2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：2.乙方（施工單位）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還，確保工程質(zhì)量，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。2.2目的：本規(guī)定旨在明確質(zhì)量保證金的管理與退還流程，確保工程質(zhì)量，降低工程質(zhì)量風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）質(zhì)量保證金：指乙方在合同簽訂后，按照合同約定，向甲方繳納的一定金額的保證金，用于保證工程質(zhì)量。（2）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標準等要求，達到預定的質(zhì)量目標。（3）違約責任：指因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。3.2關鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務的行為。（2）質(zhì)量驗收：指甲方對工程質(zhì)量進行檢驗、驗收的行為。（3）退還保證金：指在合同履行完畢，工程質(zhì)量符合約定后，甲方將質(zhì)量保證金退還給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，繳納質(zhì)量保證金。（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方整改工程質(zhì)量問題。（4）甲方有權(quán)在合同履行完畢，工程質(zhì)量符合約定后，退還質(zhì)量保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，繳納質(zhì)量保證金。（2）乙方應按照設計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標準等要求，保證工程質(zhì)量。（3）乙方應積極配合甲方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。（4）乙方應按照甲方要求，整改工程質(zhì)量問題。（5）乙方應在合同履行完畢，工程質(zhì)量符合約定后，配合甲方退還質(zhì)量保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質(zhì)量驗收合格之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，工程質(zhì)量符合約定；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方質(zhì)量保證金；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）質(zhì)量保證金：根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約金：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）其他費用：根據(jù)合同約定，因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將質(zhì)量保證金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付質(zhì)量保證金時，應提供支付憑證，甲方收到憑證后應及時予以確認。7.3支付時間（1）質(zhì)量保證金支付時間：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）違約金支付時間：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，乙方應在接到違約通知之日起五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的質(zhì)量保證金后，出具收據(jù)。（2）甲方應按照合同約定，在合同終止后，按照約定的時間和方式退還乙方質(zhì)量保證金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付質(zhì)量保證金或違約金，應向乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行過程中，未履行監(jiān)督、檢查職責，導致工程質(zhì)量問題的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金，應向甲方支付違約金。（2）乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方因違約行為給甲方造成的損失，應按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：乙方應按照甲方要求，采取支付違約金、賠償金等方式承擔違約責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）工程質(zhì)量相關信息；（2）合同履行過程中的技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行，且甲乙雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）甲乙雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停合同履行；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政策調(diào)整導致施工材料價格上漲；（3）罷工導致施工人員不足。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對工程質(zhì)量進行驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應按照甲方要求，提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（2）甲方應按照乙方要求，提供施工場地、材料等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工程進展情況；（2）及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和執(zhí)行工程質(zhì)量保障措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關于2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的2025年度建筑工程施工合同2.質(zhì)量保證金繳納憑證3.工程質(zhì)量驗收報告4.違約金支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關記錄9.