二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃事宜，以實現(xiàn)雙方利益的最大化。通過本合同的簽訂，雙方共同遵守約定，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，具備合法產(chǎn)權(quán)證明，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)，用于居住、辦公、娛樂等用途的附屬設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。3.租賃：指乙方按照本合同的約定，向甲方支付租金，使用甲方房產(chǎn)及其配套設(shè)施的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的所有人和使用權(quán)人。2.配套設(shè)施租賃：指乙方租賃甲方提供的配套設(shè)施，用于滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營或生活需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施租賃費用。2.甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及其配套設(shè)施符合法律法規(guī)和本合同約定，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。2.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用配套設(shè)施，并確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施租賃費用。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將房產(chǎn)及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方完成配套設(shè)施租賃手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.配套設(shè)施租賃：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供配套設(shè)施，乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方完成配套設(shè)施租賃手續(xù)。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將房產(chǎn)及其配套設(shè)施歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于房產(chǎn)的購買價格、稅費、過戶手續(xù)費等。2.配套設(shè)施租賃費用：包括但不限于租賃期間的租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、違約金、賠償金等。7.2支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.配套設(shè)施租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。2.配套設(shè)施租賃費用：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，在每個租賃周期開始前支付租賃費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明支付款項的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用20%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用10%的違約金。2.若乙方未按合同約定支付配套設(shè)施租賃費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費用10%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致配套設(shè)施無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房產(chǎn)及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的條件下，對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2.修改和補充協(xié)議對本合同原有條款的變更或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪圖紙3.房產(chǎn)稅費繳納憑證4.配套設(shè)施清單及使用說明5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，未及時告知乙方。未按合同約定進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和改造。2.乙方違約：未按合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。未按合同約定支付配套設(shè)施租賃費用。擅自改變房產(chǎn)及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，具備合法產(chǎn)權(quán)證明，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)，用于居住、辦公、娛樂等用途的附屬設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，影響轉(zhuǎn)讓。解決辦法：立即停止轉(zhuǎn)讓，調(diào)查權(quán)屬糾紛，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可暫停提供配套設(shè)施服務(wù)，并考慮解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款解釋：第三方的名稱應(yīng)明確，以便在合同中指代。2.第三方責(zé)任：對房產(chǎn)及其配套設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。對乙方在租賃期間的合理使用行為負(fù)責(zé)。解釋：第三方應(yīng)保證房產(chǎn)和配套設(shè)施的質(zhì)量，確保乙方使用安全。3.第三方權(quán)利：對房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)權(quán)利。對乙方使用行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。解釋：第三方有權(quán)對房產(chǎn)和配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，同時有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為。4.第三方義務(wù)：按合同約定提供房產(chǎn)及配套設(shè)施。在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助解決合同履行中的問題。解釋：第三方有義務(wù)按照合同約定提供房產(chǎn)和配套設(shè)施，并在必要時提供協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買房產(chǎn)。解釋：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，并在租賃期滿后有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的安全使用。甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，不得隨意改變租賃條件。解釋：甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)和配套設(shè)施的安全，并提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反租賃合同，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃條件。解釋：甲方違約時，乙方有權(quán)要求賠償，且甲方不得單方面改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。在乙方未按時支付費用時，甲方有權(quán)采取必要措施。解釋：甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施，并要求賠償。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時支付租賃費用。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得造成損壞。解釋：甲方有權(quán)要求乙方按時支付費用，并保證房產(chǎn)和配套設(shè)施不被損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施。解釋：乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并采取必要措施追回欠款。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同履行期限6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同附件二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.房產(chǎn)交付時間及條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施基本情況2.配套設(shè)施租賃期限及費用3.配套設(shè)施使用范圍及條件4.配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.配套設(shè)施維修責(zé)任6.配套設(shè)施損壞賠償7.配套設(shè)施租賃終止條件四、合同履行1.履行地點2.履行時間3.履行方式4.履行擔(dān)保5.履行監(jiān)督6.履行違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除的效力六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除合同的條件八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件2.配套設(shè)施租賃合同附件3.其他相關(guān)附件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明十一、合同生效及解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同解釋順序十二、合同其他約定1.合同保密條款2.合同變更通知條款3.合同解除通知條款4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.配套設(shè)施返還3.費用結(jié)算4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬十四、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同履行期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。