二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣合同（含稅費代繳）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣合同（含稅費代繳）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的抵押房產(chǎn)，現(xiàn)因______________原因，甲方愿意將該抵押房產(chǎn)出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在抵押房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，已設(shè)定抵押權(quán)。（2）稅費代繳：指乙方在購買抵押房產(chǎn)過程中，代為支付相關(guān)稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售抵押房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買抵押房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成抵押房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及稅費。（2）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付抵押房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及稅費。（3）乙方應(yīng)按時辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：抵押房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過直接協(xié)商、委托代理等方式完成抵押房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成抵押房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，如乙方已支付購房款及稅費，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）抵押房產(chǎn)的購買價格；（2）稅費代繳費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）過戶手續(xù)費；（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款及稅費；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付抵押房產(chǎn)的購買價格；（2）乙方應(yīng)在支付購買價格的同時，支付相應(yīng)的稅費代繳費用；（3）過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及稅費后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)保證所收取的購房款及稅費安全、及時地轉(zhuǎn)至指定賬戶；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц兜馁M用未能及時到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點交付抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款及稅費的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付過戶手續(xù)費。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）與本合同履行直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如本合同涉及的法律、法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）如因本合同條款的增減導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.稅費代繳憑證6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議解除合同書（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付抵押房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款及稅費：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.稅費代繳：指買方在購買房產(chǎn)過程中，代為支付相關(guān)稅費的行為。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款及稅費。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可協(xié)商解決支付時間。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為抵押房產(chǎn)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押房產(chǎn)的解除手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)如實向乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付抵押房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評估報告、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的稅費代繳服務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的稅費代繳服務(wù)。甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣合同（含稅費代繳）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5代理人權(quán)利義務(wù)（如有）第五章房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點5.4逾期付款責(zé)任第六章稅費代繳6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3代繳稅費責(zé)任6.4稅費支付方式第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件及資料7.3過戶費用及支付方式7.4過戶時間及節(jié)點第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3違約責(zé)任8.4違約金計算方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效時間11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止11.4合同爭議解決方式11.5其他約定事項第十二章合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2代理人簽字（如有）12.3日期第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同編號及保管14.1合同編號14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣合同（含稅費代繳）”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.7合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.2.2產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施[房產(chǎn)附屬設(shè)施列表]第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息[買方基本信息]3.2賣方基本信息[賣方基本信息]3.3代理人信息（如有）[代理人信息]第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲取房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。4.1.2查驗房產(chǎn)的權(quán)利。4.1.3依法主張合同權(quán)利的權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付購房款。4.2.2按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。4.2.3遵守國家法律法規(guī)。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款的權(quán)利。4.3.2依法主張合同權(quán)利的權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。4.4.2配合買方辦理過戶手續(xù)。4.4.3遵守國家法律法規(guī)。4.5代理人權(quán)利義務(wù)（如有）[代理人權(quán)利義務(wù)]第五章房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格[房產(chǎn)成交價格]5.2支付方式5.2.1購房款支付方式：[具體支付方式]5.2.2付款時間及節(jié)點：[具體付款時間及節(jié)點]5.3付款時間及節(jié)點[具體付款時間及節(jié)點]5.4逾期付款責(zé)任5.4.1逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六章稅費代繳6.1稅費種類[稅費種類列表]6.2稅費計算方式[稅費計算方式]6.3代繳稅費責(zé)任6.3.1賣方負(fù)責(zé)繳納合同約定的所有稅費。6.3.2買方應(yīng)按約定協(xié)助賣方辦理稅費繳納手續(xù)。6.4稅費支付方式[稅費支付方式]第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.2所需文件及資料[過戶所需文件及資料列表]7.3過戶費用及支付方式[過戶費用及支付方式]7.4過戶時間及節(jié)點[過戶時間及節(jié)點]第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同約定的房產(chǎn)交付使用時間為____年____月____日。8.2合同履行地點房產(chǎn)交付使用地點為[房產(chǎn)地址]。8.3違約責(zé)任8.3.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.3.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件]10.2房產(chǎn)評估報告[房產(chǎn)評估報告]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十一章合同生效及其他11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止11.4合同爭議解決方式11.5其他約定事項[其他約定事項]第十二章合同簽署12.1買賣雙方簽字[買方簽字][賣方簽字]12.2代理人簽字（如有）[代理人簽字]12.3日期[簽訂日期]第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件]13.2房產(chǎn)評估報告[房產(chǎn)評估報告]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十四章合同編號及保管14.1合同編號[合同編號]14.2合同保管責(zé)任本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________代理人簽字（如有）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)狀況保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未知的債務(wù)或法律訴訟。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。1.3房產(chǎn)使用限制條款甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何使用限制，如土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等，不影響乙方的正常使用。1.4房產(chǎn)維修責(zé)任條款在合同約定的房產(chǎn)交付使用后，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。如因甲方維修不及時或維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。1.5房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)條款甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。乙方在支付購房款時，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證。1.6房產(chǎn)過戶時間保證條款甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)購買意愿保證條款乙方保證在簽訂本合同后，具有購買甲方房產(chǎn)的意愿，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。2.2房產(chǎn)驗收條款乙方在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由甲方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款乙方支付的購房款應(yīng)通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.4房產(chǎn)交易稅費支付條款乙方在合同約定的期限內(nèi)支付本合同約定的所有稅費，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證。2.5房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款本合同的中介服務(wù)費用由[中介機(jī)構(gòu)名稱]收取，具體費用為____元，由買賣雙方按比例承擔(dān)。3.2中介保密條款[中介機(jī)構(gòu)名稱]承諾對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款[中介機(jī)構(gòu)名稱]在本合同履行過程中，應(yīng)盡到中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)，如因[中介機(jī)構(gòu)名稱]的過錯導(dǎo)致合同無法履行，[中介機(jī)構(gòu)名稱]應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款[中介機(jī)構(gòu)名稱]在合同履行完畢后，有權(quán)向買賣雙方收取中介傭金，具體金額為____元，由買賣雙方按比例支付。3.5中介爭議解決條款若因[中介機(jī)構(gòu)名稱]的服務(wù)引起買賣雙方的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證明文件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方在合同約定的交付房產(chǎn)時間后超過____個工作日未交付房產(chǎn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時間后超過____個工作日未支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方在收到購房款后超過____個工作日未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時驗收房產(chǎn)認(rèn)定：乙方在收到房產(chǎn)后超過____個工作日未進(jìn)行驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.中介機(jī)構(gòu)：指為買賣雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助完成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未按時支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。4.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)抵押情況下的房產(chǎn)買賣。全文完。二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣合同（含稅費代繳）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息2.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.4房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.稅費代繳6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費代繳方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶時間節(jié)點8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間節(jié)點9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就抵押房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)為抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為_______，抵押登記日期為_______。2.4房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途房產(chǎn)面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方基本信息同2.3賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。4.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成過戶手續(xù)。4.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理政策。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格為人民幣_______元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付購房款的_______%作為定金。5.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付購房款的_______%。5.2.3買方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)支付購房款的_______%。6.稅費代繳6.1稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)稅費由賣方承擔(dān)。6.3稅費代繳方式賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將稅費繳納至_______指定的賬戶。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證件。7.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。7.3過戶時間節(jié)點房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)實物狀況應(yīng)符合買賣雙方約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。8.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完整，無重大損壞。8.2.3房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗收時間節(jié)點8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.3.2買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)于驗收之日起_______個工作日內(nèi)通知賣方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2買方未按約定時間支付購房款。9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)向_______相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：本合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的購房款總額的_______%。15.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方介入程序15.5.1買賣雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。16.2.2