二零二五年度特色民宿房屋租賃合同房東定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿房屋租賃合同房東定制版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有一處特色民宿房屋，為滿足市場(chǎng)需求，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)特色民宿業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃特色民宿房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、主題和文化內(nèi)涵的民宿，包括房屋建筑、室內(nèi)裝飾、周邊環(huán)境等。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指甲乙雙方約定租賃期限的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在合同期限內(nèi)使用房屋，進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用；甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即支付所欠租金、押金等費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后雙方權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.水電費(fèi)：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的情況下，暫停房屋的租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中，不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間有違約行為；2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)困難；3.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不應(yīng)視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.水電費(fèi)支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，認(rèn)定違約。未按約定解除合同，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)提供分期支付方案。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，必要時(shí)通知乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并追究違約責(zé)任。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：按照合同約定程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充文件的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和維護(hù)，確保房屋符合民宿經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量和安全，避免因裝修導(dǎo)致的房屋損壞。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)使用房屋進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)，并享受相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)支付與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用房屋，進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整民宿經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)獲得與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的租賃期限內(nèi)的穩(wěn)定性和安全性。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金或終止合同，除非發(fā)生嚴(yán)重違約情況。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同，維護(hù)房屋安全。甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營(yíng)收益分成。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，否則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度特色民宿房屋租賃合同房東定制版1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋租賃基本信息第二章房屋租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護(hù)責(zé)任第三章房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1房客的權(quán)利3.2房客的義務(wù)3.3房東的權(quán)利3.4房東的義務(wù)第四章房屋租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)糾紛處理第五章房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用第六章房屋租賃期間的裝修與改動(dòng)6.1裝修與改動(dòng)規(guī)定6.2裝修與改動(dòng)申請(qǐng)6.3裝修與改動(dòng)費(fèi)用第七章房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同變更與補(bǔ)充10.4合同生效第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修記錄11.3裝修與改動(dòng)申請(qǐng)表11.4其他附件第十二章合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件第十四章合同簽署14.1房東簽署14.2房客簽署合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：（房東姓名）身份證號(hào)碼：（房東身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（房東聯(lián)系電話）地址：（房東地址）1.2房客基本信息姓名：（房客姓名）身份證號(hào)碼：（房客身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（房客聯(lián)系電話）地址：（房客地址）1.3房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋設(shè)施：（房屋設(shè)施）1.4房屋租賃基本信息租賃期限：（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）租金：（租金金額）支付方式：（支付方式，如：月付、季付等）押金：（押金金額）退還方式：（押金退還條件及方式）第二章房屋租賃條件2.1租賃期限租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2租金及支付方式租金為每月（租金金額），支付方式為（支付方式，如：每月1日支付等）。2.3押金及退還方式2.4房屋使用范圍房客僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或出租。2.5房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由房客承擔(dān)，外部設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)。第三章房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1房客的權(quán)利3.1.1按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.1.2在租賃期間，享有房屋的居住權(quán)。3.1.3遇到房屋損壞時(shí)，有權(quán)要求房東修復(fù)。3.2房客的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金及押金。3.2.2保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.3房東的權(quán)利3.3.1收取租金及押金。3.3.2對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。3.4房東的義務(wù)3.4.1提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。3.4.2在租賃期間，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。第四章房屋租賃期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由（物業(yè)管理公司或個(gè)人）承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月（物業(yè)管理費(fèi)用金額），由房客支付。4.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定處理。第五章房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房客使用不當(dāng)造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修。5.1.2自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。5.2房屋維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任由房東承擔(dān)，房客有義務(wù)協(xié)助。5.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由房東承擔(dān)，房客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第六章房屋租賃期間的裝修與改動(dòng)6.1裝修與改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.2裝修與改動(dòng)申請(qǐng)如需裝修或改動(dòng)，房客應(yīng)向房東提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。6.3裝修與改動(dòng)費(fèi)用裝修與改動(dòng)費(fèi)用由房客承擔(dān)，如需恢復(fù)原狀，房客也應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向房東支付（逾期違約金金額）的違約金。7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。7.1.3損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.2房東違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向房客支付（違約金金額）的違約金。7.2.2未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3違約金及賠償違約金及賠償按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2房客有嚴(yán)重違約行為，房東有權(quán)解除合同。8.1.3房東有嚴(yán)重違約行為，房客有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止條件合同到期自然終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同其他條款10.