二零二五年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款修訂協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款修訂協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的在于：（1）明確雙方在續(xù)簽原合同期間的權(quán)利義務；（2）修訂原合同中的抵頂條款，使之更加合理、完善；（3）確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方的長期合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“抵頂房屋”是指甲方將自有房屋出租給乙方，乙方在租賃期間以房屋作為抵押，用以擔保其履行合同義務的房屋；（2）“租金”是指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；（3）“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方租賃抵頂房屋的時間；（4）“違約金”是指乙方違反本協(xié)議約定，應向甲方支付的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“續(xù)簽”是指甲方同意乙方繼續(xù)租賃抵頂房屋，雙方重新簽訂租賃合同；（2）“抵頂條款修訂”是指對原合同中的抵頂條款進行修改，以適應雙方需求。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用抵頂房屋，并確保房屋安全；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定追究其違約責任；（4）甲方有義務按照本協(xié)議約定提供抵頂房屋，并確保房屋符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃抵頂房屋，并享有使用權(quán)；（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納水、電、煤氣等費用；（3）乙方有義務合理使用抵頂房屋，并保持房屋整潔；（4）乙方有義務在租賃期滿或合同終止時，將抵頂房屋完好地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為抵頂房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在每月_________日前向甲方支付當月租金；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用抵頂房屋，并保持房屋整潔；（3）雙方應按照本協(xié)議約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，乙方應將抵頂房屋完好地返還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水、電、煤氣等費用，按實際使用量支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定及實際使用量，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月_________日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定及實際使用量，及時支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供抵頂房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計算。（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。（3）如乙方在使用抵頂房屋過程中造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務；（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對抵頂房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵頂房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并收回抵頂房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方合理使用抵頂房屋的前提下，對房屋進行必要修繕和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，對雙方均不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（2）在租賃期間，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通租賃事宜。（2）在必要時，雙方可委托第三方進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵頂房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原二零二五年度抵頂房屋租賃合同副本；2.抵頂房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.甲方和乙方的身份證明文件；4.甲方和乙方簽訂的任何補充協(xié)議或附件；5.與物業(yè)管理相關(guān)的文件和通知；6.乙方支付費用的憑證；7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供抵頂房屋；違反保密條款；未按時交付租金或押金。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵頂房屋；違反保密條款；使用抵頂房屋過程中造成房屋損壞。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的經(jīng)濟補償。3.滯納金：指因延遲支付費用而產(chǎn)生的罰金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方發(fā)出支付通知，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：抵頂房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞時立即通知甲方，并采取必要的修復措施。如乙方未修復或修復不徹底，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，對合同內(nèi)容進行解釋和補充，以確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹在增加第三方合同主體的基礎上，應明確第三方的身份、名稱、地址等信息，并簡要介紹其在合同中的角色和職責。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的租金收益。（2）第三方有權(quán)參與租賃合同的協(xié)商和簽訂。3.第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其作為合同主體的義務。（2）第三方應確保其提供的租賃服務符合合同要求。4.第三方責任（1）第三方應對其提供的租賃服務承擔相應的責任。（2）第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的違約行為承擔責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用抵頂房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維護和修繕服務。（3）乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在租賃期間，享受房屋內(nèi)的配套設施和服務。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，獲得抵頂房屋的押金返還。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定提供抵頂房屋或服務質(zhì)量不達標，應向乙方支付違約金。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方如未按時交付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用抵頂房屋。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并收回抵頂房屋。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，收回抵頂房屋的押金。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，享受乙方支付的租金收益。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，獲得相應的違約金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵頂房屋，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方如在使用抵頂房屋過程中造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款修訂協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同背景及目的1.6合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整4.4租賃續(xù)簽條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制5.5違約金及滯納金第六章抵頂條款6.1抵頂房屋概述6.2抵頂房屋價值評估6.3抵頂房屋交付6.4抵頂房屋使用限制6.5抵頂房屋維修責任第七章合同履行7.1履約責任7.2履約期限7.3履約地點7.4履約方式7.5履約變更及解除第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同變更與解除10.4合同終止10.5合同生效第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：抵頂房屋評估報告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款修訂協(xié)議”。