二零二五年度2025年度房屋置換貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋置換貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3貸款銀行基本信息第二條房屋置換貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保期間3.3擔(dān)保責(zé)任第四條擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2擔(dān)保人義務(wù)第五條被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1被擔(dān)保人權(quán)利5.2被擔(dān)保人義務(wù)第六條貸款用途6.1貸款用途限制6.2貸款用途變更第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用7.3貸款支付第八條貸款償還8.1償還時(shí)間8.2償還方式8.3償還違約責(zé)任第九條擔(dān)保責(zé)任解除9.1擔(dān)保責(zé)任解除條件9.2擔(dān)保責(zé)任解除程序第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2擔(dān)保人住所：_______1.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：_______1.2.2被擔(dān)保人住所：_______1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：_______1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：_______1.3.2貸款銀行住所：_______1.3.3貸款銀行法定代表人：_______1.3.4貸款銀行聯(lián)系方式：_______第二條房屋置換貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人因房屋置換貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息等。3.2擔(dān)保期間：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人須在接到貸款銀行通知后，立即代為償還。第四條擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.1.1對被擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)狀況、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查和審查。4.1.2要求被擔(dān)保人提供貸款用途證明材料。4.1.3要求被擔(dān)保人按約定履行還款義務(wù)。4.2擔(dān)保人義務(wù)4.2.1按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.2.2不得以任何形式干預(yù)被擔(dān)保人的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條被擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.1被擔(dān)保人權(quán)利5.1.1按照貸款銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。5.1.2按照約定使用貸款資金。5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.2.1按照貸款銀行規(guī)定按期還款。5.2.2不得將貸款資金用于非法用途。第六條貸款用途6.1貸款用途限制：本貸款僅用于房屋置換，不得用于其他用途。6.2貸款用途變更：如需變更貸款用途，須事先征得貸款銀行同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在接到被擔(dān)保人貸款申請后，按照貸款合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。7.2貸款使用：被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款用途使用貸款資金，并接受貸款銀行的監(jiān)督。7.3貸款支付：被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限支付貸款本息。第八條貸款償還8.1償還時(shí)間：被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在每月的_______日前向貸款銀行償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。8.2償還方式：被擔(dān)保人應(yīng)通過貸款銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等。8.3償還違約責(zé)任：8.3.1若被擔(dān)保人未按約定時(shí)間償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為_______%。a)向被擔(dān)保人發(fā)出催收通知；b)向擔(dān)保人發(fā)出擔(dān)保責(zé)任履行通知；c)通過法律途徑追討欠款。8.3.3若被擔(dān)保人惡意拖欠貸款，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求被擔(dān)保人及擔(dān)保人承擔(dān)全部違約責(zé)任。第九條擔(dān)保責(zé)任解除9.1擔(dān)保責(zé)任解除條件：9.1.1被擔(dān)保人按合同約定全部償還了貸款本息；9.1.2被擔(dān)保人因不可抗力導(dǎo)致無法償還貸款，且經(jīng)貸款銀行認(rèn)可；9.1.3擔(dān)保人書面同意解除擔(dān)保責(zé)任。9.2擔(dān)保責(zé)任解除程序：9.2.1擔(dān)保人提出解除擔(dān)保責(zé)任申請；9.2.2貸款銀行審核擔(dān)保人申請，并通知被擔(dān)保人；9.2.3雙方簽署擔(dān)保責(zé)任解除協(xié)議。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1被擔(dān)保人嚴(yán)重違反貸款合同約定，貸款銀行有權(quán)解除合同；10.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違反擔(dān)保合同約定，貸款銀行有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1貸款合同約定的貸款期限屆滿；10.2.2被擔(dān)保人全部償還了貸款本息；10.2.3合同解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1被擔(dān)保人未按約定時(shí)間償還貸款本息；11.1.2被擔(dān)保人未按約定用途使用貸款資金；11.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。a)仲裁委員會；b)人民法院。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、貸款用途證明材料等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，擔(dān)保人執(zhí)_______份，被擔(dān)保人執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲、乙雙方在履行本合同過程中，需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，視為第三方介入。2.2第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：a)需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)；b)需要第三方協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；c)需要第三方提供資金、擔(dān)?；蚱渌问降谋Ｕ稀５谌龡l第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)；c)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)?；虺袚?dān)其他責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為_______元；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助的提供，第三方不參與甲乙雙方的合同履行；b)甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助的提供，第三方不參與甲乙雙方的合同履行；b)乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.3第三方與貸款銀行的劃分：a)第三方與貸款銀行的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助的提供，第三方不參與貸款合同的履行；b)第三方應(yīng)確保其服務(wù)或協(xié)助不影響貸款合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：a)第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方介入的程序和條件。6.2合同附件中的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方退出：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)或協(xié)助后，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求和說明：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期間、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋置換貸款用途證明材料詳細(xì)要求和說明：包括房屋置換的相關(guān)證明文件，如購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以證明貸款資金的真實(shí)用途。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等詳細(xì)信息。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，以證明合同履行受阻的原因。7.貸款使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括貸款的使用情況、資金流向等詳細(xì)信息，以供貸款銀行監(jiān)督。8.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括第三方對被擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況、信用狀況等進(jìn)行的評估報(bào)告。9.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括第三方對被擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如申請書、答辯狀、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被擔(dān)保人未按約定時(shí)間償還貸款本息；被擔(dān)保人未按約定用途使用貸款資金；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：被擔(dān)保人逾期還款：被擔(dān)保人逾期還款超過_______天，貸款銀行有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為_______%；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行有權(quán)要求被擔(dān)保人及擔(dān)保人承擔(dān)全部違約責(zé)任；第三方未提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度房屋置換貸款擔(dān)保合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在履行其與乙方簽訂的房屋置換貸款合同中，按照約定向乙方提供擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)乙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方在房屋置換貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)，確保貸款合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋置換貸款：指乙方在購買新房屋時(shí)，將原有房屋作為抵押，向貸款銀行申請的貸款。2.擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行房屋置換貸款合同，向貸款銀行提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房屋置換貸款擔(dān)保合同中提供擔(dān)保的一方。2.