2025年度住宅租賃合同延期及租金調(diào)整協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃合同延期及租金調(diào)整協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方將其位于____________________的房屋出租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下延期及租金調(diào)整協(xié)議。2.2合同依據(jù)2.《中華人民共和國合同法》;3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;4.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅:指用于居住的房屋;2.租賃:指乙方按照約定向甲方支付租金,甲方將房屋提供給乙方使用的民事法律行為;3.延期:指原合同約定的租賃期限到期后,雙方經(jīng)協(xié)商一致,延長租賃期限的行為;4.租金調(diào)整:指原合同約定的租金在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素進(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋:指甲方提供給乙方的住宅;2.租賃期限:指原合同約定的租賃期限;3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的貨幣;4.保證金:指乙方在簽訂本協(xié)議時,向甲方支付的作為履行本協(xié)議擔(dān)保的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金;2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋;3.甲方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追償;4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件,并負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋;2.乙方應(yīng)按照約定支付租金;3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自原合同約定的租賃期限到期之日起延長。5.2合同履行地點甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金;2.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件,并負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備;3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的,應(yīng)簽訂解除協(xié)議;2.出現(xiàn)法定解除合同的情形,任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議,并書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)立即搬離房屋;2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金;3.雙方應(yīng)按照約定處理房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金:根據(jù)原合同約定,租金為每月人民幣______元,延期期間租金保持不變。2.保證金:乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣______元作為保證金,用于保證合同的履行。3.其他費用:包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等,按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付:乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付:乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用支付:乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定和實際發(fā)生費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間:每月______日前。2.保證金支付時間:簽訂本協(xié)議時。3.其他費用支付時間:根據(jù)實際發(fā)生時間。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后,應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性,如有誤支付,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合租賃條件的房屋,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已收取的租金和保證金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致他人合法權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式:按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金,乙方應(yīng)無條件履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及其相關(guān)文件的內(nèi)容;2.甲方提供的房屋信息;3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議及其相關(guān)文件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);2.未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、火災(zāi)等;2.社會事件:戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等;3.疫情:如新冠疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方;2.不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議;3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議;2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,雙方可申請調(diào)解;2.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議;2.任何一方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方,不得轉(zhuǎn)讓出租房屋;2.乙方作為承租方,不得轉(zhuǎn)讓承租權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán);2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利;2.乙方保留在緊急情況下采取必要措施保護(hù)自己人身和財產(chǎn)安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;2.任何一方違反修改和補(bǔ)充內(nèi)容的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作,共同維護(hù)租賃關(guān)系;2.雙方應(yīng)按照約定,及時處理與租賃相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通,協(xié)商解決問題;2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作,提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件,構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨作為合同文件。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;2.增減條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):姓名:____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):姓名:____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:姓名:____________________簽字:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.2025年度住宅租賃合同(原合同)2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.租金支付憑證5.保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時提供符合租賃條件的房屋,認(rèn)定違約。擅自提高租金,認(rèn)定違約。未按規(guī)定維修房屋,認(rèn)定違約。2.乙方違約:未按時支付租金,認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備,認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件、疫情等。2.違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行。3.保證金:指乙方為履行合同義務(wù),向甲方支付的一定金額,作為履行合同的擔(dān)保。4.租賃期限:指原合同約定的租賃期限。5.租金:指乙方按照約定向甲方支付的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時。解決辦法:乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商,確保租金按時支付;如遇特殊情況,乙方應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)商解決。2.問題:房屋設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施,如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償;甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施,確保其正常使用。3.問題:物業(yè)管理糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商或申請調(diào)解解決。4.問題:不可抗力事件影響租賃。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理,協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。5.問題:合同修改和補(bǔ)充。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商一致,以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:____________________4.