二零二五年度房屋抵押貸款與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為滿足乙方購房需求，同意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方同意以房屋作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款與社區(qū)文化活動執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押貸款：指甲方以乙方提供的房屋作為抵押物，向乙方提供的貸款。（2）社區(qū)文化活動：指乙方在所在社區(qū)內(nèi)組織的各類文化活動，包括但不限于文藝演出、體育賽事、講座等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指乙方擁有的、用于抵押的住宅房屋。（2）貸款：指甲方提供的、乙方用于購房的資金。（3）社區(qū)：指乙方所在的居住區(qū)域。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的房屋進行抵押登記。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。（2）乙方有義務按照合同約定按時還款。（3）乙方有義務保證抵押房屋的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放、還款及其他相關(guān)事宜，雙方應在約定的地點辦理。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方在合同生效后，將貸款資金一次性發(fā)放給乙方。（2）還款：乙方應按照合同約定，按期向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息。（2）乙方提前償還全部貸款本金及利息。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。（2）合同終止后，甲方不再對乙方提供貸款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。（2）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。（3）手續(xù)費：指甲方為提供貸款服務而收取的手續(xù)費用。（4）抵押登記費：指乙方為抵押房屋辦理抵押登記所發(fā)生的費用。（5）保險費：指乙方為抵押房屋購買的保險費用。（6）社區(qū)文化活動相關(guān)費用：指乙方為組織社區(qū)文化活動而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）貸款本金及利息：乙方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。（2）手續(xù)費、抵押登記費、保險費：乙方應在簽訂合同后，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。（3）社區(qū)文化活動相關(guān)費用：乙方應在組織社區(qū)文化活動前，向甲方支付相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）貸款本金及利息：乙方應按照約定的還款計劃，每月/季/年支付一次。（2）手續(xù)費、抵押登記費、保險費：乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。（3）社區(qū)文化活動相關(guān)費用：乙方應在組織社區(qū)文化活動前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供貸款，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行抵押登記義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間還款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方退還貸款本金及利息。（3）乙方未按約定履行社區(qū)文化活動相關(guān)義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：違約金=應付款項×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震導致房屋損毀。（2）政府行為：如政策調(diào)整導致貸款利率變動。（3）社會異常事件：如罷工導致社區(qū)文化活動無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）本合同涉及的國家利益、社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋抵押貸款的審查權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)。（2）乙方保留對社區(qū)文化活動的組織權(quán)、管理權(quán)、調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇重大政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率。（2）乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)需求，調(diào)整社區(qū)文化活動的內(nèi)容和形式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）乙方應配合甲方進行貸款調(diào)查、評估和監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通、解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改、補充或變更。16.3增減條款：任何一方要求增加或減少合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（貸款方）蓋章：____________________乙方（借款方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（借款方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋抵押登記證明文件3.貸款合同及還款計劃4.社區(qū)文化活動方案5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供貸款（認定：甲方未在約定時間內(nèi)將貸款資金劃入乙方賬戶）未按約定履行抵押登記義務（認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成抵押登記）2.乙方違約：未按約定時間還款（認定：乙方未在約定還款日期前支付當期貸款本金及利息）未按約定使用貸款資金（認定：乙方未按貸款用途使用貸款資金）未按約定履行社區(qū)文化活動相關(guān)義務（認定：乙方未按約定組織或參與社區(qū)文化活動）三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放時間延誤解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明原因，并采取補救措施，如提前發(fā)放貸款。2.問題：乙方未按約定使用貸款資金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還貸款本金及利息，并追究相應的違約責任。