2025年度個人按揭房借款合同（房產(chǎn)增值保底服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人按揭房借款合同（房產(chǎn)增值保底服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫其他相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人按揭房借款過程中，乙方為甲方提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房借款：指甲方以所購房產(chǎn)為抵押，向乙方申請的貸款；（2）房產(chǎn)增值保底服務(wù)：指乙方為甲方提供的一種服務(wù)，確保甲方在按揭房借款期間，房產(chǎn)價值不低于約定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供按揭房借款并享受房產(chǎn)增值保底服務(wù)的個人；（2）乙方：指本合同中提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)的金融機構(gòu)或?qū)I(yè)機構(gòu)；（3）按揭房借款金額：指甲方申請的按揭房借款總額；（4）房產(chǎn)價值：指甲方按揭房產(chǎn)在合同履行期間的評估價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)；（2）甲方有義務(wù)按時歸還按揭房借款本金及利息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進行房產(chǎn)價值評估和保底服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)按照約定支付房產(chǎn)增值保底服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)為甲方提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照約定對甲方按揭房產(chǎn)進行價值評估；（3）乙方有義務(wù)在甲方按揭房產(chǎn)價值低于約定金額時，按照合同約定進行補償；（4）乙方有義務(wù)按照約定收取房產(chǎn)增值保底服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定向乙方支付按揭房借款本金及利息；（2）乙方按照約定為甲方提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)；（3）雙方按照約定進行房產(chǎn)價值評估和保底服務(wù)費用結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）甲方提前償還按揭房借款；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行債權(quán)債務(wù)清算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)增值保底服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)的費用；（2）評估費用：指乙方對甲方按揭房產(chǎn)進行價值評估所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)增值保底服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付房產(chǎn)增值保底服務(wù)費；（2）評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)價值評估后5個工作日內(nèi)支付評估費用；（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）房產(chǎn)增值保底服務(wù)費：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）評估費用：乙方完成房產(chǎn)價值評估后5個工作日內(nèi)；（3）其他費用：費用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止房產(chǎn)增值保底服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算；（2）乙方未按時完成房產(chǎn)價值評估，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)增值保底服務(wù)的具體方案；（3）合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模地震；（2）2025年政府出臺的新政策導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓限制；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的完整所有權(quán)；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項下的房產(chǎn)增值保底服務(wù)權(quán)利，乙方保留在合同履行期間對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整和改進的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對按揭房產(chǎn)進行合理使用和處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和證明；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)增值保底服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何一部分的變更或失效不影響其他部分的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)增值保底服務(wù)方案3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書（如有修改和補充）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付按揭房借款本金及利息；未按時支付房產(chǎn)增值保底服務(wù)費；未按約定提供相關(guān)資料和證明；未按約定使用按揭房產(chǎn)。2.乙方違約：未按時提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)；未按時完成房產(chǎn)價值評估；未按約定收取房產(chǎn)增值保底服務(wù)費；未按約定進行賠償或補償。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟程序進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭房借款：指借款人以所購房產(chǎn)為抵押，向金融機構(gòu)申請的貸款。2.房產(chǎn)增值保底服務(wù)：指金融機構(gòu)或?qū)I(yè)機構(gòu)為借款人提供的一種服務(wù)，確保房產(chǎn)價值不低于約定金額。3.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付按揭房借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時支付，如遇困難，可申請延期還款或協(xié)商調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方未按時提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供服務(wù)，如乙方未履行，甲方可要求賠償或終止合同。