及其他費用；2.乙方提前解除合同的，應支付違約金。13.3違約責任承擔1.因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任；2.雙方可協(xié)商變更或解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。13.4爭議解決1.合同解除或終止后的爭議，仍適用第十章爭議解決條款；2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)____路。14.3合同簽署人簽名甲方（房東）：__________年____月____日乙方（房客）：__________年____月____日____甲方（房東）簽字：____________乙方（房客）簽字：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護責任細化定期對房屋進行內(nèi)外部清潔，保持衛(wèi)生；對房屋結(jié)構(gòu)進行定期檢查，確保安全；對房屋設(shè)施進行定期檢修，確保正常運行；對房屋周邊環(huán)境進行維護，包括綠化、垃圾清理等。1.2租金調(diào)整機制明確甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素，在租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度及頻率應在合同中明確約定，并提前通知乙方。1.3甲方提供增值服務代為預訂門票、交通、餐飲等；提供旅游咨詢、活動策劃等；提供專業(yè)清潔、維修、搬家等服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修改造約定乙方如需對房屋進行裝修改造，應提前向甲方申請，并獲得甲方書面同意。裝修改造完成后，乙方應保證房屋及設(shè)施符合原狀，不得影響房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方使用規(guī)則細化保持房屋及設(shè)施整潔，不得損壞；遵守消防安全規(guī)定，不得使用違規(guī)電器；不得在房屋內(nèi)進行違法活動；不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。2.3乙方提前終止合同約定乙方如需提前終止合同，應提前____個月向甲方書面通知，并支付違約金。違約金為____（如：一個月租金的____%）。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用承擔1.中介服務費用由甲方承擔，具體金額為____元；2.甲方支付中介服務費用后，乙方無需再支付任何中介費用。3.2中介職責及責任1.中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；2.中介應保證提供的信息真實、準確、完整；3.中介對雙方提供的信息負有保密義務；4.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應立即通知雙方，并采取必要措施。3.3中介糾紛解決1.中介與雙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。3.4中介合同解除及終止1.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)解除合同；2.中介合同解除或終止后，中介應將雙方合同及相關(guān)信息移交給甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本；2.房屋設(shè)施清單副本；3.家具清單；4.廚房設(shè)施清單；5.衛(wèi)生間設(shè)施清單；6.電器設(shè)備清單；7.其他設(shè)施清單；8.雙方身份證明復印件；9.其他雙方認為有必要附上的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及設(shè)施損壞；甲方未按約定提供房屋及設(shè)施；乙方擅自裝修改造房屋；乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動；雙方協(xié)商一致解除或終止合同，但一方未履行相關(guān)義務。2.違約行為認定：甲方根據(jù)乙方未支付租金的記錄或通知認定；甲方根據(jù)房屋及設(shè)施損壞情況進行認定；甲方根據(jù)合同約定和實際情況進行認定；甲方根據(jù)乙方提供的證據(jù)或第三方報告進行認定；甲方根據(jù)乙方行為和合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的補償。3.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，按照法律規(guī)定或合同約定支付的一定金額的補償。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)置逾期支付提醒和違約金條款。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞責任，約定維修和賠償方式。3.問題：房屋用途不符。解決辦法：在合同中明確房屋用途，加強現(xiàn)場監(jiān)管。4.問題：合同解除困難。解決辦法：在合同中明確解除條件和程序，提供違約金作為補償。五、所有應用場景：1.特色民宿租賃；2.房屋租賃；3.房地產(chǎn)交易；4.爭議解決；5.法律咨詢。全文完。2025年度特色民宿房東租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3租賃期限2.4租賃費用2.5付款方式3.民宿設(shè)施及設(shè)備3.1民宿設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3設(shè)施設(shè)備維護責任4.租賃權(quán)利與義務4.1房東權(quán)利4.2房客權(quán)利4.3房東義務4.4房客義務5.房客入住與退房手續(xù)5.1入住手續(xù)5.2退房手續(xù)5.3退房押金6.違約責任6.1房東違約責任6.2房客違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3司法訴訟8.合同解除條件8.1房東解除合同條件8.2房客解除合同條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2相關(guān)證件及資料12.