2025年度二零二五年度藝術(shù)展覽館房租出租服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度藝術(shù)展覽館房租出租服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于_____________________的藝術(shù)展覽館出租給乙方，用于舉辦2025年度藝術(shù)展覽活動。2.2目的：甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本合同，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度藝術(shù)展覽館房租出租服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）藝術(shù)展覽館：指甲方擁有的位于_____________________的藝術(shù)展覽館，具備舉辦各類藝術(shù)展覽的場地和設(shè)施。（2）房租：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的藝術(shù)展覽館租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同約定的租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）藝術(shù)展覽：指乙方在藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦的各類藝術(shù)展覽活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房租。（2）甲方有權(quán)對乙方在藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦的藝術(shù)展覽活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證藝術(shù)展覽館的場地和設(shè)施符合乙方舉辦藝術(shù)展覽活動的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用藝術(shù)展覽館的場地和設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房租，并按時繳納。（3）乙方應(yīng)保證在藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦的藝術(shù)展覽活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方位于_____________________的藝術(shù)展覽館。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦各類藝術(shù)展覽活動，并支付房租。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離藝術(shù)展覽館，并清理場地。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房租余額。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）藝術(shù)展覽館的租賃費用；（2）與藝術(shù)展覽館租賃相關(guān)的稅費；（3）甲方為乙方提供的各類服務(wù)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的其他支付方式。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期房租；（2）支付周期為一個月，即每月的1日至1日。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付日之前將房租支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到房租后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供藝術(shù)展覽館或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月房租的10%；（2）甲方如因自身原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)退還乙方已支付的房租余額。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房租，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月房租的10%；（2）乙方如因自身原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)賠償甲方因終止合同而產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為每月房租的10%，自違約之日起計算至實際支付之日止；（2）賠償金額的計算方式為實際損失金額，自損失發(fā)生之日起計算至實際賠償之日止。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致藝術(shù)展覽館損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付房租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對藝術(shù)展覽館的擁有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方保留在乙方未按時支付房租時，有權(quán)暫停乙方使用藝術(shù)展覽館的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的原則和精神。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利舉辦藝術(shù)展覽；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同維護(hù)藝術(shù)展覽館的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度藝術(shù)展覽館房租出租服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：_____________________蓋章：_____________________甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：_____________________蓋章：_____________________甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.藝術(shù)展覽館租賃場地平面圖2.藝術(shù)展覽館設(shè)施清單3.支付憑證樣本4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供藝術(shù)展覽館或相關(guān)服務(wù)。未按合同約定退還乙方已支付的房租余額。乙方違約：未按合同約定支付房租。未按合同約定在藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽活動。擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為明確或補(bǔ)充合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付房租。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，必要時可提供延期支付方案或收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供藝術(shù)展覽館或相關(guān)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方在藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦的藝術(shù)展覽活動違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方立即停止違規(guī)行為，必要時可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，如合同無法履行，可考慮解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與藝術(shù)展覽館的管理和運營；第三方有權(quán)對藝術(shù)展覽館的維護(hù)和改進(jìn)提出建議。