2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。2.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.分期付款：指乙方在房屋買賣過程中，按照本合同約定的時間和金額，分若干期向甲方支付購房款項。2.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)：指甲方為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款項。3.乙方有義務(wù)在甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件基礎(chǔ)上，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起，按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款項。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款項后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取補救措施。3.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：____________________元人民幣。2.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費：____________________元人民幣。3.其他相關(guān)費用：____________________元人民幣（如有）。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款項。2.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費可通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價款的____________________%。2.分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費：乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后____________________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在支付每期款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每延遲一日，應(yīng)支付首付款金額的____________________%。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或退還乙方已支付的購房款項。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日，應(yīng)支付未付款項金額的____________________%。2.若乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同及其相關(guān)文件的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府政策變動，導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與房屋買賣無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成前對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.分期付款計劃表4.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收款憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：認定違約。房屋存在質(zhì)量問題未修復：認定違約。未按合同約定時間交付房屋：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款項：認定違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)登記：指按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.分期付款：指將購房款項分若干期支付。5.保密條款：指雙方對本合同及其相關(guān)文件的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三方負責對房屋買賣過程中的相關(guān)文件進行審核，確保其真實性和合法性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對房屋買賣過程中的行為進行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或退還購房款項。甲方不得在房屋交付前，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)服務(wù)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后，違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得在房屋交付前，要求甲方提供房屋以外的任何利益。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、房屋買賣雙方信息1.房屋出賣人信息2.房屋買受人信息3.房屋信息三、房屋買賣協(xié)議內(nèi)容1.房屋基本情況2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋價格及支付方式四、分期付款安排1.分期付款計劃2.每期付款金額及時間3.付款方式及賬戶信息五、產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)1.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容2.產(chǎn)權(quán)登記申請時間3.產(chǎn)權(quán)登記費用及支付方式六、違約責任1.買受人違約責任2.出賣人違約責任3.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同變更與補充1.合同變更程序2.合同補充協(xié)議3.合同變更與補充的效力十、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款及退款事宜3.產(chǎn)權(quán)登記事宜十一、合同附件1.房屋買賣合同2.分期付款計劃表3.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、其他約定事項1.知識產(chǎn)權(quán)保護2.合同解釋3.合同簽訂地點十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同附件清單合同編號2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出售給乙方，乙方分期付款購買該房屋的情況。二、房屋買賣雙方信息2.1房屋出賣人信息甲方（出賣人）：名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________2.2房屋買受人信息乙方（買受人）：名稱：__________________法定代表人：_____________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________2.3房屋信息該房屋基本情況如下：房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房屋用途：__________________三、房屋買賣協(xié)議內(nèi)容3.1房屋基本情況3.1.1該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2該房屋未設(shè)置抵押權(quán)、查封等限制權(quán)利。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保該房屋在交付時符合約定的狀態(tài)，不得有損壞、改建等影響房屋使用的情況。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔相應(yīng)的稅費。3.3房屋價格及支付方式3.3.1該房屋成交價格為人民幣__________________元整。3.3.2乙方分______期付款，首付款為人民幣__________________元整，剩余款項在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)付清。四、分期付款安排4.1分期付款計劃分期付款時間表如下：|期次|付款金額|付款時間||||||1|________|________||2|________|________||||||N|________|________|4.2每期付款金額及時間具體每期付款金額及時間按照4.1分期付款計劃執(zhí)行。4.3付款方式及賬戶信息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：收款人：__________________開戶行：__________________賬號：__________________五、產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容甲方負責協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方提交申請。5.2產(chǎn)權(quán)登記申請時間乙方應(yīng)在購房款全部付清后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用及支付方式產(chǎn)權(quán)登記費用為人民幣__________________元整，由乙方承擔。六、違約責任6.1買受人違約責任6.1.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.1.2乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.2出賣人違約責任6.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第六章約定處理。七、爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明理由。九、合同變更與補充9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補充的效力合同變更與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同解除后的處理10.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的購房款退還給甲方。10.2付款及退款事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理付款及退款事宜。10.3產(chǎn)權(quán)登記事宜合同解除后，如乙方已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。十一、合同附件11.1房屋買賣合同11.2分期付款計劃表11.3產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議十二、通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________12.3送達時間送達時間以實際送達為準。