2025年度二零二五年度特色小鎮(zhèn)租賃無償使用協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色小鎮(zhèn)租賃無償使用協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方擁有特色小鎮(zhèn)的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該特色小鎮(zhèn)進(jìn)行商業(yè)活動。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.1.1“特色小鎮(zhèn)”指具有特定產(chǎn)業(yè)定位、文化特色、生態(tài)環(huán)境和旅游功能的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。3.1.2“租賃”指甲方將特色小鎮(zhèn)的部分使用權(quán)無償提供給乙方使用，乙方按照約定支付相關(guān)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1“無償使用”指乙方在租賃期內(nèi)無需向甲方支付租金。3.2.2“商業(yè)活動”指乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展的所有經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.1.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，保障乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。4.1.3甲方在乙方租賃期內(nèi)，不得擅自改變特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、用途及公共設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展商業(yè)活動，并享有相應(yīng)的收益。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)，不得擅自改變設(shè)施及環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的特色小鎮(zhèn)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展商業(yè)活動，甲方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1本合同租賃期滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序6.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將特色小鎮(zhèn)內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)原狀；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果6.4.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將特色小鎮(zhèn)內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)原狀；6.4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a)特色小鎮(zhèn)內(nèi)水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的合理使用費用；b)特色小鎮(zhèn)內(nèi)垃圾清運、綠化養(yǎng)護(hù)等日常維護(hù)費用；c)特色小鎮(zhèn)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防設(shè)施等公共安全費用；d)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付上述費用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款7.4.1乙方支付費用時，應(yīng)確保款項足額到賬；7.4.2甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)；7.4.3如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按_______%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方如未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；8.1.2甲方如擅自改變特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、用途及公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。8.2乙方違約8.2.1乙方如未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；8.2.2乙方如從事違法活動或損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額支付賠償金；8.3.2賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；9.1.2甲方提供的特色小鎮(zhèn)的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；12.2.2本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對特色小鎮(zhèn)的最終管理權(quán)和使用權(quán)；13.1.2乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自將特色小鎮(zhèn)的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對特色小鎮(zhèn)內(nèi)商業(yè)活動的監(jiān)管權(quán)；13.2.2甲方保留對特色小鎮(zhèn)內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；14.1.2修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保特色小鎮(zhèn)的正常運營；15.1.2雙方應(yīng)按照約定，及時處理特色小鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)生的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，討論特色小鎮(zhèn)的運營情況；15.2.2雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色小鎮(zhèn)租賃無償使用事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.特色小鎮(zhèn)規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單4.特色小鎮(zhèn)租賃無償使用協(xié)議書修改和補充文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)提供或恢復(fù)設(shè)施和服務(wù)。擅自改變特色小鎮(zhèn)規(guī)劃、用途及公共設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未事先通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)支付或足額支付費用。從事違法活動或損害他人合法權(quán)益：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方行為違反國家法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供或恢復(fù)設(shè)施和服務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付費用，并可能采取相應(yīng)的催收措施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與特色小鎮(zhèn)租賃無償使用活動的其他個人或單位。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在特色小鎮(zhèn)內(nèi)開展相關(guān)商業(yè)活動。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。第三方應(yīng)合理使用甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)，不得擅自改變設(shè)施及環(huán)境。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因造成特色小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)施損壞或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______日向甲方和乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供特色小鎮(zhèn)的詳細(xì)規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單。乙方有權(quán)要求甲方對特色小鎮(zhèn)內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款增加乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，甲方應(yīng)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)獲得甲方提供的特色小鎮(zhèn)相關(guān)商業(yè)信息。3.