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)對藝術(shù)展覽館的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е滤囆g(shù)展覽館設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；第三方在合同履行期間，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的藝術(shù)展覽館設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金；乙方有權(quán)要求甲方對藝術(shù)展覽館進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.增加乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有對藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦活動的收益權(quán)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租藝術(shù)展覽館。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供藝術(shù)展覽館設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得在乙方租賃期間，將藝術(shù)展覽館轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦的活動進(jìn)行監(jiān)管；甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)在租賃期滿后，對藝術(shù)展覽館進(jìn)行重新規(guī)劃和使用。2.增加甲方的利益條款：甲方享有藝術(shù)展覽館的租金收益；甲方享有藝術(shù)展覽館的維護(hù)和改進(jìn)收益。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付房租，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變藝術(shù)展覽館的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租藝術(shù)展覽館。全文完。2025年度二零二五年度藝術(shù)展覽館房租出租服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據(jù)第二章展覽館概況2.1展覽館位置2.2展覽館面積2.3展覽館設(shè)施2.4展覽館使用條件第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費用第四章展覽館使用與管理4.1展覽館使用范圍4.2展覽館維護(hù)責(zé)任4.3展覽館使用規(guī)定4.4展覽館安全責(zé)任4.5展覽館環(huán)境保護(hù)第五章展覽活動組織5.1展覽活動策劃5.2展覽活動審批5.3展覽活動宣傳5.4展覽活動實施5.5展覽活動評估第六章展覽館設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更新6.4設(shè)施設(shè)備使用第七章展覽館安全保障7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施配置7.4應(yīng)急預(yù)案第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更11.4合同解除第十二章合同附件12.1附件一：展覽館設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：展覽活動策劃書12.4附件四：安全管理制度12.5附件五：應(yīng)急預(yù)案第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同效力13.4合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五年度藝術(shù)展覽館房租出租服務(wù)合同1.2合同編號：20250100011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：北京藝術(shù)展覽館管理有限公司1.5.2承租方：X文化藝術(shù)有限公司1.5.3出租方地址：北京市朝陽區(qū)藝術(shù)展覽館路1號1.5.4承租方地址：北京市海淀區(qū)文化路2號1.5.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.5.5.1出租方聯(lián)系人：，電話：138001380001.5.5.2承租方聯(lián)系人：，電話：139001390001.6合同目的與依據(jù)：1.6.1目的：為促進(jìn)藝術(shù)文化交流，實現(xiàn)藝術(shù)展覽館的合理利用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.6.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章展覽館概況2.1展覽館位置：北京市朝陽區(qū)藝術(shù)展覽館路1號2.2展覽館面積：5000平方米2.3展覽館設(shè)施：2.3.1展覽場地：包括主展廳、臨時展廳等2.3.2輔助設(shè)施：包括辦公區(qū)、休息區(qū)、洗手間等2.3.3倉儲設(shè)施：包括藝術(shù)品倉庫、設(shè)備倉庫等2.4展覽館使用條件：2.4.1展覽館僅用于藝術(shù)展覽、文化交流等活動2.4.2展覽館內(nèi)部設(shè)施不得擅自改動2.4.3展覽館內(nèi)部環(huán)境需保持整潔第三章租賃期限與費用3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣10萬元3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后可根據(jù)市場情況調(diào)整3.5其他費用：3.5.1水電費：按實際使用量計算，由承租方支付3.5.2網(wǎng)絡(luò)費：由出租方提供，免費使用3.5.3清潔費：由出租方負(fù)責(zé)，免費提供第四章展覽館使用與管理4.1展覽館使用范圍：4.1.1用于藝術(shù)展覽、文化交流等活動4.1.2不得用于商業(yè)性活動4.2展覽館維護(hù)責(zé)任：4.2.1承租方負(fù)責(zé)展覽館內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)展覽館外部設(shè)施的維護(hù)4.3展覽館使用規(guī)定：4.3.1展覽館內(nèi)部不得擺放易燃易爆物品4.3.2展覽館內(nèi)部不得進(jìn)行破壞性施工4.4展覽館安全責(zé)任：4.4.1出租方負(fù)責(zé)展覽館整體安全4.4.2承租方負(fù)責(zé)展覽館內(nèi)部活動安全4.5展覽館環(huán)境保護(hù)：4.5.1展覽館內(nèi)部不得排放污染物4.5.2展覽館內(nèi)部不得使用一次性塑料制品第五章展覽活動組織5.1展覽活動策劃：5.1.1承租方負(fù)責(zé)展覽活動的策劃與組織5.1.2出租方提供必要的協(xié)助與支持5.2展覽活動審批：5.2.1承租方需提前向出租方提交展覽活動申請5.2.2出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)5.3展覽活動宣傳：5.3.1承租方負(fù)責(zé)展覽活動的宣傳推廣5.3.2出租方提供宣傳場地及設(shè)施支持5.4展覽活動實施：5.4.1承租方負(fù)責(zé)展覽活動的具體實施5.4.2出租方提供必要的技術(shù)支持與協(xié)助5.5展覽活動評估：5.5.1展覽活動結(jié)束后，承租方需向出租方提交活動評估報告5.5.2出租方對活動進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見第六章展覽館設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：6.1.1主展廳：燈光、音響、投影儀等6.1.2臨時展廳：燈光、音響、投影儀等6.1.3辦公區(qū)：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等6.1.4休息區(qū)：沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)等6.1.5洗手間：洗手盆、馬桶、洗手液等6.1.6倉儲設(shè)施：貨架、搬運工具等6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用6.3設(shè)施設(shè)備更新：6.3.2更新費用由出租方承擔(dān)6.4設(shè)施設(shè)備使用：6.4.1承租方需按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)范使用6.4.