其他約定事項12.1約定事項一12.2約定事項二12.3約定事項三13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：_______1.1.2房東身份證號碼：_______1.1.3房東聯(lián)系電話：_______1.1.4房東通訊地址：_______1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：_______1.2.2房客身份證號碼：_______1.2.3房客聯(lián)系電話：_______1.2.4房客通訊地址：_______2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租賃費用：每月人民幣_______元整2.5付款方式：2.5.1付款周期：每月支付一次2.5.2付款時間：每月_______日前2.5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式3.民宿設(shè)施及設(shè)備3.1民宿設(shè)施清單：3.1.1臥室：_______間3.1.2衛(wèi)生間：_______間3.1.3廚房：_______間3.1.4餐廳：_______間3.1.5客廳：_______間3.1.6院子：_______平方米3.2設(shè)備清單：3.2.1空調(diào)：_______臺3.2.2熱水器：_______臺3.2.3電視：_______臺3.2.4冰箱：_______臺3.2.5洗衣機：_______臺3.2.6其他設(shè)備：_______3.3設(shè)施設(shè)備維護責任：3.3.1房東負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)3.3.2房客負責使用設(shè)備的正常操作，并在損壞時及時通知房東4.租賃權(quán)利與義務4.1房東權(quán)利：4.1.1擁有民宿的占有權(quán)和使用權(quán)4.1.2收取租賃費用4.1.3對民宿設(shè)施和設(shè)備進行管理4.2房客權(quán)利：4.2.1在租賃期限內(nèi)合法使用民宿4.2.2對民宿設(shè)施和設(shè)備進行合理使用4.2.3遵守民宿的管理規(guī)定4.3房東義務：4.3.1確保民宿設(shè)施和設(shè)備的完好4.3.2提供必要的物業(yè)服務4.3.3維護民宿的安全4.4房客義務：4.4.1按時支付租賃費用4.4.2合理使用民宿設(shè)施和設(shè)備4.4.3保持民宿的整潔和衛(wèi)生5.房客入住與退房手續(xù)5.1入住手續(xù)：5.1.1房客需在約定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)5.1.2房客需提供身份證件進行登記5.1.3房客需繳納押金5.2退房手續(xù)：5.2.1房客需在租賃期限到期前辦理退房手續(xù)5.2.2房客需將民宿設(shè)施和設(shè)備恢復至入住前的狀態(tài)5.2.3房客需退還押金（扣除損壞賠償?shù)龋?.違約責任6.1房東違約責任：6.1.1未按時交付民宿或設(shè)施設(shè)備不符合約定，應退還租賃費用并承擔相應責任6.1.2未履行物業(yè)管理責任，導致房客權(quán)益受損，應承擔賠償責任6.2房客違約責任：6.2.1未按時支付租賃費用，應支付滯納金并承擔相應責任6.2.2損壞民宿設(shè)施或設(shè)備，應承擔賠償責任7.爭議解決方式7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方共同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.3司法訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1房東解除合同條件：8.1.1房客未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期不付；8.1.2房客違反合同約定，嚴重損害房東利益；8.1.3因不可抗力導致民宿無法繼續(xù)經(jīng)營；8.2房客解除合同條件：8.2.1房東未按時交付民宿或設(shè)施設(shè)備不符合約定；8.2.2房東未履行物業(yè)管理責任，嚴重損害房客權(quán)益；8.2.3因不可抗力導致民宿無法繼續(xù)居住。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2合同終止后的處理：9.2.1房客應按照約定辦理退房手續(xù)；9.2.2房東應退還房客押金（扣除損壞賠償?shù)龋?.2.3雙方應結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；10.2合同生效時間：10.2.1自合同簽訂之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃合同；11.2房東身份證復印件；11.3房客身份證復印件；11.4房屋權(quán)屬證明復印件；11.5其他相關(guān)證明材料。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同送達方式：13.2.1房東送達至房客通訊地址；13.2.2房客送達至房東通訊地址。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由雙方于_______年_______月_______日簽署；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3因不可抗力導致合同無法履行，需要第三方提供解決方案。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟損失；3.2.2間接經(jīng)濟損失；3.2.3因第三方過失導致的違約責任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。4.2雙方應共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定提供服務或協(xié)助；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；5.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.