2025年房屋歸屬權(quán)確認(rèn)與共有協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋歸屬權(quán)確認(rèn)與共有協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的甲方與乙方（以及其他相關(guān)方，如有）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年房屋歸屬權(quán)確認(rèn)及共有事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）共有：指涉案房屋的所有權(quán)歸甲方、乙方（以及其他相關(guān)方，如有）共同擁有。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋歸屬權(quán)：指涉案房屋的所有權(quán)歸屬問題；（2）共有協(xié)議：指甲方、乙方（以及其他相關(guān)方，如有）就涉案房屋的共有事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)查閱、復(fù)制本協(xié)議；（2）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方（如有）履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在共有期間對(duì)涉案房屋行使管理權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)查閱、復(fù)制本協(xié)議；（2）乙方有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方（如有）履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在共有期間對(duì)涉案房屋行使管理權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房屋所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同管理、使用涉案房屋，并按比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方；（2）解除本協(xié)議的，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理涉案房屋及相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分?jǐn)傄寻l(fā)生的費(fèi)用；（2）本協(xié)議解除后，各方不再對(duì)涉案房屋享有共有權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：甲方承擔(dān)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理費(fèi)用；2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）按比例分?jǐn)偵姘阜课莸木S修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）按比例分?jǐn)偵姘阜课莸奈飿I(yè)管理費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）按比例分?jǐn)偂?.2支付方式1.甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；3.其他相關(guān)方（如有）的支付方式，參照上述規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，各方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明原因。7.4支付章件1.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，提供相應(yīng)的支付憑證；2.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.各方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.各方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.各方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否接受。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無關(guān)的第三方；2.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）的共有權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）在共有期間，對(duì)涉案房屋享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等；2.各方在共有期間，不得擅自處分涉案房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）在共有期間，如需對(duì)涉案房屋進(jìn)行重大修繕或改建，應(yīng)征得其他共有方同意；2.未經(jīng)其他共有方同意，任何一方不得將涉案房屋抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出；2.各方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充意見之日起____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)各方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自各方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)涉案房屋的安全、完好；2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、充分地履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，就共同管理、使用涉案房屋的事項(xiàng)進(jìn)行溝通；2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同處理涉案房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）之間就涉案房屋共有事宜的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)，增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（如有）（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書（如有）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)其他共有方同意，擅自處分涉案房屋；未經(jīng)其他共有方同意，對(duì)涉案房屋進(jìn)行重大修繕或改建；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有方對(duì)房屋的使用和管理產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過協(xié)商或調(diào)解，明確各方權(quán)利義務(wù)，共同制定房屋使用和管理規(guī)則。2.問題：共有房屋發(fā)生重大維修或改建需要資金。解決辦法：各方按照約定比例分?jǐn)偩S修或改建費(fèi)用。3.問題：共有方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法解除合同，并對(duì)相關(guān)損失進(jìn)行賠償。4.問題：共有房屋出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即采取安全措施，通知相關(guān)部門，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________2.第三方地址：_____________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_______________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取本協(xié)議約定的共有房屋的收益；第三方有權(quán)參與共有房屋的管理決策。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方對(duì)共有房屋的收益享有優(yōu)先權(quán)；乙方有權(quán)對(duì)共有房屋的使用進(jìn)行合理規(guī)劃；乙方有權(quán)要求甲方配合處理共有房屋的維修和養(yǎng)護(hù)事宜。2.乙方的利益條款：乙方在共有房屋的出售、出租等交易中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)；乙方在共有房屋的收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分共有房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得利用共有房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)共有房屋的使用進(jìn)行合理規(guī)劃；甲方可要求乙方配合處理共有房屋的維修和養(yǎng)護(hù)事宜；甲方可對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方的利益條款：甲方可優(yōu)先獲得共有房屋的收益；甲方可優(yōu)先獲得共有房屋的出售、出租等交易機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分共有房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得利用共有房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。