3.問題：房產(chǎn)價值評估結(jié)果與實際價值存在較大差異。解決辦法：雙方應(yīng)重新進行評估，如仍有爭議，可尋求第三方評估機構(gòu)進行評估。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，可按合同約定終止合同。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的修改和補充程序進行，如仍有爭議，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對甲方的按揭房產(chǎn)進行定期評估，確保房產(chǎn)價值不低于約定金額。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方提供評估報告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以完成評估工作。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出調(diào)整房產(chǎn)增值保底服務(wù)方案的合理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保評估工作的獨立性和公正性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作，并及時向乙方報告評估結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)增值保底服務(wù)費。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施保護自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)增值保底服務(wù)方案。乙方有權(quán)在甲方按揭房產(chǎn)價值低于約定金額時，要求甲方提供相應(yīng)的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房產(chǎn)增值保底服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定使用按揭房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓按揭房產(chǎn)或其相關(guān)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況要求乙方調(diào)整房產(chǎn)增值保底服務(wù)方案。甲方有權(quán)在乙方未按約定提供服務(wù)時，要求乙方提供相應(yīng)的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定完成房產(chǎn)價值評估，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整房產(chǎn)增值保底服務(wù)方案。全文完。2025年度個人按揭房借款合同（房產(chǎn)增值保底服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、借款人信息1.借款人姓名2.身份證號碼3.聯(lián)系方式4.居住地址5.工作單位三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)估值5.房產(chǎn)權(quán)屬五、房產(chǎn)增值保底服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費用4.服務(wù)保障5.服務(wù)終止條件六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.房產(chǎn)增值保底服務(wù)違約責(zé)任4.爭議解決方式七、保險條款1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用5.保險理賠八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同附件說明3.合同補充條款4.合同補充條款說明十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人收入證明3.借款人信用報告4.貸款合同5.房產(chǎn)增值保底服務(wù)協(xié)議十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效通知十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人按揭房借款合同（房產(chǎn)增值保底服務(wù)）2.合同雙方基本信息：a)借款人姓名：[借款人姓名]b)身份證號碼：[借款人身份證號碼]c)聯(lián)系方式：[借款人電話號碼]d)居住地址：[借款人住址]e)工作單位：[借款人工作單位]3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]4.合同生效日期：[合同生效日期]5.合同終止條件：[合同終止的具體條件]二、借款人信息1.借款人姓名：[借款人姓名]2.身份證號碼：[借款人身份證號碼]3.聯(lián)系方式：[借款人電話號碼]4.居住地址：[借款人住址]5.工作單位：[借款人工作單位]三、貸款信息1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款期限：[貸款期限，如：20年]3.貸款利率：[貸款利率]4.還款方式：[還款方式，如：等額本息]5.還款計劃：[還款計劃明細(xì)]四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]5.房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明]五、房產(chǎn)增值保底服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：[房產(chǎn)增值保底服務(wù)具體內(nèi)容]2.服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如：貸款期限同期]3.服務(wù)費用：[服務(wù)費用計算方式及金額]4.服務(wù)保障：[服務(wù)保障條款]5.服務(wù)終止條件：[服務(wù)終止的具體條件]六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a)未按期還款b)提供虛假信息c)房產(chǎn)權(quán)屬問題2.貸款人違約責(zé)任：a)貸款發(fā)放不及時b)貸款利率調(diào)整不符合約定c)貸款條件變更未提前通知3.房產(chǎn)增值保底服務(wù)違約責(zé)任：a)服務(wù)未達(dá)到保底增值b)服務(wù)中斷c)服務(wù)費用未按約定支付4.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式]七、保險條款1.保險種類：[保險種類，如：房屋財產(chǎn)保險]2.保險金額：[保險金額]3.保險期限：[保險期限]4.保險費用：[保險費用]5.保險理賠：[保險理賠流程及條件]八、合同變更與解除1.合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致b)法律法規(guī)變更c)借款人收入或房產(chǎn)價值發(fā)生變化2.合同解除條件：a)借款人提前還款b)房產(chǎn)價值顯著下降c)雙方協(xié)商一致3.