二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于_________________的具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設施；2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程；3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的價格；4.付款方式：指乙方支付交易價格的具體方式，如分期付款、一次性付款等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的賣方；2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的買方；3.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)的證書；4.產(chǎn)權(quán)過戶登記：指將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并在相關部門進行登記的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證；2.甲方有義務確保所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方有義務按照合同約定，向乙方交付合格的房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證；2.乙方有權(quán)利要求甲方確保所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；3.乙方有義務按照合同約定，支付交易價格；4.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起__日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付合格的房產(chǎn)；2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，支付交易價格；3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，履行各自的權(quán)利和義務；2.合同終止后，甲方應向乙方退還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應相互協(xié)助，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：人民幣________________元整；2.產(chǎn)權(quán)過戶稅費：根據(jù)國家相關政策及地方規(guī)定，由買方承擔；3.其他相關費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付時間，將交易價格及各項稅費一次性支付給甲方；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付前將款項匯入甲方指定的賬戶；3.甲方收到款項后，應向乙方提供相應的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付交易價格的50%作為定金；2.甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應在__個工作日內(nèi)支付剩余的50%及產(chǎn)權(quán)過戶稅費；3.如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；2.甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；3.任何一方違反支付義務，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付人民幣__元作為違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付人民幣__元作為違約金；2.乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付人民幣__元作為違約金。8.3賠償金額和方式1.因一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；2.賠償金額應以實際損失為基礎，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)龋?.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限屆滿后，仍應遵守本合同項下的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)損毀；2.因政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易受限；3.因戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，其個人債權(quán)債務不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為企業(yè)的，其涉及國家利益、公共利益的債權(quán)債務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部交易價格；2.乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付款項時，有權(quán)收回房產(chǎn)的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方書面同意；2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應提供必要的文件和資料，以協(xié)助對方完成相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通；2.雙方應按照約定的期限和方式，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)過戶事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________見證人：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果證明；3.房產(chǎn)評估報告；4.房產(chǎn)交易稅費計算清單；5.雙方身份證明材料；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書及相關文件；8.合同簽訂及履行過程中的相關溝通記錄；9.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時完成，視為違約。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)證實，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付款項：乙方未按合同約定時間支付款項，視為違約。未能完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)所要求的價格。4.違約金：指一方違反合同約定而應向另一方支付的金錢賠償。5.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商達成一致。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應要求甲方提供未按時過戶的原因，并根據(jù)原因協(xié)商解決方案，如延長過戶期限或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，逾期未支付的，可依法追索違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，共同調(diào)查權(quán)屬糾紛，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應保持定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，必要時可指定專人負責溝通。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新審查合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的解釋，確保雙方對合同條款有共同的理解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：1.第三方作為擔保方，應對乙方的付款行為提供擔保，確保乙方按時支付交易價格。2.第三方應協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.第三方有權(quán)要求乙方按時支付交易價格。第三方義務：1.第三方應在本合同約定的擔保期間內(nèi)，履行擔保義務。2.第三方應遵守本合同的約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。乙方在支付全部款項后，如甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高房產(chǎn)交易價格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格。甲方可要求乙方在支付定金后，不得單方面解除合同。2.甲方的利益條款：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按時支付定金或全部款項，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付定金或全部款項，乙方應向甲方支付違約金。如乙方在支付定金后要求解除合同，乙方應向甲方支付定金雙倍作為違約金。乙方在簽訂合同后，不得以任何理由要求降低交易價格。