乙方：指在房屋置換貸款擔(dān)保合同中申請貸款并接受擔(dān)保的一方。3.貸款銀行：指為乙方提供房屋置換貸款的銀行。4.房屋置換貸款合同：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于房屋置換貸款的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，向貸款銀行代為清償債務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，從貸款銀行獲得房屋置換貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為貸款銀行所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向貸款銀行提供擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.乙方全部償還貸款本息；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方解除擔(dān)保責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將本合同及有關(guān)文件歸檔保存。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，向乙方支付貸款利息。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按期支付貸款利息。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保費(fèi)用總額的____%。2.甲方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)正常履行合同。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)充分尊重對方的合法權(quán)益。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的抵押物進(jìn)行檢查、評估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋置換貸款擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款擔(dān)保人）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋置換貸款合同2.抵押物評估報(bào)告3.甲方與乙方之間的溝通記錄4.費(fèi)用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在乙方違約時(shí)，向貸款銀行代為清償債務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定償還貸款本息。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在貸款合同約定的還款時(shí)間償還貸款本息。違約行為：提供虛假信息。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同簽訂過程中提供虛假信息，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。2.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后立即支付擔(dān)保費(fèi)用，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同商議，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的擔(dān)保服務(wù)。丙方應(yīng)對其提供的擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。丙方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對抵押物進(jìn)行合理維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方退還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保費(fèi)用總額的____%。甲方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。甲方可要求乙方提供真實(shí)、合法的抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對抵押物進(jìn)行合理維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，對擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度房屋置換貸款擔(dān)保合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任四、房屋置換信息1.房屋置換雙方基本信息2.房屋置換類型3.房屋置換價(jià)格4.房屋置換時(shí)間5.房屋置換流程五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止六、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任2.擔(dān)保違約責(zé)任3.房屋置換違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決程序八、合同附件1.房屋評估報(bào)告2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.房屋置換協(xié)議5.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同解除條件4.合同解除通知5.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.合同解釋5.法律適用十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字4.簽署人身份證明5.簽署單位蓋章十三、合同附件清單1.房屋評估報(bào)告2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.房屋置換協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度房屋置換貸款擔(dān)保合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.貸款人：____________________b.擔(dān)保人：____________________4.合同目的：為貸款人提供房屋置換貸款，擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。二、貸款信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率為____%4.還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本5.貸款用途：用于房屋置換。三、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人基本信息：a.擔(dān)保人名稱：____________________b.擔(dān)保人法定代表人：____________________c.擔(dān)保人住所：____________________2.擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。3.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止5.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、房屋置換信息1.房屋置換雙方基本信息：a.房屋出售方：____________________b.房屋購買方：____________________2.房屋置換類型：房屋買賣3.房屋置換價(jià)格：人民幣____元整4.房屋置換時(shí)間：____年__月__日5.房屋置換流程：a.雙方簽訂房屋置換協(xié)議b.貸款人發(fā)放貸款c.房屋出售方將房屋過戶至房屋購買方d.房屋購買方償還貸款五、合同履行1.合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)后生效。2.合同履行方式：貸款人按照合同約定向擔(dān)保人發(fā)放貸款，擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同終止：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就。六、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任：貸款人未按期還款，應(yīng)向擔(dān)保人支付____%的逾期罰息。2.擔(dān)保違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋置換違約責(zé)任：房屋出售方或房屋購買方未履行房屋置換協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的____%。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。5.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、合同附件1.房屋評估報(bào)告2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.房屋置換協(xié)議5.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除程序：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：貸款全部還清、房屋置換完成、合同約定的其他解除條件成就。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方。5.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋置換事宜。十、合同終止1.合同終止條件：貸款全部還清、房屋置換完成、合同約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋置換事宜。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、其他約定1.通知方式：書面通知，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)貸款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____________________3.簽署人簽字：a.貸款人代表：____________________b.擔(dān)保人代表：____________________4.簽署人身份證明：____________________5.簽署單位蓋章：a.貸款人單位蓋章：____________________b.擔(dān)保人單位蓋章：____________________十三、合同附件清單1.房屋評估報(bào)告2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.房屋置換協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)后生效。2.合同備案手續(xù)：本合同需向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________4.合同備案費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)。5.合同備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)完成備案。貸款人代表（簽字）：____________________擔(dān)保人代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定房屋置換的具體方案和流程。b.甲方對房屋置換過程中的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算和控制。c.甲方負(fù)責(zé)與房屋出售方進(jìn)行談判，確保房屋置換的順利進(jìn)行。2.甲方主導(dǎo)條款說明a.甲方作為主導(dǎo)方，擁有對房屋置換過程的決策權(quán)，以保證整個(gè)過程的順利進(jìn)行。b.甲方對費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算和控制，確保資金使用的合理性和效率。c.甲方負(fù)責(zé)與房屋出售方進(jìn)行談判，保障房屋置換的價(jià)格合理，同時(shí)維護(hù)貸款人的利益。3.甲方主導(dǎo)條款責(zé)任a.甲方應(yīng)確保房屋置換過程中的所有文件合法有效。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋置換過程中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。c.甲方應(yīng)向貸款人提供房屋置換的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋狀況、費(fèi)用明細(xì)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.