二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)管理費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)管理費(fèi)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在購買房屋后，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋所擁有的法律權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。3.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙蓿?.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付購房款的利息；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購買價格：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的總金額。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在購買房屋后，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)通過物業(yè)管理公司指定的支付渠道繳納。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付房屋購買價格。2.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月或季度支付，具體支付時間由物業(yè)管理公司規(guī)定。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付購房款前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已到賬。3.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋及相關(guān)文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.若乙方在購買房屋后，未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如雙方無法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。2.賠償方式可為貨幣支付、房屋折價或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、公共利益的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方全額支付購房款并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充文件，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭或書面陳述均無效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。2.任何未在本合同中列明的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）蓋章：（甲方蓋章）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納說明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，提交人民法院進(jìn)行審理和判決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時與物業(yè)管理公司溝通，確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如存在爭議，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請仲裁。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到障礙，應(yīng)及時尋求法律幫助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體可能包括物業(yè)管理公司、貸款銀行、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。貸款銀行負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請，并在乙方符合條件時發(fā)放貸款。擔(dān)保公司負(fù)責(zé)在乙方無法按時償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。貸款銀行有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回貸款。擔(dān)保公司有權(quán)在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保護(hù)乙方的信息安全。擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的文件和證明。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還已支付的購房款。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方若未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并保證支付方式符合約定要求。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成房屋的驗(yàn)收工作，并確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方退還已支付的購房款。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方若未按合同約定完成房屋驗(yàn)收工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)管理費(fèi)）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5買賣雙方基本信息1.6房屋基本信息二、房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)三、房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付時間及方式3.3預(yù)付款3.4首付款3.5尾款3.6逾期付款責(zé)任四、房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理概述6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.5物業(yè)服務(wù)爭議解決七、房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時限八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4訴訟法院九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序9.4解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)十、合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同履行監(jiān)督11.4合同變更及補(bǔ)充十二、合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的處理程序12.2解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)十三、合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同適用法律十四、合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)管理費(fèi)）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5買賣雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系方式：_______1.5.4賣方名稱：_______1.5.5賣方地址：_______1.5.6賣方聯(lián)系方式：_______1.6房屋基本信息：1.6.1房屋坐落地址：_______1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.6.3房屋建筑面積：_______1.6.4房屋用途：_______1.6.5房屋權(quán)屬狀況：_______二、房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利：2.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利2.1.2享受房屋相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利2.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)2.2買方義務(wù)：2.2.1按時支付房屋款項(xiàng)2.2.2遵守房屋使用規(guī)定2.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)2.3賣方權(quán)利：2.3.1收取房屋款項(xiàng)2.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)2.3.3保留房屋所有權(quán)的權(quán)利2.4賣方義務(wù)：2.4.1保證房屋權(quán)屬清晰2.4.2按時交付房屋2.4.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)三、房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元3.2支付時間及方式：3.2.1預(yù)付款：_______元，于_______支付3.2.2首付款：_______元，于_______支付3.2.3尾款：_______元，于_______支付3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：_______元3.3.2預(yù)付款支付時間：_______3.4首付款3.4.1首付款金額：_______元3.4.2首付款支付時間：_______3.5尾款3.5.1尾款金額：_______元3.5.2尾款支付時間：_______3.6逾期付款責(zé)任：3.6.1逾期付款利息：_______%3.6.2逾期付款違約金：_______元/日四、房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)：4.2.1買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋登記4.2.2賣方配合買方辦理房屋登記4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)4.3.2賣方提供相關(guān)證明材料4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在買方名下4.4.2賣方喪失房屋所有權(quán)五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋無法律糾紛5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施正常5.3.3房屋外觀完好5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2賣方陪同驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收不合格的處理六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理概述：6.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月6.2.2收費(fèi)周期：_______6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.3.1買方按期支付物業(yè)管理費(fèi)6.3.2支付時間：_______6.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1保安服務(wù)6.4.2清潔服務(wù)6.4.3維修服務(wù)6.5物業(yè)服務(wù)爭議解決：6.5.1物業(yè)服務(wù)爭議解決途徑6.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用范圍：7.1.1買方僅限于居住用途7.