1.2合同編號合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息1.4.1出租方信息：出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.4.2承租方信息：承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.5合同背景及目的本合同旨在續(xù)簽雙方于______年簽訂的“抵頂房屋租賃合同”，并對原有抵頂條款進行修訂，以明確雙方的權(quán)利和義務。1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_________________第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_________________2.2房屋面積房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：_________________2.6房屋配套設施房屋配套設施：_________________第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方信息同第一章1.4.1出租方信息。3.2承租方信息承租方信息同第一章1.4.2承租方信息。3.3代理人信息（如有）代理人信息：_________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：______年______月______日4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：______年______月______日4.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行期限調(diào)整。4.4租賃續(xù)簽條件租賃合同到期前，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年，續(xù)簽條件同原合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額：______元/月5.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.4租金調(diào)整機制租金在租賃期間如需調(diào)整，雙方應提前______個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，方可進行調(diào)整。5.5違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應向出租方支付______%的違約金，并自逾期之日起每日支付______%的滯納金。第六章抵頂條款6.1抵頂房屋概述抵頂房屋信息同第二章2.1房屋地址。6.2抵頂房屋價值評估抵頂房屋價值評估報告：_________________6.3抵頂房屋交付抵頂房屋交付日期：______年______月______日6.4抵頂房屋使用限制抵頂房屋使用限制：_________________6.5抵頂房屋維修責任抵頂房屋維修責任：_________________第七章合同履行7.1履約責任雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2履約期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.3履約地點租賃地點：_________________7.4履約方式雙方應按照本合同約定的方式履行合同義務。7.5履約變更及解除7.5.1履約變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。7.5.2履約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方損壞房屋或設施；8.1.3出租方未按時交付房屋；8.1.4出租方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約時，應向出租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.2.2出租方違約時，應向承租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于違約金、修復費用、賠償金等。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決期限爭議解決期限：自提交仲裁之日起______個月內(nèi)解決。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.3.2合同解除需符合法定條件，并按照法定程序進行。10.4合同終止10.4.1合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：抵頂房屋評估報告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3出現(xiàn)法定解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2雙方應在接到解除通知之日起______日內(nèi)確認解除合同；13.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付剩余租金；13.3.2雙方應按照約定處理房屋及設施；13.3.3雙方應相互結(jié)算，解除合同產(chǎn)生的費用由雙方承擔。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；14.1.4出現(xiàn)法定終止條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方應按照約定處理剩余事宜；14.2.2雙方應相互結(jié)算，終止合同產(chǎn)生的費用由雙方承擔。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按照約定返還房屋及設施；14.3.2雙方應相互結(jié)算，終止合同產(chǎn)生的費用由雙方承擔。________________________出租方（簽字）：________________________日期：__________________________________________承租方（簽字）：________________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有對租賃房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的維修、改造、使用目的變更等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的維修和改造事宜，并承擔相關(guān)費用。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，甲方提出的租金調(diào)整方案優(yōu)先考慮。條款內(nèi)容：1.2.1在租金調(diào)整時，甲方提出的租金調(diào)整方案，在同等條件下，優(yōu)先于乙方提出的方案。1.3甲方違約責任減輕條款說明：本條款規(guī)定，在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，但甲方違約責任的減輕程度由本條款規(guī)定。條款內(nèi)容：1.3.1甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，但甲方違約責任的減輕程度為______。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有對租賃房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的維修、改造、使用目的變更等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定租賃房屋的維修和改造事宜，并承擔相關(guān)費用。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，乙方提出的租金調(diào)整方案優(yōu)先考慮。條款內(nèi)容：2.2.1在租金調(diào)整時，乙方提出的租金調(diào)整方案，在同等條件下，優(yōu)先于甲方提出的方案。2.3乙方違約責任減輕條款說明：本條款規(guī)定，在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，但乙方違約責任的減輕程度由本條款規(guī)定。條款內(nèi)容：2.3.1乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，但乙方違約責任的減輕程度為______。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方按約定比例承擔。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務費用總額為______元，甲方承擔______%，乙方承擔______%。