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金。乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定。甲方未按合同約定支付質(zhì)量保證金或違約金。甲方在合同履行過程中，未履行監(jiān)督、檢查職責，導致工程質(zhì)量問題。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定、法律法規(guī)及相關證據(jù)為依據(jù)。甲方和乙方應積極配合，共同認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證金：指乙方在合同簽訂后，按照合同約定，向甲方繳納的一定金額的保證金，用于保證工程質(zhì)量。2.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔相應的責任。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其補繳質(zhì)量保證金，并按照合同約定支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，整改期間暫停合同履行。如乙方拒不整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未按合同約定支付質(zhì)量保證金或違約金。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其支付質(zhì)量保證金或違約金。如甲方拒不支付，乙方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停合同履行、協(xié)商解決等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方負責對工程質(zhì)量進行第三方監(jiān)督和驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程質(zhì)量進行獨立、公正的評估。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工程資料和技術(shù)文件。第三方有權(quán)對工程質(zhì)量進行抽樣檢驗，并有權(quán)要求甲乙雙方進行整改。7.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成監(jiān)督和驗收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在工程進度延誤時，提供相應的補償。2.乙方利益條款：乙方在工程完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行驗收。乙方有權(quán)要求甲方在驗收合格后，退還質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工所需的場地、材料等，應承擔相應的責任。甲方不得無故變更工程內(nèi)容，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在施工過程中，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作。甲方可要求乙方在工程進度延誤時，提供相應的解釋和解決方案。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后，進行自檢和試運行，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，退還質(zhì)量保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的責任。乙方在施工過程中，如有違規(guī)操作，應立即停止，并承擔相應的責任。乙方不得在工程驗收合格后，要求甲方支付額外費用。全文完。2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章質(zhì)量保證金管理2.1保證金比例及金額2.2保證金繳納方式2.3保證金繳納時間2.4保證金賬戶管理第三章施工質(zhì)量控制3.1施工質(zhì)量標準3.2施工過程監(jiān)控3.3施工質(zhì)量問題處理3.4質(zhì)量驗收與評定第四章保證金退還條件4.1保證金退還條件4.2退還程序4.3退還時間4.4退還方式第五章保證金退還流程5.1退還申請5.2審核與確認5.3退還操作5.4退還通知第六章違約責任與賠償6.1違約行為6.2違約責任6.3賠償方式6.4賠償計算方法第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后果第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3清算范圍9.4清算后果第十章合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議10.3附件與補充協(xié)議的效力第十一章合同簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件11.3生效日期11.4生效后的權(quán)利義務第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序第十三章合同解除與終止后的責任13.1責任承擔13.2賠償責任13.3責任免除13.4責任追究第十四章合同解釋與法律適用14.1合同解釋原則14.2法律適用14.3合同解釋爭議14.4合同解釋效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在規(guī)范2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金的管理與退還，確保工程質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度所有建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建設項目。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署并蓋章；1.4.2合同內(nèi)容符合國家相關法律法規(guī)；1.4.3合同經(jīng)相關部門備案。第二章質(zhì)量保證金管理2.1保證金比例及金額2.1.1保證金比例為合同總價的5%；2.1.2保證金金額根據(jù)合同總價計算，具體數(shù)額以合同約定為準。2.2保證金繳納方式2.2.1保證金應在合同簽訂后30日內(nèi)繳納；2.2.2保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3保證金繳納時間2.3.1保證金繳納時間為合同簽訂后的第一個月內(nèi)。2.4保證金賬戶管理2.4.1保證金應專戶存儲，不得挪作他用；2.4.2保證金賬戶由建設單位指定，并報相關部門備案。第三章施工質(zhì)量控制3.1施工質(zhì)量標準3.1.1施工質(zhì)量應符合國家相關工程質(zhì)量標準；3.1.2施工單位應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工。