二零二五年度特色民宿房屋租賃合同房東定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿房屋租賃合同房東定制版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有一處特色民宿房屋，為滿足市場需求，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋用于經(jīng)營特色民宿業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃特色民宿房屋過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.特色民宿：指具有獨特風格、主題和文化內(nèi)涵的民宿，包括房屋建筑、室內(nèi)裝飾、周邊環(huán)境等。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指甲乙雙方約定租賃期限的時間范圍。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費用。3.押金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂合同時一次性支付給甲方的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定履行租賃義務。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋租賃登記等相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利在合同期限內(nèi)使用房屋，進行民宿經(jīng)營。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金、押金等費用；甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即支付所欠租金、押金等費用；2.合同終止后，雙方應互相配合辦理相關手續(xù)，確保合同終止后雙方權益不受損害。七、費用與支付7.1費用構成：3.水電費：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結算。4.物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.保險費：乙方應負責購買與民宿經(jīng)營相關的保險，并將保險單提交甲方備案。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金、押金及各項費用。7.3支付時間：2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款：2.甲方有權在乙方逾期支付租金或其他費用的情況下，暫停房屋的租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應按本合同約定支付違約金，甲方有權要求違約方承擔因此造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：本合同中，不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在合同履行期間有違約行為；2.乙方因經(jīng)營不善導致民宿經(jīng)營困難；3.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.甲方保留對房屋內(nèi)部裝修和設施的使用權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合法改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃事務的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋現(xiàn)狀說明及照片3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.水電費支付憑證6.保險單據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，認定違約。未按約定解除合同，認定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構或用途，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。3.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，必要時提供分期支付方案。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：及時維修，必要時通知乙方，并要求乙方承擔相應費用。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，并按照合同約定處理。5.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：立即制止，要求乙方恢復原狀，并追究違約責任。6.問題：合同修改和補充。解決辦法：按照合同約定程序進行，確保修改和補充文件的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責任：第三方負責對房屋進行裝修和維護，確保房屋符合民宿經(jīng)營標準。第三方應保證裝修材料的質(zhì)量和安全，避免因裝修導致的房屋損壞。第三方的權利：第三方有權使用房屋進行民宿經(jīng)營，并享受相應的經(jīng)營收益。第三方有權對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定。第三方應按時支付與民宿經(jīng)營相關的費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權利：乙方有權在合同期內(nèi)使用房屋，進行民宿經(jīng)營。乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整民宿經(jīng)營策略。乙方有權獲得與民宿經(jīng)營相關的培訓和指導。乙方的利益條款：甲方應保證房屋的租賃期限內(nèi)的穩(wěn)定性和安全性。甲方應提供必要的經(jīng)營支持，包括市場推廣和品牌宣傳。甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金或終止合同，除非發(fā)生嚴重違約情況。甲方不得利用乙方信息進行商業(yè)競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權利：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合合同規(guī)定。甲方有權要求乙方遵守房屋租賃合同，維護房屋安全。甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方的經(jīng)營收益分成。甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則承擔相應責任。乙方不得將房屋轉租或轉借他人，否則承擔違約責任。全文完。二零二五年度特色民宿房屋租賃合同房東定制版1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋租賃基本信息第二章房屋租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護責任第三章房屋租賃期間的權利義務3.1房客的權利3.2房客的義務3.3房東的權利3.4房東的義務第四章房屋租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責任4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)糾紛處理第五章房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋維修費用5.3房屋保養(yǎng)責任5.4房屋保養(yǎng)費用第六章房屋租賃期間的裝修與改動6.1裝修與改動規(guī)定6.2裝修與改動申請6.3裝修與改動費用第七章房屋租賃期間的違約責任7.1房客違約責任7.2房東違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同其他條款10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同變更與補充10.4合同生效第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修記錄11.3裝修與改動申請表11.4其他附件第十二章合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三章合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件第十四章合同簽署14.1房東簽署14.2房客簽署合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：（房東姓名）身份證號碼：（房東身份證號碼）聯(lián)系電話：（房東聯(lián)系電話）地址：（房東地址）1.2房客基本信息姓名：（房客姓名）身份證號碼：（房客身份證號碼）聯(lián)系電話：（房客聯(lián)系電話）地址：（房客地址）1.3房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋結構：（房屋結構）房屋設施：（房屋設施）1.4房屋租賃基本信息租賃期限：（租賃開始日期）至（租賃結束日期）租金：（租金金額）支付方式：（支付方式，如：月付、季付等）押金：（押金金額）退還方式：（押金退還條件及方式）第二章房屋租賃條件2.1租賃期限租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期），共計（租賃月數(shù)）個月。