二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)交易流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)交易流程合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：1.3.1丙方（監(jiān)理方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2丁方（設(shè)計方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)交易流程，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，實現(xiàn)綠色建筑房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如綠色建筑、房產(chǎn)交易等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）房產(chǎn)交易：指甲乙雙方就綠色建筑房產(chǎn)進行的買賣、租賃等交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行驗收；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行協(xié)商和調(diào)整；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合要求的房產(chǎn)；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進行驗收；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照合同約定，通過買賣、租賃等交易方式進行綠色建筑房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同的書面通知；（2）終止合同的原因說明；（3）終止合同的日期確定；（4）合同終止后的善后處理。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價格：乙方應(yīng)支付給甲方房產(chǎn)交易的全部款項；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；（3）中介服務(wù)費：如甲乙雙方約定通過中介機構(gòu)進行交易，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費；（4）其他費用：包括但不限于評估費、鑒證費等，按實際情況發(fā)生。7.2支付方式乙方支付交易費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將交易費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分或全部交易費用。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易價格及稅費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按約定時間支付；（2）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按約定時間支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付交易費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的交易費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%；（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易費用的_____%；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責任條款支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方自行承擔。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行；（3）政府政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同項下的保密條款；（3）合同項下的違約責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易費用；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對房產(chǎn)進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，如需對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)等，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同項下的各項事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）及時提供相關(guān)資料和信息；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就綠色建筑房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日丙方（監(jiān)理方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日丁方（設(shè)計方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納證明4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納證明4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評估報告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)；b.在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。乙方違約：a.未按合同約定支付交易費用；b.在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方未能提供符合要求的房產(chǎn)，經(jīng)乙方驗收確認；b.甲方在合同履行過程中，明確告知乙方無法履行合同。乙方違約認定：a.乙方未按合同約定支付交易費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；b.乙方在合同履行過程中，明確告知甲方無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.房產(chǎn)交易：指甲乙雙方就綠色建筑房產(chǎn)進行的買賣、租賃等交易行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合合同約定；如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付交易費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責任：第三方負責對綠色建筑房產(chǎn)進行專業(yè)評估，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定；第三方負責監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；第三方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；第三方有權(quán)對房產(chǎn)質(zhì)量、施工質(zhì)量進行驗收；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相關(guān)費用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估、監(jiān)督等任務(wù)；第三方應(yīng)確保評估、監(jiān)督結(jié)果的客觀、公正；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色建筑房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定時間提供相關(guān)資料和信息；乙方有權(quán)要求甲方承擔因甲方違約造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%；甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%；甲方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定時間支付購房款；甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定時間提供相關(guān)資料和信息；甲方可要求乙方承擔因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定時間支付購房款；甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定時間提供相關(guān)資料和信息；甲方可要求乙方承擔因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%；乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%；乙方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)交易流程合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、交易雙方承諾與保證1.交易雙方身份確認2.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.交易雙方承諾內(nèi)容4.交易雙方保證事項三、交易標的1.綠色建筑房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)交易價格四、交易流程1.簽訂合同2.預(yù)付款支付3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.貸款辦理與審批5.房產(chǎn)驗收6.交易尾款支付五、稅費與費用1.稅費承擔方式2.費用計算標準3.費用支付方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.其他相關(guān)證明文件十一、合同份數(shù)與送達1.合同份數(shù)2.合同送達方式3.合同送達時間十二、其他約定事項1.合同保密條款2.合同修改與補充3.合同解除與終止十三、合同附件清單1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件3.附件三：房產(chǎn)評估報告4.附件四：其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.交易雙方簽字2.交易雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)交易流程合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：a)甲方（賣方）：____________________b)乙方（買方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、交易雙方承諾與保證1.交易雙方身份確認：a)甲方保證其擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進行交易。b)乙方保證其具有購買房產(chǎn)的合法資格和能力。2.交易雙方權(quán)利義務(wù)：a)甲方應(yīng)按合同約定履行交房義務(wù)。b)乙方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。3.交易雙方承諾內(nèi)容：a)甲方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。b)乙方承諾按時足額支付購房款。4.交易雙方保證事項：a)甲方保證房產(chǎn)符合綠色建筑標準。b)乙方保證按照合同約定支付款項。三、交易標的1.綠色建筑房產(chǎn)基本信息：a)房產(chǎn)地址：____________________b)房產(chǎn)類型：____________________c)房產(chǎn)面積：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。b)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全。3.房產(chǎn)配套設(shè)施：a)配套設(shè)施清單：____________________b)配套設(shè)施使用說明：____________________4.房產(chǎn)交易價格：a)房產(chǎn)交易總價：____________________b)付款方式：____________________四、交易流程1.簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。2.預(yù)付款支付：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為____________________。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.貸款辦理與審批：如乙方需貸款購房，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。5.房產(chǎn)驗收：乙方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。6.交易尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余交易尾款。