第三方聯(lián)系電話:____________________1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?;蚪鹑诜?wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照約定履行擔(dān)?;蚪鹑诜?wù),確保甲方權(quán)益不受損害。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費用或金融服務(wù)費用。第三方有權(quán)在甲方違約時,按照擔(dān)保或金融服務(wù)協(xié)議采取相應(yīng)的措施。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)如實向甲方提供相關(guān)信息,不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同期內(nèi),因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時,要求解除合同。乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。若甲方擅自提高租金,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方退還已收取的租金。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。甲方可要求乙方遵守合同約定,合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在合同期內(nèi),因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方可要求乙方在違約時,承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅租賃合同延期及租金調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限及延期3.1原租賃期限3.2延期期限3.3延期條件3.4延期手續(xù)四、租金調(diào)整4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3調(diào)整依據(jù)4.4調(diào)整方式五、押金及押金退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費用七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用九、其他約定9.1不可抗力條款9.2協(xié)議變更與解除9.3協(xié)議附件十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效日期10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止流程十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案流程13.3備案費用十四、協(xié)議解除及終止14.1解除條件14.2解除流程14.3終止條件14.4終止流程合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度住宅租賃合同延期及租金調(diào)整協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在2025年度住宅租賃合同基礎(chǔ)上,對合同延期及租金調(diào)整事宜達(dá)成一致。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。二、租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于_________。2.2房屋面積租賃房屋面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為_________結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施三、租賃期限及延期3.1原租賃期限原租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2延期期限經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限延期至_________年_________月_________日止。3.3延期條件(1)租賃房屋未發(fā)生損壞;(2)租賃雙方無違約行為;(3)雙方同意延期。3.4延期手續(xù)(1)簽署本協(xié)議;(2)辦理房屋延期備案;(3)支付延期租金。四、租金調(diào)整4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。4.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場行情、房屋價值及租賃雙方協(xié)商結(jié)果。4.4調(diào)整方式租金調(diào)整采用一次性調(diào)整方式。五、押金及押金退還5.1押金金額押金金額為_________元。5.2押金退還條件(1)租賃房屋無損壞;(2)租賃雙方無違約行為;(3)租賃保證金已結(jié)清。5.3押金退還流程(1)租賃方提出退還押金申請;(2)出租方核實房屋及保證金情況;(3)雙方確認(rèn)退還押金金額;(4)出租方退還押金。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù),包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.3房屋維修費用租賃期間發(fā)生的正常維修費用由租賃方承擔(dān);因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任(1)租賃方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金;(2)租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)租賃方造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任(1)出租方未按時交付房屋,應(yīng)向租賃方支付違約金;(2)出租方隱瞞房屋真實情況,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)出租方未履行維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等,由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后,受影響的一方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能措施減輕損失。9.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽署后生效。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2協(xié)議終止條件(1)租賃期滿;(2)雙方協(xié)商一致解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3協(xié)議終止流程(1)簽署終止協(xié)議;(2)辦理房屋退還手續(xù);(3)結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。十一、協(xié)議備案11.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議無需備案。11.2備案流程無11.3備案費用無十二、協(xié)議解除及終止12.1解除條件(1)租賃期滿;(2)雙方協(xié)商一致解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除流程(1)簽署解除協(xié)議;(2)辦理房屋退還手續(xù);(3)結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。十三、協(xié)議附件(此處可附上相關(guān)文件,如房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等)十四、合同簽署14.1簽署主體出租方(甲方):_________租賃方(乙方):_________14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為:_________年_________月_________日。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為:_________甲方(出租方)簽字(蓋章):________________乙方(租賃方)簽字(蓋章):________________甲方(出租方):姓名:________________身份證號碼:________________聯(lián)系方式:________________乙方(租賃方):姓名:________________身份證號碼:________________聯(lián)系方式:________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)確保在合同約定的交付日期前,將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t,甲方應(yīng)向乙方支付每日_________元的違約金。1.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常使用,如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3房屋裝修限制乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.4租金支付方式甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行租金支付。1.5租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前_________日以書面形式通知乙方,若乙方在通知期限內(nèi)未提出異議,則視為乙方同意調(diào)整后的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1房屋使用權(quán)限乙方在租賃期間有權(quán)合理使用房屋,但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2房屋維修費用租賃期間,乙方因正常使用房屋而產(chǎn)生的維修費用,甲方應(yīng)予以承擔(dān)。2.3房屋租賃期限乙方有權(quán)根據(jù)自身需求,與甲方協(xié)商確定租賃期限,但最長不得超過合同約定的期限。2.4租金支付期限乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi),將租金支付給甲方。2.5房屋退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同時,乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損,并按照合同約定辦理退還手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介費用中介費用由甲方支付,中介費用為_________元,乙方無需承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)對租賃雙方提供的信息予以保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更通知若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更,應(yīng)提前_________日通知租賃雙方,并經(jīng)雙方同意后,由變更后的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行中介職責(zé)。