十三、其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。十四、合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為__________________。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽字：__________________日期：__________________乙方（買受人）：簽字：__________________日期：__________________附件：1.房屋買賣合同2.分期付款計劃表3.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供房屋信息真實完整甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。1.3甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、查封等。1.4甲方提供房屋維修保障甲方應(yīng)保證該房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如存在影響使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前進行維修或更換。1.5甲方協(xié)助乙方辦理貸款事宜如乙方需要貸款購買該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和證明。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量檢驗乙方有權(quán)在簽訂合同前要求對房屋進行質(zhì)量檢驗，如檢驗不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.2乙方有權(quán)要求房屋裝修標準乙方有權(quán)要求甲方按照約定的裝修標準進行裝修，如甲方未按約定進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.3乙方有權(quán)要求房屋配套設(shè)施乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的配套設(shè)施，如電梯、車位等，如甲方未提供或提供不符合約定的配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.4乙方有權(quán)要求房屋周邊環(huán)境乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，如交通、綠化、噪音等，如周邊環(huán)境不符合乙方要求，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.5乙方有權(quán)要求房屋交付時間乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交付時間交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由中介機構(gòu)在交易完成后向甲方或乙方收取。3.2中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)責任中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。3.5中介機構(gòu)傭金支付中介機構(gòu)傭金支付方式及金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介機構(gòu)違約責任如中介機構(gòu)未履行其義務(wù)或違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.7中介機構(gòu)退出機制如甲乙雙方在交易過程中對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商一致解除中介服務(wù)協(xié)議，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.8中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.分期付款計劃表3.產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議4.房屋質(zhì)量檢驗報告（如有）5.房屋周邊環(huán)境說明（如有）6.房屋配套設(shè)施清單（如有）7.甲方提供的房屋維修保障說明（如有）8.甲方提供的貸款手續(xù)協(xié)助資料（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未能按時交付。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付約定的購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未能按時支付。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定條件認定：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定，經(jīng)乙方書面通知后甲方未能及時修復或更換。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)認定：乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記申請時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能按時辦理。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息認定：中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，向任何第三方泄露了甲乙雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋權(quán)屬登記在買受人名下的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務(wù)時，應(yīng)當承擔的法律責任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術(shù)和科學作品的原創(chuàng)作者的著作權(quán)以及與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)益。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)負責修復或更換存在質(zhì)量問題的房屋部分，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.房屋買賣雙方分期付款購買4.房屋買賣雙方涉及貸款事宜5.房屋買賣雙方涉及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及分期明細3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房產(chǎn)證辦理及登記4.3登記費用及承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.交房后維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2解除合同的條件11.3其他約定事項12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式及分期明細：3.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：分期付款總額：人民幣__________元整（大寫：__________）分期付款時間：__________個月，具體如下：第一個月：人民幣__________元整（大寫：__________）第二個月：人民幣__________元整（大寫：__________）依此類推3.3付款時間節(jié)點：詳見分期付款明細4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.2房產(chǎn)證辦理及登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，并在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后__________個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。4.3登記費用及承擔：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由__________方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前__________個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2驗收標準及流程：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收不合格的處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復或更換，直至符合約定要求。6.交房后維修責任6.1甲方維修責任：交房后，甲方應(yīng)承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任，保修期限為__________年。6.2乙方維修責任：交房后，乙方應(yīng)承擔房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責任，保修期限為__________年。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。7.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。7.2.2乙方逾期未辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并免除責任。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解除合同的條件11.2.1如甲方未按時交付房屋，且逾期超過__________個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師、會計師等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方的責任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔的責任。15.4第三方費用15.4.1第三方的費用由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.4.2如第三方費用未在合同中明確約定，甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前達成一致。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及預(yù)計費用。16.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。17.甲乙方額外條款17.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方