2025年房屋歸屬權(quán)確認(rèn)與共有協(xié)議書1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)登記信息2.房屋地址及坐落3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施及配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明文件三、共有關(guān)系確立1.共有人的身份信息2.共有人的出資比例3.共有人的權(quán)利義務(wù)4.共有權(quán)的登記手續(xù)5.共有關(guān)系的變更四、房屋歸屬權(quán)確認(rèn)1.房屋歸屬權(quán)確認(rèn)原則2.房屋歸屬權(quán)的分配比例3.房屋歸屬權(quán)確認(rèn)程序4.房屋歸屬權(quán)爭(zhēng)議解決5.房屋歸屬權(quán)變更登記五、共有財(cái)產(chǎn)的管理與使用1.共有財(cái)產(chǎn)的管理方式2.共有財(cái)產(chǎn)的使用規(guī)則3.共有財(cái)產(chǎn)的收益分配4.共有財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)5.共有財(cái)產(chǎn)的處置六、共有財(cái)產(chǎn)的維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用的承擔(dān)方式2.維修費(fèi)用的預(yù)算與支付3.維修費(fèi)用的報(bào)銷程序4.維修費(fèi)用的爭(zhēng)議解決5.維修費(fèi)用的變更七、共有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)類型及范圍2.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式3.保險(xiǎn)合同的簽訂與變更4.保險(xiǎn)事故的處理5.保險(xiǎn)責(zé)任的終止八、共有財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)1.稅務(wù)登記及申報(bào)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅務(wù)爭(zhēng)議解決4.稅務(wù)變更5.稅務(wù)資料的保管九、共有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)1.債務(wù)承擔(dān)原則2.債務(wù)的清償方式3.債務(wù)的變更與解除4.債務(wù)的追償與擔(dān)保5.債務(wù)的訴訟時(shí)效十、共有關(guān)系的終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的財(cái)產(chǎn)處理4.終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.終止后的稅務(wù)處理十一、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約責(zé)任的減輕或免除4.違約責(zé)任的追究程序5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定3.爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)4.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行5.爭(zhēng)議解決的保密十三、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序5.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理十四、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同語(yǔ)言4.合同簽署地點(diǎn)5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：2025年房屋歸屬權(quán)確認(rèn)與共有協(xié)議書3.合同雙方當(dāng)事人信息：a.出讓人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式b.受讓人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式4.合同簽訂日期：_______5.合同生效日期：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)登記信息：a.房屋所有權(quán)證號(hào)b.房屋所有權(quán)人姓名/名稱c.房屋所有權(quán)登記日期2.房屋地址及坐落：_______3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：a.建筑面積：_______平方米b.使用面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施及配套設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明文件：_______三、共有關(guān)系確立1.共有人的身份信息：a.甲方共有權(quán)人：姓名/名稱，身份證號(hào)b.乙方共有權(quán)人：姓名/名稱，身份證號(hào)2.共有人的出資比例：_______3.共有人的權(quán)利義務(wù)：a.甲方權(quán)利義務(wù)：_______b.乙方權(quán)利義務(wù)：_______4.共有權(quán)的登記手續(xù)：_______5.共有關(guān)系的變更：_______四、房屋歸屬權(quán)確認(rèn)1.房屋歸屬權(quán)確認(rèn)原則：_______2.房屋歸屬權(quán)的分配比例：_______3.房屋歸屬權(quán)確認(rèn)程序：_______4.房屋歸屬權(quán)爭(zhēng)議解決：_______5.房屋歸屬權(quán)變更登記：_______五、共有財(cái)產(chǎn)的管理與使用1.共有財(cái)產(chǎn)的管理方式：_______2.共有財(cái)產(chǎn)的使用規(guī)則：_______3.共有財(cái)產(chǎn)的收益分配：_______4.共有財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)：_______5.共有財(cái)產(chǎn)的處置：_______六、共有財(cái)產(chǎn)的維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：_______2.維修費(fèi)用的預(yù)算與支付：_______3.維修費(fèi)用的報(bào)銷程序：_______4.維修費(fèi)用的爭(zhēng)議解決：_______5.維修費(fèi)用的變更：_______七、共有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)類型及范圍：_______2.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：_______3.保險(xiǎn)合同的簽訂與變更：_______4.保險(xiǎn)事故的處理：_______5.保險(xiǎn)責(zé)任的終止：_______八、共有財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)1.稅務(wù)登記及申報(bào)：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的稅務(wù)登記手續(xù)。b.乙方應(yīng)在收到稅務(wù)通知后及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：a.房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)按照共有人的出資比例分擔(dān)。b.如有特殊稅費(fèi)，由實(shí)際受益人承擔(dān)。3.稅務(wù)爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決稅務(wù)爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.稅務(wù)變更：a.如房屋權(quán)屬或共有關(guān)系發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)辦理稅務(wù)變更手續(xù)。b.稅務(wù)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.稅務(wù)資料的保管：a.雙方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的稅務(wù)資料。b.如一方遺失稅務(wù)資料，另一方應(yīng)協(xié)助補(bǔ)辦。九、共有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)1.債務(wù)承擔(dān)原則：a.房屋產(chǎn)生的債務(wù)，按共有人的出資比例分擔(dān)。b.如有特殊債務(wù)，由實(shí)際債務(wù)人承擔(dān)。2.債務(wù)的清償方式：a.債務(wù)應(yīng)按約定的期限和方式清償。b.未約定清償方式的，按等額分期支付。3.債務(wù)的變更與解除：a.債務(wù)變更需經(jīng)雙方同意。b.債務(wù)解除需按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。4.債務(wù)的追償與擔(dān)保：a.如一方無力償還債務(wù)，另一方有權(quán)追償。b.雙方可協(xié)商設(shè)定擔(dān)保，以保障債務(wù)的履行。5.債務(wù)的訴訟時(shí)效：a.