3.2中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在履行職責過程中如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。條款內(nèi)容：3.2.1中介在履行職責過程中，如出現(xiàn)違約行為，應向雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務過程中，應對雙方信息保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介在提供服務過程中，應對雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任限制條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務過程中，對因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。條款內(nèi)容：3.4.1中介在提供服務過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.抵頂房屋評估報告4.其他相關(guān)文件，如維修記錄、費用清單等二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，租金應在每月______日前支付，若超過______日未支付，視為違約。2.違約行為：承租方損壞房屋或設施。認定：經(jīng)雙方確認，房屋或設施損壞系由承租方造成，且未按約定進行修復。3.違約行為：出租方未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同約定，出租方應在______日前交付房屋，若未按時交付，視為違約。4.違約行為：出租方違反合同約定的其他義務。認定：出租方未履行合同約定的任何一項義務，經(jīng)承租方書面通知后，仍未在______日內(nèi)予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指當事人逾期支付債務時，應向債權(quán)人支付的一定比例的金錢。5.履約責任：指合同當事人按照合同約定履行各自義務的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如出現(xiàn)爭議，應及時協(xié)商解決。2.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：雙方應按照合同約定，明確房屋維修責任，并制定維修方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力，應及時通知對方，并協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于房屋租賃合同的續(xù)簽及抵頂條款修訂。2.適用于房屋租賃合同中存在抵頂條款的續(xù)簽。3.適用于房屋租賃合同中需要調(diào)整抵頂條款的情況。4.適用于房屋租賃合同中存在爭議需要通過合同附件解決的情況。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同續(xù)簽及抵頂條款修訂協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付違約責任4.抵頂房屋相關(guān)條款4.1.抵頂房屋基本情況4.2.抵頂房屋價值評估4.3.抵頂房屋交付條件4.4.抵頂房屋使用年限5.抵頂房屋相關(guān)費用承擔5.1.房屋維修費用5.2.房屋物業(yè)服務費用5.3.房屋公共能耗費用6.抵頂房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.房屋使用權(quán)歸屬7.抵頂房屋租賃期間的變更與解除7.1.變更租賃期間的程序7.2.解除租賃期間的程序7.3.解除租賃期間的補償8.合同的生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任條款9.2.爭議解決方式10.合同的附件及補充條款10.1.附件一：房屋租賃清單10.2.附件二：房屋抵頂清單11.合同的簽署及生效日期11.1.合同簽署日期11.2.合同生效日期12.合同的份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責任13.其他約定事項13.1.隱私保護13.2.法律適用14.合同簽署人簽名及日期14.1.租賃方代表簽名14.2.承租方代表簽名14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：科技有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：021876543212.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落地址：省市區(qū)路號棟室2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋用途：辦公2.4.房屋租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.租金支付方式：每月支付，每月1日前支付當月租金3.3.逾期支付違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金4.抵頂房屋相關(guān)條款4.1.抵頂房屋基本情況4.1.1.房屋坐落地址：省市區(qū)路號棟室4.1.2.房屋面積：100平方米4.1.3.房屋用途：辦公4.2.抵頂房屋價值評估：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵頂房屋價值為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.3.抵頂房屋交付條件：抵頂房屋應保持現(xiàn)狀，無任何債權(quán)債務糾紛4.4.抵頂房屋使用年限：自2025年1月1日至2045年1月1日5.抵頂房屋相關(guān)費用承擔5.1.房屋維修費用：由承租方承擔5.2.房屋物業(yè)服務費用：由承租方承擔5.3.房屋公共能耗費用：由承租方承擔6.抵頂房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：抵頂房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.2.房屋使用權(quán)歸屬：承租方在租賃期間享有抵頂房屋的使用權(quán)7.抵頂房屋租賃期間的變更與解除7.1.變更租賃期間的程序：如需變更租賃期間，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議7.2.解除租賃期間的程序：任何一方解除租賃合同，應提前三個月書面通知對方，并支付相應的違約金7.3.解除租賃期間的補償：租賃合同解除后，承租方應將抵頂房屋完好無損地移交給出租方，如抵頂房屋存在損壞，承租方應承擔修復責任8.合同的生效與終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2.合同終止條件：8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3.出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形；8.2.4.因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任條款：9.1.1.如出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付相當于租金總額的10%作為違約金；9.1.2.如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付相當于租金總額的10%的違約金；9.1.3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔全部或部分由此產(chǎn)生的損失；9.1.4.如一方違反合同約定，給對方造成名譽損害的，應承擔相應的法律責任。9.2.爭議解決方式：9.2.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的附件及補充條款10.1.附件一：房屋租賃清單10.2.附件二：房屋抵頂清單11.合同的簽署及生效日期11.1.合同簽署日期：2025年1月1日11.2.合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同的份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。13.其他約定事項13.1.隱私保護：雙方承諾對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署人簽名及日期14.1.租賃方代表簽名：14.2.承租方代表簽名：14.3.合同簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1.房屋評估1.2.2.法律咨詢1.2.3.中介服務1.2.4.翻譯服務1.2.5.其他甲乙雙方約定的服務2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2.甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項、時間、地點及要求。2.3.第三方應在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，及時介入并履行相關(guān)職責。3.第三方的責任與權(quán)利3.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的工作性質(zhì)、服務內(nèi)容等因素。4.2.第三方的責任限額應在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。4.3.如第三方在履行職責過程中造成甲