甲方的違約及限制條款增加甲方如未按時提供公共設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方如擅自改變特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、用途及公共設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，對特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、用途及公共設(shè)施進(jìn)行調(diào)整。甲方可對乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.甲方的利益條款增加甲方可根據(jù)市場情況，對特色小鎮(zhèn)內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化資源配置。甲方可獲得乙方在特色小鎮(zhèn)內(nèi)商業(yè)活動的部分收益分成。3.乙方的違約及限制條款增加乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方如從事違法活動或損害他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度特色小鎮(zhèn)租賃無償使用協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議背景第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則2.3術(shù)語補充第三章租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述3.3租賃標(biāo)的權(quán)屬證明3.4租賃標(biāo)的現(xiàn)狀3.5租賃標(biāo)的使用范圍3.6租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任第四章租賃期限4.1租賃期限起始日4.2租賃期限終止日4.3租賃期限延長4.4租賃期限變更4.5租賃期限終止條件第五章租賃費用5.1租賃費用標(biāo)準(zhǔn)5.2租賃費用支付方式5.3租賃費用支付時間5.4租賃費用調(diào)整5.5租賃費用違約責(zé)任第六章租賃使用6.1租賃使用原則6.2租賃使用范圍6.3租賃使用限制6.4租賃使用監(jiān)督6.5租賃使用違約責(zé)任第七章維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費用7.4維護(hù)保養(yǎng)記錄7.5維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4違約責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約情形10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4違約賠償10.5違約解除合同第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用11.5爭議解決期限第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知12.4合同生效證明第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉(zhuǎn)讓13.4合同終止13.5合同解除13.6合同解除通知13.7合同解除后果第十四章合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述14.2附件二：租賃費用支付計劃14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決條款14.5附件五：其他附件合同編號2025年度二零二五年度特色小鎮(zhèn)租賃無償使用協(xié)議書第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二零二五年度特色小鎮(zhèn)租賃無償使用協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：特色小鎮(zhèn)使用者1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將特色小鎮(zhèn)的一部分無償提供給乙方使用，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.6協(xié)議背景甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就特色小鎮(zhèn)的租賃無償使用事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義“租賃標(biāo)的”指甲方提供給乙方使用的特色小鎮(zhèn)的一部分；“使用”指乙方對租賃標(biāo)的進(jìn)行合法、合理的使用；“無償使用”指乙方無需支付任何租賃費用。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，對協(xié)議條款的理解應(yīng)符合協(xié)議目的。2.3術(shù)語補充如有術(shù)語在本協(xié)議中未定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。第三章租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于地區(qū)的特色小鎮(zhèn)的一部分。3.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述土地面積：平方米建筑面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：設(shè)施設(shè)備：3.3租賃標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件。3.4租賃標(biāo)的現(xiàn)狀租賃標(biāo)的目前處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)使用。3.5租賃標(biāo)的使用范圍乙方僅限于在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)進(jìn)行合法、合理的使用。3.6租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任租賃標(biāo)的的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四章租賃期限4.1租賃期限起始日本協(xié)議的租賃期限自2025年1月1日起計算。4.2租賃期限終止日本協(xié)議的租賃期限至2029年12月31日止。4.3租賃期限延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議的租賃期限可延長。4.4租賃期限變更未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。4.5租賃期限終止條件本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第五章租賃費用5.1租賃費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項下乙方無需支付任何租賃費用。5.2租賃費用支付方式租賃費用支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付。5.3租賃費用支付時間租賃費用支付時間為簽訂本協(xié)議之日起。5.4租賃費用調(diào)整租賃費用在本協(xié)議有效期內(nèi)不得調(diào)整。5.5租賃費用違約責(zé)任如乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。第六章租賃使用6.1租賃使用原則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃標(biāo)的。6.2租賃使用范圍乙方僅限于在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)進(jìn)行合法、合理的使用。6.3租賃使用限制乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。6.4租賃使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.5租賃使用違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，造成租賃標(biāo)的損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費用維護(hù)保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。7.4維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)記錄租賃標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.5維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任如甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及租賃標(biāo)的的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的五年內(nèi)有效。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.4違約責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因保密義務(wù)被違反而遭受的直接損失。第九章合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未改正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。9.3合同解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的，并恢復(fù)原狀。