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為（送達(dá)方式，如：直接送達(dá)、郵寄等）。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修記錄等。10.3合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.4合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：（簽訂日期）合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）第十三章合同份數(shù)與生效本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署甲方（房東）：（房東簽名）乙方（房客）：（房客簽名）甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________簽訂日期：____________________甲方（房東）地址：____________________乙方（房客）地址：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋設(shè)施維護(hù)條款說(shuō)明：甲方作為房東，負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。具體條款如下：1.1.1甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如遇故障，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。1.1.2房客在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求房客承擔(dān)維修費(fèi)用。1.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋衛(wèi)生。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：為保障甲方利益，可設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制。具體條款如下：1.2.1租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前（具體時(shí)間）通知房客的情況下，調(diào)整租金。1.2.2調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)平均租金水平。1.3房屋租賃保證金條款說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，可設(shè)定房屋租賃保證金。具體條款如下：1.3.1房客在簽訂合同時(shí)，需支付（具體金額）的保證金。1.3.2保證金在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房客裝修條款說(shuō)明：為滿足房客個(gè)性化需求，可允許房客進(jìn)行適度裝修。具體條款如下：2.1.1房客在裝修前，需向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.1.2裝修完成后，房客應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.1.3裝修費(fèi)用由房客承擔(dān)，如需恢復(fù)原狀，房客也應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2租金支付條款說(shuō)明：為保障房客利益，可設(shè)定租金支付方式。具體條款如下：2.2.1房客可選擇月付、季付或年付等支付方式。2.2.2房客應(yīng)在約定的支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3房屋使用條款說(shuō)明：為保障房客正常使用房屋，可設(shè)定房屋使用條款。具體條款如下：2.3.1房客不得將房屋用于非法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性用途。2.3.2房客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：為明確中介服務(wù)費(fèi)用，可設(shè)定中介服務(wù)費(fèi)用條款。具體條款如下：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付金額為（具體金額）。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：為明確中介責(zé)任，可設(shè)定中介責(zé)任條款。具體條款如下：3.2.1中介應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.3中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)雙方隱私，可設(shè)定中介保密條款。具體條款如下：3.3.1中介在合同履行過(guò)程中，不得泄露雙方個(gè)人信息。3.3.2中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.裝修與改動(dòng)申請(qǐng)表4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。b.未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)。c.違反租金調(diào)整規(guī)定。d.未退還押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.損壞房屋及設(shè)施。d.將房屋用于非法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)，如：支付憑證、維修記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。4.違約金：指因一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人要求其支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，提供支付憑證。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：建立維修記錄，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：房屋使用爭(zhēng)議。解決辦法：明確房屋使用范圍和規(guī)則，定期進(jìn)行房屋檢查。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同解除條件和程序，提前通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿租賃。2.房屋短期租賃。3.房屋長(zhǎng)期租賃。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度特色民宿房屋租賃合同房東定制版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途限制4.租金押金及費(fèi)用4.1租金金額4.2押金金額4.3其他費(fèi)用5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋類型：特色民宿2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立小樓，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1客廳：30平方米2.2.2臥室：2間，每間20平方米2.2.3廚房：10平方米2.2.4衛(wèi)生間：2間，每間5平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣10,000元2.4.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1房屋僅用于居住用途3.1.2房客不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.2用途限制3.2.1房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋4.租金押金及費(fèi)用4.1租金金額4.1.1每月租金人民幣10,000元4.2押金金額4.2.1押金人民幣10,000元，在簽訂合同時(shí)一次性支付4.3其他費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由房客支付4.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：每月人民幣200元，由房客支付5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋應(yīng)在2025年1月1日前交付房客5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常5.3驗(yàn)收程序5.3.1房客應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)6.1.2房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)6.2維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)6.2.2房客使用過(guò)程中造成的損壞由房客負(fù)責(zé)維修或賠償6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)6.3.2房客使用過(guò)程中造成的損壞維修費(fèi)用由房客承擔(dān)8.房屋租賃期間的變更與解除8.1變更條件8.1.1租賃期間，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的維修、改造等原因，需要變更租賃房屋的，房東應(yīng)提前30日通知房客，并協(xié)商確定新的租賃房屋或調(diào)整租金。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金。8.2解除條件8.2.1房客未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月，房東有權(quán)解除合同。8.2.2房客違反租賃用途或用途限制，房東有權(quán)解除合同。8.3解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方實(shí)際地址。9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東因此遭受的損失。9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2房東未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償房客因此遭受的損失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同于2025年X月X日簽署。14.合同份數(shù)及保存14.1本合同共兩份，甲方（房東）一份，乙方（房客）一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本僅供查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因履行本合同而介入租賃關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助租賃雙方達(dá)成合同、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.4介入?yún)f(xié)議選定第三方后，三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1若甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和保證。17.2乙方的額外條款17.2.1若乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中保守租賃雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租賃總額的5%。18.2.2如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1