五、稅費與費用1.稅費承擔方式：稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣呒s定承擔。2.費用計算標準：各項費用按照國家規(guī)定和實際情況計算。3.費用支付方式：各項費用在相關(guān)手續(xù)辦理完成后，由乙方支付甲方。六、違約責任1.違約情形：a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。b)乙方未按約定時間支付款項。c)雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算與支付：違約金按合同約定比例計算，由違約方支付給守約方。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。3.爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進行爭議處理。八、合同解除1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.合同解除程序：a)一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。b)雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：a)退還已支付款項。b)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。九、合同生效與終止1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章。b)預(yù)付款支付完畢。2.合同終止條件：a)合同約定的交易完成。b)合同解除。3.合同終止后的處理：a)雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。b)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.其他相關(guān)證明文件十一、合同份數(shù)與送達1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同送達方式：通過____方式送達。3.合同送達時間：合同簽訂后____日內(nèi)送達。十二、其他約定事項1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.合同修改與補充：對本合同的修改與補充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.合同解除與終止：本合同解除與終止，應(yīng)按第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件清單1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件3.附件三：房產(chǎn)評估報告4.附件四：其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.交易雙方簽字：a)甲方（賣方）：____________________b)乙方（買方）：____________________2.交易雙方蓋章：a)甲方（賣方）：____________________b)乙方（買方）：____________________3.合同簽署日期：2025年____月____日甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等，確保乙方在簽訂合同時能夠充分了解房產(chǎn)情況。2.甲方配合過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通。3.甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量說明：甲方承諾所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)綠色建筑標準，并保證房產(chǎn)在交付時無質(zhì)量問題。4.甲方承擔交易稅費說明：甲方應(yīng)承擔除乙方應(yīng)繳納的稅費以外的所有交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.甲方違約責任說明：若甲方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金義務(wù)說明：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付一定比例的定金，作為雙方交易意向的表示，定金金額及比例由雙方協(xié)商確定。2.乙方驗收房產(chǎn)權(quán)利說明：乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改或退還定金。3.乙方貸款審批期限說明：若乙方選擇貸款購房，甲方應(yīng)給予乙方合理的貸款審批期限，如超過約定期限未審批，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違約責任說明：若乙方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。2.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。3.中介違約責任說明：若中介機構(gòu)未能履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.中介傭金支付說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間及方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。5.中介責任限制說明：中介機構(gòu)僅提供信息撮合服務(wù)，不對交易結(jié)果承擔責任，甲方和乙方應(yīng)自行承擔交易風險。6.中介解除合同權(quán)利說明：若中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。7.中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件（身份證、護照等）3.房產(chǎn)評估報告4.合同簽訂當日雙方簽字的合同文本5.預(yù)付款收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.貸款合同及審批文件（如有）8.房產(chǎn)驗收報告9.合同解除通知（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。b)乙方未按約定時間支付款項。c)甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。d)乙方未在約定時間內(nèi)驗收房產(chǎn)。e)中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認定：a)由合同雙方或約定的第三方機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定。b)違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無任何爭議或限制。2.綠色建筑：指符合國家綠色建筑標準，注重環(huán)保、節(jié)能、健康、適用性的一類建筑。3.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣過程中，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的法定程序。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律后果。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付款項。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或提供擔保。3.問題：房產(chǎn)驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復(fù)，或乙方有權(quán)要求減少房價或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的綠色建筑房產(chǎn)交易。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的綠色建筑房產(chǎn)交易。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的個人與個人之間的綠色建筑房產(chǎn)交易。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的綠色建筑房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度綠色建筑房產(chǎn)交易流程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.2綠色建筑認證情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易流程及時間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3綠色建筑認證4.4交付使用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收時間及方式6.保修責任及期限6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2綠色建筑認證證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2綠色建筑認證證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2綠色建筑認證情況綠色建筑等級：___________綠色建筑認證證書編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后___________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣___________元作為首付；（2）尾款：房產(chǎn)過戶后___________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣___________元作為尾款。3.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后___________日內(nèi)。4.交易流程及時間安排4.1合同簽訂合同簽訂時間為___________年___________月___________日。4.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。4.3綠色建筑認證綠色建筑認證手續(xù)辦理時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。4.4交付使用房產(chǎn)交付使用時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已辦理；（2）房產(chǎn)已達到交付使用條件；（3）合同約定的其他交付條件。5.2房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋質(zhì)量符合國家標準；（3）配套設(shè)施齊全；（4）合同約定的其他驗收標準。5.3驗收時間及方式驗收時間為合同簽訂后___________日內(nèi)，驗收方式為___________。6.保修責任及期限6.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施；（3）合同約定的其他保修范圍。6.2保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為___________年；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為___________年；（3）合同約定的其他保修期限。6.3保修責任（1）甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的保修；（2）乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的保修；（3）合同約定的其他保修責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2綠色建筑認證證書復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4合同簽訂現(xiàn)場照片11.5其他相關(guān)文件復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為___________年___________月___________日。12.2合同簽署地點合同簽署地點為___________。12.3合同簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2綠色建筑認證證書復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4合同簽訂現(xiàn)場照片13.5其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的方式（1）中介方：由中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等；（3）監(jiān)理單位：由監(jiān)理單位對房產(chǎn)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）律師事務(wù)所：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務(wù)；（5）審計機構(gòu)：由審計機構(gòu)對房產(chǎn)交易進行審計，確保交易資金的安全。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。17.第三方責