9.5合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約情形未能按時支付租賃費用；違反租賃標(biāo)的的使用范圍或限制；未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；違反保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.4違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.5違約解除合同違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃標(biāo)的所在地。11.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十二章合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。12.4合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)保存合同副本作為生效證明。第十三章其他約定13.1不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。13.4合同終止本協(xié)議因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法定事由終止。13.5合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述14.2附件二：租賃費用支付計劃14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決條款14.5附件五：其他附件甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：甲方在租賃期間，對租賃標(biāo)的的日常管理和重大決策享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、維護(hù)以及租賃標(biāo)的的用途變更。1.2甲方提供的配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、排水、污水處理、綠化等，確保乙方正常使用。1.3甲方提供的技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃標(biāo)的的使用手冊、操作規(guī)程等，以保障乙方能夠有效使用租賃標(biāo)的。1.4甲方定期檢查與報告說明：甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查，并向乙方提供檢查報告，確保租賃標(biāo)的的安全性和使用性能。1.5甲方對租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng)說明：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的處于良好狀態(tài)。1.6甲方對乙方的監(jiān)督與管理說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的的使用情況進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的使用權(quán)說明：乙方在租賃期間，對租賃標(biāo)的的使用享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的的裝修、改造等。2.2乙方對租賃標(biāo)的的改善說明：乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的改善，但需征得甲方同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.3乙方對租賃標(biāo)的的使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得損害租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和使用性能。2.4乙方對租賃標(biāo)的的日常維護(hù)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的的正常使用。2.5乙方對租賃標(biāo)的的保險說明：乙方應(yīng)自行投保租賃標(biāo)的的保險，以保障租賃標(biāo)的在租賃期間的安全。2.6乙方對租賃標(biāo)的的使用報告說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃標(biāo)的的使用情況，包括但不限于租賃標(biāo)的的利用效率、存在問題等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方同意后引入。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本協(xié)議的順利履行。3.3第三方中介的費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及租賃標(biāo)的的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6第三方中介的解除條件說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述2.附件二：租賃費用支付計劃3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭議解決條款5.附件五：其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用。認(rèn)定：乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付租賃費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃標(biāo)的的使用范圍或限制。認(rèn)定：乙方在租賃標(biāo)的的使用過程中，超出約定的使用范圍或違反使用限制。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定對租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。5.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露本協(xié)議內(nèi)容及租賃標(biāo)的的任何信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確甲乙雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，并在協(xié)議中詳細(xì)說明。2.問題：第三方中介的引入和管理。解決辦法：在協(xié)議中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保其有效管理。3.問題：租賃費用的支付和調(diào)整。解決辦法：制定詳細(xì)的支付計劃和調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運營方，乙方為特色小鎮(zhèn)的使用者。說明：本協(xié)議適用于甲方將特色小鎮(zhèn)的一部分無償提供給乙方使用的情況。2.場景：甲方為特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運營方，乙方為第三方中介。說明：本協(xié)議適用于甲方與第三方中介合作，共同管理特色小鎮(zhèn)的情況。全文完。2025年度二零二五年度特色小鎮(zhèn)租賃無償使用協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X公司甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：特色小鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：位于X省X市X區(qū)特色小鎮(zhèn)核心區(qū)域2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：共計平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：商業(yè)經(jīng)營、休閑娛樂、文化交流等3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始時間：2025年1月1日3.2租賃終止時間租賃終止時間：2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣零元整（￥0.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一次性支付全年租金。4.3租金支付時間租金支付時間：每年1月1日前5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣萬元整（￥,000.00）5.2保證金支付方式保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。5.3保證金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法對租賃標(biāo)的物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、休閑娛樂、文化交流等活動。6.2使用限制乙方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域整潔、安全。8.1.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的消防、安全檢查。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.3乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔，對產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方違反法律法規(guī)，從事非法活動；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。9.2.3乙方從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：甲方物業(yè)管理規(guī)定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2第三方介入的費用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)