3.2施工過程監(jiān)控3.2.1建設單位應定期對施工過程進行監(jiān)督檢查；3.2.2施工單位應配合檢查，及時整改存在問題。3.3施工質(zhì)量問題處理3.3.1施工質(zhì)量問題由施工單位負責整改；3.3.2建設單位有權(quán)要求施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。3.4質(zhì)量驗收與評定3.4.1施工單位應按照合同約定進行質(zhì)量驗收；3.4.2質(zhì)量驗收合格后，建設單位應簽署驗收報告。第四章保證金退還條件4.1保證金退還條件4.1.1工程質(zhì)量驗收合格；4.1.2施工單位履行完畢合同約定的義務；4.1.3保證金余額充足。4.2退還程序4.2.1施工單位向建設單位提出退還保證金申請；4.2.2建設單位審核申請，確認符合退還條件；4.2.3建設單位通知施工單位退還保證金。4.3退還時間4.3.1退還時間為驗收合格后的30日內(nèi)。4.4退還方式4.4.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章保證金退還流程5.1退還申請5.1.1施工單位填寫退還保證金申請表；5.1.2申請表應包括工程名稱、施工單位名稱、保證金金額等信息。5.2審核與確認5.2.1建設單位對退還申請進行審核；5.2.2確認符合退還條件后，簽署確認意見。5.3退還操作5.3.1建設單位根據(jù)確認意見，辦理退還手續(xù)；5.3.2將退還金額轉(zhuǎn)入施工單位指定賬戶。5.4退還通知5.4.1建設單位通知施工單位退還完成；5.4.2施工單位確認退還完成。第六章違約責任與賠償6.1違約行為6.1.1施工單位未按約定完成工程；6.1.2施工單位未按約定進行質(zhì)量整改；6.1.3施工單位擅自變更設計。6.2違約責任6.2.1施工單位承擔違約責任，賠償建設單位損失；6.2.2違約責任包括但不限于工程修復、重新施工等費用。6.3賠償方式6.3.1賠償方式為一次性支付；6.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算。6.4賠償計算方法6.4.1賠償金額=實際損失×賠償比例；6.4.2賠償比例由雙方在合同中約定。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；7.3.2仲裁機構(gòu)在收到申請后，依法進行審理。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；7.4.2雙方另有約定的，從其約定。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；8.1.3變更內(nèi)容不影響工程質(zhì)量。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2一方嚴重違約，另一方要求解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請；8.3.2雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議；8.3.3協(xié)議簽署后，合同變更或解除生效。8.4變更與解除后果8.4.1合同變更后的權(quán)利義務關系；8.4.2合同解除后的債權(quán)債務處理。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同解除。9.2合同清算程序9.2.1雙方指定清算人員；9.2.2清算人員對合同履行情況進行全面清算；9.2.3清算結(jié)果經(jīng)雙方確認。9.3清算范圍9.3.1工程質(zhì)量、進度、安全等方面的履行情況；9.3.2保證金的處理；9.3.3雙方債權(quán)債務的清理。9.4清算后果9.4.1合同終止，雙方權(quán)利義務終止；9.4.2清算結(jié)果作為雙方結(jié)算依據(jù)。第十章合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1工程設計文件；10.1.2施工圖紙；10.1.3相關技術(shù)規(guī)范。10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議作為合同組成部分；10.2.2補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。10.3附件與補充協(xié)議的效力10.3.1附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2附件與補充協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致。第十一章合同簽署與生效11.1簽署程序11.1.1雙方代表簽署合同；11.1.2合同簽署后加蓋公章。11.2生效條件11.2.1雙方簽署并蓋章；11.2.2合同內(nèi)容符合國家相關法律法規(guī)；11.2.3合同經(jīng)相關部門備案。11.3生效日期11.3.1合同簽署之日起生效。11.4生效后的權(quán)利義務11.4.1雙方按照合同約定履行權(quán)利義務；11.4.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，按本合同約定解決。第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除申請；12.2.2雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議；12.2.3協(xié)議簽署后，合同解除生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3合同解除。12.4終止程序12.4.1提出終止申請；12.4.2雙方協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議；12.4.3協(xié)議簽署后，合同終止生效。第十三章合同解除與終止后的責任13.1責任承擔13.1.1解除或終止合同后，雙方應承擔相應的責任；13.1.2責任承擔方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2賠償責任13.2.1因解除或終止合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任；13.2.2賠償金額根據(jù)實際損失計算。13.3責任免除13.3.1因不可抗力導致合同解除或終止的，可免除責任；13.3.2不可抗力事件及證明由一方提供。13.4責任追究13.4.1雙方應按照合同約定追究責任；13.4.2追究責任的方式包括但不限于賠償、違約金等。第十四章合同解釋與法律適用14.1合同解釋原則14.1.1合同條款應按其文字、含義進行解釋；14.1.2合同條款應與法律法規(guī)相一致。14.2法律適用14.2.1合同適用中華人民共和國法律；14.2.2雙方另有約定的，從其約定。14.3合同解釋爭議14.3.1合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。