2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同貸款期限延長(zhǎng)操作規(guī)程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同貸款期限延長(zhǎng)操作規(guī)程合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度房屋房貸貸款合同貸款期限延長(zhǎng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本操作規(guī)程。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》3.《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房信貸業(yè)務(wù)的通知》4.甲乙雙方簽訂的2025年度房屋房貸貸款合同三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房屋房貸貸款：指借款人以其名下房屋作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.貸款期限延長(zhǎng)：指在原貸款期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將貸款期限進(jìn)行延長(zhǎng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的借款人。2.乙方：指本合同中的貸款機(jī)構(gòu)。3.房屋：指借款人名下作為抵押的房屋。4.抵押權(quán)：指借款人將其名下房屋作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保權(quán)利。5.貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的貸款所收取的利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有按合同約定使用貸款的權(quán)利。2.甲方有義務(wù)按合同約定及時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)按時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方履行合同地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方按合同約定使用貸款，并按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。2.乙方按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并對(duì)貸款進(jìn)行管理和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方全部?jī)斶€貸款本息。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方全部?jī)斶€貸款本息后，本合同自行終止。2.出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。2.逾期利息：逾期還款時(shí)，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。3.保險(xiǎn)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例，由甲方支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。2.逾期利息：逾期還款時(shí)，甲方應(yīng)在還款日的次日支付逾期利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)按合同約定支付。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，影響貸款履行。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為貸款機(jī)構(gòu)的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方為借款人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為的，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至貸款全部?jī)斶€。2.乙方保留對(duì)貸款的監(jiān)督和管理權(quán)利，確保貸款的合規(guī)使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的貸款資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、其他書(shū)面協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款的效力與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的2025年度房屋房貸貸款合同2.房屋抵押合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)合同5.甲方身份證明文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件7.貸款利率證明文件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書(shū)、備忘錄等相關(guān)文件10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款資料。2.乙方違約：未按合同約定發(fā)放貸款。未按合同約定提供貸款服務(wù)。未按合同約定保護(hù)甲方的合法權(quán)益。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的貸款所收取的利率。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或其他解決方案。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：房屋抵押權(quán)受到侵害。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，如擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司：對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)。5.第三方退出機(jī)制：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取貸款利息。乙方有權(quán)收取逾期利息。乙方有權(quán)收取其他約定的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大變化，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供貸款服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受貸款利率優(yōu)惠。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大變化，應(yīng)提前通知甲方。全文完。