2025年度征用土地賠償補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征用土地賠償補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（土地所有權(quán)人）：1.2乙方（征用土地單位）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)歷史文化名城保護(hù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，甲方將其名下土地依法征用于乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國(guó)合同法》4.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.征用土地：指政府為了公共利益需要，依法強(qiáng)制取得土地所有者或者其他土地使用者土地的行為。2.賠償補(bǔ)償：指在征用土地過(guò)程中，對(duì)被征用土地所有者或使用者給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供土地所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中征用土地的單位。3.歷史文化名城：指具有悠久歷史、獨(dú)特文化、傳統(tǒng)風(fēng)貌的城市。4.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付賠償補(bǔ)償費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在征用土地過(guò)程中的施工質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定征用甲方土地，用于項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付賠償補(bǔ)償費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并交付使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，完成項(xiàng)目建設(shè)并交付使用。3.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付賠償補(bǔ)償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的終止條件發(fā)生；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.征用土地賠償費(fèi)用：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。2.歷史文化名城保護(hù)費(fèi)用：包括保護(hù)規(guī)劃編制費(fèi)、保護(hù)工程實(shí)施費(fèi)、監(jiān)測(cè)評(píng)估費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括合同履約保證金、違約金、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同履約保證金。2.土地征用賠償費(fèi)用及歷史文化名城保護(hù)費(fèi)用，按年度分期支付。3.合同約定的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.土地征用賠償費(fèi)用及歷史文化名城保護(hù)費(fèi)用，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的3月31日前。2.合同約定的其他費(fèi)用，在發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已收到。2.乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地征用賠償費(fèi)用的10%。2.甲方未按合同約定支付賠償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的1%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付賠償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的1%。2.乙方未按合同約定完成保護(hù)工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定工程總價(jià)的5%。8.3賠償金額和方式違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的工程延期。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的土地征用調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為土地所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為征用土地單位，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史文化名城保護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)土地征用賠償補(bǔ)償工作的執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)土地征用賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)歷史文化名城保護(hù)措施的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于征用土地賠償補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地所有權(quán)人）：乙方（征用土地單位）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地征用賠償補(bǔ)償明細(xì)表2.歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃及實(shí)施方案3.土地征用相關(guān)審批文件4.甲方土地所有權(quán)證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定支付賠償費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付賠償費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金及滯納金。未按合同約定完成保護(hù)工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：指政府為了公共利益需要，依法強(qiáng)制取得土地所有者或者其他土地使用者土地的行為。2.賠償補(bǔ)償：指在征用土地過(guò)程中，對(duì)被征用土地所有者或使用者給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.歷史文化名城：指具有悠久歷史、獨(dú)特文化、傳統(tǒng)風(fēng)貌的城市。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間提供土地，否則支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付賠償費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付賠償費(fèi)用，否則支付違約金及滯納金。3.問(wèn)題：歷史文化名城保護(hù)工程進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)加快工程進(jìn)度，確保按合同約定時(shí)間完成保護(hù)工程。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行部分的處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供歷史文化名城保護(hù)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)保護(hù)工程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)保護(hù)工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)提供土地。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)歷史文化名城保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付賠償補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金及滯納金。甲方不得擅自變更乙方在合同中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)歷史文化名城保護(hù)工作進(jìn)行報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)歷史文化名城保護(hù)工程進(jìn)行合理規(guī)劃，確保保護(hù)效果。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)土地征用賠償補(bǔ)償進(jìn)行合理評(píng)估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成保護(hù)工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付賠償補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金及滯納金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度征用土地賠償補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同簽訂時(shí)間第二章征用土地范圍及用途2.1征用土地位置2.2征用土地面積2.3征用土地用途第三章征用土地賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償補(bǔ)償原則3.2賠償補(bǔ)償方式3.3賠償補(bǔ)償計(jì)算方法3.4賠償補(bǔ)償范圍第四章歷史文化名城保護(hù)要求4.1保護(hù)對(duì)象4.2保護(hù)范圍4.3保護(hù)措施4.4保護(hù)目標(biāo)第五章土地征用程序5.1征地申請(qǐng)5.2征地審批5.3土地征收公告5.4土地征收登記5.5土地征收實(shí)施第六章補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件6.4逾期支付處理第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同附件效力第十二章合同附件12.1征地補(bǔ)償安置方案12.2歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方為：甲方（土地征收單位）和乙方（被征收土地所有者或使用者）。