14.4合同解釋效力14.4.1合同解釋的效力與合同條款具有同等法律效力；14.4.2合同解釋的修改需雙方協(xié)商一致。建設單位（蓋章）：施工單位（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的工程進度管理1.1.1甲方應制定詳細的工程進度計劃，并經(jīng)乙方確認；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照進度計劃執(zhí)行工程，確保工程按時完成。1.2甲方質(zhì)量監(jiān)督責任1.2.1甲方應派駐質(zhì)量監(jiān)督人員，對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督；1.2.2質(zhì)量監(jiān)督人員應具備相應的資質(zhì)，并有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行制止和整改。1.3甲方提供材料及設備責任1.3.1甲方負責提供工程所需的材料及設備，并保證其質(zhì)量符合合同約定；1.3.2甲方提供的材料及設備在交付前應進行驗收，合格后方可使用。1.4甲方支付進度款責任1.4.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付進度款；1.4.2甲方無正當理由拖延支付進度款，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的施工組織設計2.1.1乙方應制定詳細的施工組織設計，并經(jīng)甲方確認；2.1.2施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、資源配置等內(nèi)容。2.2乙方質(zhì)量保證措施2.2.1乙方應建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量；2.2.2乙方應定期對施工人員進行質(zhì)量培訓，提高施工質(zhì)量意識。2.3乙方材料及設備采購責任2.3.1乙方負責采購工程所需的材料及設備，并保證其質(zhì)量符合合同約定；2.3.2乙方應在材料及設備采購前進行市場調(diào)研，選擇合格供應商。2.4乙方施工進度保證2.4.1乙方應嚴格按照施工組織設計執(zhí)行工程，確保工程按時完成；2.4.2乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)職責3.1.1第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并獨立進行工程質(zhì)量監(jiān)督；3.1.2第三方中介機構(gòu)應按照合同約定，對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督，并提出整改意見。3.2第三方中介費用承擔3.2.1第三方中介費用由合同雙方承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定；3.2.2第三方中介費用應在合同簽訂前協(xié)商明確。3.3第三方中介報告效力3.3.1第三方中介機構(gòu)出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報告具有法律效力；3.3.2第三方中介報告作為工程質(zhì)量驗收的重要依據(jù)。3.4第三方中介爭議解決3.4.1雙方對第三方中介機構(gòu)的工作存在爭議時，應友好協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.5第三方中介保密義務3.5.1第三方中介機構(gòu)應對在合同履行過程中知悉的保密信息進行保密；3.5.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方中介機構(gòu)不得泄露保密信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.相關技術(shù)規(guī)范4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方提供的材料及設備清單6.乙方施工組織設計7.第三方中介機構(gòu)出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報告8.爭議解決協(xié)議9.合同履行過程中的相關往來文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付進度款認定：甲方在合同約定的時間節(jié)點后超過30日未支付進度款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成工程認定：乙方未按施工組織設計或合同約定的工期完成工程，視為違約。3.違約行為：乙方提供的材料及設備不符合質(zhì)量要求認定：乙方提供的材料及設備經(jīng)檢驗不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。4.違約行為：甲方提供的材料及設備存在質(zhì)量問題認定：甲方提供的材料及設備在交付使用后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，視為違約。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責認定：第三方中介機構(gòu)未按照合同約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督，或未按時出具報告，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：進度款支付不及時解決辦法：加強溝通，明確支付節(jié)點，設立逾期支付違約金。2.問題：材料及設備質(zhì)量問題解決辦法：建立嚴格的材料及設備檢驗制度，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時暫停施工。4.問題：第三方中介機構(gòu)責任爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議，確保第三方中介機構(gòu)履行職責。五、所有應用場景：1.住宅建筑工程施工合同2.商業(yè)建筑工程施工合同3.工業(yè)建筑工程施工合同4.公共基礎設施建筑工程施工合同5.政府投資項目建筑工程施工合同全文完。2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1質(zhì)量保證金的定義1.2保證金管理的目的1.3合同雙方的定義2.質(zhì)量保證金的比例與計算2.1保證金比例2.2保證金計算方法3.保證金繳納與支付3.1繳納時間3.2繳納方式3.3支付方式4.保證金的使用與管理4.1使用范圍4.2使用流程4.3管理責任5.質(zhì)量保證金的退還條件5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.