二零二五年度特色小鎮(zhèn)承包出租房管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)承包出租房管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：（此處填寫項(xiàng)目背景，例如：為促進(jìn)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展，提高小鎮(zhèn)居民生活水平，實(shí)現(xiàn)資源合理利用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。）2.2目的：（此處填寫合同目的，例如：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)承包出租房管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益得到保障，共同推動(dòng)特色小鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處填寫專業(yè)術(shù)語及其解釋，例如：）1.特色小鎮(zhèn)：指以某一特色產(chǎn)業(yè)或文化為主題，具有獨(dú)特風(fēng)貌和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的小鎮(zhèn)。2.承包出租房：指甲方將特色小鎮(zhèn)內(nèi)符合條件的房屋出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處解釋關(guān)鍵詞，例如：）1.承包：指乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)特色小鎮(zhèn)承包出租房的管理責(zé)任。2.出租：指甲方將房屋出租給乙方，乙方按照約定支付租金。3.管理協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確雙方在特色小鎮(zhèn)承包出租房管理方面的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行管理責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的房屋，并保障房屋安全、合法合規(guī)。3.甲方應(yīng)配合乙方開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，經(jīng)營(yíng)特色小鎮(zhèn)承包出租房，獲取相應(yīng)收益。2.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)承包出租房進(jìn)行日常管理，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)承包出租房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.終止協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)；2.乙方應(yīng)在終止協(xié)議后_________日內(nèi)，將承包出租房交還給甲方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方相應(yīng)的租金；2.乙方應(yīng)承擔(dān)終止協(xié)議前因違約行為產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房屋管理費(fèi)用。3.維修費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房屋維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。3.維修費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按約定進(jìn)行房屋管理，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：根據(jù)違約情節(jié)，雙方可協(xié)商確定違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的損失，雙方可協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的房屋信息；3.乙方經(jīng)營(yíng)管理特色小鎮(zhèn)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（此處列舉可能發(fā)生的不可抗力事件實(shí)例。）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；2.本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)的最終管理權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前____日向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行必要維修和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論特色小鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)管理工作。2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃及實(shí)施方案。3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。4.相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)的審批文件。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的房屋，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定進(jìn)行房屋管理，導(dǎo)致房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確雙方在特色小鎮(zhèn)承包出租房管理方面的保密義務(wù)的協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，可能遇到房屋設(shè)施損壞問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，并按照約定支付維修費(fèi)用。2.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，可能因溝通不暢產(chǎn)生誤解。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，可能影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中，可能遇到法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中，可能遇到爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其在特色小鎮(zhèn)承包出租房管理中的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其應(yīng)得的收益，并有權(quán)參與特色小鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)管理決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的房屋設(shè)施，并享有房屋的出租權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金，但需提前____日通知甲方。乙方有權(quán)參與特色小鎮(zhèn)的相關(guān)活動(dòng)，并享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，否則視為違約。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為違約。甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守本協(xié)議的規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。2.甲方的利益條款：甲方享有特色小鎮(zhèn)承包出租房的經(jīng)營(yíng)收益。甲方享有特色小鎮(zhèn)的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。乙方如未按約定進(jìn)行房屋管理，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方如違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)承包出租房管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、合同標(biāo)的物2.1承包出租房的具體位置2.2承包出租房的面積2.3承包出租房的建筑結(jié)構(gòu)2.4承包出租房的相關(guān)配套設(shè)施三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)四、出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制六、租賃期限及終止條件6.1租賃期限6.2終止條件七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1承包方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議生效及變更10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更方式十一、其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1承包出租房照片12.2承包出租房租賃清單十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度特色小鎮(zhèn)承包出租房管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2出租方：[出租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：____年____月____日至____年____月____日二、合同標(biāo)的物2.1承包出租房的具體位置：[詳細(xì)地址]2.2承包出租房的面積：[具體面積]2.3承包出租房的建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]2.4承包出租房的相關(guān)配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1按照協(xié)議約定使用出租房3.1.2收取約定的租金3.1.3對(duì)出租房進(jìn)行合理裝修和改造3.2承包方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2保持出租房的完好3.2.3不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)和用途四、出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.1.1檢查出租房的維護(hù)狀況4.1.2在必要時(shí)要求承包方進(jìn)行維修4.1.3在協(xié)議到期后收回出租房4.2出租方的義務(wù)4.2.1按時(shí)交付出租房4.2.2保證出租房的合法使用4.2.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]5.2租金支付時(shí)間：每月____日前5.3租金支付方式：[支付方式描述]5.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件和方式]六、租賃期限及終止條件6.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2出租方因國(guó)家政策需要收回出租房6.2.3承包方嚴(yán)重違約七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1承包方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)出租房的日常維修養(yǎng)護(hù)7.1.2承包方應(yīng)定期檢查出租房，確保其處于良好狀態(tài)7.2出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)出租房的大修和改造7.2.2出租方應(yīng)在接到承包方通知后及時(shí)進(jìn)行維修八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致出租房損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。8.1.3嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付出租房，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2故意隱瞞出租房瑕疵，導(dǎo)致承包方遭受損失的，應(yīng)賠償承包方全部損失。