2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同貸款期限延長(zhǎng)操作規(guī)程1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款條件第三章貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)3.1延長(zhǎng)期限申請(qǐng)條件3.2延長(zhǎng)期限申請(qǐng)程序3.3延長(zhǎng)期限申請(qǐng)材料第四章審批流程4.1審批部門(mén)及職責(zé)4.2審批標(biāo)準(zhǔn)4.3審批流程第五章貸款期限延長(zhǎng)后的條款變更5.1貸款期限變更5.2貸款利率調(diào)整5.3還款計(jì)劃調(diào)整第六章貸款期限延長(zhǎng)后的還款責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款追償?shù)谄哒沦J款期限延長(zhǎng)后的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止的通知第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表12.3附件三：還款計(jì)劃表第十三章其他13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同效力第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于2025年度房屋房貸貸款合同，因借款人特殊原因，需對(duì)貸款期限進(jìn)行延長(zhǎng)。1.2合同目的本合同目的在于明確貸款期限延長(zhǎng)的操作規(guī)程，保障各方權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度房屋房貸貸款合同中，經(jīng)借款人申請(qǐng)并經(jīng)貸款人同意，對(duì)貸款期限進(jìn)行延長(zhǎng)的所有情況。第二章貸款基本條款2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款期限原貸款期限為_(kāi)_____年，經(jīng)延長(zhǎng)后，貸款期限為_(kāi)_____年。2.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人選擇。2.5貸款條件（1）具備完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）信用良好；（4）貸款用途合法。第三章貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)3.1延長(zhǎng)期限申請(qǐng)條件（1）貸款未逾期；（2）貸款余額未還清；（3）借款人提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2延長(zhǎng)期限申請(qǐng)程序（1）填寫(xiě)《貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表》；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）貸款人審核申請(qǐng)；（4）貸款人同意后，簽訂《貸款期限延長(zhǎng)協(xié)議》。3.3延長(zhǎng)期限申請(qǐng)材料（1）身份證復(fù)印件；（2）收入證明；（3）貸款合同復(fù)印件；（4）其他貸款人要求提供的材料。第四章審批流程4.1審批部門(mén)及職責(zé)貸款期限延長(zhǎng)審批由貸款人負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：（1）審核借款人申請(qǐng)材料；（2）評(píng)估借款人信用狀況；（3）決定是否批準(zhǔn)貸款期限延長(zhǎng)。4.2審批標(biāo)準(zhǔn)貸款期限延長(zhǎng)審批標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）借款人信用良好；（2）貸款用途合法；（3）貸款余額未還清。4.3審批流程貸款期限延長(zhǎng)審批流程如下：（1）借款人提交申請(qǐng)；（2）貸款人審核申請(qǐng)；（3）貸款人決定是否批準(zhǔn)；（4）簽訂《貸款期限延長(zhǎng)協(xié)議》。第五章貸款期限延長(zhǎng)后的條款變更5.1貸款期限變更貸款期限延長(zhǎng)后，原貸款合同中的貸款期限條款相應(yīng)變更。5.2貸款利率調(diào)整貸款期限延長(zhǎng)后，貸款利率保持不變。5.3還款計(jì)劃調(diào)整貸款期限延長(zhǎng)后，還款計(jì)劃相應(yīng)調(diào)整，具體由借款人與貸款人協(xié)商確定。第六章貸款期限延長(zhǎng)后的還款責(zé)任6.1還款責(zé)任借款人需按照《貸款期限延長(zhǎng)協(xié)議》約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款。6.2逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，需按照貸款合同約定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。6.3逾期還款追償貸款人有權(quán)采取一切合法手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。第七章貸款期限延長(zhǎng)后的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）借款人信用風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）操作風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估貸款人需對(duì)貸款期限延長(zhǎng)后的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）加強(qiáng)借款人信用管理；（2）密切關(guān)注市場(chǎng)變化；（3）完善內(nèi)部操作流程。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、個(gè)人隱私等。8.2保密義務(wù)各方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，逾期還款；（2）貸款人違約，嚴(yán)重?fù)p害借款人利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款；（2）貸款人提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止需提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第十章合同終止條件。11.3合同生效與終止的通知合同生效與終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表12.3附件四：還款計(jì)劃表第十三章其他13.1合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)各方簽字蓋章后方可生效。13.3合同效力本合同具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在______簽署。借款人（蓋章）：簽字：____________日期：____________貸款人（蓋章）：簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)甲方在貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)中擁有最終審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力等因素決定是否批準(zhǔn)延長(zhǎng)申請(qǐng)。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方在貸款期限延長(zhǎng)后，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)和借款人的信用狀況，有權(quán)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。1.3還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力，對(duì)貸款期限延長(zhǎng)后的還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保貸款的安全回收。1.4優(yōu)先權(quán)在貸款期限延長(zhǎng)期間，甲方對(duì)借款人的其他財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，以保障貸款的安全。