合同變更程序：a)提出變更申請b)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容c)簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：a)提出解除申請b)雙方協(xié)商確定解除條件c)簽訂解除協(xié)議九、爭議解決1.爭議解決方式：a)協(xié)商解決b)仲裁解決c)訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：a)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會b)人民法院3.爭議解決費用：a)由敗訴方承擔(dān)b)雙方協(xié)商承擔(dān)4.爭議解決期限：a)自爭議發(fā)生之日起[時間限制]九、其他約定1.合同附件：a)房產(chǎn)證復(fù)印件b)借款人收入證明c)借款人信用報告d)貸款合同e)房產(chǎn)增值保底服務(wù)協(xié)議2.合同附件說明：a)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件b)附件二：借款人收入證明c)附件三：借款人信用報告d)附件四：貸款合同e)附件五：房產(chǎn)增值保底服務(wù)協(xié)議3.合同補充條款：a)[補充條款一]b)[補充條款二]4.合同補充條款說明：a)補充條款一：[說明]b)補充條款二：[說明]十、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a)借款人簽字/蓋章b)貸款人簽字/蓋章2.合同簽署日期：[合同簽署日期]3.合同簽署地點：[合同簽署地點]十一、合同生效1.合同生效日期：[合同生效日期]2.合同生效條件：[合同生效的具體條件]3.合同生效通知：[合同生效通知方式]十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.合同備案程序：[備案程序]3.合同備案時間：[備案時間]4.合同備案費用：[備案費用]十三、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除通知：[合同解除通知方式]十四、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止通知：[合同終止通知方式]借款人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________貸款人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方作為貸款方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的最高浮動范圍。b.甲方有權(quán)在借款人未按時還款時，采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。c.甲方有權(quán)要求借款人在房產(chǎn)增值保底服務(wù)期間，不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.甲方主導(dǎo)條款說明a.利率調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，以保證貸款業(yè)務(wù)的可持續(xù)性。b.追討欠款權(quán)：甲方在借款人違約時，有權(quán)采取法律手段追討欠款，以保護自身權(quán)益。c.房產(chǎn)限制權(quán)：甲方為保障貸款安全，要求借款人在房產(chǎn)增值保底服務(wù)期間不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方作為借款人，有權(quán)在合同規(guī)定的條件下，提前償還全部或部分貸款。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)。c.乙方有權(quán)在合同規(guī)定的條件下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)條款說明a.提前還款權(quán)：乙方在滿足合同規(guī)定的前提下，有權(quán)提前償還貸款，降低利息支出。b.增值保底服務(wù)要求：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)，保障房產(chǎn)價值。c.合同解除權(quán)：乙方在滿足合同規(guī)定的前提下，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.合同雙方同意，引入第三方中介機構(gòu)提供房產(chǎn)估值、貸款咨詢等服務(wù)。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并由合同雙方共同確認(rèn)。c.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按比例承擔(dān)。2.第三方中介條款說明a.第三方中介機構(gòu)：合同雙方共同引入的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。b.資質(zhì)和信譽：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，以保證服務(wù)的專業(yè)性。c.服務(wù)費用：合同雙方按比例承擔(dān)第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用，確保公平合理。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量由合同雙方共同監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知中介機構(gòu)整改。4.第三方中介責(zé)任條款說明a.服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.違約責(zé)任：第三方中介機構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.監(jiān)督整改：合同雙方共同監(jiān)督第三方中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人收入證明3.借款人信用報告4.貸款合同5.房產(chǎn)增值保底服務(wù)協(xié)議6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.未按期還款b.提供虛假信息c.房產(chǎn)權(quán)屬問題d.未按約定使用貸款2.貸款人違約行為：a.貸款發(fā)放不及時b.貸款利率調(diào)整不符合約定c.貸款條件變更未提前通知3.第三方中介違約行為：a.未按約定提供服務(wù)b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)c.服務(wù)費用計算錯誤違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需由合同雙方共同確認(rèn)b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)c.違約行為的認(rèn)定需有書面記錄三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.房產(chǎn)增值保底服務(wù)：指貸款人承諾在一定期限內(nèi)，對借款人的房產(chǎn)價值提供增值保障的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方在合同中約定，發(fā)生爭議時提交仲裁委員會進行裁決。6.訴訟：指合同一方將爭議提交人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計劃，或提供還款援助。2.問題：房產(chǎn)市場波動，房產(chǎn)價值下降。