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)描述與產(chǎn)權(quán)確認2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務第四章房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4過戶稅費計算第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4爭議解決方式第七章附件與補充條款7.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2附件二：房產(chǎn)測量報告7.3附件三：其他相關文件7.4補充條款第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理8.4合同終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3爭議解決程序第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同履行監(jiān)督12.4合同履行責任第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)交付13.2房產(chǎn)交接13.3房產(chǎn)過戶后的后續(xù)事宜13.4合同終止后的其他事項第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二：房產(chǎn)測量報告14.3合同附件三：其他相關文件合同編號202501第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時間：2025年1月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)1.3雙方基本信息（1）買方：姓名：身份證號碼：11010119900301聯(lián)系方式2）賣方：姓名：身份證號碼：11010119850302聯(lián)系方式：139001390001.4房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號（2）房產(chǎn)面積：100平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)（4）房產(chǎn)裝修情況：簡單裝修第二章房產(chǎn)描述與產(chǎn)權(quán)確認2.1房產(chǎn)位置與面積：如第一章1.4所述2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況：如第一章1.4所述2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：賣方提供的房產(chǎn)證第三章買賣雙方權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利（1）取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)（2）對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.2買方義務（1）按約定支付房款（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利（1）收取房款（2）要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4賣方義務（1）提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：（1）首付比例：50%（2）首付時間：合同簽訂之日起7日內(nèi)（3）尾款支付：過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)4.3付款時間：如上述4.2所述4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔：（1）買方承擔過戶稅費（2）賣方承擔房產(chǎn)證工本費5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4過戶稅費計算：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件：（1）一方違約（2）不可抗力6.2違約責任承擔：（1）違約方需向守約方支付違約金（2）守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.3違約金計算：按照房款總額的5%計算6.4爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁第七章附件與補充條款7.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2附件二：房產(chǎn)測量報告7.3附件三：其他相關文件7.4補充條款：（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢（2）合同約定的權(quán)利義務履行完畢8.3合同解除后的處理：（1）退還已支付房款（2）承擔違約責任8.4合同終止后的處理：（1）辦理房產(chǎn)交接手續(xù)（2）合同終止后的爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)第十章法律適用與管轄10.1法律適用：中華人民共和國相關法律法規(guī)10.2管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件：（1）一方違約（2）不可抗力11.3合同變更程序：書面通知對方并達成書面協(xié)議11.4合同解除程序：書面通知對方并辦理相關手續(xù)第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同履行方式：按照合同約定12.3合同履行監(jiān)督：雙方共同監(jiān)督12.4合同履行責任：雙方按照合同約定承擔第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)交付：賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方13.2房產(chǎn)交接：雙方應在房產(chǎn)交付后辦理房產(chǎn)交接手續(xù)13.3房產(chǎn)過戶后的后續(xù)事宜：雙方應按照國家相關政策規(guī)定辦理后續(xù)事宜13.4合同終止后的其他事項：雙方應在合同終止后7日內(nèi)辦理相關手續(xù)第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二：房產(chǎn)測量報告14.3合同附件三：其他相關文件甲方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家購買權(quán)條款內(nèi)容：在本合同簽訂后，甲方在合同約定的期限內(nèi)享有對該房產(chǎn)的獨家購買權(quán)。在此期間，賣方不得將該房產(chǎn)出售給任何第三方。說明：此條款確保甲方在特定時間內(nèi)能夠自由決定是否購買該房產(chǎn)，避免賣方在短時間內(nèi)再次出售房產(chǎn)給其他買家，從而保證甲方的購買權(quán)益。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如賣方在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在賣方出售房產(chǎn)時，有優(yōu)先購買的機會，防止賣方在未通知甲方的情況下將房產(chǎn)出售給他人。1.3甲方支付定金條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣10萬元作為定金，該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房款的一部分。說明：此條款有助于保障甲方的購買意愿，同時也能確保乙方在合同履行過程中不會因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。1.4甲方解除合同的條件（1）乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲方無法正常購買；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。說明：此條款保障甲方在遇到不利情況時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先出售權(quán)條款內(nèi)容：在本合同簽訂后，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)。在此期間，甲方不得將該房產(chǎn)出售給任何第三方。說明：此條款確保乙方在特定時間內(nèi)能夠自由決定是否出售該房產(chǎn)，避免甲方在短時間內(nèi)再次出售房產(chǎn)給其他買家，從而保證乙方的出售權(quán)益。2.2乙方獨家出售權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)出售給第三方，乙方享有在同等條件下獨家出售的權(quán)利。說明：此條款保障乙方在甲方出售房產(chǎn)時，有獨家出售的機會，防止甲方在未通知乙方的情況下將房產(chǎn)出售給他人。2.3乙方接受支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。說明：此條款明確乙方接受的支付方式，便于雙方在支付房款時進行操作。2.4乙方解除合同的條件（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（2）甲方提供虛假購買信息，導致乙方無法正常出售；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。說明：此條款保障乙方在遇到不利情況時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：中介費用由買賣雙方按照約定的比例分擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免因中介費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務期限條款內(nèi)容：中介服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。