甲方因國(guó)家（或地方）規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)等需要，決定征用乙方擁有的位于_________的_________土地。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在征用土地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保征用土地的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)歷史文化名城保護(hù)與補(bǔ)償?shù)暮侠?、公正?.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二章征用土地范圍及用途2.1征用土地位置征用土地位于_________，具體四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2征用土地面積征用土地總面積為_(kāi)___平方米。2.3征用土地用途征用土地主要用于_________建設(shè)。第三章征用土地賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償補(bǔ)償原則賠償補(bǔ)償按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2賠償補(bǔ)償方式賠償補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、就業(yè)安置等。3.3賠償補(bǔ)償計(jì)算方法賠償補(bǔ)償金額根據(jù)土地類型、面積、區(qū)位、用途等因素進(jìn)行綜合評(píng)估確定。3.4賠償補(bǔ)償范圍賠償補(bǔ)償范圍包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。第四章歷史文化名城保護(hù)要求4.1保護(hù)對(duì)象本合同所指歷史文化名城保護(hù)對(duì)象包括_________。4.2保護(hù)范圍保護(hù)范圍包括_________。4.3保護(hù)措施保護(hù)措施包括：修繕、保護(hù)、恢復(fù)、搬遷等。4.4保護(hù)目標(biāo)保護(hù)目標(biāo)為維護(hù)歷史文化名城的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值。第五章土地征用程序5.1征地申請(qǐng)甲方應(yīng)在征用土地前向相關(guān)部門提出征地申請(qǐng)。5.2征地審批征地申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出征地告知書。5.3土地征收公告甲方應(yīng)在征地告知書發(fā)出后____日內(nèi)，在征地范圍內(nèi)進(jìn)行公告。5.4土地征收登記乙方應(yīng)在公告期滿后____日內(nèi)，向甲方辦理土地征收登記手續(xù)。5.5土地征收實(shí)施甲方應(yīng)在辦理完土地征收登記手續(xù)后____日內(nèi)，組織實(shí)施土地征收。第六章補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)以貨幣形式支付。6.2支付時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在土地征收完成后____日內(nèi)支付完畢。6.3支付條件乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4逾期支付處理逾期支付，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第七章合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除合同的解除應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付賠償補(bǔ)償款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按合同約定配合土地征收工作的；8.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金或賠償損失的計(jì)算依據(jù)雙方協(xié)商或依法確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照違約金或賠償損失的計(jì)算結(jié)果，在收到索賠通知后____日內(nèi)支付。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)____個(gè)月。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3甲方完成土地征收審批程序。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單，如：征地補(bǔ)償安置方案、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃等）第十三章合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。13.2合同解釋順序合同解釋順序?yàn)椋汉贤⒑贤郊?、法律法?guī)。第十四章合同簽署14.1簽署主體甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.2簽署日期______年____月____日14.3簽署地點(diǎn)______甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________附件：1.征地補(bǔ)償安置方案2.歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在征用土地過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施計(jì)劃等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定征用土地的具體范圍、用途和實(shí)施時(shí)間。1.1.2甲方負(fù)責(zé)編制征地補(bǔ)償安置方案，并經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。1.1.3甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保征地工作符合法律法規(guī)和政策要求。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在征用土地過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償補(bǔ)償、歷史文化名城保護(hù)等。條款：2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，足額支付乙方土地賠償補(bǔ)償費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)歷史文化名城，確保其歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值不受損害。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因征用土地給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。條款：3.1甲方未按時(shí)支付賠償補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2甲方未采取有效措施保護(hù)歷史文化名城的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在征用土地過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于補(bǔ)償協(xié)商、土地用途選擇等。條款：4.1乙方有權(quán)參與征地補(bǔ)償安置方案的制定，并提出合理建議。4.2乙方有權(quán)選擇土地賠償補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?.3乙方有權(quán)參與歷史文化名城保護(hù)方案的制定，并提出保護(hù)要求。2.乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款保障乙方在征用土地過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置等。條款：5.1乙方應(yīng)獲得不低于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的土地賠償補(bǔ)償。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷安置方案，并確保其合理性和可行性。5.3乙方有權(quán)要求甲方在搬遷安置過(guò)程中提供必要的幫助和支持。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。條款：6.1乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.2乙方未配合甲方完成歷史文化名城保護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)選定條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的選定方式，確保其獨(dú)立性和公正性。