質(zhì)量保證金退還的流程6.1提交申請6.2審核與確認6.3退還操作7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：保證金繳納與退還申請表11.2附件二：違約責任認定標準12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同如有修改，以最新修改為準13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：保證金繳納與退還申請表14.2附件二：違約責任認定標準第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1質(zhì)量保證金的定義本合同所指質(zhì)量保證金是指承包方為了保證工程質(zhì)量，按照合同約定在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向發(fā)包方繳納的保證金。1.2保證金管理的目的保證金管理的目的是確保工程質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益，保障建筑工程施工過程中的質(zhì)量要求得到有效執(zhí)行。1.3合同雙方的定義第二條質(zhì)量保證金的比例與計算2.1保證金比例質(zhì)量保證金的比例為合同總價款的5%。2.2保證金計算方法保證金金額=合同總價款×保證金比例第三條保證金繳納與支付3.1繳納時間承包方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向發(fā)包方繳納質(zhì)量保證金。3.2繳納方式承包方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至發(fā)包方指定的賬戶。3.3支付方式發(fā)包方在收到保證金后，應向承包方出具收據(jù)，確認已收到保證金。第四條保證金的使用與管理4.1使用范圍（1）因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，需要返工、修復或拆除重建的工程費用；（2）因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量事故，造成發(fā)包方經(jīng)濟損失的賠償；（3）因承包方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，發(fā)包方因工程質(zhì)量問題而遭受的損失。4.2使用流程（1）承包方提出使用保證金申請，并提供相關證明材料；（2）發(fā)包方審核承包方的申請，確認無誤后，將保證金支付給承包方或相關單位；（3）承包方在收到保證金后，應及時進行工程整改或賠償。4.3管理責任發(fā)包方負責質(zhì)量保證金的管理，確保保證金的使用符合合同約定。第五條質(zhì)量保證金退還條件5.1退還條件（1）工程經(jīng)竣工驗收合格，且承包方無違約行為；（2）承包方按照合同約定完成工程保修期內(nèi)的保修工作；（3）承包方已按合同約定退還了全部預付款。5.2退還程序（1）承包方在工程竣工驗收合格后，向發(fā)包方提出退還保證金申請；（2）發(fā)包方審核承包方的申請，確認無誤后，將保證金退還給承包方；（3）退還時間：自承包方提出申請之日起10個工作日內(nèi)。5.3退還時間質(zhì)量保證金應在合同約定的保修期滿后，發(fā)包方收到承包方退還保證金申請之日起15個工作日內(nèi)退還。第六條質(zhì)量保證金退還的流程6.1提交申請承包方應在工程竣工驗收合格后，向發(fā)包方提交保證金退還申請，并提供相關證明材料。6.2審核與確認發(fā)包方收到承包方的申請后，應在5個工作日內(nèi)進行審核，確認無誤后，出具退還保證金確認書。6.3退還操作發(fā)包方在確認退還保證金后，應在5個工作日內(nèi)將保證金退還給承包方。第七條違約責任7.1違約情形（1）承包方未按照合同約定完成工程，導致工程質(zhì)量不合格；（2）承包方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，造成發(fā)包方經(jīng)濟損失；（3）承包方違反合同約定，導致合同解除或終止，給發(fā)包方造成損失。7.2違約責任承擔（1）承包方應承擔因違約行為給發(fā)包方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）承包方應承擔因違約行為導致合同解除或終止的違約金；（3）承包方應承擔因違約行為導致的質(zhì)量事故的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）工程按合同約定全部完成并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。第十條通知與送達10.1通知方式（1）直接送達對方指定的收件人；（2）通過掛號郵寄或快遞送達對方指定的收件人；（3）通過合同約定的電子郵箱發(fā)送。10.2送達地址（1）承包方送達地址：[承包方地址]；（2）發(fā)包方送達地址：[發(fā)包方地址]。第十一條合同附件11.1附件一：保證金繳納與退還申請表11.2附件二：違約責任認定標準第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同如有修改，以最新修改為準，修改后的合同仍為本合同的一部分。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署人（1）承包方代表：[姓名]，職務：[職務]；（2）發(fā)包方代表：[姓名]，職務：[職務]。第十四條合同附件清單14.1附件一：保證金繳納與退還申請表14.2附件二：違約責任認定標準14.3附件三：合同簽訂證明文件14.4附件四：其他相關文件及資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除合同雙方外的，為履行本合同而介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）監(jiān)理單位：負責對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求；（2）檢測機構(gòu)：負責對工程材料、設備、施工過程進行檢測，確保其符合國家標準和合同約定；（3）造價咨詢機構(gòu)：負責對工程量、造價進行核算，提供造價咨詢意見；（4）其他可能介入合同關系的第三方。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方職責第三方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身行為承擔相應責任。2.3第三方費用第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，按照合同約定應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（3）合同雙方對工程質(zhì)量的預期要求。3.3責任限額的約定（1）責任限額的具體金額；（2）責任限額的賠償方式；（3）責任限額的賠償期限。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方在合同關系中的職責應明確劃分，避免職責交叉或遺漏。4.2責任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定進行劃分