2.2租金及支付方式租金為每月（租金金額），支付方式為（支付方式，如：每月1日支付等）。2.3押金及退還方式2.4房屋使用范圍房客僅限于自用，不得用于經(jīng)營活動或出租。2.5房屋維護責任房屋內(nèi)部設施的維護責任由房客承擔，外部設施及公共區(qū)域的維護責任由房東承擔。第三章房屋租賃期間的權利義務3.1房客的權利3.1.1按照合同約定使用房屋及設施。3.1.2在租賃期間，享有房屋的居住權。3.1.3遇到房屋損壞時，有權要求房東修復。3.2房客的義務3.2.1按時支付租金及押金。3.2.2保持房屋及設施的良好狀態(tài)。3.2.3不得擅自改變房屋結構或設施。3.3房東的權利3.3.1收取租金及押金。3.3.2對房屋及設施進行合理維護。3.4房東的義務3.4.1提供符合合同約定的房屋及設施。3.4.2在租賃期間，對房屋及設施進行合理維護。第四章房屋租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任由（物業(yè)管理公司或個人）承擔。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月（物業(yè)管理費用金額），由房客支付。4.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛按物業(yè)管理相關規(guī)定處理。第五章房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.1.1房客使用不當造成的損壞，由房客負責維修。5.1.2自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由房東負責維修。5.2房屋維修費用維修費用按實際發(fā)生費用計算，由責任方承擔。5.3房屋保養(yǎng)責任房屋保養(yǎng)責任由房東承擔，房客有義務協(xié)助。5.4房屋保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由房東承擔，房客不得擅自改動房屋結構。第六章房屋租賃期間的裝修與改動6.1裝修與改動規(guī)定未經(jīng)房東同意，房客不得對房屋進行裝修或改動。6.2裝修與改動申請如需裝修或改動，房客應向房東提出申請，經(jīng)同意后方可進行。6.3裝修與改動費用裝修與改動費用由房客承擔，如需恢復原狀，房客也應承擔相關費用。第七章房屋租賃期間的違約責任7.1房客違約責任7.1.1未按時支付租金，每逾期一天，應向房東支付（逾期違約金金額）的違約金。7.1.2擅自改變房屋結構或設施，應承擔恢復原狀的費用。7.1.3損壞房屋及設施，應賠償實際損失。7.2房東違約責任7.2.1未按時提供房屋或設施，應向房客支付（違約金金額）的違約金。7.2.2未按約定進行房屋及設施維護，應承擔維修費用。7.3違約金及賠償違約金及賠償按實際損失計算，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2房客有嚴重違約行為，房東有權解除合同。8.1.3房東有嚴重違約行為，房客有權解除合同。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止條件合同到期自然終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應提前（提前通知期限）書面通知對方。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如需仲裁，爭議解決機構為（仲裁機構名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。第十章合同其他條款10.1通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為（送達方式，如：直接送達、郵寄等）。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修記錄等。10.3合同變更與補充合同的變更與補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字確認后生效。10.4合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：（簽訂日期）合同簽訂地點：（簽訂地點）第十三章合同份數(shù)與生效本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署甲方（房東）：（房東簽名）乙方（房客）：（房客簽名）甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________簽訂日期：____________________甲方（房東）地址：____________________乙方（房客）地址：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋設施維護條款說明：甲方作為房東，負責房屋設施的正常運行和維護。具體條款如下：1.1.1甲方應確保房屋設施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如遇故障，甲方應在接到通知后（具體時間）內(nèi)進行維修。1.1.2房客在使用過程中，如因不當操作導致設施損壞，甲方有權要求房客承擔維修費用。1.1.3甲方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，確保房屋衛(wèi)生。1.2租金調(diào)整條款說明：為保障甲方利益，可設定租金調(diào)整機制。具體條款如下：1.2.1租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權在提前（具體時間）通知房客的情況下，調(diào)整租金。1.2.2調(diào)整后的租金不得低于市場平均租金水平。1.3房屋租賃保證金條款說明：為保障甲方權益，可設定房屋租賃保證金。具體條款如下：1.3.1房客在簽訂合同時，需支付（具體金額）的保證金。1.3.2保證金在合同期滿或提前解除合同時，無違約行為的情況下，甲方應全額退還。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房客裝修條款說明：為滿足房客個性化需求，可允許房客進行適度裝修。具體條款如下：2.1.1房客在裝修前，需向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.1.2裝修完成后，房客應保持房屋原狀，不得擅自拆除或改變房屋結構。2.1.3裝修費用由房客承擔，如需恢復原狀，房客也應承擔相關費用。2.2租金支付條款說明：為保障房客利益，可設定租金支付方式。具體條款如下：2.2.1房客可選擇月付、季付或年付等支付方式。2.2.2房客應在約定的支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3房屋使用條款說明：為保障房客正常使用房屋，可設定房屋使用條款。具體條款如下：2.3.1房客不得將房屋用于非法活動或經(jīng)營性用途。2.3.2房客應愛護房屋及設施，不得故意損壞。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：為明確中介服務費用，可設定中介服務費用條款。具體條款如下：3.1.1中介服務費用由甲方支付，支付金額為（具體金額）。3.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款說明：為明確中介責任，可設定中介責任條款。具體條款如下：3.2.1中介應保證房屋信息的真實性，如因信息不實導致合同解除，中介應承擔相應責任。3.2.2中介在合同履行過程中，應積極協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同順利履行。