二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產(chǎn)交易法律咨詢版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產(chǎn)交易法律咨詢版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方共同確認的實際情況，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，具體包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）土地使用權(quán)：指甲方對上述房屋所占用土地的權(quán)利。（3）房屋所有權(quán)：指甲方對上述房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的行為。（2）房屋價格：指甲方出售房屋的價款。（3）房屋交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋價款退還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣______元整。（2）房屋買賣稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔的房屋買賣稅費。（3）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋總價款的支付方式為：首付______%，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）房屋買賣稅費及其他費用的支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（3）房屋買賣稅費及其他費用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時將房屋交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之二的違約金。（2）甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、數(shù)額支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之二的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）房屋的買賣價格、稅費等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期______年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)人應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟的管轄法院為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行改建、擴建或變更用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留在合同履行過程中對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）在必要時，雙方可約定召開會議，共同研究解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣稅費繳納憑證復(fù)印件3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣稅費繳納憑證復(fù)印件3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議4.房屋測繪圖5.房屋質(zhì)量保證書6.交易雙方的身份證明文件7.付款憑證8.收據(jù)9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋信息與實際情況不符：認定違約，應(yīng)承擔賠償責任。擅自變更房屋用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方違約：未按約定時間、數(shù)額支付款項：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣房屋：認定違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：甲方擅自變更房屋用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方支付房款的行為承擔連帶責任。第三方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋總價款的全部款項。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋總價款的全部款項支付給甲方。第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付符合約定條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之二的違約金。甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方擅自變更房屋用途或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)賣房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋總價款的全部款項。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供身份證明文件。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。甲方在合同約定的期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之二的違約金。乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產(chǎn)交易法律咨詢版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收爭議解決五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除十三、合同爭議處理1.爭議處理原則2.爭議處理程序3.爭議處理費用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系方式：____________________d.賣方名稱：____________________e.賣方地址：____________________f.賣方聯(lián)系方式：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____________________元整2.付款方式：____________________3.付款時間節(jié)點：a.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付b.尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付4.付款方式變更：____________________四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：____________________3.房屋驗收標準：____________________4.驗收程序：____________________5.驗收爭議解決：____________________五、稅費承擔1.稅費種類：____________________2.稅費承擔比例：____________________3.稅費繳納方式：____________________4.稅費繳納時間：____________________六、違約責任1.違約情形：____________________2.違約責任承擔：____________________3.違約金計算：____________________4.違約金支付：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費用：____________________八、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的處理：____________________九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同依法解除。3.合同終止程序：____________________4.合同終止后的處理：____________________十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同簽署1.合同簽署人：____________________2.合同簽署日期：_______年_______月_______日3.合同簽署地點：____________________十二、其他約定1.保密條款：____________________2.通知方式：____________________3.合同變更：未經(jīng)雙方書面同意，合同不得變更。4.合同解除：按照第八章約定的合同解除條件、程序和后果執(zhí)行。十三、合同爭議處理1.爭議處理原則：友好協(xié)商，協(xié)商不成時提交____________________法院訴訟解決。2.爭議解決程序：____________________3.爭議解決費用：____________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進行必要的修繕，修繕費用由乙方承擔。說明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進行必要的維護和修繕，以確保房屋的正常使用。修繕費用應(yīng)由乙方承擔，以保證交易的順利進行。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔責任。說明：甲方作為賣方，必須確保房屋的權(quán)屬無瑕疵，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)由甲方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償乙方的損失。3.甲方應(yīng)提供完整的房屋使用資料，包括但不限于水電煤氣等費用繳納憑證。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的使用資料，以便乙方了解房屋的實際情況，包括水、電、煤氣等費用的繳納情況，以保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)，如存在，甲方應(yīng)承擔全部責任。