說明：此條款明確中介服務的期限，確保中介在合同履行過程中提供全面的服務。3.3中介保密義務條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務。說明：此條款保障買賣雙方的信息安全，防止信息泄露。3.4中介違約責任條款內(nèi)容：如中介違反保密義務，泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介的違約責任，確保中介在履行職責過程中嚴格遵守合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測量報告3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料4.買賣雙方身份證復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.附件一、二、三中提到的其他相關文件7.中介服務合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：中介泄露買賣雙方信息。認定：根據(jù)合同約定，中介對買賣雙方信息負有保密義務，如泄露信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息導致對方遭受損失。認定：根據(jù)合同約定，雙方應提供真實信息，如提供虛假信息，導致對方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。認定：根據(jù)合同約定，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付房款時，雙方對支付方式產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商確定一種雙方都認可的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應暫停過戶手續(xù)，查明糾紛原因，協(xié)商解決或依法處理。3.問題：合同履行過程中，一方突然提出解除合同。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易，無需中介介入。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介進行交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。4.房地產(chǎn)買賣雙方在合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱______________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼______________________，聯(lián)系電話______________________，住址______________________。乙方（買受人）：姓名/名稱______________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼______________________，聯(lián)系電話______________________，住址______________________。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日____時____分，在____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室，建筑面積____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方名下所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3房產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____。3.交易價格與支付方式3.1交易價格甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。3.3付款時間節(jié)點簽訂合同時支付定金人民幣____元；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余購房款；乙方入住時支付房屋交接費用人民幣____元。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同約定的房產(chǎn)交付日前____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰；房產(chǎn)無任何債權(quán)債務；房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；房產(chǎn)符合交付標準。4.3房產(chǎn)驗收標準乙方應在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復或更換。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日前____日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由乙方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的時間為____年____月____日。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，如無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。6.3稅費支付方式稅費由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付給相關部門。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理已履行部分的款項和事宜。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容房產(chǎn)證復印件；房產(chǎn)測繪報告；交易稅費繳納憑證；雙方身份證復印件；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止合同約定的權(quán)利義務履行完畢；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.合同簽署12.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為____。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效地點本合同生效地點為____。14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)本合同需在____房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2合同備案時間本合同簽署后____日內(nèi)，雙方應將合同報送至備案機構(gòu)備案。14.3合同備案手續(xù)雙方應按照備案機構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)，并承擔相應的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶服務機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務甲方或乙方在交易過程中，可以聘請第三方提供中介服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2專業(yè)服務在房產(chǎn)交易過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供相應的服務。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方服務不當所遭受的直接經(jīng)濟損失。15.3.3責任免除如第三方提供的服務是基于甲乙雙方提供的錯誤信息或指令，第三方不承擔由此產(chǎn)生的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方費用16.1.1費用承擔第三方服務的費用由聘請方承擔，除非合同另有約定。16.1.2費用支付聘請方應在服務完成后，按照合同約定支付第三方服務費用。16.2第三方服務內(nèi)容16.2.1服務描述第三方服務內(nèi)容應在本合同附件中詳細列明，包括服務項目、服務標準、服務期限等。16.2.2服務變更如需變更第三方服務內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并相應調(diào)整合同條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1甲方責任甲方負責提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并承擔因提供虛假信息導致的后果。17.1.2乙方責任乙方負責按照合同約定支付購房款，并承擔因支付延遲或不足導致的后果。17.1.3第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并承擔因服務不當導致的后果。17.2信息保密17.2.1第三方保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2.2信息使用限制第三方僅限于本合同約定的目的使用甲乙雙方提供的信息，不得用于其他目的。17.3第三方變更17.3.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。17.3.2第三方變更后果第三方變更后，原有第三方服務合同終止，新第三方服務合同生效。18.第三方責任限額的具體說明18.1責