二零二五年度房屋買賣合同終止及裝修損失賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同終止及裝修損失賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確原合同終止后，乙方因裝修而產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)，并就賠償事宜達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）裝修損失：指乙方在原合同約定的房屋購買后，對房屋進(jìn)行的裝修所發(fā)生的全部費(fèi)用。（2）裝修損失賠償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方因終止原合同而遭受的裝修損失進(jìn)行賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）原合同：指甲方與乙方于二零二五年簽訂的房屋買賣合同。（2）終止：指原合同因本協(xié)議的簽訂而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供裝修損失的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于裝修合同、發(fā)票、付款憑證等。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對乙方因終止原合同而遭受的裝修損失進(jìn)行賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對因終止原合同而遭受的裝修損失進(jìn)行賠償。（2）乙方有義務(wù)在原合同終止后，及時(shí)將裝修損失的相關(guān)證據(jù)提交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本協(xié)議自原合同終止之日起終止。6.3終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除原合同等。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付裝修損失賠償金等。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修損失賠償金：指乙方因終止原合同而遭受的裝修損失，具體金額以乙方提供的裝修損失相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于因終止原合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2支付方式（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)，以證明已收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修損失賠償金及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償。8.2乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修損失的相關(guān)證據(jù)，甲方有權(quán)拒絕支付裝修損失賠償金及其他費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額和方式如下：（1）違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定計(jì)算。（2）損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）政府征收；（4）戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或國家安全的項(xiàng)目；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)益的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在原合同中保留的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留雙方在本協(xié)議中保留的特殊權(quán)力包括但不限于：（1）對原合同中約定的違約責(zé)任條款的追索權(quán)；（2）對原合同中約定的保密條款的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)交換信息，確保雙方了解合同履行進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同終止及裝修損失賠償事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見證人（蓋章）：_________見證人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.裝修合同及相關(guān)費(fèi)用憑證3.付款憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商及調(diào)解記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定支付裝修損失賠償金及其他費(fèi)用。未按協(xié)議約定提供支付憑證。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按協(xié)議約定提供裝修損失的相關(guān)證據(jù)。未按協(xié)議約定出具收據(jù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式或雙方認(rèn)可的證據(jù)為依據(jù)。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)提出違約指控。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.裝修損失：指乙方在原合同約定的房屋購買后，對房屋進(jìn)行的裝修所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修損失證據(jù)不完整。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完整證據(jù)，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)充證據(jù)后進(jìn)行核實(shí)。2.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，確保信息暢通。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)不符合要求而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修損失賠償金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外損失。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保裝修工程順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方在合同終止后，有權(quán)獲得甲方支付的裝修損失賠償金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供必要的配合，以確保乙方利益不受損害。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付裝修損失賠償金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供裝修損失的相關(guān)證據(jù)。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，返還已支付的定金。甲方可要求乙方在合同終止后，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌念~外損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供裝修損失的相關(guān)證據(jù)，甲方有權(quán)拒絕支付裝修損失賠償金。乙方如未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及裝修損失賠償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息二、房屋買賣合同終止2.1合同終止原因2.2合同終止時(shí)間2.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)三、裝修損失賠償3.1裝修損失認(rèn)定3.2裝修損失賠償范圍3.3裝修損失賠償金額3.4裝修損失賠償方式四、賠償支付4.1賠償支付時(shí)間4.2賠償支付方式4.3賠償支付條件五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間八、合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議十、合同解除后的處理10.1房屋返還10.2裝修拆除10.3資料移交十一、不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明十二、合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出賣方與買方因房屋買賣合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同。1.2合同目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在終止原房屋買賣合同，并就裝修損失進(jìn)行賠償。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方基本信息1.3.1.1全稱：_________________1.3.1.2簡稱：_________________1.3.1.3地址：_________________1.3.1.4聯(lián)系人：_________________1.3.1.5聯(lián)系電話：_________________1.3.2.1全稱：_________________1.3.2.2簡稱：_________________1.3.2.3地址：_________________1.3.2.4聯(lián)系人：_________________1.3.2.5聯(lián)系電話：_________________二、房屋買賣合同終止2.1合同終止原因2.1.1甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行原房屋買賣合同。2.2合同終止時(shí)間2.2.1本合同自雙方簽字之日起生效，原房屋買賣合同自本合同生效之日起終止。2.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方。2.3.2乙方應(yīng)按照原合同約定支付剩余房款。三、裝修損失賠償3.1裝修損失認(rèn)定3.1.1裝修損失由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.2裝修損失賠償范圍3.2.1裝修損失包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、拆除費(fèi)等。3.3裝修損失賠償金額3.3.1裝修損失賠償金額以專業(yè)機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.4裝修損失賠償方式3.4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)向乙方支付裝修損失賠償金。四、賠償支付4.1賠償支付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在裝修損失評估報(bào)告出具后__日內(nèi)支付賠償金。4.2賠償支付方式4.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付賠償金。4.3賠償支付條件4.3.1乙方需提供收款賬戶信息。五、爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟。六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后__年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1雙方可通過書面形式或口頭形式進(jìn)行通知。7.2送達(dá)地址7.2.1甲方送達(dá)地址：_________________7.2.2乙方送達(dá)地址：_________________7.3送達(dá)時(shí)間7.3.1送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次一工作日。