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1買方負(fù)責(zé)房屋日常維修7.2.2賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)7.3.2主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.4維修時限：7.4.1日常維修在接到通知后_______小時內(nèi)完成7.4.2主體結(jié)構(gòu)維修在接到通知后_______日內(nèi)完成八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1買方逾期付款的責(zé)任8.1.2賣方逾期交付房屋的責(zé)任8.1.3買方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任8.1.4賣方未按約定履行維修責(zé)任的義務(wù)8.2爭議解決方式：8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.3向人民法院提起訴訟8.3仲裁機(jī)構(gòu)：8.3.1仲裁委員會名稱8.3.2仲裁規(guī)則8.4訴訟法院：8.4.1人民法院名稱8.4.2訴訟程序九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除及終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的書面通知9.3.2確認(rèn)解除或終止合同9.4解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：9.4.1解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算9.4.2解除或終止合同后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移十、合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.1.3物業(yè)管理合同復(fù)印件10.2補(bǔ)充條款：10.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋過戶登記完成11.2合同生效時間：11.2.1合同簽訂之日11.3合同履行監(jiān)督：11.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況11.4合同變更及補(bǔ)充：11.4.1變更或補(bǔ)充合同應(yīng)書面形式十二、合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的處理程序：12.1.1雙方協(xié)商確定處理方案12.1.2通知相關(guān)方12.2解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)：12.2.1未履行部分費(fèi)用12.2.2解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用12.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：12.3.1雙方權(quán)利義務(wù)的終止12.3.2雙方責(zé)任承擔(dān)十三、合同生效及解釋13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋過戶登記完成13.2合同解釋原則：13.2.1文字解釋13.2.2上下文解釋13.2.3目的解釋13.3合同適用法律：13.3.1中華人民共和國合同法13.3.2相關(guān)地方性法規(guī)十四、合同簽署及備案14.1合同簽署：14.1.1雙方代表簽字14.1.2單位蓋章14.2合同備案：14.2.1房屋買賣合同備案14.2.2物業(yè)管理合同備案買方簽字：_______賣方簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：1.1.1甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30日）享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2如第三方有意購買房屋，甲方需在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。1.1.3如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。1.2甲方指定物業(yè)條款：1.2.1甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，并負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。1.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。1.3甲方裝修限制條款：1.3.1甲方對房屋進(jìn)行裝修前需征得賣方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2甲方裝修后的房屋結(jié)構(gòu)不得改變，如需改動需經(jīng)賣方同意。1.4甲方維修責(zé)任條款：1.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于水電、門窗、屋頂?shù)取?.4.2甲方在維修過程中應(yīng)盡量減少對賣方的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：2.1.1乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30日）享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.1.2如第三方有意購買房屋，乙方需在同等條件下行使優(yōu)先選擇權(quán)。2.1.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，則視為放棄。2.2乙方指定裝修方案條款：2.2.1乙方有權(quán)指定房屋裝修方案，并負(fù)責(zé)與裝修公司簽訂裝修合同。2.2.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賣方不得干涉。2.3乙方裝修驗(yàn)收條款：2.3.1乙方有權(quán)對房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求返工或賠償。2.3.2乙方在驗(yàn)收合格后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.4乙方維修責(zé)任條款：2.4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于水電、門窗、屋頂?shù)取?.4.2乙方在維修過程中應(yīng)盡量減少對賣方的影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間由雙方約定。3.2中介保密條款：3.2.1中介在服務(wù)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介應(yīng)盡到勤勉、誠實(shí)、公正的義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。3.3.2中介在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介解除條款：3.4.1如一方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.4.2中介在合同解除后，應(yīng)及時退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)管理合同復(fù)印件4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.預(yù)付款收據(jù)6.首付款收據(jù)7.尾款收據(jù)8.房屋維修記錄9.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)賣方未按約定履行維修義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：逾期付款：買方未在約定的付款日期內(nèi)支付款項(xiàng)逾期交付房屋：賣方未在約定的交付日期內(nèi)交付房屋未按時支付物業(yè)管理費(fèi)：買方未在約定的物業(yè)管理費(fèi)繳納日期內(nèi)支付費(fèi)用未按約定履行維修義務(wù)：賣方未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人享有購買某物的權(quán)利。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款解決辦法：賣方可要求買方支付逾期付款利息，并協(xié)商解決。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門投訴。4.問題：房屋維修爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3.房屋租賃合同到期后的續(xù)租4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.房屋抵押貸款6.房屋拍賣7.房屋繼承全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)管理費(fèi)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款及尾款5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用變更7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備使用與維護(hù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房屋”指賣方所有并同意出售的位于市區(qū)街道號單元的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.1.2“買方”指本合同中購買房屋的乙方。1.1.3“賣方”指本合同中出售房屋的甲方。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.1.5“合同”指本《二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含物業(yè)管理費(fèi)）》。1.2定義與解釋1.2.1“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部轉(zhuǎn)移至買方名下。1.2.2“驗(yàn)收”指買方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合合同約定。1.2.3“違約”指任何一方違反本合同的約定，未履行或未按時履行合同義務(wù)的行為。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3賣方住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：市區(qū)街道號單元3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1供水供電情況：____________________3.3.2供暖情況：____________________3.3.3燃?xì)馇闆r：____________________3.3.4通訊設(shè)施：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣____________________元整。4.2.3首付款及尾款支付方式：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備全部轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3交付手續(xù)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.2交接手續(xù)內(nèi)容包括：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單、產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/月。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________6.3費(fèi)用變更6.3.1物業(yè)管理費(fèi)如有變動，由物業(yè)管理方提前____個月通知買方，買方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)支付新的物業(yè)管理費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。8.2登記手續(xù)8.2.1買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)所有與房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.2買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并參加庭審。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的_____%。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)瑕疵或失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，不得隱瞞或虛假宣傳。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。6.2評估服務(wù)6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行價值評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。6.3法律咨詢服務(wù)6