1.5監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法、合理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1借款人選擇權(quán)乙方在貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)中享有選擇權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求決定是否延長(zhǎng)貸款期限。2.2利率協(xié)商權(quán)乙方在貸款期限延長(zhǎng)后，有權(quán)與甲方協(xié)商確定新的貸款利率，以降低利息支出。2.3還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)乙方在貸款期限延長(zhǎng)后，有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.4爭(zhēng)議解決權(quán)乙方在貸款期限延長(zhǎng)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)在貸款期限延長(zhǎng)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)材料，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用應(yīng)在合同中約定，并由借款人支付。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)借款人的個(gè)人信息和貸款信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在貸款期限延長(zhǎng)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在貸款期限延長(zhǎng)過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知借款人和甲方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。3.7中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，在貸款期限延長(zhǎng)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表3.還款計(jì)劃表4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方收入證明7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃表或貸款合同中的約定，逾期還款超過(guò)______天視為違約。2.違約行為：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)利率變動(dòng)或借款人信用狀況變化后，在______個(gè)工作日內(nèi)調(diào)整貸款利率，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定調(diào)整還款計(jì)劃。認(rèn)定：乙方未在貸款期限延長(zhǎng)后，與甲方協(xié)商一致調(diào)整還款計(jì)劃，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)借款人同意，泄露其個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院，按照法定程序解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開(kāi)的信息。4.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人還款能力下降，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他還款方式。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)調(diào)整貸款利率。解決辦法：督促甲方按照市場(chǎng)利率變動(dòng)和借款人信用狀況，及時(shí)調(diào)整貸款利率。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同解釋合同條款，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限。2.貸款利率變動(dòng)，需要調(diào)整貸款利率。3.借款人還款能力發(fā)生變化，需要調(diào)整還款計(jì)劃。4.中介機(jī)構(gòu)參與貸款期限延長(zhǎng)操作。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要仲裁或訴訟。全文完。2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同貸款期限延長(zhǎng)操作規(guī)程2本合同目錄一覽1.貸款延長(zhǎng)申請(qǐng)條件及流程1.1貸款人資格審核1.2貸款延長(zhǎng)申請(qǐng)?zhí)峤?.3貸款延長(zhǎng)申請(qǐng)審批2.貸款延長(zhǎng)額度及期限2.1貸款延長(zhǎng)額度計(jì)算2.2貸款延長(zhǎng)期限規(guī)定3.貸款延長(zhǎng)還款計(jì)劃及方式3.1還款計(jì)劃制定3.2還款方式選擇4.貸款延長(zhǎng)費(fèi)用及利率4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2利率調(diào)整規(guī)則5.貸款延長(zhǎng)合同變更5.1合同變更通知5.2合同變更內(nèi)容6.貸款延長(zhǎng)相關(guān)證明文件6.1貸款人身份證明6.2房屋產(chǎn)權(quán)證明7.貸款延長(zhǎng)合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款延長(zhǎng)申請(qǐng)條件及流程1.1貸款人資格審核1.1.1貸款人須為合同約定的房屋所有權(quán)人。1.1.2貸款人須具備完全民事行為能力。1.1.3貸款人須提供有效的身份證明文件。1.2貸款延長(zhǎng)申請(qǐng)?zhí)峤?.2.1貸款人應(yīng)向貸款銀行提交書(shū)面貸款延長(zhǎng)申請(qǐng)。1.2.2申請(qǐng)材料包括但不限于：貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明、收入證明等。1.2.3貸款銀行應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后的5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。1.3貸款延長(zhǎng)申請(qǐng)審批1.3.1貸款銀行根據(jù)貸款人提供的材料及信用狀況進(jìn)行審批。1.3.2審批結(jié)果應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。2.貸款延長(zhǎng)額度及期限2.1貸款延長(zhǎng)額度計(jì)算2.1.1貸款延長(zhǎng)額度不得超過(guò)原貸款剩余本金。2.1.2貸款延長(zhǎng)額度計(jì)算公式：貸款延長(zhǎng)額度=原貸款剩余本金。2.2貸款延長(zhǎng)期限規(guī)定2.2.1貸款延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原貸款剩余期限。2.2.2貸款延長(zhǎng)期限計(jì)算公式：貸款延長(zhǎng)期限=原貸款剩余期限。3.貸款延長(zhǎng)還款計(jì)劃及方式3.1還款計(jì)劃制定3.1.1貸款銀行根據(jù)貸款人提供的還款能力和貸款期限，制定還款計(jì)劃。3.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等信息。3.2還款方式選擇3.2.1貸款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。