3.3中介保密條款說明：為保護雙方隱私，可設定中介保密條款。具體條款如下：3.3.1中介在合同履行過程中，不得泄露雙方個人信息。3.3.2中介應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.裝修與改動申請表4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供房屋或設施。b.未按約定進行房屋及設施維護。c.違反租金調(diào)整規(guī)定。d.未退還押金。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變房屋結構或設施。c.損壞房屋及設施。d.將房屋用于非法活動或經(jīng)營性用途。2.違約行為認定：違約行為的認定需有書面證據(jù)，如：支付憑證、維修記錄、現(xiàn)場照片等。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁機構或人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決。4.違約金：指因一方當事人違約，另一方當事人要求其支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，提供支付憑證。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：建立維修記錄，明確維修責任和費用承擔。3.問題：房屋使用爭議。解決辦法：明確房屋使用范圍和規(guī)則，定期進行房屋檢查。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除條件和程序，提前通知對方。五、所有應用場景：1.特色民宿租賃。2.房屋短期租賃。3.房屋長期租賃。4.房屋租賃中介服務。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度特色民宿房屋租賃合同房東定制版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結構2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途限制4.租金押金及費用4.1租金金額4.2押金金額4.3其他費用5.租賃房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋維護與維修6.1房屋維護責任6.2維修責任6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1房屋保險類型7.2保險責任范圍7.3保險費用承擔8.房屋租賃期間的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1房客違約責任9.2房東違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋類型：特色民宿2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋結構：獨立小樓，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.2房屋面積及結構2.2.1客廳：30平方米2.2.2臥室：2間，每間20平方米2.2.3廚房：10平方米2.2.4衛(wèi)生間：2間，每間5平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃結束日期：2025年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣10,000元2.4.2支付方式：每月1日支付當月租金，通過銀行轉賬方式支付3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1房屋僅用于居住用途3.1.2房客不得將房屋用于經(jīng)營性活動3.2用途限制3.2.1房客不得擅自改變房屋結構3.2.2房客不得擅自轉租房屋4.租金押金及費用4.1租金金額4.1.1每月租金人民幣10,000元4.2押金金額4.2.1押金人民幣10,000元，在簽訂合同時一次性支付4.3其他費用4.3.1水電費：按實際使用量結算，由房客支付4.3.2網(wǎng)絡費用：每月人民幣200元，由房客支付5.租賃房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋應在2025年1月1日前交付房客5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應保持完好，無損壞5.2.2房屋設施齊全，功能正常5.3驗收程序5.3.1房客應在房屋交付后3日內(nèi)進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認6.房屋維護與維修6.1房屋維護責任6.1.1房東負責房屋的日常維護6.1.2房客負責房屋內(nèi)的家具、電器等設施的日常維護6.2維修責任6.2.1房屋主體結構及共用設施的維修由房東負責6.2.2房客使用過程中造成的損壞由房客負責維修或賠償6.3維修費用承擔6.3.1房屋主體結構及共用設施的維修費用由房東承擔6.3.2房客使用過程中造成的損壞維修費用由房客承擔8.房屋租賃期間的變更與解除8.1變更條件8.1.1租賃期間，如因房屋主體結構或配套設施的維修、改造等原因，需要變更租賃房屋的，房東應提前30日通知房客，并協(xié)商確定新的租賃房屋或調(diào)整租金。8.1.2因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際使用時間結算租金。8.2解除條件8.2.1房客未按時支付租金超過一個月，房東有權解除合同。8.2.2房客違反租賃用途或用途限制，房東有權解除合同。8.3解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2一方單方面解除合同的，應提前30日書面通知對方，并送達至對方實際地址。9.違約責任9.1房客違約責任9.1.1房客未按時支付租金的，應向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.1.2房客擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償房東因此遭受的損失。9.2房東違約責任9.2.1房東未按時交付房屋的，應向房客支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2房東未履行房屋維護責任的，應承擔維修費用，并賠償房客因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2其他約定事項11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期13.1本合同于2025年X月X日簽署。14.合同份數(shù)及保存14.1本合同共兩份，甲方（房東）一份，乙方（房客）一份。14.2雙方應妥善保管合同原件，合同副本僅供查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，指在租賃關系存續(xù)期間，因履行本合同而介入租賃關系的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助租賃雙方達成合同、提供法律咨詢、進行房屋評估、調(diào)解爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期目標。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。16.3介入方選定雙方同意第三方介入后，應在5個工作日內(nèi)共同選定第三方，并書面通知對方。16.4介入?yún)f(xié)議選定第三方后，三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1若甲方同意第三方介入，甲方應承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。17.1.2甲方有權要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和保證。17.2乙方的額外條款17.2.1若乙方同意第三方介入，乙方應配合第三方的介入工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中保守租賃雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1責任界定第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為本合同租賃總額的5%。18.2.2如第三方責任超出本限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1