8.2.3嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]十、協(xié)議生效及變更10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，自協(xié)議生效之日起生效。10.2協(xié)議變更方式：協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則無效。十一、其他約定11.1違約金：違約金的計(jì)算和支付方式按照本協(xié)議第八章的規(guī)定執(zhí)行。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1承包出租房照片12.2承包出租房租賃清單十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.1.2出租方因國(guó)家政策需要收回出租房。13.1.3承包方嚴(yán)重違約。13.2協(xié)議解除程序13.2.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)盡快就解除協(xié)議的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.3協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人：[出租方全稱]（蓋章）：[承包方全稱]（蓋章）：代表簽字：代表簽字：附：協(xié)議附件清單1.承包出租房照片2.承包出租房租賃清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方作為出租方，有權(quán)決定出租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。說明：為確保出租房的統(tǒng)一性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方有權(quán)在征得乙方同意后，對(duì)出租房進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。1.2甲方負(fù)責(zé)出租房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、公共設(shè)施的維修。1.3甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租或收回出租房。說明：甲方作為出租方，擁有出租房的最終決定權(quán)，在乙方租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租或收回出租房。1.4甲方對(duì)乙方租賃期間的租金調(diào)整享有決定權(quán)。說明：市場(chǎng)租金水平會(huì)隨時(shí)間變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房進(jìn)行必要的修繕，以滿足乙方的使用需求。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，確保乙方正常使用。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方為了改善居住環(huán)境或滿足特定需求，有權(quán)對(duì)出租房進(jìn)行裝修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和取得甲方同意。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇繼續(xù)租賃或解除租賃協(xié)議。說明：乙方在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)自身情況選擇繼續(xù)租賃或解除租賃協(xié)議，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為協(xié)議的見證人，對(duì)協(xié)議的簽訂和履行負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。說明：中介方在協(xié)議簽訂和履行過程中，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2中介方有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介方和雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供的服務(wù)具有專業(yè)性和中立性，因此有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。3.3中介方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)的解讀。說明：中介方有責(zé)任確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有充分的理解，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。3.4中介方應(yīng)在協(xié)議履行過程中，監(jiān)督雙方遵守協(xié)議約定，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。說明：中介方作為協(xié)議的見證人，有責(zé)任維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保雙方履行協(xié)議義務(wù)。3.5中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。說明：中介方作為協(xié)議的見證人，有責(zé)任監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行，并在必要時(shí)提供幫助，確保協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包出租房照片2.承包出租房租賃清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.甲方提供的出租房維修保養(yǎng)記錄6.乙方提供的出租房使用記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付出租房、租金調(diào)整未提前通知乙方、未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或用途、未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整未提前通知。解決辦法：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前一個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因和標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：出租房維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定解決費(fèi)用問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色小鎮(zhèn)出租房租賃管理。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)承租方。3.中介方提供租賃中介服務(wù)。5.合同適用于城市或鄉(xiāng)村地區(qū)的出租房租賃管理。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)承包出租房管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.承包出租房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.承包出租房的管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.承包出租房的租賃條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.承包出租房的使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全6.承包出租房的維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.承包出租房的租金收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.承包出租房的合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：X個(gè)體工商戶1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方經(jīng)營(yíng)者：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：X2.承包出租房的基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)特色小鎮(zhèn)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.承包出租房的管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)登記和合法使用3.1.2負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)3.1.3負(fù)責(zé)房屋的安全和消防管理3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)3.2.2負(fù)責(zé)房屋的租賃和租金收取3.2.3負(fù)責(zé)房屋的消防和安全管理4.承包出租房的租賃條款4.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.3租金支付方式：每月支付，提前支付一個(gè)月的租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不得調(diào)整5.承包出租房的使用要求5.1使用范圍：僅限居住用途5.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3使用安全：乙方需遵守消防安全規(guī)定，確保居住安全6.承包出租房的維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等的維修由甲方負(fù)責(zé)6.2乙方維修責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)7.承包出租房的租金收益分配7.1收益分配比例：甲方得租金的60%，乙方得租金的40%7.2收益分配方式：每月結(jié)算，甲方每月10日前將租金的60%支付給乙方，乙方每月15日前將租金的40%支付給甲方8.承包出租房的合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益8.1.2甲方因房屋損壞無法居住，經(jīng)乙方同意后8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同8.3解除與終止程序8.3.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金9.1.2甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并索賠9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金9.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，乙方應(yīng)支付首月租金11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更后的合同條款應(yīng)書面記錄并簽字蓋章12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄12.2.2送達(dá)地址為合同雙方提供的地址13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年12月1日簽訂14.雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：X有限公司14.2乙方（蓋章）：X個(gè)體工商戶14.3簽字：14.3.1甲方代表：X14.3.2乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、維修、租賃代理、法律咨詢等。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、房屋信息等。17.2乙方的額外責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.1.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面記錄并簽字蓋章。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違反法律、行政法規(guī)或合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違反法律、行政法規(guī)或合同約定。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。