3.問題：社區(qū)文化活動組織困難解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，尋求甲方支持，如提供場地、資金等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的服務缺陷承擔責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對服務進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務。第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時，提前通知乙方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。乙方有權(quán)在貸款到期前，提前償還全部或部分貸款本金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整貸款利率，否則應承擔相應的違約責任。甲方不得無故拒絕乙方的提前還款申請。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的還款能力進行審查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。甲方可要求乙方在貸款期間保持抵押房屋的完好。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并有權(quán)在貸款期間收取合理的費用。甲方可要求乙方在貸款期間購買相關(guān)保險。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按時還款，如未按時還款，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同執(zhí)行期限4.合同目的與依據(jù)二、房屋抵押貸款事項1.抵押物基本情況2.貸款金額與利率3.還款方式與期限4.抵押物處置權(quán)歸屬5.貸款違約責任三、社區(qū)文化活動事項1.活動主題與內(nèi)容2.活動時間與地點3.活動組織與實施4.活動費用預算與分配5.活動參與人員與資格四、雙方權(quán)利與義務1.貸款方權(quán)利與義務2.抵押權(quán)人權(quán)利與義務3.活動組織方權(quán)利與義務4.參與方權(quán)利與義務五、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止情形六、違約責任與處理1.貸款違約責任2.活動違約責任3.合同違約責任4.違約責任追究方式七、爭議解決與訴訟1.爭議解決方式2.訴訟管轄法院3.訴訟費用承擔4.爭議解決期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務4.違約責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期4.合同備案機關(guān)十一、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.社區(qū)文化活動方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十二、其他約定事項1.合同未盡事宜2.爭議解決補充條款3.其他特殊約定十三、合同份數(shù)與簽署1.合同份數(shù)2.簽署順序3.簽署日期4.簽署地點十四、合同附件清單1.房屋抵押貸款合同2.社區(qū)文化活動方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）貸款方：甲方（2）抵押權(quán)人：乙方（3）簽訂日期：2025年1月1日（4）執(zhí)行期限：2025年1月1日至2025年12月31日（5）合同目的與依據(jù)：為甲方提供房屋抵押貸款，同時支持乙方組織的社區(qū)文化活動二、房屋抵押貸款事項1.抵押物基本情況（1）抵押物：甲方名下位于某市的住宅一套（2）抵押物評估價值：人民幣萬元2.貸款金額與利率（1）貸款金額：人民幣萬元（2）貸款利率：年利率%3.還款方式與期限（1）還款方式：等額本息還款法（2）還款期限：貸款期限為年4.抵押物處置權(quán)歸屬（1）抵押權(quán)人：乙方5.貸款違約責任（1）逾期還款：每日按貸款金額的萬分之X計收罰息（2）提前還款：甲方有權(quán)提前還款，但需提前X天通知乙方三、社區(qū)文化活動事項1.活動主題與內(nèi)容（1）活動主題：和諧社區(qū)，共建共享（2）活動內(nèi)容：文藝演出、體育競技、親子活動等2.活動時間與地點（1）活動時間：2025年3月至11月，每月至少舉辦一次活動（2）活動地點：某市社區(qū)活動中心3.活動組織與實施（1）活動組織：乙方負責活動策劃、組織與實施（2）活動宣傳：甲方協(xié)助乙方進行活動宣傳4.活動費用預算與分配（1）活動費用：人民幣萬元（2）費用分配：甲方承擔萬元，乙方承擔萬元5.活動參與人員與資格（1）參與人員：社區(qū)居民、志愿者等（2）參與資格：符合活動要求的社區(qū)居民均可報名參加四、雙方權(quán)利與義務1.貸款方權(quán)利與義務（1）權(quán)利：享有抵押物的處置權(quán)，在乙方違約時有權(quán)依法處置抵押物（2）義務：按約定履行還款義務，確保抵押物安全2.抵押權(quán)人權(quán)利與義務（1）權(quán)利：享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)（2）義務：按約定履行監(jiān)督和管理抵押物的義務3.活動組織方權(quán)利與義務（1）權(quán)利：負責活動的策劃、組織與實施（2）義務：確?；顒影踩?、有序進行，保障參與者權(quán)益4.參與方權(quán)利與義務（1）權(quán)利：享有活動參與資格，享受活動帶來的福利（2）義務：遵守活動規(guī)則，愛護公共設(shè)施五、合同履行與變更1.合同履行要求（1）貸款方應按約定及時還款（2）抵押權(quán)人應按約定履行監(jiān)督和管理抵押物的義務（3）活動組織方應按約定組織、實施活動2.合同變更程序（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前X天書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件（1）貸款方連續(xù)X次逾期還款（2）抵押權(quán)人未履行監(jiān)督和管理抵押物的義務（3）活動組織方未按約定組織、實施活動4.合同終止情形（1）貸款全部還清（2）活動全部完成（3）雙方協(xié)商一致解除合同六、違約責任與處理1.貸款違約責任（1）逾期還款：每日按貸款金額的萬分之X計收罰息（2）提前還款：甲方有權(quán)提前還款，但需提前X天通知乙方2.活動違約責任（1）活動組織方未按約定組織、實施活動：賠償損失（2）參與者違反活動規(guī)則：承擔相應責任3.合同違約責任（1）任何一方違約，應承擔違約責任（2）違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等4.違約責任追究方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟七、爭議解決與訴訟1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁2.訴訟管轄法院（1）合同履行地法院3.