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自拆卸或轉(zhuǎn)讓設(shè)施設(shè)備第七章展覽館安全保障7.1安全責(zé)任劃分：7.1.1出租方負(fù)責(zé)展覽館整體安全7.1.2承租方負(fù)責(zé)展覽館內(nèi)部活動安全7.2安全管理制度：7.2.1出租方制定并實施安全管理制度7.2.2承租方遵守安全管理制度7.3安全設(shè)施配置：7.3.1出租方負(fù)責(zé)配置必要的安全設(shè)施7.3.2承租方負(fù)責(zé)使用安全設(shè)施7.4應(yīng)急預(yù)案：7.4.1出租方制定應(yīng)急預(yù)案7.4.2承租方參與應(yīng)急預(yù)案演練第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變展覽館用途8.1.3承租方損壞展覽館設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方違反安全規(guī)定造成安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金8.2.2承租方擅自改變展覽館用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.3承租方損壞展覽館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價賠償或修復(fù)8.2.4承租方違反安全規(guī)定造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失8.4違約解除合同：8.4.1出租方有權(quán)因承租方違約解除合同8.5合同解除后的處理：8.5.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退展覽館8.5.2出租方有權(quán)收回展覽館并要求賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方因不可抗力原因解除合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方解除合同9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.4合同解除與終止后的處理：9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用9.4.2合同解除或終止后，出租方有權(quán)收回展覽館第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決10.4爭議解決費用：10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同備案：11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案11.3合同變更：11.3.1合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致11.3.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.4合同解除：11.4.1合同解除需雙方協(xié)商一致11.4.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議第十二章合同附件12.1附件一：展覽館設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：展覽活動策劃書12.4附件四：安全管理制度12.5附件五：應(yīng)急預(yù)案第十三章其他約定13.1合同未盡事宜：13.1.1由雙方另行協(xié)商解決13.2合同解釋：13.2.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋13.3合同效力：13.3.1合同自雙方簽字之日起生效13.4合同附件效力：13.4.1合同附件與合同具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)14.3合同簽署人員：14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：14.4合同簽署生效日期：合同簽署之日起出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：

日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)展覽館運營：說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)展覽館的日常運營和管理，包括展覽活動的策劃、宣傳、執(zhí)行等。1.2展覽館運營計劃：說明：甲方應(yīng)制定年度展覽館運營計劃，包括展覽主題、展覽周期、展覽預(yù)算等，并提前向乙方通報。1.3展覽館宣傳推廣：說明：甲方負(fù)責(zé)展覽館的整體宣傳推廣，包括線上線下渠道，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。1.4展覽館安全責(zé)任：說明：甲方負(fù)責(zé)展覽館的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保展覽館內(nèi)部及周圍環(huán)境的安全。1.5展覽館設(shè)施設(shè)備更新：說明：甲方負(fù)責(zé)展覽館設(shè)施設(shè)備的定期檢查和更新，確保其正常運行。1.6展覽館內(nèi)部管理：說明：甲方應(yīng)制定展覽館內(nèi)部管理制度，包括員工培訓(xùn)、財務(wù)管理等，確保展覽館的正常運營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)展覽館使用：說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定展覽館的使用方式和展覽內(nèi)容，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.2展覽活動審批：說明：乙方需提前向甲方提交展覽活動申請，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)審批通過。2.3展覽活動策劃與執(zhí)行：說明：乙方負(fù)責(zé)展覽活動的策劃、執(zhí)行和評估，甲方提供必要的場地、設(shè)施和技術(shù)支持。2.4展覽活動收益分配：說明：展覽活動產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。2.5展覽館設(shè)施設(shè)備使用：說明：乙方在使用展覽館設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，避免損壞。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更合同：說明：中介機(jī)構(gòu)在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：展覽館設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租金支付計劃3.附件三：展覽活動策劃書4.附件四：安全管理制度5.附件五：應(yīng)急預(yù)案6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：爭議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金b.承租方擅自改變展覽館用途c.承租方損壞展覽館設(shè)施設(shè)備d.承租方違反安全規(guī)定造成安全事故e.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)或更新f.