解決辦法：調(diào)整貸款利率或提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：更換第三方中介機構(gòu)，或要求原中介機構(gòu)提供改進措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買房產(chǎn)，申請按揭貸款。2.房產(chǎn)增值保底服務(wù)作為按揭貸款的一部分。3.第三方中介機構(gòu)參與貸款過程，提供專業(yè)服務(wù)。4.合同雙方發(fā)生爭議，尋求爭議解決途徑。5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，處理違約責(zé)任。全文完。2025年度個人按揭房借款合同（房產(chǎn)增值保底服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)增值保底服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估費用4.3評估結(jié)果5.增值收益分配5.1收益分配比例5.2收益提取方式5.3收益支付期限6.保險條款6.1保險種類6.2保險費用6.3保險責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：評估報告11.3附件三：保險合同12.其他約定事項12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.1.4借款人住址：[借款人住址]1.1.5貸款人名稱：[貸款人名稱]1.1.6貸款人地址：[貸款人地址]1.1.7貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2025年[月]日1.2.2簽訂地點：[簽訂地點]2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣[金額]元整2.2借款期限：自2025年[月]日起至[到期日]2.3還款方式：按月等額本息還款法3.房產(chǎn)增值保底服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：貸款人為借款人提供房產(chǎn)增值保底服務(wù)，確保房產(chǎn)在合同期限內(nèi)增值不低于[增值比例]%。3.2服務(wù)期限：與借款期限一致，即自2025年[月]日起至[到期日]。3.3服務(wù)費用：服務(wù)費用為借款金額的[服務(wù)費率]%，于合同簽訂時一次性支付。4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.2評估費用：人民幣[評估費用]元整，由借款人承擔(dān)。4.3評估結(jié)果：以評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。5.增值收益分配5.1收益分配比例：房產(chǎn)增值收益的[分配比例]歸借款人所有，[分配比例]歸貸款人所有。5.2收益提取方式：借款人每年可提取一次增值收益，提取時間與貸款人協(xié)商確定。5.3收益支付期限：提取后的增值收益于提取后的[支付期限]日內(nèi)支付給借款人。6.保險條款6.1保險種類：[保險種類名稱]，由借款人負(fù)責(zé)投保。6.2保險費用：人民幣[保險費用]元整，由借款人承擔(dān)。6.3保險責(zé)任范圍：[保險責(zé)任范圍描述]。7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按約定償還貸款本金及利息、逾期還款、違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%。7.3違約金計算：自逾期之日起至實際還款日止，按日計算，不足一日按一日計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議事項之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2貸款人因政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余款項、房產(chǎn)增值收益分配等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余款項、房產(chǎn)增值收益分配等事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.2附件二：評估報告11.2.1評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告11.3附件三：保險合同11.3.1借款人投保的保險合同12.其他約定事項12.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署人信息：借款人及貸款人授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。13.2簽署日期：[簽署日期]13.3簽署地點：[簽署地點]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，貸款人[份數(shù)]份。14.2保管責(zé)任：借款人和貸款人應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除借款人、貸款人之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、保險代理、法律服務(wù)提供者、中介機構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)價值評估：借款人需聘請第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。15.2.2保險業(yè)務(wù)：借款人需通過第三方保險代理進行保險業(yè)務(wù)的辦理。15.2.3法律服務(wù)：雙方在合同履行過程中需要第三方法律服務(wù)的支持。15.2.4中介服務(wù)：雙方在合同訂立過程中需要第三方中介機構(gòu)提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)時收取的費用。15.3.3責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)前達(dá)成一致。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)：借款人和貸款人有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求：雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格和能力。16.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用應(yīng)由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.4第三方服務(wù)協(xié)議：借款人和貸款人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人：第三方應(yīng)按照借款人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。17.2第三方與貸款人：第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的合規(guī)性。17.3第三方與雙方關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護借款人和貸款人的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.