訴訟費用承擔（1）訴訟費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應在X日內(nèi)協(xié)商解決八、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后X年3.保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務4.違約責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）發(fā)生合同約定的解除條件2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同期限屆滿（3）因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前X天書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致簽訂解除協(xié)議4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應進行必要的清算（2）終止后的相關(guān)事宜，雙方應協(xié)商解決十、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門備案3.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同備案機關(guān)（1）當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門和工商行政管理部門十一、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.社區(qū)文化活動方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十二、其他約定事項1.合同未盡事宜（1）由雙方另行協(xié)商解決2.爭議解決補充條款（1）如本合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決3.其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準十三、合同份數(shù)與簽署1.合同份數(shù)（1）本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份2.簽署順序（1）甲方簽署，乙方隨后簽署3.簽署日期（1）合同簽署日期為2025年1月1日4.簽署地點（1）合同簽署地點為某市某區(qū)某街道十四、合同附件清單1.房屋抵押貸款合同2.社區(qū)文化活動方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件甲方（貸款方）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導貸款發(fā)放與管理（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率（2）甲方有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督，確保資金用于約定目的2.甲方提供專業(yè)咨詢與服務（1）甲方應向乙方提供專業(yè)的貸款咨詢和財務管理建議（2）甲方應定期對乙方進行財務狀況評估，確保貸款安全3.甲方對抵押物的優(yōu)先處置權(quán)（1）在合同解除或違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物以追償貸款（2）甲方處置抵押物時，乙方應提供必要的協(xié)助二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行（1）乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)需求調(diào)整活動內(nèi)容（2）乙方負責活動的整體策劃與執(zhí)行，甲方提供必要的資源支持2.乙方對活動收益的支配權(quán)（1）活動收益歸乙方所有，用于活動后續(xù)開展或社區(qū)其他公益事業(yè)（2）甲方不得干涉乙方對活動收益的使用3.乙方對甲方貸款還款的監(jiān)督權(quán)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款還款情況，確保貸款安全（2）甲方應定期向乙方提供還款憑證和財務報告三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)的職責與責任（1）中介機構(gòu)負責合同簽訂、貸款發(fā)放和活動策劃等事宜（2）中介機構(gòu)對合同的履行情況承擔連帶責任2.中介機構(gòu)的費用承擔（1）中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方共同承擔（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方和乙方分攤3.中介機構(gòu)的保密義務（1）中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務（2）中介機構(gòu)違反保密義務的，應承擔相應的違約責任4.中介機構(gòu)的爭議解決（1）中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.中介機構(gòu)的變更與退出（1）中介機構(gòu)如需變更或退出，應提前X天書面通知甲方和乙方（2）中介機構(gòu)變更或退出后，甲方和乙方應另行選擇合適的中介機構(gòu)繼續(xù)履行合同附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.社區(qū)文化活動方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）5.甲方財務報告及還款憑證7.爭議解決協(xié)議（如有）8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期還款未按約定用途使用貸款未提供真實財務信息乙方違約行為：未按約定組織社區(qū)文化活動未按約定使用活動費用未提供活動相關(guān)報告中介機構(gòu)違約行為：未按約定履行中介職責未提供真實服務記錄未按約定收取費用2.違約認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行任何一方提出違約行為，另一方應提供證據(jù)爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行違約認定三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務人不履行債務時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.等額本息還款法：指每月償還固定金額的貸款本息，其中本金和利息的比例逐月遞減。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方可要求甲方支付罰息，并可啟動爭議解決程序。2.問題：乙方未按約定組織活動解決辦法：甲方可要求乙方履行合同，如乙方拒不履行，甲方可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁。3.問題：中介機構(gòu)未按約定履行職責解決辦法：甲方和乙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款場景：適用于個人或企業(yè)需要貸款購買房屋的情況。2.