條款：7.1第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過(guò)程中的作用。條款：8.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)征用土地的面積、用途、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。8.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。8.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。條款：9.1第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.征地補(bǔ)償安置方案2.歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃3.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.土地征收公告5.土地征收登記文件6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.簽字蓋章證明文件10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付賠償補(bǔ)償費(fèi)用。2.甲方未采取有效措施保護(hù)歷史文化名城。3.乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生有事實(shí)依據(jù)。2.違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)。3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定對(duì)集體土地或者單位、個(gè)人的土地進(jìn)行征用。2.賠償補(bǔ)償：指對(duì)因征用土地給被征收人造成的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。3.歷史文化名城：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)、社會(huì)價(jià)值，具有重要?dú)v史地位和文化價(jià)值的城市。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定，按照約定支付給守約方的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：歷史文化名城保護(hù)措施實(shí)施困難。解決辦法：與當(dāng)?shù)卣?、文化部門協(xié)商，制定保護(hù)方案。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估不公正。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，重新進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)2.公共公益事業(yè)建設(shè)3.保障性住房項(xiàng)目4.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)6.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全文完。2025年度征用土地賠償補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.征用土地范圍及面積2.1征用土地的具體位置2.2征用土地的面積3.征用土地用途3.1征用土地的規(guī)劃用途3.2征用土地的臨時(shí)用途4.征用土地賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)4.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)4.4復(fù)耕費(fèi)5.歷史文化名城保護(hù)措施5.1歷史文化名城保護(hù)范圍5.2歷史文化名城保護(hù)措施5.3歷史文化名城保護(hù)責(zé)任6.征用土地賠償補(bǔ)償支付方式6.1一次性支付6.2分期支付6.3支付時(shí)間7.征用土地賠償補(bǔ)償爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施8.1保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.3保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：9876543212.征用土地范圍及面積2.1征用土地的具體位置市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.2征用土地的面積征用土地面積為10公頃，約合150畝。3.征用土地用途3.1征用土地的規(guī)劃用途征用土地主要用于住宅和商業(yè)開(kāi)發(fā)。3.2征用土地的臨時(shí)用途在正式開(kāi)發(fā)前，征用土地可臨時(shí)用于綠化、停車場(chǎng)等輔助設(shè)施。4.征用土地賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)按照市區(qū)人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每畝補(bǔ)償人民幣萬(wàn)元。4.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)對(duì)征用土地上現(xiàn)有房屋、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)對(duì)被征用土地的農(nóng)戶提供臨時(shí)安置，每月補(bǔ)助人民幣元。4.4復(fù)耕費(fèi)對(duì)征用土地進(jìn)行復(fù)耕，按照市區(qū)人民政府的規(guī)定，每畝補(bǔ)償人民幣萬(wàn)元。5.歷史文化名城保護(hù)措施5.1歷史文化名城保護(hù)范圍征用土地范圍內(nèi)涉及的歷史文化名城保護(hù)區(qū)域，包括歷史文化街區(qū)。5.2歷史文化名城保護(hù)措施對(duì)歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)的建筑、文物進(jìn)行修復(fù)、保護(hù)和維護(hù)。5.3歷史文化名城保護(hù)責(zé)任乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，負(fù)責(zé)歷史文化名城保護(hù)責(zé)任的落實(shí)。6.征用土地賠償補(bǔ)償支付方式6.1一次性支付乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，一次性支付甲方全部土地補(bǔ)償費(fèi)。6.2分期支付如需分期支付，甲方應(yīng)在合同中明確分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。6.3支付時(shí)間支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，如因乙方原因延遲支付，應(yīng)按照逾期支付利率承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定提供征用土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付賠償補(bǔ)償費(fèi)。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成土地賠償補(bǔ)償支付及歷史文化名城保護(hù)措施實(shí)施完畢之日止。8.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括土地賠償補(bǔ)償?shù)闹Ц?、歷史文化名城保護(hù)措施的執(zhí)行等。9.合同變更及終止9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，乙方已完成所有賠償補(bǔ)償支付及保護(hù)措施；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為1.甲方未按約定提供征用土地；2.乙方未按約定支付賠償補(bǔ)償費(fèi)；3.乙方未按約定執(zhí)行歷史文化名城保護(hù)措施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。12.合同生效及解釋12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同附件1.征用土地范圍及面積圖；2.土地賠償補(bǔ)償明細(xì)表；3.歷史文化名城保護(hù)措施方案。14.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。中介方不參與合同的核心業(yè)務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助雙方簽訂合同；2.協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3.提供合同履行的咨詢服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，其職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)征用土地的面積、范圍進(jìn)行核實(shí)；2.對(duì)賠償補(bǔ)償費(fèi)的支付進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)歷史文化名城保護(hù)措施的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等。其職責(zé)包括但不限于：1.提供土地評(píng)估報(bào)告；2.設(shè)計(jì)歷史文化名城保護(hù)方案；3.執(zhí)行施工任務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：1.保守合同秘密；2.按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；3.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方指定，另一方同意。16.2第三方合同第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根