說明：甲方在出售房屋時，必須保證房屋不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)，一旦存在，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，以避免乙方在購買房屋后產(chǎn)生不必要的糾紛。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。說明：為了保障乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，避免因甲方延遲交付導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，并有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋進行實地考察，以了解房屋的真實情況。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，以確認房屋的權(quán)屬和狀態(tài)。2.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行修繕，修繕費用由甲方承擔。說明：乙方在購買房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用的瑕疵，有權(quán)要求甲方進行修繕，修繕費用應(yīng)由甲方承擔。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。說明：為了保障乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠盡快取得房屋所有權(quán)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修清單，包括裝修時間、材料、費用等。說明：乙方在購買已裝修房屋時，有權(quán)要求甲方提供詳細的裝修清單，以便了解裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對房屋進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。說明：乙方有權(quán)對房屋進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修或賠償?shù)蓉熑?，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋信息，如因信息不實導(dǎo)致合同無法履行，由中介機構(gòu)承擔責任。說明：中介機構(gòu)作為交易的中介方，有義務(wù)提供真實、準確的房屋信息，如因信息不實導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。說明：中介機構(gòu)有責任在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋的交付和過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。3.中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督交易款項的支付，確保交易資金的安全。說明：中介機構(gòu)在交易過程中，有責任監(jiān)督交易款項的支付，確保交易資金的安全，避免出現(xiàn)資金糾紛。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向雙方提供交易全程的書面報告。說明：中介機構(gòu)有責任在交易完成后的一定期限內(nèi)，向雙方提供交易全程的書面報告，以便雙方了解交易情況。5.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。說明：中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)盡力協(xié)助雙方解決爭議，如爭議無法通過協(xié)商解決，中介機構(gòu)可協(xié)助雙方提交仲裁或訴訟，以維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋使用資料（水電煤氣費用繳納憑證）4.房屋裝修清單（如適用）5.房屋質(zhì)量檢查報告（如適用）6.中介機構(gòu)提供的交易全程書面報告（如適用）7.合同解除相關(guān)文件（如適用）8.合同終止相關(guān)文件（如適用）9.爭議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認定：乙方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認定：甲方在合同中提供的房屋信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未如實提供房屋信息認定：中介機構(gòu)在交易過程中提供的房屋信息不實，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證。2.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由買賣雙方繳納的與房屋交易相關(guān)的稅費。3.違約責任：指合同當事人一方不履行或不適當履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律后果。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行修繕或賠償損失。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：根據(jù)合同約定，按違約金比例計算違約金，并要求乙方支付。3.問題：中介機構(gòu)未能提供準確信息解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，并協(xié)助解決糾紛。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：根據(jù)合同約定，處理房屋返還、款項退還等事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易3.房屋租賃與轉(zhuǎn)租4.房屋抵押貸款5.房地產(chǎn)投資與開發(fā)全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：房產(chǎn)交易法律咨詢版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定1.3其他相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更及補充11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項退還11.3其他事項處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定1.3其他相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：X，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：包含但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X3.2賣方信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2付款方式：首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整尾款：房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)支付剩余款項4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)5.2過戶費用：包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準5.3過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準進行驗收6.3驗收手續(xù)：買方在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)完成驗收，并書面通知賣方7.違約責任7.1違約情形：買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責任承擔：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的%7.3違約金計算：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的；因不可抗力致使合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補充：合同變更或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還：合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。11.2交易款項退還：合同解除后，除因買方違約導(dǎo)致合同解除外，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。11.3其他事項處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：市區(qū)街道號房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買方身份證復(fù)印件、賣方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料：如銀行付款憑證、房產(chǎn)評估報告等13.合同簽署日期：二零二五年月日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，仲裁委員會執(zhí)壹份。14.2合同保管：合同由買賣雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方自行承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方選擇：買賣雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)，并有權(quán)決定是否接受第三方提供的意見或服務(wù)。15.3第三方責任：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實、準確、完整。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過合同總價的%。17.第三方介入時的額外條款17.1.1甲方同意乙方選擇第三方，并授權(quán)乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.1.2乙方同意甲方選擇第三方，并授權(quán)甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方