3.2.2貸款人應(yīng)在貸款銀行規(guī)定的期限內(nèi)選擇還款方式。4.貸款延長(zhǎng)費(fèi)用及利率4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1貸款延長(zhǎng)費(fèi)用包括但不限于：貸款延長(zhǎng)手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.2利率調(diào)整規(guī)則4.2.1貸款延長(zhǎng)后的利率按照貸款銀行最新公布的貸款利率執(zhí)行。4.2.2利率調(diào)整頻率及方式按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。5.貸款延長(zhǎng)合同變更5.1合同變更通知5.1.1貸款銀行應(yīng)在貸款延長(zhǎng)審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。5.1.2通知內(nèi)容包括但不限于：貸款延長(zhǎng)額度、期限、還款計(jì)劃、費(fèi)用及利率等。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1貸款延長(zhǎng)合同變更內(nèi)容應(yīng)包括貸款延長(zhǎng)額度、期限、還款計(jì)劃、費(fèi)用及利率等。5.2.2貸款人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)合同變更內(nèi)容。6.貸款延長(zhǎng)相關(guān)證明文件6.1貸款人身份證明6.1.1貸款人須提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。6.2房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2.1貸款人須提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等證明文件。7.貸款延長(zhǎng)合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1貸款人因房屋出售、拆遷等原因需要提前解除貸款合同。7.1.2貸款銀行因貸款人違約等原因需要解除貸款合同。7.2合同終止條件7.2.1貸款期限屆滿，貸款本息全部清償。7.2.2貸款人提前償還全部貸款本息。7.2.3貸款銀行提前解除貸款合同。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為界定8.1.1貸款人未按約定的還款計(jì)劃還款。8.1.2貸款人提供虛假材料或隱瞞重要信息。8.1.3貸款人未按時(shí)支付貸款延長(zhǎng)相關(guān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1貸款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息。8.2.2貸款人提供虛假材料或隱瞞重要信息，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.3貸款人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按日計(jì)收滯納金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1貸款人與貸款銀行協(xié)商解決。9.1.2向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由貸款人與貸款銀行協(xié)商確定。10.法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議由貸款銀行所在地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式。11.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款期限屆滿，貸款本息全部清償。12.2.2貸款銀行與貸款人協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，貸款銀行和貸款人各執(zhí)一份。13.2合同簽署13.2.1貸款人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽字日期。13.2.2貸款銀行應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽字日期。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1貸款申請(qǐng)表14.1.2貸款合同14.1.3還款計(jì)劃表14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在貸款延長(zhǎng)過(guò)程中，由貸款人、貸款銀行或其他相關(guān)方指定的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款咨詢、擔(dān)保服務(wù)、還款代理等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)貸款人與貸款銀行協(xié)商一致同意。2.1.2第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.2程序2.2.1貸款人向貸款銀行提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2.2貸款銀行對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力。2.2.3貸款人與貸款銀行、第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。4.2支付4.2.1費(fèi)用支付方式按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。4.2.2貸款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。5.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1貸款人風(fēng)險(xiǎn)5.1.1貸款人應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.1.2貸款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2貸款銀行風(fēng)險(xiǎn)5.2.1貸款銀行應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審查。5.2.2貸款銀行不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額6.1.1第三方因自身原因?qū)е沦J款人和貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2責(zé)任限額按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.2限額計(jì)算6.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序7.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)貸款人、貸款銀行和第三方協(xié)商一致。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2變更生效7.2.1合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1解決途徑8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由各方協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1終止條件9.1.1第三方介入的合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。9.2終止程序9.2