6.合同目的：甲方將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)及配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費用。7.合同性質(zhì)：本合同為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同。8.合同附件：[附件名稱及編號]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]c.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]d.房產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明編號]2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：a.轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]b.支付方式：[支付方式]4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：a.過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]b.費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)]5.房產(chǎn)交付時間及條件：a.交付時間：[交付時間]b.交付條件：[交付條件]6.房產(chǎn)質(zhì)量保證：a.質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]b.質(zhì)量保證內(nèi)容：[質(zhì)量保證內(nèi)容]7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記：a.登記責(zé)任：[登記責(zé)任]b.登記費用：[登記費用]8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)：a.稅費種類：[稅費種類]b.稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)]三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施基本情況：a.配套設(shè)施名稱：[設(shè)施名稱]b.配套設(shè)施數(shù)量：[設(shè)施數(shù)量]c.配套設(shè)施使用年限：[使用年限]2.配套設(shè)施租賃期限及費用：a.租賃期限：[租賃期限]b.租金：[租金]c.支付方式：[支付方式]3.配套設(shè)施使用范圍及條件：a.使用范圍：[使用范圍]b.使用條件：[使用條件]4.配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：a.維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]b.保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任]5.配套設(shè)施維修責(zé)任：a.維修責(zé)任：[維修責(zé)任]b.維修費用：[維修費用]6.配套設(shè)施損壞賠償：a.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]b.賠償程序：[賠償程序]7.配套設(shè)施租賃終止條件：a.終止條件：[終止條件]b.終止程序：[終止程序]四、合同履行1.履行地點：[履行地點]2.履行時間：[履行時間]3.履行方式：[履行方式]4.履行擔(dān)保：[擔(dān)保方式]5.履行監(jiān)督：[監(jiān)督方式]6.履行違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]五、合同變更與解除1.合同變更條件：a.變更情形：[變更情形]b.變更程序：[變更程序]2.合同解除條件：a.解除情形：[解除情形]b.解除程序：[解除程序]3.合同變更及解除程序：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同變更及解除的效力：a.變更效力：[變更效力]b.解除效力：[解除效力]六、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式：[解決方式]b.解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]b.機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)地址]3.爭議解決費用：a.費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)]b.費用支付方式：[支付方式]4.爭議解決期限：a.期限：[期限]b.超過期限的處理：[處理方式]七、不可抗力1.不可抗力定義：a.定義：[定義]b.不可抗力事件：[事件]2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.延期履行：[延期履行]b.不可抗力證明：[證明要求]3.不可抗力證明：a.證明機(jī)構(gòu)：[證明機(jī)構(gòu)]b.證明材料：[證明材料]4.不可抗力解除合同的條件：a.解除條件：[解除條件]b.解除程序：[解除程序]八、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿：[具體日期]b.任何一方違約：[違約情形]c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：[不可抗力情形]2.合同終止程序：a.通知對方：[通知方式]b.確認(rèn)終止：[確認(rèn)程序]3.合同終止后的處理：a.房產(chǎn)及配套設(shè)施返還：[返還條件]b.費用結(jié)算：[結(jié)算方式]c.爭議解決：[解決方式]九、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件：a.房產(chǎn)所有權(quán)證書b.房產(chǎn)評估報告c.房產(chǎn)過戶申請表2.配套設(shè)施租賃合同附件：a.配套設(shè)施清單b.配套設(shè)施使用手冊c.配套設(shè)施租賃申請表3.其他相關(guān)附件：a.支付憑證b.通信錄c.附件清單十、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知：[送達(dá)方式]b.電子郵件：[電子郵件地址]2.送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：[甲方地址]b.乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.送達(dá)時間：a.一般送達(dá)時間：[工作日工作時間]b.特殊情況：[特殊情況處理]4.送達(dá)證明：a.送達(dá)證明文件：[證明文件]b.證明文件保存：[保存期限]十一、合同生效及解釋1.合同生效條件：a.雙方簽字（或蓋章）b.合同內(nèi)容完整c.合同簽訂時間及地點符合規(guī)定2.合同解釋原則：a.誠實信用原則b.合同目的原則c.文義解釋原則3.合同解釋順序：a.合同b.合同附件c.相關(guān)法律法規(guī)十二、合同其他約定1.合同保密條款：a.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]b.保密期限：[保密期限]c.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]2.合同變更通知條款：a.變更通知方式：[通知方式]b.變更通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容]3.合同解除通知條款：a.解除通知方式：[通知方式]b.解除通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容]4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.權(quán)利義務(wù)終止：[終止內(nèi)容]b.解除后的費用結(jié)算：[結(jié)算方式]十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還：a.房產(chǎn)返還時間：[返還時間]b.房產(chǎn)返還條件：[返還條件]2.配套設(shè)施返還：a.配套設(shè)施返還時間：[返還時間]b.配套設(shè)施返還條件：[返還條件]3.費用結(jié)算：a.結(jié)算內(nèi)容：[結(jié)算內(nèi)容]b.結(jié)算時間：[結(jié)算時間]4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[歸屬情況]十四、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式：[解決方式]b.解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]b.機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)地址]3.爭議解決費用：a.費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)]b.費用支付方式：[支付方式]4.爭議解決期限：a.期限：[期限]b.超過期限的處理：[處理方式]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：a.說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃的重大決策具有最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)使用方式、配套設(shè)施的配置與調(diào)整、租賃期限的延長或縮短等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.說明：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)和配套設(shè)施。b.內(nèi)容：甲方可定期或不定期檢查房產(chǎn)和配套設(shè)施的使用情況，并對乙方的不當(dāng)使用提出整改要求。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：在同等條件下，甲方享有房產(chǎn)和配套設(shè)施的優(yōu)先租賃權(quán)。b.內(nèi)容：如乙方有意續(xù)租或轉(zhuǎn)租，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租或轉(zhuǎn)租的權(quán)利。4.甲方保密義務(wù)條款：a.說明：甲方有義務(wù)對合同內(nèi)容及乙方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。b.內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款：a.說明：乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、配套設(shè)施的品牌及型號等。b.內(nèi)容：乙方在合同簽訂前，有權(quán)與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)和配套設(shè)施的具體要求。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：a.