2025年度房屋買賣合同轉讓協(xié)議書（含產(chǎn)權證變更）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同轉讓協(xié)議書（含產(chǎn)權證變更）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋配套設施第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式第四章房屋轉讓價格4.1轉讓總價4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點第五章產(chǎn)權證變更5.1產(chǎn)權證變更申請5.2產(chǎn)權證變更所需材料5.3產(chǎn)權證變更手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權證變更費用第六章房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋交付驗收第七章產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶申請7.2產(chǎn)權過戶所需材料7.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理7.4產(chǎn)權過戶費用第八章履約責任8.1買方履約責任8.2賣方履約責任8.3違約責任及處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣合同轉讓協(xié)議書（含產(chǎn)權證變更）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：1.5.1.1全稱：_______1.5.1.2簡稱：_______1.5.1.3住所：_______1.5.1.4聯(lián)系人：_______1.5.1.5聯(lián)系電話：_______1.5.2賣方：1.5.2.1全稱：_______1.5.2.2簡稱：_______1.5.2.3住所：_______1.5.2.4聯(lián)系人：_______1.5.2.5聯(lián)系電話：_______第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑年代：_______2.6房屋配套設施：2.6.1水電2.6.2燃氣2.6.3網(wǎng)絡通訊2.6.4其他配套設施第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份證號：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本信息：3.2.1姓名：_______3.2.2身份證號：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______3.3買賣雙方聯(lián)系方式：3.3.1買方聯(lián)系電話：_______3.3.2賣方聯(lián)系電話：_______第四章房屋轉讓價格4.1轉讓總價：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，支付日期：_______4.2.2尾款：_______元，支付日期：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付后_______個工作日內辦理產(chǎn)權證變更手續(xù)4.3.2尾款支付后_______個工作日內辦理房屋交付手續(xù)第五章產(chǎn)權證變更5.1產(chǎn)權證變更申請：5.1.1買方在支付首付款后_______個工作日內向房地產(chǎn)登記機構提出產(chǎn)權證變更申請5.2產(chǎn)權證變更所需材料：5.2.1房屋買賣合同5.2.2產(chǎn)權證原件5.2.3買賣雙方身份證原件及復印件5.2.4其他相關材料5.3產(chǎn)權證變更手續(xù)辦理：5.3.1賣方配合買方辦理產(chǎn)權證變更手續(xù)5.3.2辦理過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔5.4產(chǎn)權證變更費用：5.4.1房地產(chǎn)登記費：_______元5.4.2其他相關費用：_______元第六章房屋交付6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付地點：_______6.3房屋交付條件：6.3.1房屋結構安全6.3.2水電設施齊全6.3.3房屋無租賃或其他權利負擔6.4房屋交付驗收：6.4.1買方在房屋交付后_______個工作日內進行驗收6.4.2驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書第七章產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶申請：7.1.1買方在支付首付款后_______個工作日內向房地產(chǎn)登記機構提出產(chǎn)權過戶申請7.2產(chǎn)權過戶所需材料：7.2.1房屋買賣合同7.2.2產(chǎn)權證原件7.2.3買賣雙方身份證原件及復印件7.2.4其他相關材料7.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：7.3.1賣方配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)7.3.2辦理過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔7.4產(chǎn)權過戶費用：7.4.1房地產(chǎn)登記費：_______元7.4.2其他相關費用：_______元第八章履約責任8.1買方履約責任：8.1.1按照合同約定的時間、金額支付購房款。8.1.2配合賣方辦理產(chǎn)權證變更手續(xù)。8.1.3按照國家相關法律法規(guī)和房屋交付條件接收房屋。8.2賣方履約責任：8.2.1按照合同約定的時間、價格將房屋轉讓給買方。8.2.2配合買方辦理產(chǎn)權證變更手續(xù)。8.2.3保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利負擔。8.3違約責任及處理：8.3.1任何一方未按合同約定履行義務，應向對方支付違約金，違約金為_______元。8.3.2若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3.3雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______個工作日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3.2雙方應互相返還已支付的款項和財產(chǎn)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項和財產(chǎn)。11.3.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權證復印件12.1.3買賣雙方身份證復印件12.1.4其他相關文件12.2合同附件內容：（此處列明合同附件的具體內容）第十三章其他約定13.1違約金：13.1.1本合同約定的違約金為_______元。13.2不可抗力：13.2.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3合同修改：13.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.4合同份數(shù)：13.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______甲方（買方）簽字（蓋章）：________________________日期：__________________乙方（賣方）簽字（蓋章）：________________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權條款：說明：若在合同簽訂后_______個工作日內，賣方收到其他第三方對房屋的購買意向，且該意向價格不低于本合同約定的轉讓價格，賣方應優(yōu)先通知甲方，甲方有_______個工作日的時間以本合同約定的轉讓價格購買該房屋。若甲方放棄購買，則賣方有權按照其他第三方的購買意向進行交易。1.2甲方指定驗收標準條款：說明：甲方有權指定房屋驗收的標準和流程，賣方應按照甲方指定的標準進行房屋的交付和驗收。若房屋不符合甲方指定的驗收標準，甲方有權要求賣方進行修復或減收房款。1.3甲方支付定金條款：說明：甲方在簽訂本合同后_______個工作日內支付_______元作為定金，該定金在本合同約定的首付款中抵扣。若甲方未按時支付定金，賣方有權解除本合同。1.4甲方優(yōu)先選擇付款方式條款：說明：甲方有權選擇支付購房款的方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。賣方應積極配合甲方完成付款手續(xù)。1.5甲方優(yōu)先選擇產(chǎn)權證變更手續(xù)辦理條款：說明：甲方有權選擇辦理產(chǎn)權證變更手續(xù)的時間和地點，賣方應按照甲方的要求配合辦理相關手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方限制銷售條款：說明：乙方在本合同簽訂后_______個工作日內不得以任何形式將房屋出售給第三方，否則甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。2.2乙方提供房屋使用證明條款：說明：乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內向甲方提供房屋的合法使用證明，包括但不限于水電費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。