債權(quán)的訴訟時(shí)效為三年。b.雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短訴訟時(shí)效。十、共有關(guān)系的終止1.終止條件：a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。b.共有人一致同意終止共有關(guān)系。c.法律規(guī)定的其他情形。2.終止程序：a.提前通知其他共有權(quán)人。b.協(xié)商確定房屋歸屬或處置方案。c.辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后的財(cái)產(chǎn)處理：a.房屋按共有人的出資比例進(jìn)行分割。b.如分割有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.終止后的債權(quán)債務(wù)處理：a.房屋終止后的債權(quán)債務(wù)按法律規(guī)定處理。b.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.終止后的稅務(wù)處理：a.辦理稅務(wù)變更登記。b.結(jié)清所有稅務(wù)債務(wù)。十一、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行維修義務(wù)等。b.違約行為的認(rèn)定按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。b.違約金或賠償損失的具體數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任的減輕或免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，可減輕或免除責(zé)任。b.減輕或免除責(zé)任的具體情況按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.違約責(zé)任的追究程序：a.違約方應(yīng)在接到違約通知后及時(shí)采取補(bǔ)救措施。b.違約方不采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。c.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：a.仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商選定。b.如未選定，爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。b.爭(zhēng)議解決通知應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決方式。4.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行：a.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律約束力。b.任何一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果的，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決的保密：a.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容保密。b.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)外保密。十三、合同生效、變更與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂日期為合同生效日期。2.合同變更的程序：a.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除的條件：a.合同約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.法律規(guī)定的其他解除條件。4.合同解除的程序：a.提前通知對(duì)方。b.協(xié)商確定解除后的財(cái)產(chǎn)處理。c.辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：a.房屋按共有人的出資比例進(jìn)行分割。b.如分割有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十四、其他1.合同附件：_______2.合同解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。3.合同語(yǔ)言：本協(xié)議使用中文書寫。4.合同簽署地點(diǎn)：_______5.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明a.甲方有權(quán)決定共有財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新事宜。b.甲方有權(quán)代表共有關(guān)系進(jìn)行法律訴訟和仲裁。c.甲方有權(quán)決定共有財(cái)產(chǎn)的收益分配方式。a.甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方共有財(cái)產(chǎn)的重大事項(xiàng)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、收益分配等。b.甲方應(yīng)保障共有財(cái)產(chǎn)的安全和合理使用。c.甲方應(yīng)尊重乙方的知情權(quán)和參與權(quán)。3.甲方在共有財(cái)產(chǎn)的處置方面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但應(yīng)在同等條件下，給予乙方同等的機(jī)會(huì)。4.甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束時(shí)，向乙方提供共有財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)分配等。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理共有財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)登記、申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明a.乙方有權(quán)決定共有財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新事宜。b.乙方有權(quán)代表共有關(guān)系進(jìn)行法律訴訟和仲裁。c.乙方有權(quán)決定共有財(cái)產(chǎn)的收益分配方式。a.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方共有財(cái)產(chǎn)的重大事項(xiàng)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、收益分配等。b.乙方應(yīng)保障共有財(cái)產(chǎn)的安全和合理使用。c.乙方應(yīng)尊重甲方的知情權(quán)和參與權(quán)。3.乙方在共有財(cái)產(chǎn)的處置方面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但應(yīng)在同等條件下，給予甲方同等的機(jī)會(huì)。4.乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束時(shí)，向甲方提供共有財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)分配等。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理共有財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)登記、申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.本協(xié)議中涉及的第三方中介，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方中介的選聘應(yīng)經(jīng)共有關(guān)系雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由共有關(guān)系雙方按出資比例分擔(dān)。4.第三方中介應(yīng)按照共有關(guān)系雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)共有財(cái)產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知共有關(guān)系雙方。6.第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鹿灿胸?cái)產(chǎn)受損或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)與共有財(cái)產(chǎn)的使用期限相一致。8.第三方中介的更換應(yīng)經(jīng)共有關(guān)系雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的更換協(xié)議。9.第三方中介的服務(wù)合同終止后，其服務(wù)職責(zé)和遺留問題應(yīng)由共有關(guān)系雙方協(xié)商解決。10.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并作為本協(xié)議的附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件3.共有財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄4.稅務(wù)登記證明文件5.第三方中介服務(wù)合同6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議7.