說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對房產(chǎn)和配套設(shè)施的日常使用決策具有自主權(quán)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房產(chǎn)和配套設(shè)施的使用方式，但需符合合同約定。3.乙方維修權(quán)條款：a.說明：乙方在正常使用過程中，對房產(chǎn)和配套設(shè)施的維修具有決策權(quán)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)自行選擇維修服務(wù)提供商，并對維修費用進(jìn)行支付。4.乙方違約責(zé)任減免條款：a.說明：在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)減免部分違約責(zé)任。b.內(nèi)容：根據(jù)乙方違約情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失，但金額不超過合同總額的一定比例。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：a.說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的費用承擔(dān)方。b.內(nèi)容：甲方、乙方或雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)費用的承擔(dān)方，并在合同中予以明確。2.中介責(zé)任條款：a.說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，如未能盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無效或無法履行。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)對甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果。3.中介保密條款：a.說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對甲方、乙方信息予以保密。4.中介爭議解決條款：a.說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過合法途徑解決。b.內(nèi)容：甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶申請表4.配套設(shè)施清單5.配套設(shè)施使用手冊6.配套設(shè)施租賃申請表7.支付憑證8.通信錄9.附件清單10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)；未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用；未按約定配合辦理過戶手續(xù)。b.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用房產(chǎn)和配套設(shè)施；損壞房產(chǎn)和配套設(shè)施未及時修復(fù)；違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)或房產(chǎn)周邊的，為滿足乙方使用需求而提供的設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的可追究違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)并承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃。2.房產(chǎn)及配套設(shè)施的日常使用和維護(hù)。3.房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.合同的變更、解除和終止。5.爭議的解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2配套設(shè)施租賃1.3合同當(dāng)事人1.4術(shù)語和定義2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3交易價格2.4付款方式2.5交房時間2.6違約責(zé)任3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃物的使用3.5違約責(zé)任4.合同履行4.1履行時間4.2履行地點4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4爭議解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力通知7.3不可抗力影響7.4不可抗力處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同附件11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件11.2配套設(shè)施租賃合同附件12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容12.3修改生效13.合同補充13.1補充內(nèi)容13.2補充程序13.3補充生效14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4術(shù)語和定義：本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均按照本合同中的解釋執(zhí)行。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付乙方。2.3交易價格：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。2.4付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付萬元作為定金，剩余萬元在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.5交房時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。2.6違約責(zé)任：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；若乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。3.2租賃期限：配套設(shè)施租賃期限為年。3.3租金及支付方式：租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。3.4租賃物的使用：乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能。3.5違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。4.合同履行4.1履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止。4.2履行地點：房產(chǎn)所在地。4.3履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定辦理過戶手續(xù)、未按約定使用配套設(shè)施等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。5.4爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。6.3爭議解決程序：具體程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.不可抗力7.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。7.4不可抗力處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除，解除部分或全部的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且乙方給予甲方合理期限仍未履行；8.1.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。8.3.1甲方應(yīng)將已收取的款項扣除合理費用后退還乙方；8.3.2乙方應(yīng)將已使用的配套設(shè)施恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用；8.3.4合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。9.合同終止9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2.1雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理財產(chǎn)交接手續(xù)；9.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。9.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)，但合同解除和違約責(zé)任條款仍有效。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自生效之日起至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止。10.3生效范圍：本合同適用于雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃的所有事項。11.合同附件11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件：包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)評估報告等。11.2配套設(shè)施租賃合同附件：包括配套設(shè)施清單、租賃物使用說明等。12.合同修改12.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并對原合同條款進(jìn)行補充或變更。12.3修改生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同補充13.1補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充程序：補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。13.3補充生效：補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與本合同的履行。2.2授權(quán)：甲乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方在本合同項下進(jìn)行必要的操作，但不得超出授權(quán)范圍。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項下的職責(zé)。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1直接損失賠償限額；4.1.2間接損失賠償限額；4.1.3逾期違約金賠償限額。4.2責(zé)任限制：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任：第三方在合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，且不超過合同中約定的責(zé)任限額。5.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三