2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物品損壞賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物品損壞賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將位于__________________________的房屋出租給乙方使用。2.2目的本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃房屋的安全、合理使用，實現(xiàn)租賃雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方提供的位于__________________________的房屋；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方提供的用于出租的建筑物，包括房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自本合同簽訂之日起至____________________止；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用，具體金額為____________________元/月；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，具體金額為____________________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋的安全、合理使用；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取相應(yīng)的法律手段維護自己的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)當按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于__________________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并退還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意終止本合同；（2）甲方或乙方單方面提出終止本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并退還甲方；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。6.4終止后果（1）租賃期滿后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；（2）如因乙方違約導致本合同提前終止，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付房屋租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的______日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況，及時支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，如有誤支付，乙方應(yīng)承擔全部責任；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息；（2）租賃費用、押金等財務(wù)信息；（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后______年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策變動導致房屋用途變更；（3）戰(zhàn)爭導致租賃雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在拖欠租金或其他費用的情況；（2）乙方違反本合同約定的使用條款；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋損壞或存在安全隱患時進行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_______________________簽字（或蓋章）：_______________________日期：______________________________乙方（承租方）：_______________________簽字（或蓋章）：_______________________日期：______________________________見證人：_______________________________簽字（或蓋章）：_______________________日期：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃物品清單4.房屋租賃押金收據(jù)5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方損壞房屋或租賃物品；d.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；e.雙方未按照約定履行保密義務(wù)；f.雙方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：i.通過書面通知或電話通知；ii.通過法律途徑，如仲裁或訴訟。i.通過書面通知或電話通知；ii.通過法律途徑，如仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。5.保密義務(wù)：指合同當事人應(yīng)當對合同內(nèi)容及其相關(guān)事項保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方支付租金，并要求支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律途徑追討租金。2.問題：乙方損壞房屋或租賃物品。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復或賠償損失；如乙方拒絕，甲方可采取法律途徑追究責任。3.問題：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，如更換房屋或退還租金；如甲方拒絕，乙方可采取法律途徑追究責任。4.問題：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施停止泄露信息，如停止使用泄露的保密信息；如一方泄露信息，另一方可采取法律途徑追究責任。5.問題：雙方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，共同解決問題；如一方未履行義務(wù)，另一方可采取法律途徑追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任（1）第三方應(yīng)承擔其在合同中所約定的責任，包括但不限于房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)費繳納等。（2）第三方對因其過錯導致甲方或乙方損失的部分，應(yīng)承擔賠償責任。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得租金收入。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其責任和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃市場的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用房屋。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無損壞、違約等情況，要求甲方退還押金。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保房屋的安全、合理使用。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋。（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取法律手段維護自己的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物品損壞賠償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同終止日期4.合同雙方基本信息二、租賃物品描述1.房屋基本信息2.租賃物品清單3.租賃物品使用說明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.逾期支付違約責任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、租賃物品損壞賠償1.損壞賠償范圍2.損壞賠償標準3.損壞賠償流程七、維修責任1.房屋及租賃物品維修責任2.維修費用承擔3.維修通知及期限八、租賃物品使用限制1.