社區(qū)文化活動場景：適用于社區(qū)需要組織各類文化活動，提升居民生活質(zhì)量。3.第三方中介服務場景：適用于合同雙方需要第三方機構(gòu)提供服務，如貸款發(fā)放、活動策劃等。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋抵押信息2.1抵押房屋地址2.2抵押房屋面積2.3抵押房屋評估價值3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3貸款支付賬戶4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃表4.2還款時間節(jié)點4.3還款金額5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息5.3逾期還款催收措施6.抵押房屋維護與保險6.1抵押房屋維護責任6.2抵押房屋保險責任6.3抵押房屋保險期限7.貸款合同變更與解除7.1貸款合同變更條件7.2貸款合同解除條件7.3貸款合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1房屋抵押登記證明12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款法2.房屋抵押信息2.1抵押房屋地址：市區(qū)街道號2.2抵押房屋面積：150平方米2.3抵押房屋評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間：2025年1月10日3.2貸款支付方式：一次性發(fā)放至借款人指定賬戶3.3貸款支付賬戶：6228888888888888（借款人姓名）4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃表：詳見附件一《還款計劃表》4.2還款時間節(jié)點：每月20日4.3還款金額：根據(jù)還款計劃表，每月還款金額為人民幣萬元整（￥X.00）5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款時間或金額還款5.2逾期還款利息：逾期期間按每日萬分之五計收利息5.3逾期還款催收措施：逾期后，銀行將采取電話催收、信函催收等措施，必要時可采取法律途徑追償6.抵押房屋維護與保險6.1抵押房屋維護責任：借款人應負責抵押房屋的日常維護和保養(yǎng)6.2抵押房屋保險責任：借款人應在貸款期間對抵押房屋投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押房屋的評估價值6.3抵押房屋保險期限：與貸款期限一致7.貸款合同變更與解除7.1貸款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款合同進行變更7.2貸款合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、借款人嚴重違約等情況，可解除貸款合同7.3貸款合同解除程序：任何一方提出解除貸款合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：訴訟費用及其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時還款、提供虛假信息、未履行抵押房屋維護義務等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償：違約金按貸款總額的1%計算，實際損失超過違約金的，違約方應承擔超過部分。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：貸款全部還清、合同到期、雙方協(xié)商一致解除或其他法定合同終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押解除登記、貸款結(jié)清證明等。11.通知與送達11.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.2送達地址：借款人：市區(qū)街道號，銀行：銀行分行11.3送達時間：通知發(fā)出后第三個工作日視為送達。12.合同附件12.1房屋抵押登記證明：附件一12.2貸款合同附件：附件二12.3其他相關(guān)附件：根據(jù)實際情況添加。13.合同簽署與見證13.1合同簽署時間：2025年1月10日13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號銀行13.3合同簽署人員：借款人代表（簽名）：_________，銀行代表（簽名）：_________14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于保護消費者權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同補充：如需對本合同進行補充，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同修訂應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。1.3第三方個人包括但不限于貸款顧問、房屋維修人員等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：為確保本合同的履行，提高貸款審批效率，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責。2.2.2第三方應簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務。2.2.3第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入后的額外條款：3.1.1第三方介入的具體職責和權(quán)限應在書面協(xié)議中明確。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方介入時的額外說明：3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。3.2.2第三方介入的任何行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任不得超過其書面協(xié)議中約定的責任限額。4.1.3第三方的責任限額不得超過本合同貸款金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導。5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。5.1.3第三方不得與甲方發(fā)生直接的經(jīng)濟往來。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導。5.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方不得與乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟往來。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任說明：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的責任。5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應及時采取措施。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方介入的監(jiān)督與管理：6.1.1甲乙雙方應定期對