八、合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.3合同解除程序8.3.1合同解除程序應(yīng)按照第八章第五節(jié)“爭議解決”中的規(guī)定進(jìn)行。九、合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同解除后的處理10.1房屋返還10.1.1乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將房屋返還給甲方。10.2裝修拆除10.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除房屋內(nèi)的裝修，并恢復(fù)原狀。10.3資料移交10.3.1雙方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的資料。十一、不可抗力11.1不可抗力范圍11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力的證明由受影響方提供。十二、合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式12.1.1合同解除后的稅費(fèi)由雙方按照原合同約定承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)比例12.2.1如無特殊約定，稅費(fèi)承擔(dān)比例按照原合同約定執(zhí)行。十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若甲方為房屋所有權(quán)人，則甲方在房屋買賣合同終止及裝修損失賠償過程中享有優(yōu)先權(quán)。具體包括：甲方有權(quán)決定是否終止房屋買賣合同；甲方有權(quán)決定裝修損失的賠償方式和金額；甲方有權(quán)決定合同解除后的房屋處置方式。1.2甲方補(bǔ)償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付一定的補(bǔ)償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)對房屋買賣合同終止及裝修損失賠償過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于評估費(fèi)、拆除費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若乙方為房屋購買者，則乙方在房屋買賣合同終止及裝修損失賠償過程中享有優(yōu)先權(quán)。具體包括：乙方有權(quán)要求甲方終止房屋買賣合同；乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修損失；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余房款。2.2乙方補(bǔ)償條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)向甲方支付一定的補(bǔ)償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)對房屋買賣合同終止及裝修損失賠償過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于評估費(fèi)、拆除費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介違約責(zé)任條款說明：若中介未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介保密條款說明：中介在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.6中介責(zé)任限制條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其可控制的范圍。3.7中介退出條款說明：若中介在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。3.8中介爭議解決條款說明：中介與雙方或任何一方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.裝修損失評估報(bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修損失賠償金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條第四款，甲方應(yīng)在裝修損失評估報(bào)告出具后__日內(nèi)支付賠償金，若未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方。認(rèn)定：根據(jù)合同第十條第十款，乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將房屋返還給甲方，若未按時(shí)返還，視為違約。3.違約行為：中介未履行職責(zé)或違反合同約定。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條第三款，中介應(yīng)履行協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、監(jiān)督合同履行情況等職責(zé)，若未履行或違反約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間糾紛的過程。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修損失評估結(jié)果與實(shí)際損失不符。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果調(diào)整賠償金額。2.問題：甲方未按時(shí)支付裝修損失賠償金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告函，若甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按時(shí)返還房屋。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出返還房屋的通知，若乙方仍不返還，甲方可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同履行過程中，因甲方原因終止合同。2.房屋買賣合同履行過程中，因乙方原因終止合同。3.房屋買賣合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同終止。4.房屋買賣合同履行過程中，因裝修損失導(dǎo)致合同終止。5.房屋買賣合同履行過程中，因第三方中介違約導(dǎo)致合同終止。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及裝修損失賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.合同終止原因3.1房屋買賣合同終止原因3.2合同終止日期4.裝修損失賠償4.1裝修損失范圍4.2裝修損失計(jì)算方法4.3裝修損失賠償金額5.賠償支付方式5.1賠償支付期限5.2賠償支付方式5.3賠償支付地點(diǎn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2裝修損失賠償9.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)概括免除12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋過戶手續(xù)12.2裝修損失賠償確認(rèn)12.3其他相關(guān)事宜處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣合同終止及裝修損失賠償方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于本市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋裝修情況房屋于年月進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：地面、墻面、天花板、門窗、家具等。3.合同終止原因3.1房屋買賣合同終止原因因甲方原因，導(dǎo)致雙方于年月日簽訂的房屋買賣合同無法繼續(xù)履行。3.2合同終止日期房屋買賣合同終止日期為年月日。4.裝修損失賠償4.1裝修損失范圍裝修損失范圍包括但不限于：裝修材料、施工費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.2裝修損失計(jì)算方法裝修損失按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于：裝修材料采購發(fā)票、施工合同、人工費(fèi)用結(jié)算單等。4.3裝修損失賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商，裝修損失賠償金額為人民幣萬元整。5.賠償支付方式5.1賠償支付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付裝修損失賠償金。5.2賠償支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修損失賠償金。5.3賠償支付地點(diǎn)賠償支付地點(diǎn)為乙方指定的銀行賬戶。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定支付違約金；2.賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。9.合同解除后的處理9.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋完好無損地返還給乙方。9.2裝修損失賠償甲方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額，向乙方支付裝修損失賠償金。9.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于：房屋鑰匙、物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的年內(nèi)。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止。11.2債權(quán)債務(wù)概括免除合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的債權(quán)債務(wù)。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋過戶手續(xù)合同解除后，如乙方需要辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。12.2裝修損失賠償確認(rèn)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)確認(rèn)裝修損失賠償金的支付。12.3其他相關(guān)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式如合同解除后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、裝修合同、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助進(jìn)行房屋過戶、裝修損失鑒定、資產(chǎn)評估等工作；協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭議解決；提供法律支持和服務(wù)。2.第三方介入的申請及程序2.1申請條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可向?qū)Ψ教岢錾暾垼暾垥r(shí)需說明介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2申請程序雙方書面同意第三方介入；明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；約定第三方介入的期限和費(fèi)用；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)及義務(wù)3.1職責(zé)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.2義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得泄露合同內(nèi)容；不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，第三方應(yīng)同時(shí)履行對甲乙雙方的責(zé)