甲方未按約定提供展覽館運營計劃g.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù)b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)評估三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.著作權(quán)法：保護(hù)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者對其作品所享有的權(quán)利的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期未支付則按日計收滯納金。2.問題：展覽館設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備損壞賠償機(jī)制，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。3.問題：安全責(zé)任劃分不清解決辦法：明確安全責(zé)任劃分，制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評估服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)展覽館出租給文化藝術(shù)公司用于舉辦展覽活動。2.藝術(shù)展覽館出租給個人或團(tuán)體用于舉辦私人展覽或活動。3.藝術(shù)展覽館出租給教育機(jī)構(gòu)用于舉辦學(xué)術(shù)講座或研討會。4.藝術(shù)展覽館出租給商業(yè)機(jī)構(gòu)用于舉辦商業(yè)展覽或活動。全文完。2025年度二零二五年度藝術(shù)展覽館房租出租服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.展覽館基本情況2.1展覽館位置2.2展覽館面積2.3展覽館設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.展覽館使用規(guī)范6.1展覽館用途6.2使用時間6.3使用限制7.展覽館維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.展覽館安全保障8.1安全責(zé)任8.2安全措施9.展覽館維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.展覽館設(shè)施損壞賠償10.1損壞責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.展覽館合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.展覽館合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.展覽館合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X藝術(shù)展覽館1.1.2法定代表人：1.1.3地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1名稱：文化藝術(shù)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.展覽館基本情況2.1展覽館位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)縣：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號2.2展覽館面積2.2.1總面積：500平方米2.2.2使用面積：480平方米2.3展覽館設(shè)施2.3.1展覽場地2.3.2展示設(shè)備2.3.3照明設(shè)施2.3.4休息區(qū)2.3.5衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：4.2.1首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付租金總額的50%4.2.2每月租金：自租賃期限開始之日起，每月支付租金總額的25%4.3付款時間：4.3.1首付款：2025年1月5日前4.3.2每月租金：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國家政策調(diào)整或市場租金波動5.2調(diào)整頻率：每年一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案6.展覽館使用規(guī)范6.1展覽館用途：僅限于藝術(shù)展覽、文化交流活動6.2使用時間：每日9:00至18:006.3使用限制：6.3.1未經(jīng)出租方同意，不得改變展覽館結(jié)構(gòu)6.3.2不得進(jìn)行任何違法活動7.展覽館維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證展覽館設(shè)施完好7.1.2維護(hù)展覽館環(huán)境衛(wèi)生7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)展覽館內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)7.2.2保持展覽館環(huán)境衛(wèi)生整潔8.展覽館安全保障8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)展覽館的安全保衛(wèi)工作，確保展覽館在租賃期間的安全。8.1.2承租方在使用展覽館期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、公共安全等法律法規(guī)，確保展覽活動安全有序。8.2安全措施8.2.1展覽館應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、報警系統(tǒng)等。8.2.2承租方在使用展覽館期間，應(yīng)制定安全預(yù)案，并確保工作人員了解和掌握應(yīng)急預(yù)案。9.展覽館維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1展覽館的正常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。9.1.2承租方在使用過程中，如因不當(dāng)使用造成展覽館設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)定期對展覽館進(jìn)行保養(yǎng)，確保展覽館設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用展覽館設(shè)施，避免造成不必要的損壞。10.展覽館設(shè)施損壞賠償10.1損壞責(zé)任10.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞展覽館設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2損壞賠償金額按實際維修費用計算。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1一般性損壞：按實際維修費用賠償。10.2.2嚴(yán)重?fù)p壞：按重置成本賠償。11.展覽館合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)妥善保管展覽館設(shè)施，直至合同解除手續(xù)完成。12.展覽館合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2合同因解除而終止。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。12.2.2合同終止后，出租方應(yīng)將展覽館交還給承租方。13.展覽館合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬及合同約定的其他相關(guān)人員。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2評估方：對租賃物進(jìn)行評估、鑒定等服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對租賃物使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，對租賃物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，向甲乙雙方提