附件協(xié)議（如有）8.財(cái)務(wù)報(bào)告9.服務(wù)費(fèi)用清單10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)繳納維修費(fèi)用。b.未按約定進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)。c.未按約定進(jìn)行房屋的收益分配。d.未按約定進(jìn)行稅務(wù)登記和申報(bào)。e.未按約定進(jìn)行債務(wù)的清償。f.未按約定進(jìn)行共有財(cái)產(chǎn)的處置。g.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知。c.違約通知應(yīng)明確違約行為的具體內(nèi)容和違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.共有財(cái)產(chǎn)：指共有關(guān)系雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。2.知情權(quán)：指共有關(guān)系雙方有權(quán)了解共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息。3.參與權(quán)：指共有關(guān)系雙方有權(quán)參與共有財(cái)產(chǎn)的管理和決策。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人行使權(quán)利的法定期限。5.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。6.法律責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有關(guān)系雙方對(duì)房屋的維修保養(yǎng)意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決，并形成書面協(xié)議。2.問題：共有財(cái)產(chǎn)的收益分配不均。解決辦法：重新協(xié)商分配方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：稅務(wù)登記和申報(bào)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專人負(fù)責(zé)稅務(wù)事項(xiàng)，確保及時(shí)完成。4.問題：債務(wù)清償困難。解決辦法：協(xié)商債務(wù)重組方案，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：共有財(cái)產(chǎn)處置爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，并確保處置方案符合法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋共有關(guān)系確立。2.房屋歸屬權(quán)確認(rèn)。3.共有財(cái)產(chǎn)的管理與使用。4.共有財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新。5.共有財(cái)產(chǎn)的收益分配。6.共有財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)處理。7.共有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)處理。8.共有關(guān)系的終止。9.爭(zhēng)議解決。10.合同的變更與解除。全文完。2025年房屋歸屬權(quán)確認(rèn)與共有協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.當(dāng)事人基本情況3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)登記信息3.2房屋位置及面積3.3房屋現(xiàn)狀描述4.房屋共有關(guān)系4.1共有方式4.2共有份額4.3共有權(quán)利義務(wù)5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更原因5.2權(quán)屬變更程序5.3權(quán)屬變更登記6.房屋維修、保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)方式7.房屋租賃、抵押及處置7.1租賃事宜7.2抵押事宜7.3處置事宜8.房屋共有財(cái)產(chǎn)分割8.1分割原因8.2分割方式8.3分割程序9.房屋共有關(guān)系終止9.1終止原因9.2終止程序9.3終止后的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于房屋共有關(guān)系的確認(rèn)及共有協(xié)議的簽訂。2.當(dāng)事人基本情況2.1房屋所有權(quán)人：甲方（姓名或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.2房屋共有人：乙方（姓名或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)登記信息：房屋登記證號(hào)，房屋所有權(quán)人姓名（或名稱）。3.2房屋位置及面積：房屋所在城市、街道、門牌號(hào)，房屋建筑面積。3.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋共有關(guān)系4.1共有方式：甲方與乙方共同共有該房屋。4.2共有份額：甲方占有房屋50%份額，乙方占有房屋50%份額。4.3共有權(quán)利義務(wù)：雙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更原因：因房屋共有關(guān)系確認(rèn)及共有協(xié)議簽訂。5.2權(quán)屬變更程序：雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3權(quán)屬變更登記：變更后的房屋所有權(quán)登記信息以登記機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。6.房屋維修、保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋的維修保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照共有份額比例分擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)方式：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，并按方案執(zhí)行。7.房屋租賃、抵押及處置7.1租賃事宜：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自將房屋出租。7.2抵押事宜：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自將房屋抵押。7.3處置事宜：房屋的處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按共有份額比例分割處置所得收益。8.房屋共有財(cái)產(chǎn)分割8.1分割原因：因房屋共有關(guān)系終止或共有份額變動(dòng)。8.2分割方式：房屋共有財(cái)產(chǎn)分割可以采取實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償或拍賣等方式。8.3分割程序：分割前，雙方應(yīng)共同評(píng)估房屋價(jià)值，協(xié)商分割方案。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。9.房屋共有關(guān)系終止9.1終止原因：共有關(guān)系終止的原因包括但不限于共有份額變動(dòng)、房屋出售、贈(zèng)與、繼承、死亡等。9.2終止程序：共有關(guān)系終止時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，終止共有關(guān)系。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)：共有關(guān)系終止后，雙方不再承擔(dān)共有關(guān)系下的權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)、擅自處分房屋、未按約定分擔(dān)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟進(jìn)行。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；協(xié)商和仲裁均不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除需符合法定或約定的條件，如一方違約、不可抗力等。12.3合同終止條件：合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、共有份額協(xié)議等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬變更、共有財(cái)產(chǎn)分割、爭(zhēng)議解決等情形，可能需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前得到雙方確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。4.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用。4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.5第三方介入的期限和終止條件。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的主體，不參與甲乙雙方的共有關(guān)系和權(quán)屬變更等事項(xiàng)。7