使用范圍限制2.使用方式限制3.使用安全注意事項九、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約賠償標準3.違約爭議解決方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費用十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程十二、合同附件1.房屋租賃物品清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同未盡事宜3.合同簽署日期十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案信息合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同生效日期：2025年2月1日3.合同終止日期：2025年12月31日4.合同雙方基本信息：a.出租方：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式b.承租方：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式二、租賃物品描述1.房屋基本信息：a.房屋地址：具體地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.租賃物品清單：a.家具：床、桌、椅、衣柜等b.廚房電器：冰箱、洗衣機、熱水器等c.衛(wèi)浴用品：馬桶、浴缸、淋浴頭等3.租賃物品使用說明：a.家具使用說明b.廚房電器使用說明c.衛(wèi)浴用品使用說明三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年2月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃續(xù)約條款：a.如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商b.續(xù)約條件及租金調(diào)整方式四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣元2.支付方式：a.每月一付b.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.逾期支付違約責任：a.逾期支付每日按租金的萬分之五支付滯納金b.連續(xù)逾期超過三天，出租方有權(quán)解除合同五、押金及退還1.押金金額：人民幣元2.押金退還條件：a.租賃期滿，房屋及物品無損壞，無欠款b.租賃期間，如因不可抗力導致房屋損壞，可申請部分退還3.押金退還流程：a.租賃期滿，雙方共同檢查房屋及物品b.出租方在7個工作日內(nèi)退還押金六、租賃物品損壞賠償1.損壞賠償范圍：a.租賃物品的自然損耗b.租賃物品的非人為損壞2.損壞賠償標準：a.因使用不當導致的損壞，承租方承擔全部賠償責任b.因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決3.損壞賠償流程：a.承租方發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知出租方b.出租方核實損壞情況，確定賠償金額c.承租方在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金額七、維修責任1.房屋及租賃物品維修責任：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負責b.租賃物品的維修由承租方負責2.維修費用承擔：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用由出租方承擔b.租賃物品的維修費用由承租方承擔3.維修通知及期限：a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋或租賃物品損壞，應(yīng)及時通知出租方b.出租方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)安排維修八、租賃物品使用限制1.使用范圍限制：a.租賃物品僅限于在租賃房屋內(nèi)使用b.禁止將租賃物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售2.使用方式限制：a.租賃物品應(yīng)按照使用說明進行使用b.禁止濫用或故意損壞租賃物品3.使用安全注意事項：a.使用電器時注意安全用電b.使用廚房電器時注意防止火災九、違約責任1.租賃雙方違約責任：a.承租方違約：逾期支付租金、損壞租賃物品等b.出租方違約：未按時維修房屋或物品、隱瞞房屋瑕疵等2.違約賠償標準：a.承租方違約：按合同約定支付違約金b.出租方違約：按合同約定承擔賠償責任3.違約爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭議無法解決時，提交仲裁委員會仲裁十、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商無果，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟2.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出b.訴訟或仲裁期限不超過6個月3.爭議解決費用：a.雙方各自承擔自己的訴訟或仲裁費用b.仲裁委員會的仲裁費用由敗訴方承擔十一、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同解除條件：a.租賃期滿b.一方違約導致合同無法履行3.合同解除流程：a.提出解除合同的一方書面通知另一方b.雙方協(xié)商確定解除合同的日期和方式十二、合同附件1.房屋租賃物品清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同未盡事宜：a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行b.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充3.合同簽署日期：____年____月____日十四、合同簽署出租方簽字（蓋章）：________________承租方簽字（蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責物品維護與更新說明：甲方應(yīng)確保租賃物品處于良好狀態(tài)，如有損壞或過時，甲方負責維修或更換，費用由甲方承擔。2.甲方提供租賃物品使用培訓說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物品的正確使用方法和安全注意事項，并確保乙方了解相關(guān)操作。3.甲方定期檢查房屋及物品說明：甲方應(yīng)定期對房屋及租賃物品進行檢查，確保其符合租賃條件，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。4.甲方提供必要的生活設(shè)施說明：甲方應(yīng)提供乙方正常生活所需的設(shè)施，如水電、燃氣等，確保乙方入住后能立即使用。5.甲方承擔因不可抗力導致的損失說明：如因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致房屋或物品損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)損失。6.甲方負責租賃期間的物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)負責租賃期間的物業(yè)管理，包括房屋維修、公共區(qū)域清潔等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責租賃物品的日常維護說明：乙方應(yīng)妥善使用租賃物品，并負責其日常維護，如清潔、保養(yǎng)等。2.乙方有權(quán)要求甲方維修房屋及物品說明：若房屋或租賃物品出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及物品的相關(guān)證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃物品合格證明等。4.乙方有權(quán)選擇裝修房屋說明：在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行適當裝修，但需提前通知甲方并征得同意。5.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同附件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同附件，如房屋平面圖、租賃物品清單等。6.乙方有權(quán)要求甲方提供退租時的房屋及物品驗收標準說明：乙方有權(quán)要求甲方在退租時提供房屋及物品的驗收標準，確保退租順利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用及支付方式說明：中介費用由甲方支付，支付方式為合同簽訂時一次性支付。2.中介責任與義務(wù)說明：中介應(yīng)如實提供房屋及租賃物品信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。