3.6中介費用退還若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.7中介爭議解決中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方在履行中介職責(zé)過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋使用說明書4.房屋設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時交付房屋認(rèn)定:甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為:乙方未按時支付租金認(rèn)定:乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為:甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)認(rèn)定:甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)因房屋損壞或設(shè)施故障造成的損失。4.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定:乙方未經(jīng)甲方書面同意,對房屋進(jìn)行裝修或改造。5.違約行為:中介機(jī)構(gòu)泄露租賃雙方信息認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)租賃雙方同意,向第三方泄露信息。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.中介:為促成他人交易而提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時交付房屋解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方履行交付義務(wù),并可要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按時支付租金解決辦法:甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金,并可要求乙方支付滯納金。3.問題:房屋維修費用承擔(dān)解決辦法:根據(jù)房屋損壞原因,確定維修費用由甲方或乙方承擔(dān)。4.問題:中介泄露信息解決辦法:租賃雙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息,并可追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.住宅租賃合同延期及租金調(diào)整2.房屋租賃合同履行過程中的違約處理3.中介服務(wù)過程中的糾紛解決4.房屋租賃合同履行過程中的法律問題咨詢?nèi)耐辍?025年度住宅租賃合同延期及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.延期原因及期限3.1延期原因3.2延期期限4.延期租金調(diào)整4.1延期租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.水電費及其他費用承擔(dān)6.1水電費支付6.2其他費用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2房屋使用規(guī)定8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:房屋租賃清單12.2附件二:房屋押金收據(jù)13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.本合同目錄一覽第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房東名稱:X1.1.2租客名稱:X1.2雙方地址1.2.1房東地址:X市X區(qū)X街道X號1.2.2租客地址:X市X區(qū)X街道X號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房東聯(lián)系電話:138xxxxxxxx1.3.2租客聯(lián)系電話:138xxxxxxxx2.房屋基本信息2.1房屋地址:X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積:100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):多層住宅,磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施:家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等3.延期原因及期限3.1延期原因:因租客工作原因需要延長租賃期限3.2延期期限:自原合同到期日起延長1年4.延期租金調(diào)整4.1延期租金:每月人民幣X元4.2租金支付方式:每月一付,銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3租金支付時間:每月X日前支付5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任:房東負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任:租客負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)6.水電費及其他費用承擔(dān)6.1水電費支付:水電費由租客按照實際使用情況支付6.2其他費用承擔(dān):物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等由房東承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途:僅限居住用途,不得用于經(jīng)營活動7.2房屋使用規(guī)定:不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得飼養(yǎng)寵物,不得在公共區(qū)域堆放雜物8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)房東書面同意,租客不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人8.2房屋轉(zhuǎn)租:未經(jīng)房東書面同意,租客不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,無法居住9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素,如自然災(zāi)害等9.2違約責(zé)任:9.2.1若房東未按時提供符合約定的房屋,應(yīng)向租客支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.2.2若租客未按時支付租金,應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.2.3若租客違反房屋使用規(guī)定,造成損失或損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu):若協(xié)商不成,可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止12.合同附件12.1附件一:房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2房屋損壞情況清單12.2附件二:房屋押金收據(jù)13.其他約定事項13.1其他約定條款:雙方對本協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項說明:本協(xié)議未盡事宜,以雙方實際協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)14.本合同目錄一覽第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù):第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和解除。2.1.2咨詢服務(wù):第三方提供租賃市場的相關(guān)信息,為甲乙雙方提供專業(yè)建議。2.1.4擔(dān)保服務(wù):第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保,確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,具體如下:3.1.1中介服務(wù):中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或履行不能的,賠償金額不超過中介服務(wù)費的10倍。3.1.2咨詢服務(wù):咨詢服務(wù)提供方因提供錯誤信息導(dǎo)致合同無效或履行不能的,賠償金額不超過實際咨詢費用的10倍。3.1.3評估服務(wù):評估服務(wù)提供方因評估結(jié)果嚴(yán)重失實導(dǎo)致合同無效或履行不能的,賠償金額不超過評估費用的10倍。3.1.4擔(dān)保服務(wù):擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)X?zé)任無法履行的,賠償金額不超過擔(dān)保金額的10%。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的書面同意:甲乙雙方在簽訂本合同時,應(yīng)取得第三方書面同意,并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。4.1.2第三方介入的費用承擔(dān):第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取合同履行情況的知情權(quán)。5.1.2在合同履行過程中,對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.3在合同履行過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。6.第三方義務(wù)6.1.1按照甲乙雙方的要求,提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.1.2在合同履行過程中,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3按照約定的時間和方式,向甲乙雙方提供合同履行情況報告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下:7.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨立第三方,與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.1.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系:第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同,其責(zé)任和義務(wù)僅限于合

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