2.3乙方保證房屋無權利負擔條款：說明：乙方保證房屋在合同簽訂時無任何權利負擔，包括但不限于抵押、租賃等。若存在權利負擔，乙方應立即告知甲方，并由乙方承擔相關責任。2.4乙方配合甲方辦理產(chǎn)權證變更手續(xù)條款：說明：乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內配合甲方辦理產(chǎn)權證變更手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.5乙方保證房屋質量條款：說明：乙方保證房屋在合同簽訂時符合國家規(guī)定的建筑質量標準，若房屋存在質量問題，乙方應負責修復或賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由_______方承擔，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說明：中介機構應在本合同簽訂后對房屋買賣雙方的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：中介機構在本合同簽訂過程中應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后_______個工作日內支付，具體支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.5中介變更條款：說明：若雙方同意更換中介機構，應在本合同簽訂后_______個工作日內書面通知原中介機構，并結清相關費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.買賣雙方簽訂的房屋驗收確認書5.房屋交付清單6.房屋轉讓價格確認書7.產(chǎn)權證變更申請表8.房地產(chǎn)登記機構出具的產(chǎn)權證變更證明9.中介機構合同（如有）10.付款憑證11.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。認定：若買方未在約定的時間內支付購房款，且未達成延期支付協(xié)議，則視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認定：若賣方未在約定的時間內交付房屋，且未達成延期交付協(xié)議，則視為違約。3.違約行為：賣方未保證房屋無權利負擔。認定：若賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)有房屋權利負擔，未及時告知買方，則視為違約。4.違約行為：中介機構泄露買賣雙方信息。認定：若中介機構未經(jīng)雙方同意泄露買賣雙方信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)登記：指在房地產(chǎn)登記機構依法對房地產(chǎn)權利進行登記，確認房地產(chǎn)權利歸屬和內容的行為。2.產(chǎn)權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買方應在房屋交付后_______個工作日內向賣方提出質量問題，賣方應在_______個工作日內進行修復或賠償。2.問題：賣方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權證變更手續(xù)。解決辦法：買方可向賣方發(fā)出書面催告，若賣方在_______個工作日內仍未配合，買方有權解除合同并要求賠償。3.問題：中介機構未按約定履行職責。解決辦法：雙方可向中介機構發(fā)出書面投訴，中介機構應在_______個工作日內答復，若不滿意，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及第三方中介機構的服務。4.房屋買賣涉及產(chǎn)權證變更手續(xù)。5.房屋買賣涉及房屋質量問題。全文完。2025年度房屋買賣合同轉讓協(xié)議書（含產(chǎn)權證變更）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，包括房屋本體及附屬設施。（2）產(chǎn)權證：指該房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.2關鍵詞解釋：（1）轉讓：指甲方將房屋的所有權、使用權等權益轉移給乙方。（2）變更：指在房屋買賣過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，對房屋產(chǎn)權證等相關文件進行的修改。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應保證所出售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的權利義務履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應在合同終止之日起__________個工作日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋轉讓費：指乙方購買甲方房屋所應支付的總金額。（2）契稅：指根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時應繳納的稅費。（3）印花稅：指根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時應繳納的稅費。（4）房屋維修基金：指乙方在購買房屋時應繳納的維修基金。（5）其他費用：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款及各項稅費。（1）房屋轉讓費：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋轉讓費支付至甲方指定的賬戶。（2）契稅、印花稅等稅費：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，按照稅務機關的要求支付相關稅費。（3）房屋維修基金：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋維修基金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）房屋轉讓費：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付房屋轉讓費。（2）契稅、印花稅等稅費：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付相關稅費。（3）房屋維修基金：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋維修基金。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。（2）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。（2）若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。（2）若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）若因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應在本合同有效期內，對保密內容予以嚴格保密。（2）合同終止后，雙方仍應對保密內容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：土地征收、城市規(guī)劃調整等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益等特殊情形。（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益和處分權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或放棄其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房屋的維修權，以確保房屋的安全和完好。（2）乙方保留對房屋的合理使用權，但不得違反房屋的使用規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充的內容不得與本合同的其他條款相沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內容進行變更。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）任何增減條款的變更，均需經(jīng)雙方簽字確認后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證原件及復印件。2.房屋買賣合同轉讓協(xié)議書。3.房屋買賣合同轉讓協(xié)議書簽訂時的付款憑證。4.房屋過戶手續(xù)相關文件。5.房屋維修基金繳納憑證。6.甲方身份證原件及復印件。7.乙方身份證原件及復印件。8.不可抗力事件證明文件（如有）。9.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權證：指該房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.轉讓：指甲方將房屋的所有權、使用權等權益轉移給乙方。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失而由違約方支付給對方的補償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權證存在瑕疵，導致過戶困難。解決辦法：甲方應盡快解決產(chǎn)權證瑕疵問題，確保房屋過戶順利進行。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況考慮延長支付期限。3.問題：房屋維修基金繳納不及時。解決辦法：雙方應協(xié)商解決維修基金繳納問題，確保房屋維修基金及時到位。4.問