3.中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.中介合同解除條件說明：如一方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。5.中介糾紛解決方式說明：中介與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，提交仲裁委員會仲裁。6.中介費用退還條件說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還部分或全部中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃物品清單2.押金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃物品合格證明5.房屋平面圖6.租賃合同附件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時維修房屋或物品、隱瞞房屋瑕疵、未提供必要的生活設(shè)施等。b.乙方違約：逾期支付租金、損壞租賃物品、濫用或故意損壞租賃物品等。2.違約認定：a.甲方違約：通過乙方提供的維修通知、維修記錄或甲方承認的方式認定。b.乙方違約：通過租金支付記錄、物品損壞報告或甲方提供的損壞證據(jù)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負責仲裁爭議的機構(gòu)。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或物品損壞責任不清。解決辦法：雙方協(xié)商確定責任，必要時可聘請第三方鑒定。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、金額及支付方式。3.問題：房屋設(shè)施損壞無法修復。解決辦法：協(xié)商更換或賠償，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃2.企業(yè)租賃辦公場所3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房屋租賃市場管理5.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物品損壞賠償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用第七條損壞賠償7.1損壞賠償范圍7.2損壞賠償標準7.3損壞賠償程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施清單12.3合同簽訂日期第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：____________________第五條房屋押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還日期：____________________第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：____________________6.2房屋維護責任：____________________6.3房屋維修費用：____________________第七條損壞賠償7.1損壞賠償范圍：____________________7.2損壞賠償標準：____________________7.3損壞賠償程序：____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約：a)未按約定支付租金；b)租賃房屋存在安全隱患，未及時維修；c)違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。8.1.2承租方違約：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)造成房屋或附屬設(shè)施損壞；d)違反房屋使用規(guī)定，影響他人正常使用。8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約責任：a)按照合同約定支付違約金；b)恢復房屋原狀或賠償損失。8.2.2承租方違約責任：a)按照合同約定支付違約金；b)恢復房屋原狀或賠償損失；c)承擔因違約行為給第三方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約金金額：____________________元8.3.2損失賠償：根據(jù)實際情況確定第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，另一方提出解除；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方；9.2.2書面確認解除事宜；9.2.3履行合同解除后的處理。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃房屋返還；9.3.2清理房屋內(nèi)物品；9.3.3結(jié)清租金及押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費、訴訟費由敗訴方承擔；10.3.2協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃房屋返還；11.3.2清理房屋內(nèi)物品；11.3.3結(jié)清租金及押金。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單；12.2房屋設(shè)施清單；12.3合同簽訂日期。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同變更程序13.2.1書面提出變更請求；13.2.2雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。13.3合同變更后的處理13.3.1修改原合同內(nèi)容；13.3.2重新簽訂合同。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1租賃房屋返還；14.1.2清理房屋內(nèi)物品；14.1.3結(jié)清租金及押金。14.2合同終止后的處理14.2.1租賃房屋返還；14.2.2清理房屋內(nèi)物品；14.2.3結(jié)清租金及押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方：為甲方和乙方提供房屋租賃信息匹配、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2咨詢方：為甲方和乙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.3評估方：對房屋及附屬設(shè)施進行價值評估的機構(gòu)或個人。1.2.4擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.5保險公司：為房屋及附屬設(shè)施提供保險服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為____________________元。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。3.3.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3.3第三方對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，但不得干涉合同雙方的正常交易。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容包括第三方介入的原因、范圍、預期效果等。4.2第三方介入同意4.2.1對方在收到申請后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)給予書面答復。4.2.2同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議。4.3第三方介入實施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責。4.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由合同雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。5.2若第三方介入導致合同雙方產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。第六條第三方介入終止6.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告。6.2合同雙方應(yīng)在收到報告后____________________個工作日內(nèi)，對第三方介入結(jié)果進行確認。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